قرية إيه كيو ريزيدنس العين السخنة AQ Residence Ain Sokhna

قرية إيه كيو ريزيدنس العين السخنة (AQ Residence Ain Sokhna) مرحلة من الشاليهات المخدومة داخل منتجع أزها السخنة من تطوير مدار، وهي مطروحة حديثًا (Off-plan). تبدأ أسعار إيه كيو ريزيدنس من 14 مليون جنيه بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 31 ديسمبر 2026. تقع المرحلة عند الكيلو 34 من طريق القاهرة – السويس وتقدم شاليهات بمساحات من 72 م² مع خدمات فندقية وشاطئ ومسطحات مائية.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في إيه كيو ريزيدنس.

موقع إيه كيو ريزيدنس والكيلو

تقع المرحلة داخل منتجع أزها السخنة عند الكيلو 34 من طريق القاهرة – السويس. وتشير بياناتنا إلى المسافات التالية:

• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 30 دقيقة.
• القاهرة الجديدة: نحو 45 دقيقة.
• بوابات رسوم السخنة: 12 كم.
• قرب من قرى السخنة الأخرى مثل ليتل فينيس.

ويذكر بياناتنا أن مدينة العين السخنة تبعد 115 كم عن القاهرة و289 كم عن الإسكندرية. ولأن الموقع على طريق القاهرة – السويس مباشرة فهو من أقرب الشواطئ لسكان شرق القاهرة، وهو ما يخدم الإقامة في نهاية الأسبوع. وتطور مدار منتجع أزها أيضًا على الساحل الشمالي، وتجد ما يخصه في صفحة قرية أزها الساحل الشمالي.

والمنتجع نفسه يعطي لمرحلة إيه كيو ريزيدنس ميزة لا تتوافر في كل مرحلة جديدة: بنية جاهزة من شاطئ وشارع تجاري وأندية رياضية قائمة في المراحل الأقدم، فلا تنتظر الخدمات حتى اكتمال المرحلة كاملة، لكن تأكد من أن الوحدة الجديدة تتمتع فعلًا بحق استخدام هذه المرافق وبأي رسوم.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة منتجع أزها السخنة 1.6 مليون م² (نحو 380 فدانًا)، وتشغل إيه كيو ريزيدنس جزءًا منه. ونعرض نوعين من الشاليهات (أكتوبر 2026):

وتصف الصفحة المشروع بأنه شاليهات أنيقة ومنازل شاطئية بمساحات خارجية للجلوس ووحدات مخدومة بخدمات فندقية، بتصميم يعتمد على خطوط نظيفة ونوافذ كبيرة وتراسات خاصة. وتسجل الصفحة نوع العقار «شقة» في بيانات المشروع، لكن وصف الوحدات يشير إلى شاليهات، فاطلب من المطور نموذج الوحدة المعتمد قبل الحجز.

أسعار إيه كيو ريزيدنس

تبدأ أسعار إيه كيو ريزيدنس من 14 مليون جنيه لشاليه الغرفة الواحدة، بينما يظهر في العنوان سعر إطلاق 25 مليون جنيه وهو سعر شاليه الغرفتين. وتعرض إعلانات إعادة البيع شاليه 147 م² بنحو 24.78 مليون جنيه ثم بنحو 25.15 مليون جنيه في إعلان آخر، أي قريبًا من سعر المطور، وهو ما يعني أن الفارق بين الأولي وإعادة البيع محدود في الوحدات الكبيرة. أما شاليهات أزها الأخرى (المراحل الأقدم) فتظهر في الإعلانات بأسعار أقل بكثير، من 4.5 إلى 10.5 مليون جنيه، لكنها وحدات مختلفة في المرحلة والتسليم ولا تصلح للمقارنة المباشرة.

ولحساب سعر المتر: شاليه الغرفة بـ 14 مليون جنيه لمساحة 72 م² يعني نحو 194 ألف جنيه للمتر، وشاليه الغرفتين بـ 25 مليون جنيه لمساحة 147 م² يعني نحو 170 ألف جنيه للمتر، أي أن الوحدة الأكبر أرخص في سعر المتر. وهذه أرقام تقريبية مبنية على أسعار البداية المنشورة، أما السعر النهائي فيتوقف على الدور والإطلالة ونموذج الوحدة.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق، وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• يذكر بياناتنا مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، وتذكر إعلانات أخرى 10% على 6 سنوات.
• التسليم في 31 ديسمبر 2026 (الربع الرابع من 2026).

وكمثال تقريبي فقط: لشاليه غرفتين بسعر 25 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 1.25 مليون جنيه، ويُقسَّط الباقي (23.75 مليون جنيه) على 8 سنوات بنحو 247 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية. وبما أن البيانات تختلف بين 6 و8 سنوات فاحسب أكثر من سيناريو قبل الالتزام.

المطور: مدار

المشروع من تطوير مدار، وهي شركة تأسست في 2015، وطورت أيضًا أزها رأس الحكمة وكنز الشيخ زايد، وتصف بياناتنا أزها السخنة بأنه مشروعها الرئيسي في السخنة والساحل الشمالي. وتتيح لك مراحل أزها المسلمة معاينة مستوى التنفيذ فعليًا قبل شراء المرحلة الجديدة.

الخدمات والشاطئ

تستفيد إيه كيو ريزيدنس من خدمات منتجع أزها السخنة، وتشير بياناتنا:

• شاطئ خاص بواجهة 700 متر ونادٍ شاطئي ومناطق استلقاء وأنشطة مائية.
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال، ونحو 10 كم من المسطحات المائية والحدائق، ومنتزه خطي بمساحة 5.3 فدان.
• مركز لياقة (BeFit 360) وملاعب بادل وتنس وكرة قدم وملعب متعدد الاستخدامات.
• شارع تجاري ومشى للمشاة ووسط البلد بمطاعم ومقاهٍ ومحلات.
• فندق تانوك بخدمات السبا والمسبح والنادي وخصومات المطاعم للسكان.
• أمن وبوابات وكاميرات مراقبة، وخدمة نظافة وخدمة غرف وحافلة نقل إلى الشاطئ.

أزها السخنة مقابل المنتجعات المجاورة

مقارنة بـ تلال السخنة وبورتو السخنة تتميز إيه كيو ريزيدنس بالإدارة الفندقية ووجودها داخل منتجع كبير بشاطئ خاص، بينما تتميز تلك المشروعات بمرحلة أو تسليم مختلف. اطلب جدولًا مكتوبًا بالأسعار والتسليم لأكثر من مشروع قبل القرار.

لمن تناسب إيه كيو ريزيدنس؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يبحث عن شاليه مخدوم قريب من القاهرة والعاصمة وجاهز خلال أشهر قليلة بحسب موعد 2026، أو مستثمرًا يستهدف الإيجار الموسمي. قبل التعاقد راجع:

• تاريخ التسليم المكتوب في العقد، لأن ديسمبر 2026 قريب ويحتاج متابعة نسبة التنفيذ.
• رسوم الخدمات الفندقية وإدارة المرافق ورسوم استخدام مرافق فندق تانوك.
• نوع الوحدة وتشطيبها وما تشمله من أثاث وأجهزة.
• مدة التقسيط الفعلية بين 6 و8 سنوات ودفعات الصيانة.
• الفارق بين سعر المطور وإعلانات إعادة البيع.

لماذا تشتري إيه كيو ريزيدنس من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن إيه كيو ريزيدنس بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على قرية أزها الساحل الشمالي وقرية تلال السخنة وقرية بورتو السخنة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العين السخنة، وتعرف على أعمال شركة مدار للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية إيه كيو ريزيدنس العين السخنة

إيه كيو ريزيدنس فين في العين السخنة؟

داخل منتجع أزها السخنة عند الكيلو 34 من طريق القاهرة – السويس، على بعد 30 دقيقة من العاصمة الإدارية و45 دقيقة من القاهرة الجديدة و12 كم من بوابات السخنة.

كم تبدأ أسعار إيه كيو ريزيدنس؟

تبدأ من 14 مليون جنيه لشاليه غرفة (72 م²) و25 مليون جنيه لشاليه غرفتين (147 م²) (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في إيه كيو ريزيدنس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، بينما يذكر بياناتنا مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، فالجدول الفعلي يحدده المطور.

ما موعد تسليم إيه كيو ريزيدنس؟

31 ديسمبر 2026 (الربع الرابع من 2026)، وتذكر إعلانات أخرى 2026 دون تاريخ محدد.

ما علاقة فندق تانوك بالمشروع؟

يصف بياناتنا المشروع بأنه شاليهات مخدومة ويذكر أن السكان يستفيدون من خدمات فندق تانوك مثل الخصومات في المطاعم والسبا والمسبح والنادي، فاسأل عن الرسوم المقابلة.

هل إيه كيو ريزيدنس مرحلة منفصلة عن أزها؟

هو مرحلة داخل منتجع أزها السخنة الذي تطوره مدار على نحو 1.6 مليون م²، وليس قرية مستقلة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب