قرية بورتو جراندي العلمين الجديدة Porto Grande New Alamein

قرية بورتو جراندي العلمين الجديدة (Porto Grande New Alamein) مشروع ساحلي بشاليهات وشقق في قلب العلمين الجديدة عند الكيلو 108 من تطوير شركة عامر جروب، وحالته قيد الإنشاء منذ 10 مارس 2026. تبدأ أسعار بورتو جراندي من 1.5 مليون جنيه لشاليه غرفة بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2028. مساحة المشروع 388 فدان، ويعتمد مخططه على فكرة الحياة المائية بمبانٍ تحاكي شكل السفن.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في بورتو جراندي.

موقع بورتو جراندي والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 108 في وسط العلمين الجديدة، أمام الأكاديمية الإعلان الرسمي للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري وبجوار داون تاون. وتشير بياناتنا إلى أزمنة الوصول:

• أبراج العلمين: 5 دقائق.
• كورنيش العلمين: 8 دقائق.
• المدينة التراثية: 10 دقائق.
• مارينا العلمين: 12 دقيقة.
• متحف العلمين الحربي: 15 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: 20 دقيقة.
• سيدي عبد الرحمن: 25 دقيقة.
• مارينا الساحل الشمالي: 30 دقيقة.

أي أنه في قلب مدينة العلمين الجديدة قرب خدماتها وجامعاتها وفنادقها، وبالقرب من داون تاون العلمين الجديدة وبورتو كروز العلمين التابع لعامر جروب أيضًا.

مساحة بورتو جراندي والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 388 فدان، التي تصفه بأنه منتجع متكامل بتصميم مستوحى من السفن مع برج مركزي كبير وخمسة مبانٍ على شكل سفن. ولا نعرض مساحة المشروع. وتعرض الوحدات كما يلي (أكتوبر 2026):

وتسمي بياناتنا الوحدات «شقق» في الوصف و«شاليهات» في الأسئلة الشائعة، وكلها غرفة واحدة بحمام واحد. وتذكرأن الشاليه بغرفة يصل سعره إلى 8.9 مليون جنيه لأحجام أكبر، وأن التشطيب نصف تشطيب، بينما تعرض إعلانات إعادة البيع شقة بنحو 5.57 مليون جنيه واستوديو بنحو 3.42 مليون جنيه.

أسعار بورتو جراندي

تبدأ أسعار بورتو جراندي من 1.5 مليون جنيه لشاليه غرفة، وتظهر 1.49 مليون جنيه في صفحة الأسئلة الشائعة، ويظهر في العنوان سعر إطلاق 1.7 مليون جنيه. وتعرضبداية أعلى من 2.19 مليون جنيه، والفارق قد يرجع إلى تاريخ التحديث أو المرحلة، ولا نحدده بدقة. لذلك نعتمد على عرض مكتوب من عامر جروب للنموذج والمرحلة المطلوبة.

ولحساب سعر المتر: شاليه الغرفة بمساحة 41 م² بسعر 1.5 مليون جنيه يعني نحو 37 ألف جنيه للمتر، وهو رقم تقريبي على سعر البداية. وبما أن المساحات الأكبر (60 و83 م²) لا تعلن بياناتنا أسعارها، فاطلب سعر المتر لكل نموذج من المطور، لأن الأسعار لا تتناسب خطيًا مع المساحة، وتعلو للأدوار العليا وللإطلالة على البحيرة.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات مع وديعة صيانة 10%.
• التسليم في ديسمبر 2028 (الربع الرابع من 2028)، وبدأ البناء في 10 مارس 2026.
• تذكرالتسليم في 2030، وفي النص خلال سنتين من التعاقد، وهما رقمان متعارضان.

وكمثال تقريبي فقط: بسعر 1.5 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 75 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (1.425 مليون جنيه) على 8 سنوات بنحو 14.8 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية. وإن كانت وديعة الصيانة 10% فأضف 150 ألف جنيه عند الاستلام.

المطور: عامر جروب

المشروع من تطوير عامر جروب (Amer Group)، المعروفة بعلامة «بورتو» وأسسها منصور عامر، ولها في الساحل الشمالي بورتو مارينا وبورتو جولف وبورتو كروز، وفي السخنة بورتو السخنة. وتشير أخبار يوليو 2026 إلى إطلاق مرحلة «أكوا واندرز» ضمن بورتو جراندي مع مرحلتين في بورتو جولف وبورتو السخنة. ومن ميزات شراء مشروع لمطور صاحب سجل طويل إمكانية معاينة مشروعاته المسلمة، مثل بورتو السخنة.

الخدمات والشاطئ

نعرضالخدمات التالية:

• حمامات سباحة وأكوا بارك وبحيرات صناعية ومنطقة ألعاب مائية.
• مرحلة أكوا واندرز بأكثر من 12 ألف م² من المسطحات المائية ونحو 25 ألف م² من المساحات الخضراء و10 مناطق للألعاب والترفيه.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وصيانة ونظافة.
• سوبر ماركت ومحلات وعيادات وصيدلية وغسيل وكي وجراج.
• نادٍ اجتماعي وصحي وصالة رياضية وممرات للمشي ومنطقة ألعاب للأطفال.
• 12 مطعمًا على الواجهة المائية، وملاعب جولف.

ويتميز الموقع المركزي لبورتو جراندي بأنه قريب من الأكاديمية الإعلان الرسمي والخدمات اليومية في العلمين الجديدة، ما يرجح الطلب على الإيجار على مدار العام وليس في الصيف فقط، لكن ذلك احتمال وليس وعدًا، وعبارات العائد الإيجاري في إعلانات المشروع تسويقية. اسأل المطور عن سياسة التأجير داخل القرية وعن رسوم إدارة الوحدة إن أردت تأجيرها.

بورتو جراندي مقابل بورتو كروز

تقدم بورتو كروز العلمين تجربة أقدم لمشروع من المطور نفسه، بينما تأتي جراندي بمخطط أكبر وبمفهوم الحياة المائية وتسليم لاحق. قارن بين المشروعين في السعر والتسليم وحجم الخدمات قبل الاختيار.

لمن تناسب بورتو جراندي؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يريد شاليهًا صغيرًا بمقدم منخفض (5%) في موقع مركزي بالعلمين الجديدة من مطور كبير، أو مستثمرًا يستهدف التأجير الموسمي. قبل التعاقد راجع:

• المرحلة (أكوا واندرز أو غيرها) لأن الأسعار والتسليم تختلف.
• موعد التسليم المكتوب بين 2028 و2030 في البيانات.
• المقدم الفعلي (5% أم 10%) ووديعة الصيانة.
• نوع التشطيب (نصف تشطيب ).
• الفارق بين سعر المطور وإعلانات إعادة البيع، وهل الأرقام لمرحلة أم أخرى.

لماذا تشتري بورتو جراندي من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن بورتو جراندي بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على منتجع بورتو كروز العلمين وكمبوند داون تاون العلمين الجديدة وكمبوند مزارين العلمين الجديدة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة عامر جروب للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية بورتو جراندي العلمين الجديدة

بورتو جراندي فين في العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 108 في وسط العلمين الجديدة، أمام الأكاديمية الإعلان الرسمي للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري وبجوار داون تاون، على بعد 5 دقائق من أبراج العلمين و20 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

كم تبدأ أسعار بورتو جراندي؟

تبدأ من 1.5 مليون جنيه لشاليه غرفة (41 م²) (أكتوبر 2026)، و1.49 مليون جنيه في صفحة الأسئلة، وتعرض منصة أخرى 2.19 مليون جنيه كبداية.

ما نظام السداد في بورتو جراندي؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، بينما تذكرمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات ووديعة صيانة 10%.

ما موعد تسليم بورتو جراندي؟

ديسمبر 2028 (الربع الرابع من 2028)، وبدأ البناء في 10 مارس 2026، بينما تذكر2030.

ما مساحات وحدات بورتو جراندي؟

شاليه غرفة نوم واحدة بثلاثة نماذج: 41 و60 و83 م²، وتذكرغرفة من 41 إلى 56 م² وغرفتين من 66 م².

ما مرحلة أكوا واندرز في بورتو جراندي؟

مرحلة أعلنتها عامر جروب في يوليو 2026 بمفهوم الحياة المائية، وتضم أكثر من 12 ألف م² من الألعاب المائية والمسطحات و10 مناطق للألعاب والترفيه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب