قرية ريد فيل العين السخنة Red Ville Ain Sokhna

قرية ريد فيل العين السخنة (Red Ville Ain Sokhna) هي المرحلة الرابعة من مجمع أروما الساحلي على البحر الأحمر من تطوير شركة ريزيدنس للتطوير العقاري، وحالتها قيد الإنشاء منذ 24 مايو 2026. تبدأ أسعار ريد فيل من 4.7 مليون جنيه للاستوديو بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في يونيو 2030. مساحة المشروع 85 فدان لمجمع أروما بمراحله الأربع، وتبلغ حصة ريد فيل منها نحو 25 فدانًا.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في ريد فيل.

موقع ريد فيل العين السخنة والكيلو

تقع القرية على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة، وتشير بياناتنا إلى المسافات التالية:

• 3 كم بعد مشروع أزها.
• 11 كم من بوابة العين السخنة.
• 38 كم من طريق السويس.
• نحو 120 كم من وسط القاهرة.

أما الإعلان الرسمي فتذكر عند إطلاق المرحلة أن أروما عند الكيلو 34 من طريق السخنة – السويس وعلى نحو 30 دقيقة من بوابات العاصمة الإدارية، وتختلف طريقة قياس المسافة بين بياناتناين، فاطلب من مندوب المبيعات إحداثيات الموقع قبل المعاينة. وهي قريبة من إيه كيو ريزيدنس أزها السخنة وبورتو السخنة.

مساحة ريد فيل والمساحات وأنواع الوحدات

نعرض ريد فيل على أنها «روما العين السخنة»، وهو تطوير ساحلي بمساحة 85 فدانًا، وتبيع ريد فيل شققًا وشاليهات بثلاثة أحجام:

وذكرت الإعلان الرسمي عند الإطلاق أن وحدات المرحلة من 85 إلى 130 م² بغرفة وغرفتين، وأن التسليم بتشطيب كامل مع التكييف، وهو ما يختلف عن المساحات الحالية، لذلك اعتمد على نموذج الوحدة المكتوب في العقد وليس على الإعلانات.

أسعار ريد فيل

تبدأ أسعار ريد فيل من 4.7 مليون جنيه، وتظهر في صفحة الأسئلة 4.73 مليون جنيه كسعر بداية. ولا تعلن الصفحة أسعارًا للغرفة والغرفتين، وفي إعلانات إعادة البيع لأروما (المراحل الأقدم والجديدة) تظهر شقة 105 م² بنحو 8.17 إلى 8.97 مليون جنيه بمقدم يقارب 10%، ووحدة غرفة 50 م² بنحو 5.3 مليون جنيه. وهي أسعار طلب من وسطاء لوحدات مختلفة المرحلة، ولا تُعتمد كأسعار رسمية لريد فيل.

ولحساب سعر المتر: استوديو بمساحة 50 م² بسعر 4.7 مليون جنيه يعني نحو 94 ألف جنيه للمتر، وهو رقم تقريبي مبني على سعر البداية، ويرتفع للمساحات الأكبر والأدوار الأفضل. قارن هذا الرقم بسعر المتر في سي فيل وبإعلانات أروما قبل الحجز، لأن الاستوديو الأرضي قد يختلف في السعر عن استوديو الأدوار العليا.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 10% عند الإطلاق.
• تقسيط حتى 8 سنوات بحسب صفحة الأسئلة الشائعة، وتذكر إعلانات أروما مدة 10 سنوات.
• التسليم في يونيو 2030 (الربع الثاني من 2030)، وبدأ البناء في 24 مايو 2026 والاكتمال المتوقع 29 يونيو 2030.

وكمثال تقريبي فقط: بسعر 4.7 مليون جنيه يكون مقدم 10% نحو 470 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (4.23 مليون جنيه) على 8 سنوات بنحو 44 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية. وتختلف الأرقام حين تضاف دفعات سنوية أو دفعة صيانة.

المطور: ريزيدنس للتطوير العقاري

المشروع من تطوير ريزيدنس للتطوير العقاري (RESIDENCE Real Estate Development)، وهي الشركة التي تقف وراء أروما السخنة؛ ويتولى الإدارة التنفيذية وائل الشاهد. وتذكر الصحيفة أن المرحلتين الأولى والثانية من أروما تعملان منذ 2018 وأن المرحلة الثالثة كانت مقررة للتسليم نهاية 2024، ما يتيح لك معاينة مراحل مسلمة قبل الشراء. ونعرض ثلاثة مشروعات للشركة كلها في السويس: سي فيل وريد فيل وأروما السخنة. وصممت المرحلة الرابعة بطراز يوناني حديث مع نباتات متسلقة حمراء، وكانت شركة P. Zone الفرنسية مسؤولة عن البحيرات وحمامات السباحة، وشركة KAD استشاري التصميم العام.

الخدمات والشاطئ

نعرض منظومة خدمات للمجمع تضم:

• ناديان اجتماعيان و17 حمام سباحة وبحيرة سباحة.
• مارينا لليخوت والقوارب ومنتزه مائي (أكوا بارك).
• فندق بوتيك وفندق كبير ومطاعم ومقاهٍ ومنطقة شواء.
• عيادات طبية ومسجد ومنطقة تجارية وسوبر ماركت.
• مسارات للدراجات وممشى حول البحيرات ومنطقة ألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

وتذكر الصفحة أن الإدارة التشغيلية بيد Elite Hotels & Resorts وMarakeb Yacht Management وRegal Boats للرياضات المائية. وتشير بياناتنا إلى أن الشاطئ رملي بلا صخور، وأن المجمع به فندق أروما بخدمات فندقية طوال العام للشاليهات.

ريد فيل مقابل سي فيل

تبدأ ريد فيل من 4.7 مليون جنيه بتسليم يونيو 2030، بينما تبدأ سي فيل من 12 مليون جنيه بتسليم يونيو 2028. فريد فيل أنسب للميزانية الأقل ولوحدات الاستوديو والغرفة، وسي فيل لمن يريد وحدة أكبر بغرفتين أو ثلاث بتسليم أقرب.

ومن المهم أن تفرق بين الإقامة الموسمية والاستثمار: تكرر بياناتنا الحديث عن عائد الإيجار القصير، لكنه ادعاء تسويقي لا يستند إلى أرقام معلنة، فاسأل عن متوسط إشغال أروما في المراحل المسلمة وعن سياسة التأجير داخل المجمع.

لمن تناسب ريد فيل؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يريد دخولًا بميزانية صغيرة إلى ساحل البحر الأحمر ضمن مجمع قائم بمراحل مسلمة، ويقبل التسليم في 2030. قبل التعاقد راجع:

• اسم المرحلة (ريد فيل) وموقع وحدتك على المخطط، لأن مجمع أروما بمراحل متعددة.
• موعد التسليم المكتوب في العقد، وهل التشطيب كامل أم نصف تشطيب.
• مدة التقسيط الفعلية (8 أم 10 سنوات) ودفعات الصيانة.
• الفارق بين سعر المطور وإعلانات إعادة البيع لأروما.
• شروط استخدام الشاطئ والمارينا والأندية للوحدة الجديدة.

لماذا تشتري ريد فيل من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن ريد فيل بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على قرية سي فيل العين السخنة وقرية إيه كيو ريزيدنس العين السخنة وقرية بورتو السخنة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العين السخنة، وتعرف على أعمال شركة ريزيدنس للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية ريد فيل العين السخنة

ريد فيل العين السخنة فين؟

بعد مشروع أزها بنحو 3 كم وعلى بعد 11 كم من بوابة السخنة و38 كم من طريق السويس، وتشير بياناتنا إلى أن مجمع أروما عند الكيلو 34 من طريق السخنة – السويس.

كم تبدأ أسعار ريد فيل؟

تبدأ من 4.7 مليون جنيه لاستوديو من 50 م² (4.73 مليون جنيه في صفحة الأسئلة) (أكتوبر 2026)، وتتوفر أيضًا غرفة (80 م²) وغرفتان (100 م²) دون سعر معلن.

ما نظام السداد في ريد فيل؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتذكر إعلانات إعادة البيع في أروما مدة 10 سنوات، فالمدة الفعلية يحددها العرض الحالي.

ما موعد تسليم ريد فيل؟

يونيو 2030 (الربع الثاني من 2030)، وبدأ البناء في 24 مايو 2026 والاكتمال المتوقع في 29 يونيو 2030.

ما علاقة ريد فيل بأروما السخنة؟

هي المرحلة الرابعة من أروما العين السخنة (سبتمبر 2024)، وتغطي نحو 25 فدانًا من إجمالي 85 فدانًا، وتصمم بطراز يوناني حديث مع نباتات متسلقة حمراء.

من الشركات المشغلة لخدمات ريد فيل؟

تشير بياناتنا إلى شركة Elite Hotels & Resorts لإدارة الضيافة وMarakeb Yacht Management للمارينا وRegal Boats للرياضات المائية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب