كمبوند سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة Swan Lake Residence New Cairo

كمبوند سوان ليك ريزيدنس (Swan Lake Residence New Cairo) مجتمع سكني ومتعدد الاستخدامات من حسن علام العقارية في القاهرة الجديدة، وهو قيد الإنشاء على مراحل، بعضها سُلّم وبعضها الآخر ما زال تحت التنفيذ. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار سوان ليك ريزيدنس من 19.1 مليون جنيه لوحدات مرحلة ذا فينيكس على عقار ستيت، وتبدأ الفيلات من 35 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات في أغلب الخطط.

نبذة عن المشروع

أعلنت حسن علام العقارية إطلاق المشروع في بيان بتاريخ 26 سبتمبر 2018، ووصفته بأنه 12 حيًا سكنيًا مغلقًا على مساحة 460 فدانًا (رقم يتكرر ونوي)، بينما تذكر عقار ستيت 107 أفدنة، ولذلك نعتمد الرقم الأعلى المتكرر في مصدرين ونشير إلى الفارق. مساحة المشروع 460 فدانًا بحسب بيان الإطلاق، ويُخصص نحو 50% منها للمساحات الخضراء.

تتوزع الأحياء على مراحل أبرزها ذا سكارليت التي ذكر المطور أنها بيعت بالكامل في أقل من 5 أيام، ثم ذا جيزيل وآيريس وذا فينيكس وسيلينا وAM:PM وأمايا وحي المكاتب. صممت المخطط العام شركة CallisonRTKL مع Mimar Group وKH Studio، وتنسيق الحدائق لكراكنل بحسب بيان الإطلاق.

أحياء سوان ليك ريزيدنس بالتفصيل

يحدد الحي الذي تختاره السعر ونوع الوحدة وموعد الحصول عليها، وهذا ملخص لما تنشره عقار ستيت حاليًا:

• ذا سكارليت (The Scarlet): أول الأحياء إطلاقًا، وتذكر الصفحة موعد 2024 وسعر بداية 60.8 مليون جنيه.
• آيريس (IRIS): بسعر يبدأ من 18.5 مليون جنيه ومعلن له 2026.
• ذا فينيكس (The Phoenix): بسعر يبدأ من 19.1 مليون جنيه ومعلن له 2028، وهو من أكثر الأحياء تداولًا في السوق الثانوية.
• سيلينا (Selina): للوحدات الفاخرة بسعر يبدأ من 162 مليون جنيه ومعلن لها 2030.
• حي المكاتب (Office Park): بسعر يبدأ من 35.4 مليون جنيه ومعلن له 2027، وتشير بياناتنا إلى أنه مخصص له 153 ألف متر مربع.
• ذا جيزيل (Giselle) وAM:PM وأمايا: أحياء مدرجة على أنها قادمة، وتذكر عقار ستيت بداية من 9.5 مليون جنيه لجيزيل.

تتعارض بعض التواريخ بين الصفحات، كما في موعد تسليم سيلينا، لذلك نطلب دائمًا تأكيد الموعد من جدول التعاقد.

موقع سوان ليك ريزيدنس

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تحديد المنطقة، فتضعه بياناتنا وبعض بياناتنا في التجمع الخامس وتضعه عقار ستيت في التجمع الأول، لكن الاتفاق قائم على أنه شرق القاهرة الجديدة بالقرب من مدينة رحاب وميراج سيتي. تشير بياناتنا إلى أن الوصول عبر محور محمد نجيب مع اتصال سريع بالطريق الدائري، وأن المسافة نحو كيلومتر واحد إلى مدرسة القاهرة الإنجليزية والرحاب وميراج سيتي، و5 كم إلى سوان ليك القطامية، و6 كم إلى مطار القاهرة، و9 كم إلى الجامعة الأمريكية ومول كايرو فيستيفال سيتي، و10 كم إلى مصر الجديدة.

ونعرض المشروع على بعد نحو 10 كم من الجامعة الأمريكية و6 كم من المطار و1 كم من ميراج سيتي.

تعرف أيضًا على: كمبوند ميفيدا التجمع الخامس وكمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات تتفاوت مساحاتها بحسب الحي:

• شقق: من 108 إلى 214 مترًا مربعًا (غرفتان إلى 3 غرف).
• دوبلكس: من 292 إلى 423 مترًا، وبنتهاوس من 202 إلى 272 مترًا.
• تاون هاوس: من 225 إلى 317 مترًا، وتوين هاوس من 237 إلى 393 مترًا.
• فيلات 3 غرف: من 357 إلى 542 مترًا (جراند فيلا 393 مترًا وتايب E بمساحة 542 مترًا وتوين فيلا 357 مترًا).
• فيلات 4 غرف: 419 مترًا، وفيلات 5 غرف من 601 إلى 977 مترًا.

وتذكر عقار ستيت أن المساحات المعلنة في وصف المشروع تتراوح بين 220 و662 مترًا وأن بعض الفيلات تقترب من 1000 متر، فتأكد من مساحة المبنى والأرض وحديقة كل وحدة قبل الحجز.

أسعار سوان ليك ريزيدنس وأنظمة السداد

تعرض السوق أسعار البداية بحسب المرحلة، ونوردها كنطاقات وليست عرض سعر رسمي:

• تبدأ أسعار سوان ليك ريزيدنس من 19.1 مليون جنيه لذا فينيكس و18.5 مليون جنيه لآيريس، وفق عقار ستيت.
• تبدأ الفيلات من 35 مليون جنيه، وتبدأ فيلات 4 غرف من 55 مليون جنيه.
• مراحل أعلى سعرًا مثل ذا سكارليت (من 60.8 مليون جنيه) وسيلينا (من 162 مليون جنيه) وحي المكاتب (من 35.4 مليون جنيه)، ومتوسط سعر المتر في المشروع نحو 140 ألف جنيه بحسب عقار ستيت.

أنظمة السداد: مقدم 5% في أغلب الخطط وتقسيط حتى 10 سنوات وعقار ستيت، بينما تشير بياناتنا إلى تقسيطًا على 7 سنوات، وتتوفر خطة مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات وخطة مقدم 5% وتقسيط 6 سنوات. التسليم في ديسمبر 2028 للمرحلة المعلنة، وتذكر عقار ستيت مواعيد الأحياء: آيريس 2026 وحي المكاتب 2027 وذا فينيكس 2028 وسيلينا 2030. وبدأت الإنشاءات في 11 مارس 2024. هذه الأرقام من منصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال، وتوجد وحدات إعادة بيع بأسعار أعلى.

المطور العقاري: حسن علام العقارية

المطور هو حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties) التابعة لمجموعة شركة حسن علام القابضة، وتذكر عقار ستيت أن الشركة تأسست عام 1936. ويُعد سوان ليك ريزيدنس أحد أكبر مشروعاتها العقارية في القاهرة الجديدة، وتعمل الشركة على تطويره بالتعاون مع مكاتب هندسة عالمية. وللاطلاع على باقي أعمالها زر صفحة المطور على موقعنا.

الخدمات والمرافق في سوان ليك ريزيدنس

ونوي وبيان الإطلاق يضم المشروع:

• حديقة الأوركارد بمساحة 73 فدانًا مع أماكن لتنزه الكلاب وحقول زراعة عضوية، ومزرعة عضوية على نحو 70 فدانًا.
• نادٍ رياضي بمساحة تتراوح بين 68 و80 ألف متر مربع حسب المرحلة، مع مدرسة مانشستر سيتي لكرة القدم.
• بيزنس بارك بـ12 مبنى إداريًا ذكيًا، ومركز ثقافي يديره بيت الساقية الثقافي، ومدرسة كادموس الدولية بمنهج سابيس.
• مركز طبي ومساجد ومول تجاري وفندق بوتيك.
• ممشى تجاري بطول 1.3 كيلومتر على طراز شوارع التسوق العالمية، ومسارات للجري والدراجات ونادٍ اجتماعي وحمامات سباحة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نفرق لك بين الأحياء المتاحة من المطور ووحدات إعادة البيع، ونوضح موعد التسليم الفعلي لكل حي.
• نقارن لك سوان ليك ريزيدنس بكمبوندات التجمع الخامس والتجمع الأول حسب الميزانية ونوع الوحدة.
• نراجع جدول السداد والمقدم وخطط التقسيط المختلفة قبل الحجز.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد والمعاينة دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، واطلع على باقي مشاريع شركة حسن علام القابضة ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن سوان ليك ريزيدنس

أين يقع كمبوند سوان ليك ريزيدنس؟

شرق القاهرة الجديدة عبر محور محمد نجيب، على بعد نحو كيلومتر من ميراج سيتي والرحاب و6 كم من مطار القاهرة وبياناتنا.

ما مساحة سوان ليك ريزيدنس؟

460 فدانًا بحسب بيان الإطلاق ونوي (تذكر عقار ستيت 107 أفدنة)، موزعة على 12 حيًا سكنيًا.

بكم تبدأ أسعار سوان ليك ريزيدنس؟

تبدأ من 19.1 مليون جنيه لذا فينيكس وفق عقار ستيت، وتبدأ الفيلات من 35 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، فتواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في سوان ليك ريزيدنس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات في أغلب الخطط، وتشير بياناتنا إلى تقسيطًا على 7 سنوات، مع خطط مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

متى يتم التسليم في سوان ليك ريزيدنس؟

التسليم في ديسمبر 2028 للمرحلة المعلنة، وتتراوح مواعيد الأحياء بين 2026 و2030 بحسب عقار ستيت.

من هو المطور العقاري لسوان ليك ريزيدنس؟

حسن علام العقارية التابعة لمجموعة حسن علام القابضة. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب