كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس Regent’s Square New Cairo

كمبوند ريجنتس سكوير (Regent’s Square New Cairo) مشروع سكني من الدولية للتطوير العقاري داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهو قيد الإنشاء منذ 14 مايو 2025، ويقدم شققًا بغرفتين وبثلاث غرف وأكثر مع بحيرات صناعية وفندق 5 نجوم ضمن المخطط. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ريجنتس سكوير من 11.2 مليون جنيه وفق عقار ستيت ومن 13.6 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الثاني 2029.

نبذة عن المشروع

لم تنشر البيانات التي راجعناها مساحة المشروع بالفدان، لكن بياناتنا تحدد توزيع الموقع: نحو 23% مبانٍ و60% مساحات خضراء و17% مساحات صلبة (طرق وممرات). ويتميز المخطط ببحيرات صناعية يصل عددها إلى 10، وبمنطقة بحرية خاصة (Private Beach Area) ونادٍ اجتماعي وفندق 5 نجوم داخل التطوير.

ونعرض المشروع بصفته مبنى واحدًا في بياناتها الرئيسية، بينما تشير الأوصاف إلى عمارات سكنية متعددة، وهو تناقض شائع في صفحات المشروعات الجديدة، لذلك نوصي بطلب المخطط العام من الشركة.

موقع ريجنتس سكوير

يقع المشروع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تضم عددًا من الكمبوندات الحديثة قرب محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسط. ولم تحدد الصفحات المنشورة مسافات دقيقة بالكيلومترات إلى المعالم الرئيسية، لذلك ننصحك بمعاينة الموقع ومقارنة زمن الوصول إلى العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة على الطبيعة قبل القرار.

تعرف أيضًا على: كمبوند نوماد التجمع الخامس وكمبوند سيلفيا التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع شققًا فقط (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: من 106 إلى 162 مترًا مربعًا (نماذج A وB وC وD وE).
• شقق 3 غرف: من 153 إلى 344 مترًا مربعًا (نماذج من A إلى J).
• تعرض عقار ستيت 22 مسقطًا أفقيًا، منها شقق 3 غرف بمساحة 170 و180 مترًا وشقة 4 غرف من 218 مترًا.

مساحات الوحدات واسعة نسبيًا مقارنة بمشروعات الشقق الاقتصادية، وهو ما يفسر سعر البداية المرتفع. وتشمل المرافق مواقف سيارات مخصصة ومواقف ميكانيكية سفلية.

أسعار ريجنتس سكوير وأنظمة السداد

تتضارب أرقام الأسعار حتى داخل الصفحة الواحدة، لذلك نعرضها كنطاق وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ أسعار ريجنتس سكوير من 11.2 مليون جنيه (11,234,822 جنيهًا) بحسب عقار ستيت، ومتوسط سعر المتر نحو 61.9 ألف جنيه.
• تشير بياناتنا إلى سعر إطلاق 14 مليون جنيه لشقق الغرفتين، و13.6 مليون جنيه في الأسئلة الشائعة، و9.7 مليون جنيه لشقق الـ3 غرف، وتظهر في الصفحة نفسها قيمة أخرى هي 6.98 مليون جنيه، وهي أرقام لا تتسق مع بعضها.

مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط حتى 8 سنوات وعقار ستيت، مع دفعات ربع سنوية بحسب الأخير. التسليم في الربع الثاني 2029 (1 يونيو 2029)، بينما يذكر قسم الاستثمار في الصفحة نفسها الربع الرابع 2028. هذه الأرقام من منصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال، ولذلك اطلب قائمة الأسعار الرسمية المكتوبة وتاريخ التسليم في العقد.

كيف تقرأ أسعار ريجنتس سكوير؟

يمكن تقدير حجم الاستثمار من متوسط سعر المتر المنشور على عقار ستيت وهو نحو 61.9 ألف جنيه (نطاق من 57.2 إلى 66.1 ألف جنيه للمتر). وبالحساب التقريبي، فشقة بمساحة 180 مترًا تقترب من 11 مليون جنيه، وشقة 218 مترًا تقترب من 13.5 مليون جنيه، وهي تقديرات منا وليست أسعارًا معلنة. وتشير الصفحة نفسها إلى أن متوسط سعر المتر في المشروع أقل من متوسط المنطقة المحيطة، لكننا لا نعتمد هذه المقارنة لأنها تعتمد على أداة تقدير آلية.

الأهم من الرقم الإجمالي هو معرفة ما يشمله السعر: نوع التشطيب، وموقف السيارة، والمصاريف الإضافية عند الاستلام، وجدول الدفعات السنوية. وإذا كنت ستشتري للاستثمار فاحسب عائد الإيجار المتوقع في الجولدن سكوير مقارنةً بتكلفة التقسيط على 8 سنوات.

المطور العقاري: الدولية للتطوير العقاري

المطور هو شركة الدولية للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 2007، وتصفها عروض أخرى بأنها تابعة لمجموعة MAS. ومن أعمالها المعلنة كمبوند ريجنتس بارك في التجمع الخامس الذي ذكر تقرير صحفي قديم أن تكلفته 1.4 مليار جنيه، وعرضت الشركة ريجنتس سكوير في معرض سيتي سكيب في سبتمبر 2025. ولا نجد قائمة مستقلة موثقة بجميع مشروعاتها، فنوصي بزيارة مشروعاتها المسلّمة قبل التعاقد.

لمن يناسب ريجنتس سكوير؟

يناسب المشروع من يبحث عن شقة واسعة نسبيًا (من 106 أمتار فصاعدًا) في التجمع الخامس مع مفهوم ريزورت بالبحيرات والمنطقة البحرية والفندق، ومن يقبل الانتظار حتى منتصف 2029 مقابل مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. أما من يحتاج إلى استلام قريب أو شقة صغيرة بسعر منخفض فستكون الخيارات الأصغر أو الجاهزة أنسب. ونوصي بالسؤال عن نسبة الإنجاز في الموقع والخطة الزمنية للمرافق الترفيهية، لأن تشير بياناتنا إلى بدء الإنشاء في مايو 2025 فقط.

أسئلة تطرحها قبل حجز وحدة في ريجنتس سكوير

• ما السعر النهائي لنموذج الوحدة التي تريدها بالمتر والإجمالي، وما الذي يشمله من تشطيب أو مواقف؟
• هل المقدم 5% فعلًا للوحدة المختارة، وما تواريخ الدفعات ومبلغ كل قسط ربع سنوي خلال الـ8 سنوات؟
• ما موعد الاستلام المكتوب في العقد، الربع الثاني 2029 أم الربع الرابع 2028؟
• ما رسوم الصيانة ووديعة الصيانة واتحاد الملاك المتوقعة عند الاستلام؟
• ما المرافق التي ستُسلَّم مع أول مرحلة، مثل النادي والبحيرات والمنطقة التجارية والفندق، وما موعد كل منها؟

الخدمات والمرافق في ريجنتس سكوير

وعقار ستيت يضم المشروع:

• كلوب هاوس بصالات وقاعات فعاليات ونادٍ اجتماعي.
• بحيرات صناعية ومنطقة بحرية خاصة وحمامات سباحة متعددة.
• مساحات خضراء بنسبة 60% ومسارات للمشي والجري.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وترفيه، وفندق 5 نجوم.
• مناطق لعب للأطفال، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية ومصاعد عالية السرعة.
• أمن على مدار الساعة وأنظمة تحكم في الدخول ومراقبة، ومسجد ومركز تسوق بحسب عقار ستيت.

خلاصة سريعة عن ريجنتس سكوير

ريجنتس سكوير مشروع شقق واسعة في الجولدن سكوير تبدأ أسعاره من 11.2 مليون جنيه (13.6 مليون ) بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم في 2029. الميزة هي مفهوم البحيرات والفندق ونسبة المساحات الخضراء 60%، ونقطة الحذر هي تضارب أرقام الأسعار والتسليم داخل بياناتنا الواحد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك سبب اختلاف أرقام الأسعار حسب المرحلة ونحدد السعر الفعلي لكل نموذج.
• نقارن لك ريجنتس سكوير بمشروعات الجولدن سكوير والتجمع الخامس حسب ميزانيتك.
• نراجع جدول السداد والمقدم والتسليم قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي رسوم.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد والمعاينة دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند نوماد التجمع الخامس، كمبوند سيلفيا التجمع الخامس، كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة الدولية للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ريجنتس سكوير

أين يقع كمبوند ريجنتس سكوير؟

في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.

ما مساحة ريجنتس سكوير؟

لم تعلن البيانات مساحة المشروع بالفدان، وتشير بياناتنا إلى أن نحو 23% منه مبانٍ و60% مساحات خضراء و17% مساحات صلبة.

بكم تبدأ أسعار ريجنتس سكوير؟

تبدأ من 11.2 مليون جنيه بحسب عقار ستيت ومن 13.6 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، فتواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في ريجنتس سكوير؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وعقار ستيت.

متى يتم التسليم في ريجنتس سكوير؟

التسليم في الربع الثاني 2029 (1 يونيو 2029)، وتذكر الصفحة نفسها الربع الرابع 2028 في قسم الاستثمار.

من هو المطور العقاري لريجنتس سكوير؟

شركة الدولية للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب