كمبوند تي بيرل زايد الجديدة T Pearl New Zayed

كمبوند تي بيرل زايد الجديدة (T Pearl New Zayed) مشروع سكني من شركة توريك للتطوير العقاري في منطقة الحزام الأخضر بزايد الجديدة قرب وصلة دهشور. يطرح دوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات من 187 م²، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، والتسليم المعلن في 2026. الأسعار الدقيقة نرسلها لك على واتساب.

نبذة عن تي بيرل زايد الجديدة

يُكتب اسم المشروع في البحث بأكثر من صيغة: تي بيرل، وتى بيرل، وT Pearl، وتي بيرل نيو زايد، وكلها تشير إلى الكمبوند نفسه الذي تطوره توريك في زايد الجديدة. وهو مشروع محدود الحجم من الوحدات المنخفضة الارتفاع، يقوم على وحدات بحدائق، وليس على عمارات سكنية متعددة الأدوار.

نحصل لك من المطور على المخطط التفصيلي لموقع الوحدة التي تهمك داخل المشروع قبل الحجز، لأن موقعها بالنسبة للمداخل والمسابح يؤثر في سعرها وفي راحة السكن.

موقع تي بيرل زايد الجديدة فين؟

يقع المشروع في الحزام الأخضر بحي زايد الجديدة، قرب وصلة دهشور ومدخل زايد 5. تتوسط المنطقة بين الشيخ زايد القديمة والطريق الصحراوي، وتخدمها محاور رئيسية تصل بين 6 أكتوبر والشيخ زايد وطريق القاهرة الإسكندرية. وتأتي المسافات التقريبية كالتالي:

• مول العرب والمحور المركزي: دقائق قليلة بالسيارة.
• محور 26 يوليو: نحو 15 دقيقة.
• القرية الذكية: بين 10 و20 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: بين 15 و20 دقيقة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: نحو 20 دقيقة.

هذه أزمنة تقريبية في الظروف العادية، وتتغير بحسب الازدحام. ولمعرفة المحيط الكامل تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة على موقعنا.

المساحات وأنواع الوحدات في تي بيرل

تتنوع الوحدات بين أربعة أنواع، وتقع المساحات المتداولة في النطاقات التالية:

الدوبلكس هو أصغر نقطة دخول إلى المشروع وأنسب لأسرة متوسطة تريد حديقة وسطحًا دون ميزانية الفيلا. أما التاون هاوس والتوين هاوس فيتشابهان في المساحة، والفرق أن التوين يشترك في جدار واحد فقط مع وحدة مجاورة، بينما يشترك التاون هاوس في جدارين، فيكون التوين أكثر خصوصية وسعره أعلى عادة. وتبقى الفيلا المستقلة الخيار الوحيد لمن يريد أربع واجهات حرة.

أسعار تي بيرل زايد الجديدة وأنظمة السداد

الأسعار المتداولة لوحدات تي بيرل تختلف من دفعة إلى أخرى ومن نوع إلى آخر، ولا نعرض رقمًا لم نتأكد منه من المطور. ما نؤكده هو بنية السداد: يبدأ المقدم من 5% عند التعاقد، ويُقسَّط باقي الثمن على أقساط متساوية حتى 9 سنوات دون فوائد، ويمكن أن تختلف النسبة والمدة بحسب الدفعة. ويتوفر خصم للسداد النقدي.

لذلك راسلنا على واتساب لنرسل لك قائمة الأسعار المحدثة لكل نوع من الوحدات والمتاح فعليًا منها، مع جدول السداد المناسب لميزانيتك.

ثلاثة أسئلة تضبط قرارك قبل الحجز:

• هل سعر الوحدة شامل التشطيب أم بدون تشطيب، وما مستوى التشطيب المتفق عليه؟
• هل المقدم 5% من السعر الكلي أم من سعر الوحدة بدون الحديقة والسطح؟
• ما غرامة التأخير المكتوبة في العقد، وما تاريخ الاستلام المعتمد لوحدتك؟

التسليم المعلن للمشروع في 2026، فاطلب موقف التنفيذ الفعلي للوحدة المطروحة قبل التعاقد.

المطور: توريك للتطوير العقاري

المطور هو شركة توريك للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 2015 وتملك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 67% من أسهمها بعد إعادة الهيكلة عام 2021. تطور الشركة كمبوند بليس جيت الشيخ زايد ولها مشروعات أخرى في الشيخ زايد والعلمين الجديدة. ووجود جهة حكومية مالكة لحصة كبيرة في الشركة يقلل مخاطر الأرض، ويبقى على المشتري مراجعة جدول التسليم وسجل التنفيذ في الموقع.

المرافق والخدمات

• مسابح للكبار والأطفال.
• نادٍ اجتماعي ورياضي داخل الكمبوند.
• ممرات للمشي والدراجات ومسطحات خضراء وحدائق.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• منطقة تجارية بها محال ومطاعم وكافيهات.
• بوابات إلكترونية وأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• صيانة ونظافة ومولدات كهرباء.

مقارنة تي بيرل بمشروعات قريبة

للوصول إلى قرار أدق قارن تي بيرل بثلاثة مشروعات في الشيخ زايد، بأسعار تبدأ منها صفحاتها لدينا حتى نوفمبر 2026:

الفارق الأوضح أن بليس جيت يخاطب من يريد دخولًا بسعر أقل، بينما يتجه تي بيرل إلى الوحدات الأرضية بحدائق. أما ذا إيت وكيو هيلز فيطرحان أنواعًا قريبة من أنواع تي بيرل، فتفيد مقارنة سعر المتر ومدة التقسيط بين الثلاثة. وللنظرة الأشمل راجع دليل أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

لمن يناسب تي بيرل وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع الأسرة التي تفضل مجتمعًا صغيرًا هادئًا بوحدات منخفضة الارتفاع وحدائق، وتريد موقعًا قريبًا من مول العرب والمحاور الرئيسية. ولا يناسب من يبحث عن شقق أو عن مجتمع كبير بخدمات ضخمة. راجع قبل الحجز:

• موقع الوحدة داخل المخطط بالنسبة للمداخل والمسابح والمنطقة التجارية.
• مساحة الحديقة والسطح ضمن المساحة المباعة.
• مستوى التشطيب وما يتضمنه السعر.
• موعد الاستلام وغرامة التأخير ومصروفات الصيانة واتحاد الملاك.

لماذا تشتري في تي بيرل مع ويست كابيتال

• نرسل لك أسعار كل نوع من الوحدات محدثة ونوضح لك ما يتوفر منها فعليًا.
• نقارن لك تي بيرل بالكمبوندات المجاورة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع معك العقد وجدول السداد ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون رسوم أو عمولة على العميل.

وللمزيد تعرف على توريك للتطوير العقاري وتصفح مشروعات الشيخ زايد وأفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن تي بيرل زايد الجديدة

أين يقع كمبوند تي بيرل زايد الجديدة؟

يقع في منطقة الحزام الأخضر بحي زايد الجديدة قرب وصلة دهشور ومدخل زايد 5، وعلى مسافة دقائق من مول العرب ومحور 26 يوليو ومطار سفنكس الدولي.

من هو مطور تي بيرل؟

شركة توريك للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2015 وتملك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 67% من أسهمها، ولها مشروعات أخرى في الشيخ زايد والعلمين الجديدة.

ما أنواع الوحدات في تي بيرل وما مساحاتها؟

دوبلكس من نحو 187 إلى 225 م²، وتاون هاوس من نحو 232 إلى 251 م²، وتوين هاوس من 233 إلى 241 م²، وفيلا مستقلة بمساحة 338 م² وما فوقها.

ما نظام السداد في تي بيرل؟

يبدأ المقدم من 5% ويُقسَّط الباقي حتى 9 سنوات، وتختلف النسبة ومدة التقسيط بحسب الدفعة المطروحة ونوع الوحدة. اسألنا عن الخطة السارية وقت حجزك.

كم سعر الوحدة في تي بيرل زايد الجديدة؟

تتفاوت الأسعار المتداولة بين الدفعات وأنواع الوحدات تفاوتًا كبيرًا، ولذلك لا ننشر رقمًا لا نؤكده. راسلنا على واتساب لنرسل لك قائمة الأسعار المحدثة لكل نوع.

هل تي بيرل مناسب للاستثمار أم للسكن؟

هو أنسب للسكن والاستخدام العائلي لأنه مجتمع صغير من الوحدات المنخفضة الارتفاع بحدائق. وتحدد المقارنة مع الكمبوندات المجاورة وسعر المتر وموعد التسليم جدوى الاستثمار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب