كمبوند هايه ريزيدنس 6 أكتوبر Hayah October Residence

كمبوند هايه ريزيدنس 6 أكتوبر (Hayah October Residence) هو مشروع سكني من شركة جواد للتطوير العقاري على طريق الواحات بالقرب من جامعة MSA، أُعلن عنه في 30 يناير 2025 على مساحة 42 ألف متر مربع (نحو 10 أفدنة) وبمستهدف مبيعات 5 مليارات جنيه. يضم المشروع 521 وحدة سكنية بين شقق نصف تشطيب وشقق فندقية مجهزة بالكامل، وبدأت أعمال الإنشاء في يونيو 2025 بعد أن نفدت مرحلته الأولى.

نبذة عن كمبوند هايه ريزيدنس (Hayah Residence)

يقوم المشروع على فكرة مجتمع سكني منخفض الكثافة تُرتَّب فيه المباني بحيث تقل المواجهة المباشرة بين الشقق، وتحيط بها مساحات خضراء مزروعة، بحسب ما تعرضه الصفحة الرسمية للمشروع على موقع جواد. ويتميز التصميم المعاصر بمخططات مفتوحة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وشرفات خاصة وطابع بيئي مستدام.

وكانت المرحلة الأولى من المشروع قد نفدت بالكامل قبل أغسطس 2025 بحسب بيان جواد عند إطلاق مول هايه ووك، وتستعد الشركة لطرح المرحلة الثانية. ويضم المجمع شريطاً تجارياً بطول 370 متراً مباشرة على طريق الواحات، وهو ما يضيف إلى الكمبوند خدمات يومية في متناول السكان.

موقع كمبوند هايه ريزيدنس

يقع المشروع على طريق الواحات في غرب القاهرة قرب جامعة MSA والطريق السياحي وكارفور، وعلى مقربة من مول مصر ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد. ويرتبط بالطريق الدائري والطريق السياحي وطريق الفيوم ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور، ما يسهّل الوصول إلى المناطق الصناعية وإلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي (وفقاً لبيان الإطلاق، يناير 2025). وهذا الموقع يجعله مناسباً لمن يعملون في الشيخ زايد و6 أكتوبر ويريدون سكناً بمداخل متعددة إلى المدينة. وتجد مشروعات أخرى قريبة في صفحة مشروعات 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 10 فدان، ويضم 521 وحدة سكنية موزعة على فئتين رئيسيتين بحسب بيان الإطلاق:

• 389 شقة نصف تشطيب بمساحات من 105 إلى 215 متراً مربعاً.
• 132 وحدة فندقية مجهزة بالكامل ومكيفة بمساحات من 34 إلى 75 متراً مربعاً.

ونعرض (أكتوبر 2026) نماذج الشقق على النحو التالي: غرفتان بمساحات من 110 إلى 140 متراً مربعاً، وثلاث غرف من 105 إلى 170 متراً مربعاً، وأربع غرف بمساحة 185 متراً مربعاً. وتبدأ مساحات الشقق من 105 متراً مربعاً، وهي مساحات عائلية مريحة مقارنة بكثير من الكمبوندات التي تطرح وحدات أصغر.

أسعار هايه ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الشقق من 5 مليون جنيه وفقاً لسعر الإطلاق المعلن (أكتوبر 2026)، وتختلف الأسعار حسب النموذج والمساحة والدور، لذلك نطلب لك قائمة الأسعار المحدثة للوحدات المتاحة فعلاً. أما نظام السداد المعلن فهو:

• مقدم 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط حتى 8 سنوات.
• ملكية حرة (Freehold) للوحدة والأرض.

موعد التسليم المتوقع هو مايو 2029، مع بدء الأعمال الإنشائية في يونيو 2025. وتنص بيانات الشركة على أن المرحلة الثانية قيد الإعداد، ولذلك قد تختلف الأسعار بين المرحلتين. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

المطوّر

المطور هو شركة جواد للتطوير العقاري برئاسة الدكتور عادل عبد الجواد. وشاركت في المشروع شراكات أعلنتها الشركة وقت الإطلاق، منها سامي عيسى صاحب شركة مقاولات كبرى في قطر، ومكتب IEC للاستشارات الهندسية الدولية بقيادة فهد أبو العزم المشرف على التصميمات المعمارية. وقال أيمن نوار، رئيس القطاع التجاري، إن الشركة تركز على بيئة معيشية راقية عالية الجودة. وللشركة مشروعات أخرى في المنطقة نفسها منها مول هايه ووك وفال بلازا.

المرافق والخدمات

تذكر الصفحة الرسمية للمشروع أن السكان يستفيدون من:

• كلوب هاوس وحمامات سباحة داخلية وخارجية.
• صالة جيم ومسار للجري وملعب بادل.
• مناطق شواء وجلوس خارجية وأماكن لعب مؤمنة للأطفال.
• مجتمع يسمح بالحيوانات الأليفة.
• شريط تجاري بطول 370 متراً على طريق الواحات يضم مطاعم ومحلات.
• أمن على مدار الساعة وجراج تحت الأرض وصيدليات ومناطق خضراء.

كيف يقارن المشتري بين الوحدات في هايه ريزيدنس؟

يطرح المشروع ثلاثة خيارات رئيسية: شقة نصف تشطيب بمساحة كبيرة، أو وحدة فندقية مجهزة بالكامل، أو وحدة في المرحلة المقبلة بعد نفاد المرحلة الأولى. وتختلف الجدوى حسب الهدف؛ فمن يسكن بنفسه يهمه حجم الوحدة وإطلالتها وقربها من النادي، أما المستثمر فيهمه سعر الدخول وسهولة التأجير. وبما أن تشير بياناتنا إلى سعر الإطلاق بخمسة ملايين جنيه فهذا يضع الشقق في شريحة متوسطة إلى فوق المتوسطة مقارنة بكثير من مشروعات الواحات التي تبدأ من أقل، ويعوّض ذلك بمساحات الوحدات الكبيرة (من 105 أمتار) ومحيط أخضر منخفض الكثافة. وننصح بحساب السعر الإجمالي بعد التشطيب قبل المقارنة.

ملخص سريع عن هايه ريزيدنس

• المطور: جواد للتطوير العقاري، والإعلان في 30 يناير 2025.
• الموقع: طريق الواحات قرب جامعة MSA في 6 أكتوبر.
• المساحة: 42 ألف متر مربع (نحو 10 أفدنة) و521 وحدة.
• الأسعار: من 5 مليون جنيه بحسب سعر الإطلاق.
• السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المتوقع في 2029.

نصائح قبل الحجز في هايه ريزيدنس

ننصحك قبل الحجز بمراجعة النقاط التالية: ما إذا كانت الوحدة في المرحلة الأولى التي نفدت أم في المرحلة الثانية، وما الفرق في السعر بين المرحلتين. ثم قارن الوحدة نصف التشطيب بتكلفة التشطيب الفعلية، فالمساحات الكبيرة (حتى 215 متراً) تعني ميزانية تشطيب أعلى. واسأل عن الوحدات الفندقية المجهزة (من 34 إلى 75 متراً) وهل تُدار فندقياً أم تُسلَّم للمالك. وتأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد مقارنة بالموعد المتوقع، ومن رسوم الصيانة والنادي، ومن موقع المبنى بالنسبة لطريق الواحات حتى لا تتأثر بضوضاء الحركة. ويسعدنا أن نرتب لك زيارة ميدانية قبل الشراء.

لمن يناسب هايه ريزيدنس؟

تناسب الشقق الكبيرة (105 إلى 215 متراً) الأسر التي تحتاج مساحة عائلية بسعر معقول على الواحات، بينما تناسب الوحدات الفندقية المجهزة (34 إلى 75 متراً) المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة جاهزة للتأجير دون ميزانية تشطيب. وبفضل قرب المشروع من جامعة MSA يمكن أن يستهدف المستثمر الطلبة وأعضاء هيئة التدريس. وننصح بمقارنة السعر الإجمالي (الوحدة نصف التشطيب مع تكلفة تجهيزها) بسعر الوحدة المجهزة قبل اتخاذ القرار.

لماذا تشتري في هايه ريزيدنس مع ويست كابيتال

بما أن المرحلة الأولى نفدت، فالمهم أن تعرف ما المتاح فعلاً وبأي سعر. عندما تتعامل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في المرحلة الحالية وأسعارها وأدوارها.
• مقارنة بين هايه ريزيدنس وبدائلها على طريق الواحات من حيث السعر وشروط السداد وموعد التسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• مشورة حول اختيار الوحدة نصف التشطيب أو المجهزة حسب هدفك: سكن أو استثمار.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة جواد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند تسلا ريزيدنس أكتوبر، وكمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر وكمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر، واطلع على أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند هايه ريزيدنس 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند هايه ريزيدنس؟

على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر قرب جامعة MSA ومول مصر ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد.

متى أُعلن عن المشروع وما حجمه؟

أُعلن عنه في 30 يناير 2025 على مساحة 42 ألف متر مربع (نحو 10 أفدنة) بمستهدف مبيعات 5 مليارات جنيه و521 وحدة.

ما أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 5 مليون جنيه وفق سعر الإطلاق (أكتوبر 2026)، وتختلف حسب النموذج والدور.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والملكية حرة.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

389 شقة نصف تشطيب من 105 إلى 215 متراً و132 وحدة فندقية مجهزة من 34 إلى 75 متراً.

متى موعد التسليم؟

المتوقع في مايو 2029، وبدأت الأعمال الإنشائية في يونيو 2025.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب