كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر River Residence October Gardens

كمبوند ريفر ريزيدنس (River Residence) مشروع سكني من ويست واي للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، ونعرض بدء الأعمال فيه في 22 يونيو 2025. تبدأ أسعار ريفر ريزيدنس من 3.26 مليون جنيه بنظام بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات والتسليم في الربع الأخير من 2028 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، ويقع قرب طريق الواحات في حدائق أكتوبر.

نبذة عن المشروع

يعتمد ريفر ريزيدنس على شقق وبنتهاوس من ثلاث غرف فقط، وهو ما يجعله موجهاً للأسر الأكبر ولمن يبحث عن وحدة واسعة بسعر دخول أعلى من مشروعات الشقق الصغيرة. وتضعه بياناتنا ضمن أكثر المشروعات التي تضم قائمة خدمات طويلة، من محطات شحن السيارات الكهربائية إلى سينما مفتوحة ومنطقة شواء ومنتجع صحي بحسب الوصف التسويقي.

ولا تنشر المنصة مساحة المشروع أو عدد وحداته، وهذه بيانات أساسية نحرص على أن تطلبها من المطور، وبذلك فكل ما نذكره هنا يخص الوحدات والخدمات والأسعار المعلنة. وبما أن المشروع من الفئة الأعلى سعراً بين ما نعرضه، فإن المقارنة الأنسب له تكون مع مشروعات بوحدات واسعة وخدمات كثيرة، لا مع مشروعات الشقق الصغيرة ذات سعر الدخول المنخفض.

موقع ريفر ريزيدنس

تشير بياناتنا إلى إن ريفر ريزيدنس يقع في قلب حدائق أكتوبر قرب طريق الواحات، قريباً من الطرق والمعالم الرئيسية دون تفاصيل عنوان إضافية. وتذكر بعض صفحات بياناتنا أن وحدات المشروع غير متاحة حالياً أحياناً، لذلك تأكد من الوحدات المتاحة قبل المعاينة.

وتُظهر خريطة الموقع المنشورة ضمن صور المشروع قربه من دجلة جاردنز. وللمقارنة بمشروعات الجوار راجع بيتا ريزيدنس وأو ويست اللذين نعرضهما.

ما زالت حدائق أكتوبر منطقة في طور النمو، تكتمل خدماتها ومحاورها تدريجياً، وهذا يعني أن بعض الوعود في الإعلانات تخص المستقبل وليست قائمة اليوم. لذلك عند النظر في ريفر ريزيدنس فرّق بين ما هو منفّذ على الأرض الآن وما هو معلن للتنفيذ، واسأل عن موعد تشغيل الطرق والخدمات القريبة من المشروع نفسها، لا عن المنطقة بوجه عام.

تعرف أيضاً على: كمبوند بيتا ريزيدنس أكتوبر وكمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات المعروضة (أكتوبر 2026):

• شقق 3 غرف: من 130 إلى 188 متراً مربعاً.
• بنتهاوس 3 غرف: من 175 إلى 230 متراً مربعاً، يبدأ سعرها من 4,669,400 جنيه.

تبدأ مساحات الشقق من 130 متر مربع، وهي مساحات كبيرة نسبياً. وتعرض عروض إعادة البيع بنتهاوس بمساحة 175 متراً بسعر 5.89 مليون جنيه وشقة 188 متراً بسعر 6.96 مليون جنيه، وهي أسعار طلب من بائعين وقد تكون لوحدات إعادة بيع.

أسعار ريفر ريزيدنس

الأرقام المعلنة:

• 3,256,000 جنيه سعر بداية للمشروع (أكتوبر 2026).
• 4,669,400 جنيه سعر البنتهاوس الأصغر على الصفحة نفسها.
• تذكر بعض نتائج البحث سعراً افتتاحياً أقل هو 2.7 مليون جنيه، وهو رقم لم نتحقق منه من مصدر مباشر.

لا تتوفر أسعار الشقق بحسب المساحة، فنطلب لك قائمة الأسعار الحالية بالتحديد.

أنظمة السداد

نعرض نظاماً واحداً: بدون مقدم وتقسيط على 10 سنوات. هذا النوع من الأنظمة يخفف السيولة المطلوبة عند الحجز لكنه يرفع عادةً قيمة القسط الشهري بالنسبة لنفس السعر، وقد تقابله دفعة تعاقد أو حجز بقيمة محددة، ومن الضروري أن تسأل عن قيمة دفعة الحجز وعن الأقساط السنوية إن وُجدت.

مثال توضيحي مبسّط: على وحدة بسعر 3,256,000 جنيه وبنظام بدون مقدم وتقسيط 10 سنوات، يكون القسط الشهري التقريبي نحو 27,130 جنيه، دون احتساب أي دفعة حجز أو دفعات صيانة أو دفعات سنوية يفرضها المطور. هذا تقدير حسابي من فريقنا وليس جدولاً رسمياً من الشركة، ويختلف الجدول الفعلي حسب الوحدة والدور وتاريخ الحجز.

مقارنة مع مشروعات حدائق أكتوبر القريبة

للمقارنة السريعة، يبدأ ريفر ريزيدنس من 3,256,000 جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما تبدأ المشروعات القريبة كالتالي:

• كمبوند بيتا ريزيدنس أكتوبر: يبدأ من 3,822,000 جنيه والتسليم في الربع الأول من 2029.
• كمبوند كنز حدائق أكتوبر: يبدأ من 4,350,000 جنيه وهو مشروع جاهز للتسليم.
• كمبوند سولين حدائق أكتوبر: يبدأ من 1,999,000 جنيه والتسليم في الربع الأخير من 2028.

وهو سعر لشقق وبنتهاوس من ثلاث غرف فقط، ما يجعله أعلى سعراً مطلقاً لكن مساحات وحداته كبيرة. هذه أسعار بداية منشورة لأصغر وحدة في كل مشروع، وقد تختلف الفئات والمساحات والتشطيب، لذلك تصلح المقارنة كخطوة أولى فقط.

المطوّر

ريفر ريزيدنس من تطوير ويست واي للتطوير العقاري (West Way Developments). وتشير بياناتنا إلى في إجابتها أن المطور يهدف إلى تسليم مجتمع متكامل بخدماته مع انتهاء المشروع. نوصي بطلب سجل مشروعات الشركة ورخصة المشروع وجدول التسليم قبل التعاقد.

الخدمات والمرافق

تضم قائمة الخدمات المعلنة:

• حمام سباحة وجاكوزي وساونا ومنتجع صحي بخدمات فندقية.
• حديقة مركزية وسينما مفتوحة ومنطقة شواء.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• بحيرات ومسطحات مائية ومتنزهات وحدائق.
• مرافق طبية وسوبر ماركت وصيدلية ومنطقة تسوق ومقاهٍ ومطاعم.
• صالة رياضية ومرافق رياضية ومسارات للمشي والجري والدراجات.
• مجتمع مسوّر وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات.

هذه قائمة طموحة جداً لمشروع بهذا الحجم، ومن المهم أن تطلب من المطور جدول تسليم كل خدمة والمرحلة التي تُنفذ فيها.

لمن يناسب هذا المشروع

بحسب البيانات المنشورة، يناسب ريفر ريزيدنس:

• الأسر الكبيرة التي تبحث عن شقة أو بنتهاوس من ثلاث غرف وقائمة خدمات واسعة بنظام بدون مقدم.

وقد لا يناسب:

• من يبحث عن أصغر سعر دخول، فبداية المشروع 3.26 مليون جنيه وهي من الأعلى في المجموعة.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز

• اسأل عن مساحة المشروع وعدد الوحدات، فهما غير منشورين.
• اطلب سعر الشقة بمساحتها المحددة، فالمنشور هو سعر البنتهاوس الأصغر والبداية العامة فقط.
• اسأل عن قيمة دفعة الحجز في نظام بدون مقدم.
• راجع موعد التسليم (الربع الأخير من 2028) وجدول تنفيذ الخدمات.

المشروع بقائمة خدمات طويلة ونظام بدون مقدم يستحق قراءة العقد بعناية: ما قيمة دفعة الحجز وهل تُسترد عند الإلغاء؟ وهل تُحتسب الأقساط على سعر يوم الحجز أم تتغير بتغير قائمة الأسعار؟ وما الجزاء في حال التأخر عن قسط؟ هذه الأسئلة أهم من سعر البداية نفسه، وسنكتب لك إجاباتها من المطور قبل أن تقرر.

لماذا تشتري في ريفر ريزيدنس من ويست كابيتال

• نوضح لك معنى نظام بدون مقدم وما الذي يُدفع فعلاً عند الحجز.
• نقارن ريفر ريزيدنس بالمشروعات الأكبر مساحة في الجوار مثل سفن ريزيدنس وذا سنترال جيت.
• نطلب لك أسعار الشقق بمساحاتها بدل الاكتفاء بسعر البداية والبنتهاوس.
• نراجع معك بنود العقد وغرامات التأخير وجدول الأقساط قبل التوقيع، ونرتب لك المعاينة على الطبيعة حتى تقارن ما تراه في الموقع بما هو معلن على الورق.

أسئلة شائعة

أين يقع ريفر ريزيدنس؟

في حدائق أكتوبر قرب طريق الواحات.

بكم تبدأ أسعار ريفر ريزيدنس؟

من 3,256,000 جنيه (أكتوبر 2026)، والبنتهاوس من 4,669,400 جنيه.

ما نظام السداد؟

بدون مقدم وتقسيط على 10 سنوات.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2028، وبدأت الأعمال في 22 يونيو 2025 بحسب جدول المشروع.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق 3 غرف من 130 إلى 188 متراً مربعاً وبنتهاوس 3 غرف من 175 إلى 230 متراً مربعاً.

من المطور؟

ويست واي للتطوير العقاري (West Way Developments).

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب

اكتشف المزيد: مشروعات 6 أكتوبر | شركة ويست واي للتطوير العقاري | كمبوند بيتا ريزيدنس أكتوبر | ذا سنترال جيت حدائق أكتوبر | كمبوند او ويست اكتوبر | أرخص كمبوندات 6 أكتوبر