كمبوند بالم إيست التجمع الخامس Palm East New Cairo

كمبوند بالم إيست (Palm East New Cairo) مشروع سكني من تي جي للتطوير العقاري في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وهو قيد الإنشاء منذ يونيو 2025. مساحة المشروع 12 فدانًا، ويضم شققًا من غرفة إلى 4 غرف إلى جانب فيلات في بعض المراحل المعروضة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار بالم إيست من 5.7 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في أقل الخطط مقدمًا، والتسليم في الربع الثاني من 2028.

موقع بالم إيست في التجمع الخامس

يقع كمبوند بالم إيست في منطقة المستثمرين الجنوبية داخل مدينة القاهرة الجديدة، وهي منطقة تجمع بين الكمبوندات السكنية والخدمات الكبرى وتتصل بمحاور رئيسية مثل شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب. يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق الدائري، ومن نادي الزهور والجامعة الأمريكية. وذكر رئيس مجلس إدارة الشركة في تصريحات نشرتها الإعلان الرسمي أن المشروع يبعد دقيقتين فقط عن الجامعة الأمريكية وعن مول ووتر واي، وهي مسافة تقديرية من المطور.

يستفيد الموقع من قربه من أماكن الخدمات المعروفة في التجمع الخامس مثل مول MMC ومول نجلاء ووك، كما يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة عبر الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد نجيب. وتصف العروض المتاحة الموقع بأنه هادئ نسبيًا مقارنة بقلب التجمع الأول، مع بقائه على مسافة قصيرة من الشوارع التجارية. وللاطلاع على المناطق المجاورة يمكنك مراجعة دليل كمبوندات التجمع الخامس الذي نحدّثه دوريًا.

المساحات وأنواع الوحدات

تتفاوت المساحات المعلنة حسب المرحلة لأن كل منصة تعرض نماذج مختلفة من المراحل المتاحة، ولذلك نعرضها كنطاقات تقريبية. (أكتوبر 2026) تتوزع الوحدات كالتالي:

• شقق غرفة واحدة بمساحات من 72 إلى 140 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين من 96 إلى 127 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف من 131 إلى 167 مترًا مربعًا.
• شقق 4 غرف بمساحة 192 مترًا مربعًا.
• فيلات 4 غرف من 245 إلى 330 مترًا مربعًا، وفيلات 5 غرف من 284 إلى 294 مترًا مربعًا.

أما بياناتنا فتعرض استوديوهات من 70 إلى 85 مترًا، وشقق غرفتين من 110 إلى 130 مترًا، وشقق 3 غرف من 139 إلى 168 مترًا، وشقق 4 غرف من 191 إلى 195 مترًا. وتشير البيانات إلى أن المباني من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وأن المخطط من تصميم مكتب حافظ للاستشارات الهندسية. نعرض الملكية على أنها تمليك حر (Freehold).

أسعار بالم إيست

الأسعار المعلنة تختلف باختلاف المنصة والمرحلة، لذلك نذكرها كنطاقات ونوصي بتأكيدها مع الشركة قبل الحجز:

• تبدأ أسعار بالم إيست من 5.7 مليون جنيه (5,664,094 جنيهًا)، وتحمل بعض صفحات بياناتنا بدايات تتراوح بين 5.6 ملايين و16.3 مليون جنيه بحسب نوع الوحدة والمساحة.
• شقق 3 غرف تبدأ من نحو 6.2 مليون جنيه، وشقة 4 غرف بمساحة 192 مترًا من نحو 9.1 مليون جنيه.
• وحدات إعادة البيع المعروضة تصل لأسعار أعلى، فبعض الوحدات بحديقة تتجاوز 12 مليون جنيه.

تتغير الأسعار مع كل مرحلة طرح، وهذه الأرقام استرشادية من منصات العرض وليست عرض سعر رسميًا من ويست كابيتال أو من المطور.

أنظمة السداد في بالم إيست

نعرض عدة خيارات سداد، بينما ذكرت الشركة في تصريحات نشرتها الإعلان الرسمي أن المقدم يبدأ من 7%، وهي نسبة لم تظهر في الخطط المعروضة على العروض المتاحة:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ونعرض خطة مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات. التسليم في مايو 2028 الذي يذكر أن الإنشاءات بدأت في يونيو 2025، ولذلك اسأل عن نوع التشطيب ومواعيد الدفعات الدورية وما إذا كانت هناك دفعة صيانة أو وديعة قبل التعاقد.

المطور العقاري: تي جي للتطوير العقاري

المطور هو شركة تي جي للتطوير العقاري (TG Developments)، ويرأس مجلس إدارتها أشرف طاحون. تدير الشركة حاليًا ثلاثة مشروعات هي بالم كابيتال في الشروق على 18 فدانًا، وبالم آيلاند على طريق السويس مقابل بوابة 3 بمدينتي على 12 فدانًا، وبالم إيست في القاهرة الجديدة. وأشارت الشركة إلى أن مشروع بالم إيست يتضمن عنصرًا فندقيًا سيديره فندق هيلتون، وهي معلومة من تصريحات المطور وينبغي التأكد من تفاصيلها في العقد. وتعاونت الشركة مع مكتب حافظ للاستشارات في تصميم مشروعاتها.

لمن يناسب بالم إيست؟

بدايات الأسعار المعروضة على شقق الغرفة الواحدة والغرفتين تجعل المشروع خيارًا للأسر الصغيرة وللمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة بمساحة اقتصادية في التجمع الخامس مع تقسيط طويل. أما شقق 3 و4 غرف والفيلات فتناسب الأسر الأكبر التي تفضل مساحات أوسع داخل كمبوند مسوّر. وتجدر المقارنة بين التسليم في 2028 وموعد حاجتك للسكن، فمن يريد الاستلام خلال سنتين قد يجد في وحدات إعادة البيع القريبة من التسليم بدائل أسرع، بينما يناسب الحجز المباشر من المطور من يريد الاستفادة من مدة التقسيط الأطول. ولأن المشروع جديد نسبيًا، نوصي بمتابعة نسب التنفيذ على الطبيعة وطلب جدول زمني مكتوب.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى أن المشروع يضم خدمات أمن ومناطق رياضية وملاعب أطفال ومسار دراجات ومسار جري ومناطق خضراء مُنسقة وصيدلية. وتضيف بياناتنا تفاصيل أخرى مثل نادٍ اجتماعي ونادٍ رياضي ومركز تجاري وهايبر ماركت ومناطق مخصصة للأطفال ومناطق مفتوحة وعناصر مائية، وهي معلومات من وصف المنصة وليست قائمة تسليم معتمدة. وبالتالي اطلب من الشركة بيان الخدمات التي تُسلَّم مع المرحلة التي تشتري منها ومواعيد تشغيل النادي والمركز التجاري.

نصائح قبل الحجز في بالم إيست التجمع الخامس

قبل توقيع أي عقد راجع النقاط التالية مع المطور أو مع فريق ويست كابيتال:

• اطلب جدول الدفعات كاملًا بالتواريخ وتأكد من خطة المقدم المعروضة عليك لأن العروض المتاحة تذكر نسبًا بين 7% و30%.
• استفسر عن نوع التشطيب المسلَّم ومواعيد تسليم الخدمات والنادي والمركز التجاري.
• احصل على موعد التسليم مكتوبًا في العقد، وراجع مرحلة التنفيذ على الطبيعة.
• اسأل عن تفاصيل العنصر الفندقي الذي أعلنت عنه الشركة وعن وديعة الصيانة قبل احتساب إجمالي التكلفة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

لا تقتصر مهمتنا في ويست كابيتال على عرض سعر البداية، فنحن نقارن لك بالم إيست بمشروعات التجمع الخامس القريبة في المساحة والسعر ونظام السداد، ونحسب لك إجمالي ما ستدفعه خلال مدة التقسيط. ونساعدك في الاختيار بين الشقق والفيلات بحسب ميزانيتك وموعد حاجتك للتسليم.

نراجع معك قبل الحجز اسم المطور وموقف الترخيص والجدول الزمني للتسليم ونوع التشطيب وما يشمله السعر من مصروفات الصيانة والوديعة والنادي، ونوضح الفرق بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع حتى تقارن بين العروض بأرقام واضحة. وللحصول على أحدث الأسعار والمتاح فعليًا تواصل مع فريقنا على واتساب أو على الرقم 01002200212.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات القاهرة الجديدة واطلع على باقي مشروعات شركة تي جي للتطوير العقاري، وتعرف أيضًا على كمبوند إيست فيل التجمع الخامس وكمبوند هوب التجمع الخامس وكمبوند كين القاهرة الجديدة، وللمقارنة قبل القرار اقرأ دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن بالم إيست التجمع الخامس

أين يقع كمبوند بالم إيست؟

في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين ومحور محمد نجيب والجامعة الأمريكية بحسب منصات العرض.

ما مساحة كمبوند بالم إيست؟

مساحة المشروع 12 فدانًا، وقد لا تذكر البيانات الأخرى مساحة محددة.

بكم تبدأ أسعار بالم إيست؟

تبدأ الأسعار من 5.7 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتتفاوت الأسعار الأخرى بحسب المساحة ونوع الوحدة، فاطلب أحدث قائمة أسعار.

ما أنظمة السداد في بالم إيست؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 15% و20% و30% مع تقسيط حتى 8 و9 سنوات بحسب الخطة المعروضة.

ما موعد استلام الوحدات في بالم إيست؟

يُنتظر التسليم في مايو 2028 (الربع الثاني)، وذكرت البيانات أن الإنشاءات بدأت في يونيو 2025.

من هو مطور بالم إيست؟

تي جي للتطوير العقاري، وتتولى الشركة أيضًا مشروعي بالم كابيتال وبالم آيلاند. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب