مشروع ميدان 6 أكتوبر من كور Maydan QORE 6 October

مشروع ميدان 6 أكتوبر (Maydan) هو أول مشروع عقاري لشركة كور (QORE) في السوق المصرية، ومجمع تجاري وإداري وطبي في مدينة 6 أكتوبر على أرض مساحتها نحو 10 آلاف متر مربع ومساحة بنائية تقارب 30 ألف متر مربع. أعلنت الشركة عن المشروع يوم 20 سبتمبر 2026، وبدأت أعمال التنفيذ مع الإعلان، بينما تستهدف خطتها الاستثمارية حتى 2030 ضخ نحو 30 مليار جنيه في محفظة مشروعات جديدة داخل المدينة.

نبذة عن مشروع ميدان من كور (Maydan by QORE)

تقدّم كور نفسها كشركة تنتقل بخبرة تتجاوز ثلاثة عقود إلى مجال التطوير العقاري، ووصف المهندس مدحت سيد عبد الحفيظ، الرئيس التنفيذي للشركة، إطلاق ميدان بأنه “بداية مرحلة جديدة”. ويضم المشروع (سبتمبر 2026) مساحات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، إلى جانب منظومة خدمات تشغيلية موجّهة لأصحاب الشركات والمصانع، تشمل خدمات تجارية وإدارية ومحاسبية وضريبية داخل المجمع نفسه.

وهذه الفكرة هي ما يميز ميدان عن كثير من المولات الإدارية؛ فالمشروع لا يبيع مساحة فقط بل يقدّم بيئة عمل مدعومة بخدمات مساندة، وهو ما يناسب أصحاب الأنشطة الصناعية والتجارية الذين يريدون مقراً إدارياً قريباً من مصانعهم في غرب القاهرة. وتؤكد الشركة أنها ستموّل ما بين 30% و40% من تكلفة الإنشاء من مواردها الذاتية، وهو مؤشر يطمئن المشترين على جدية التنفيذ.

موقع مشروع ميدان 6 أكتوبر

يقع المشروع داخل مدينة 6 أكتوبر ضمن نطاق الأنشطة التجارية والإدارية بالمدينة. ولم يُعلن المطور حتى الآن العنوان التفصيلي للقطعة أو المحور المطل عليه، وننصح بطلب خريطة الموقع الرسمية من فريق المبيعات عند الحجز.

وفي السياق نفسه كشفت كور أنها تدرس قطعتين إضافيتين في المدينة، الأولى أرض “الثورة” بمساحة نحو 20 فداناً والثانية قطعة على Boulevard بمساحة تقل عن 20 فداناً، ضمن خطة التوسع حتى 2030. وهذه الدراسات لا تعني أن المشروعين تأكدا، لكنها تدل على أن ميدان هو الخطوة الأولى لا الأخيرة.

المساحات وأنواع الوحدات

تبلغ مساحة الأرض نحو 10,000 متر مربع ومساحة البناء الإجمالية نحو 30,000 متر مربع، أي أن نسبة البناء مرتفعة وتسمح بعدة أدوار تجارية وإدارية وطبية. أما أنواع الوحدات المعلنة فهي:

• وحدات تجارية موجهة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة.
• مكاتب إدارية للشركات ورجال الأعمال.
• عيادات ومساحات طبية.
• خدمات أعمال متكاملة داخل المجمع (تجارية وإدارية ومحاسبية وضريبية).

لم تعلن كور حتى الآن عدد الوحدات ولا مساحاتها التفصيلية، لذلك لا نضع هنا مساحات تقريبية. وعند صدور كتيب المشروع سنحدّث هذه الصفحة، ويمكنك طلب أحدث نسخة من الكتيب عبر واتساب.

الأسعار وأنظمة السداد

لم تعلن الشركة قائمة أسعار ولا أنظمة سداد، ويُطلب سعر المتر ونسبة المقدم من فريق المبيعات مباشرة. الرقم الوحيد المؤكد هو فترة التنفيذ المعلنة وهي 3 سنوات، ولم تعلن الشركة تاريخاً محدداً للانتهاء أو للتسليم، ولذلك ننصح بالحصول على الجدول الزمني المكتوب قبل التعاقد وسنحدّث الصفحة فور صدوره. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

إذا كنت تفاضل بين ميدان ومشروعات مشابهة في 6 أكتوبر، فالنقطة الحاسمة ستكون نظام السداد وجدول الدفعات عند فتح الحجز، ونحن نتابعها مع الشركة ونبلغ عملاءنا فور صدورها.

المطوّر

المطور هو شركة كور للتطوير العقاري، وتحالف تنفيذ المشروع يضم عدة جهات متخصصة:

• إنفرجن (Inversion): الاستشارات وتطوير المشروع والرؤية الاستثمارية، ويمثلها محمد دياب.
• حافظ كونسلتانتس (Hafez Consultants): الاستشارات الهندسية والتصميم، ويمثلها محمد حافظ.
• TSM لإدارة الأصول: تشغيل المشروع وإدارة الأنشطة التجارية والتجزئة.

وتؤكد الشركة أن التخطيط السليم وفهم احتياجات السوق منذ المراحل الأولى هو أساس نجاح المشروع، وأن تصميم ميدان يقوم على الاستخدام العملي للمساحات بما يناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

الخدمات والمرافق

لم تنشر كور قائمة مرافق تفصيلية، ولكن المشروع يشمل العناصر التالية:

• تشغيل وإدارة محترفة للأصول والتجزئة عبر TSM لإدارة الأصول.
• خدمات أعمال للشركات وأصحاب المصانع داخل المجمع.
• تصميم هندسي يركز على كفاءة استخدام المساحات.

ونتجنب عمداً ذكر مرافق غير معلنة مثل مواقف السيارات أو الفندق أو مساحات الترفيه، لأن البيانات لم تذكرها. وسيتضح الشكل النهائي مع نشر الكتيب التسويقي.

ماذا تسأل قبل الحجز في مشروع حديث الإطلاق؟

لأن ميدان في مرحلة الإعلان المبكر، فالأفضل أن تضع قائمة أسئلة واضحة قبل دفع أي مبلغ حجز، وهي أسئلة نساعدك على طرحها على الشركة:

• ما هو رقم ترخيص البناء وتاريخ استخراجه، وهل بدأت الأعمال الإنشائية فعلاً كما أُعلن؟
• ما هي نسبة المقدم وعدد سنوات التقسيط وهل هناك دفعات سنوية أو وديعة صيانة؟
• ما المساحات والأدوار المتاحة لكل نشاط (تجاري أو إداري أو طبي) وما نسبة التشطيب عند التسليم؟
• من يدير المشروع بعد التسليم، وما الرسوم السنوية للإدارة والصيانة؟
• هل هناك عقد مكتوب يحدد تاريخ التسليم وغرامة التأخير؟

وتفيد هذه الأسئلة في المقارنة بين ميدان وغيره من المشروعات التجارية والإدارية الجديدة في المدينة، فالمشروع الأقوى ليس بالضرورة الأرخص، بل هو الذي تتطابق فيه المعلومات المعلنة مع العقد المكتوب. ومن الجيد أن شركة كور أعلنت شركاء التنفيذ بأسمائهم منذ اليوم الأول، لأن ذلك يسهل التحقق من خبراتهم وتجاربهم السابقة قبل اتخاذ قرار الشراء.

ملخص سريع عن مشروع ميدان

• المطور: شركة كور (QORE) في أول مشروعاتها العقارية في مصر.
• الموقع: مدينة 6 أكتوبر، والمحور التفصيلي لم يُعلن بعد.
• الاستخدام: تجاري وإداري وطبي مع خدمات أعمال للشركات والمصانع.
• المساحة: نحو 10 آلاف متر مربع أرض ونحو 30 ألف متر مربع بناء.
• مدة التنفيذ: 3 سنوات. الأسعار وأنظمة السداد غير معلنة.

لماذا تحجز في ميدان مع ويست كابيتال

ميدان مشروع في مرحلة الإعلان المبكر، وفي هذه المرحلة تكون المعلومة الدقيقة هي الميزة الأهم لك. عندما تتعامل مع ويست كابيتال فأنت تحصل على:

• متابعة مباشرة لما يصدر عن الشركة من أسعار وجداول سداد فور نشرها.
• مقارنة موضوعية بين ميدان وبدائله من المولات الإدارية والطبية في 6 أكتوبر.
• مساعدة في قراءة العقود وجدول الدفعات والجدول الزمني قبل التوقيع.
• ترشيح وحدة أو نشاط مناسب لميزانيتك سواء كنت مستثمراً أو صاحب نشاط.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة كور للتطوير العقاري، وقارن مع مشروع نافي 26 أكتوبر، ومول محور بلازا 6 أكتوبر ومول سنترادا وان 6 أكتوبر، واطلع على مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن مشروع ميدان 6 أكتوبر

ما هو مشروع ميدان من كور؟

مجمع تجاري وإداري وطبي في مدينة 6 أكتوبر وهو أول مشروعات شركة كور العقارية في مصر، على أرض نحو 10 آلاف متر مربع ومساحة بنائية نحو 30 ألف متر مربع.

متى أُطلق المشروع؟

كشفت الشركة عن المشروع في 20 سبتمبر 2026، وبدأت أعمال التنفيذ مع الإعلان.

كم مدة التنفيذ المعلنة؟

3 سنوات، مع تمويل ذاتي من الشركة يغطي ما بين 30% و40% من تكلفة الإنشاء.

هل أُعلنت أسعار الوحدات ونظام السداد؟

لا، لم تنشر كور قائمة أسعار ولا نظام تقسيط حتى الآن، وسنحدّث الصفحة فور صدورها.

من الجهات المشاركة في التنفيذ؟

إنفرجن للاستشارات والتطوير، وحافظ كونسلتانتس للتصميم الهندسي، وTSM لإدارة الأصول والتشغيل والتجزئة.

ما حجم خطة كور الاستثمارية؟

تستهدف الشركة استثمارات بنحو 30 مليار جنيه حتى 2030 في محفظة مشروعات، وتدرس أراضي إضافية في 6 أكتوبر.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب