مجمع رواج التجاري 6 أكتوبر Rawaj Business Complex 6 October

مجمع رواج التجاري 6 أكتوبر (Rawaj Business Complex) هو أول مشروع عقاري لشركة سبيس شيبرز (Space Shapers) في السوق المصرية، ومشروع متعدد الاستخدامات على المحور المركزي في مدينة 6 أكتوبر يضم 184 وحدة تجارية وإدارية وطبية على مساحة أرض 4,062 متراً مربعاً. أُعلن عن المشروع رسمياً في 15 سبتمبر 2026، وتميّز بتحالف شراكات تشغيلية يضم ريجس وفودافون بيزنس وفيزيتا وأكسا للتأمين.

نبذة عن مجمع رواج (Rawaj Business Complex)

يتبع المشروع شركة سبيس شيبرز التابعة لمجموعة العجوز التي تعمل في السوق منذ عام 2005، وقال المهندس هشام كمال، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، إن رواج هو أول تجربة للشركة في التطوير العقاري. وتبلغ المساحة البنائية أكثر من 10,294 متراً مربعاً، موزعة على أدوار تجارية وإدارية وطبية بمداخل ومصاعد منفصلة لكل نشاط.

وتفصل التصميمات بين الوحدات الطبية والإدارية ابتداءً من الدور الثاني، بحيث يكون لكل منهما مدخل ومصعد خاص، وهي نقطة مهمة للأطباء والعيادات التي تحتاج إلى خصوصية وحركة مرضى منظمة بعيداً عن زوار المكاتب. أما الدوران الأرضي والأول فخُصصا للأنشطة التجارية.

موقع مجمع رواج 6 أكتوبر

يقع المشروع مباشرة على المحور المركزي في 6 أكتوبر، وهو أحد أكثر المحاور حركة في المدينة. وتقع أبرز الوجهات على بُعد دقائق (سبتمبر 2026):

• مستشفى كليوباترا أكتوبر: دقيقتان.
• مدينة الثقافة والعلوم وجامعة 6 أكتوبر: 3 دقائق.
• محور 26 يوليو: 7 دقائق.
• طريق البوليفارد: 8 دقائق.
• وصلة دهشور: 14 دقيقة.
• محطة المونوريل: قريبة من المشروع.

ويستفيد المجمع من كثافة سكانية وطلابية مرتفعة حوله، ومن اتصاله بشبكة المحاور الرئيسية التي تربط 6 أكتوبر بالشيخ زايد وطريق الواحات والطريق الدائري.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المجمع 184 وحدة موزعة كما يلي: 72 وحدة تجارية و56 وحدة إدارية و56 وحدة طبية. وتتراوح مساحات الوحدات المعلنة كالتالي:

• الوحدات التجارية: من نحو 18 متراً مربعاً إلى أكثر من 117 متراً مربعاً، مع تراسات تصل إلى 75 متراً.
• الوحدات الإدارية والطبية: من نحو 43 إلى 138 متراً مربعاً.

وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 18 متراً مربعاً، وهي مساحة تناسب الأكشاك والمحلات الصغيرة وفروع المطاعم والمقاهي السريعة. ويضم سطح المبنى منطقتين ترفيهيتين وخدميتين هما Café & Lounge Sky بمساحات مغلقة ومفتوحة، و”The Heart” بمساحات خضراء وممرات للمشي.

أسعار رواج وأنظمة السداد

لم تعلن الشركة أسعاراً ولا نسبة مقدم، ويُطلب سعر المتر من فريق المبيعات مباشرة. ما أُعلن رسمياً هو نظام تقسيط على عدة سنوات، مع برنامج تأمين من أكسا مصر لحماية أقساط المستثمر بحسب نوع الوحدة، وهو عنصر غير معتاد في المشروعات التجارية يخفف مخاطر التعثر في السداد في حالات معينة تحددها وثيقة التأمين.

ولم يحدد البيان موعد تسليم، واكتفى بالإشارة إلى تنفيذ المشروع وفق جداول زمنية محددة. وننصح بالحصول على الجدول الزمني مكتوباً قبل الحجز، وبالسؤال عن شروط وثيقة التأمين وما تغطيه تحديداً. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

المطوّر

المطور هو شركة سبيس شيبرز للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة العجوز، ورواج هو أول مشروعاتها. وقد اختارت الشركة مجموعة من الشركاء لدعم المشروع:

• ريجس (Regus): إدارة وتشغيل أحد الأدوار كمساحات عمل مشتركة ومكاتب مرنة.
• فودافون بيزنس: البنية التكنولوجية والاتصالات للمستأجرين.
• فيزيتا: إدارة وتشغيل العيادات والمراكز الطبية.
• لاند سكوير: الاستشارات التجارية وتخطيط مزيج المستأجرين.
• فورم فيوجن: الاستشاري الهندسي والمعماري.
• أكسا للتأمين: برامج تأمين لحماية أقساط المستثمرين.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة في المجمع:

• جراجان تحت الأرض تتسع لنحو 151 سيارة، مع تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة.
• مداخل ومصاعد منفصلة للوحدات الطبية والإدارية.
• مساحات عمل مشتركة ومكاتب مرنة بإدارة ريجس.
• منطقة ترفيهية وخدمية على السطح تضم كافيه ولاونج وحديقة ومسارات مشي.
• بنية اتصالات وتكنولوجيا حديثة عبر فودافون بيزنس.

لمن يناسب مجمع رواج؟

تنوع الوحدات في رواج بين 18 متراً للمحلات الصغيرة و138 متراً للمكاتب والعيادات يجعله مناسباً لأكثر من نوع من المشترين:

• الأطباء الذين يريدون عيادة بمدخل ومصعد مستقلين داخل مجمع تدير فيزيتا الجانب الطبي فيه.
• الشركات الصغيرة التي تفضل مكتباً إدارياً أو مساحة عمل مرنة بدلاً من استئجار مقر كامل.
• أصحاب الأنشطة الغذائية والخدمية الذين يبحثون عن واجهة على المحور المركزي أو وحدة بتراس.
• المستثمرون الذين يفضلون وحدة صغيرة بقسط مريح تُؤجَّر بعد التسليم.

كيف تقارن رواج بالمولات الجديدة على المحور المركزي؟

شهد المحور المركزي خلال 2025 و2026 موجة من الإطلاقات التجارية والإدارية والطبية، ولذلك تحتاج المقارنة إلى معايير واضحة بدلاً من الاعتماد على السعر وحده. ننصحك بالنظر إلى أربعة عناصر: خبرة المطور والشركاء التشغيليين، ومساحة الوحدة الفعلية مقارنة بالمعلنة، ونظام السداد ومدته، وموعد التسليم المكتوب في العقد. ويتميز رواج بقائمة شركاء تشغيل معلنة بأسمائهم وببرنامج تأمين على الأقساط، بينما يبقى عدد الوحدات الصغير نسبياً (184 وحدة) ميزة لمن يريد مجمعاً هادئاً غير مزدحم، وعيباً محتملاً لمن يعتمد على كثافة المستأجرين وحركة الزوار.

ولأن الشركة المطورة تخوض أول تجربة لها في السوق، فنوصي بالسؤال عن وضع الأرض والتراخيص ومراحل التنفيذ، وبمقارنة الجدول الزمني المعلن بسجل الشركات الشقيقة في مجموعة العجوز. هذه الأسئلة لا تقلل من المشروع، لكنها تحمي أموالك وتجعل قرارك مبنياً على مستندات.

ملخص سريع عن مجمع رواج

• المطور: سبيس شيبرز التابعة لمجموعة العجوز، وهو أول مشروعاتها.
• الموقع: المحور المركزي في 6 أكتوبر قرب مستشفى كليوباترا.
• الوحدات: 184 وحدة (72 تجارية و56 إدارية و56 طبية).
• المساحة: 4,062 متراً مربعاً أرضاً وأكثر من 10,294 متراً مربعاً بناء.
• الشراكات: ريجس وفودافون بيزنس وفيزيتا ولاند سكوير وأكسا.

لماذا تحجز في رواج مع ويست كابيتال

رواج مشروع جديد من مطور يخوض أول تجربة، وهذا يعني أن التدقيق في العقد والشركاء أهم من أي وقت. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• قراءة محايدة لنقاط القوة والمخاطر في مشروع أول مطور، ومقارنته بمولات المحور المركزي الأخرى.
• متابعة الأسعار وأنظمة السداد فور إعلانها رسمياً وإبلاغك بها.
• مساعدة في اختيار الوحدة الأنسب: تجارية أو إدارية أو طبية، وتحديد الدور والمساحة.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور دون رسوم إضافية عليك.

ويفيد المشتري أن يقارن بين فكرة التأمين على الأقساط في رواج وما تقدمه المشروعات المنافسة، وأن يسأل عن الضمانات الفعلية للتسليم قبل أي دفعة، فالشراكات التشغيلية المعلنة تدعم المشروع لكنها لا تغني عن العقد المكتوب.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال سبيس شيبرز للتطوير العقاري، وقارن مع مول سيا 6 أكتوبر، ومول كون 6 أكتوبر ومول وسط البلد 6 أكتوبر، واطلع على مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن مجمع رواج 6 أكتوبر

أين يقع مجمع رواج؟

مباشرة على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، على بعد دقيقتين من مستشفى كليوباترا أكتوبر و7 دقائق من محور 26 يوليو.

من الشركة المطورة ومتى أُطلق المشروع؟

شركة سبيس شيبرز التابعة لمجموعة العجوز، وأُعلن عن المشروع في 15 سبتمبر 2026 كأول مشروعاتها العقارية.

ما عدد الوحدات وأنواعها؟

184 وحدة: 72 تجارية و56 إدارية و56 طبية، على أرض 4,062 متراً مربعاً ومساحة بنائية تتجاوز 10,294 متراً مربعاً.

ما الشركاء المعلنون في المشروع؟

ريجس للمكاتب المشتركة، وفودافون بيزنس للتكنولوجيا، وفيزيتا للعيادات، ولاند سكوير للاستشارات التجارية، وفورم فيوجن للتصميم، وأكسا للتأمين.

هل أُعلنت الأسعار ونظام السداد؟

أُعلن نظام تقسيط على عدة سنوات مع برنامج تأمين على الأقساط من أكسا، بينما لم تُنشر قائمة أسعار ولا نسبة مقدم.

ما مواصفات مواقف السيارات؟

جراجان تحت الأرض تتسع لنحو 151 سيارة مع تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب