كيوب مول الشيخ زايد Cube Mall El Sheikh Zayed

كيوب مول الشيخ زايد (Cube Mall El Sheikh Zayed) هو مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة ايسلا للتطوير العقاري ISLA Developments، يقع على شارع ريفيرا الرئيسي أمام مشروع Village West في مدينة الشيخ زايد. يمتد المول على مساحة 2,837 متر مربع موزعة على دور أرضي و3 أدوار علوية، ويضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 23 متر مربع.

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 210,000 جنيه للمحلات بالدور الأرضي ويقل تدريجيًا حتى 100,000 جنيه للمكاتب الإدارية، مع ثلاثة أنظمة سداد تبدأ من بدون مقدم وتصل حتى 6 سنوات. في هذا الدليل نعرض الموقع والمعالم القريبة والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومقارنة سريعة مع مولات الشيخ زايد المجاورة، ولمعرفة المتاح الآن راسلنا على واتساب.

كيوب مول في سطور

موقع كيوب مول الشيخ زايد

اختارت ايسلا للتطوير العقاري لمشروعها موقعًا على شارع ريفيرا الرئيسي، وهو من الشوارع التجارية النشطة في الشيخ زايد، فيحصل المول على واجهة عريضة بطول 54 مترًا ورؤية واضحة للمارة والسيارات. ويقع المول مباشرة أمام مشروع Village West السكني ويجاور Cairo Gate، ويحيط به عدد من الكمبوندات السكنية التي تمنح المحلات والعيادات جمهورًا دائمًا من السكان.

أهم المعالم القريبة من كيوب مول

• يقع أمام مشروع Village West السكني وبجوار Cairo Gate.
• يجاور كمبوندات مثل ساميت وكالما الشيخ زايد.
• يصل إلى طريق 26 يوليو خلال 3 دقائق تقريبًا.
• يجاور مدرسة إيثوس الدولية.
• يبعد دقائق قليلة عن مول العرب وهايبر وان.
• يقع بالقرب من جامعة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد.

هذا التنوع بين المناطق السكنية والتعليمية والطبية يخدم كل الأنشطة داخل المول: المحلات التي تعتمد على حركة السكان، والمكاتب التي تحتاج إلى وصول سهل، والعيادات التي تقصدها العائلات القريبة.

المساحة والمخطط العام

تبلغ المساحة الإجمالية لكيوب مول 2,837 متر مربع، بواجهة 54 مترًا على الشارع الرئيسي وعمق 52.5 مترًا، وهو عمق يسمح بتوزيع جيد للوحدات الداخلية وبمحورين رئيسيين للحركة يسهلان الوصول إلى كل الأدوار. صُمم المبنى مع شركة ADC الاستشارية، ويضم بلازا خارجية بعناصر مائية وجراجًا واسعًا تحت الأرض، مع اهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية في أغلب أجزاء المبنى.

المساحات وأنواع الوحدات

توزّعت الوحدات حسب الدور بحيث يناسب كل دور نشاطًا محددًا، وجاءت المساحات على النحو التالي:

ميزة العيادات أنها تُسلَّم بتشطيب كامل وأجهزة تكييف، فيقل عبء التجهيز على الطبيب ويبدأ التشغيل أسرع.

أسعار كيوب مول الشيخ زايد

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر حسب نوع الوحدة والدور كالتالي:

*الإجمالي التقريبي محسوب حسابيًا من أصغر مساحة معلنة × أقل سعر متر، وليس عرض سعر رسمي، ويختلف حسب الوحدة المتاحة ومرحلة الحجز. تتغير الأسعار والوحدات المتاحة بشكل دوري، لذلك تواصل معنا على واتساب لمعرفة آخر الأسعار.

أنظمة السداد والتسليم

طرحت الشركة ثلاثة أنظمة سداد تناسب مستويات مختلفة من الملاءة المالية:

• النظام الأول: بدون مقدم وتقسيط على 4 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات.

أعلنت الشركة موعد التسليم خلال سنتين ونصف من الإطلاق، ولأن مراحل التنفيذ تتغير فمن الأفضل تأكيد الموعد الحالي ونسبة الإنجاز قبل التعاقد. أفضل خيار حسب هدفك: من يريد أقل عبء نقدي يبدأ بنظام بدون مقدم، ومن يفضل قسطًا شهريًا أقل يختار الفترة الأطول مع مقدم أعلى.

مثال على القسط لمحل 23 متر في الدور الأرضي

الحساب على أصغر محل بالدور الأرضي (23 م² بسعر 210,000 للمتر، نحو 4.83 مليون جنيه) دون فوائد، وهو توضيحي ويتغير مع الوحدة المتاحة.

مقارنة كيوب مول بمولات الشيخ زايد المجاورة

إذا كنت تقارن بين أكثر من مول داخل المدينة فهذه مقارنة سريعة:

يتميز كيوب مول بأنه على شارع تجاري رئيسي ويضم الأنشطة الثلاثة في مبنى واحد، مع نظام سداد بدون مقدم، بينما تختلف الأسعار في المولات الأخرى حسب الموقع ونوع الوحدة.

الخدمات والمرافق

• إدارة وتشغيل متخصصة من شركة EgyMap لضمان مستوى خدمة وصيانة منتظم.
• أنظمة أمان وكاميرات مراقبة ونظام إنذار على مدار الساعة.
• جراج واسع تحت الأرض لسيارات الزوار والعاملين.
• محوران رئيسيان للحركة ومصاعد وسلالم كهربائية حديثة.
• بلازا خارجية وعناصر مائية تمنح المكان طابعًا مريحًا للزوار.
• صيانة دورية ونظافة مستمرة.

مميزات الاستثمار في كيوب مول

• موقع على شارع ريفيرا الرئيسي وقرب مناطق سكنية كبيرة يدعم حركة الزوار.
• تنوع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي في مبنى واحد.
• مرونة السداد من بدون مقدم حتى 6 سنوات.
• مساحات صغيرة تبدأ من 23 م² تناسب ميزانيات مختلفة للمستثمرين.

مولات في الشيخ زايد وخارجها تتشابه أسماؤها مع كيوب

يصل بعض الباحثين إلى كيوب مول وهم يقصدون مشروعات أخرى. كيوب مول (ويُكتب كيوبس أو Cube Mall) هو مشروع ايسلا على شارع ريفيرا بمساحة 2,837 متر مربع. أما مول سي لا في الشيخ زايد فمشروع مستقل على مساحة 7,000 متر مربع، يبدأ فيه المتر من 95,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية ومن 160,000 للتجارية. ومول كوفولو يقع داخل كمبوند بلوم فيلدز في المستقبل سيتي من تطوير مصر، ومول ذا ويف في التجمع الخامس. ولمقارنة كيوب بمولات أصغر مساحة في الشيخ زايد راجع مول زايد يارد الذي يبدأ المتر فيه من 110,000 جنيه للتجاري.

ما الذي تراجعه قبل الشراء في كيوب مول؟

• رقم الدور وموقع الوحدة بالنسبة للمدخل والمحورين الرئيسيين للحركة.
• موعد التسليم المكتوب (المعلن سنتان ونصف من الإطلاق).
• هل الوحدة تُسلَّم بتشطيب كامل كما في العيادات أم على الطوب.
• مصاريف الإدارة والصيانة مع شركة التشغيل.

المطور: شركة ايسلا للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة ايسلا للتطوير العقاري ISLA Developments، وتعتمد على شراكات مع استشاريين وشركات إدارة متخصصة، منها ADC للتصميم الاستشاري وEgyMap للإدارة والتشغيل. ويُعد كيوب مول أبرز مشروعاتها المعلنة في الشيخ زايد، ويمكنك الاطلاع على صفحة شركة ايسلا للتطوير العقاري لمزيد من التفاصيل.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يساعدك فريق ويست كابيتال في اختيار الدور والنشاط المناسب لميزانيتك، ويوفر لك آخر الأسعار وأنظمة السداد المعلنة من المطور، ويرتب لك زيارة للموقع ومقارنة مع المولات المجاورة قبل القرار. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

أسئلة شائعة عن كيوب مول الشيخ زايد

أين يقع كيوب مول الشيخ زايد؟

يقع كيوب مول الشيخ زايد مباشرة على شارع ريفيرا الرئيسي في مدينة الشيخ زايد، أمام مشروع Village West وبجوار Cairo Gate، ويبعد نحو 3 دقائق عن طريق 26 يوليو.

ما مساحة كيوب مول الشيخ زايد وعدد أدواره؟

تبلغ مساحة المول الإجمالية 2,837 متر مربع بواجهة 54 مترًا على الشارع الرئيسي وعمق 52.5 مترًا، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية مع جراج تحت الأرض.

ما هي مساحات الوحدات في كيوب مول الشيخ زايد؟

تبدأ المحلات بالدور الأرضي من 23 إلى 98 متر مربع، وبالدور الأول من 26 إلى 54 مترًا، والمكاتب الإدارية بالدور الثاني من 33 إلى 103 أمتار، والعيادات الطبية بالدور الثالث من 32 إلى 64 مترًا.

كم سعر المتر في كيوب مول الشيخ زايد؟

حتى نوفمبر 2026 يبدأ سعر المتر من 210,000 جنيه للمحلات بالدور الأرضي، و190,000 جنيه بالدور الأول، و100,000 جنيه للمكاتب الإدارية، و115,000 جنيه للعيادات الطبية. تتغير الأسعار دوريًا فتواصل معنا لآخر الأسعار.

ما أنظمة السداد المتاحة في كيوب مول؟

هناك 3 أنظمة معلنة: بدون مقدم وتقسيط على 4 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط على 5 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات.

من هي الشركة المطورة لكيوب مول الشيخ زايد وما موعد التسليم؟

المطور هو شركة ايسلا للتطوير العقاري ISLA Developments، وحددت الشركة موعد التسليم خلال سنتين ونصف من الإطلاق. نؤكد لك الموعد الحالي ومرحلة التنفيذ عند التواصل عبر واتساب 01002200212.

كيوب مول فين؟

كيوب مول في مدينة الشيخ زايد على شارع ريفيرا الرئيسي، أمام مشروع Village West وبجوار Cairo Gate، ويصل إلى طريق 26 يوليو خلال نحو 3 دقائق.

هل كيوب مول من ايسلا للتطوير العقاري؟

نعم، كيوب مول مشروع ايسلا للتطوير العقاري، وهو أبرز مشروعاتها المعلنة في الشيخ زايد.

ما الفرق بين كيوب مول وسي لا في مول؟

كيوب مول على 2,837 متر مربع ويبدأ المتر فيه من 100,000 جنيه للمكاتب، أما سي لا في فمشروع آخر على 7,000 متر مربع ويبدأ المتر فيه من 95,000 جنيه للإداري والطبي.

استكشف المزيد من مشاريع الشيخ زايد، واقرأ دليل مولات الشيخ زايد للمقارنة، وتعرّف على مول ذا جيت بلازا ومول ثرو ومول بكسل بلازا، وصفحة شركة ايسلا للتطوير العقاري.

إدارة وتحسين السيو بواسطة: Omar Elmanzlawy

خبير تحسين محركات البحث – القطاع العقاري (مصر)

خبير تحسين محركات البحث بخبرة أكثر من 5 سنوات في تحسين ظهور المشاريع العقارية في نتائج البحث العضوية بالسوق المصري، مع خلفية في كتابة المحتوى تساعد على ربط السيو بنية البحث الفعلية.