كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة Sky Ramp New Zayed

كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة (Sky Ramp New Zayed) هو أحدث مشروعات شركة أب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) في غرب القاهرة، وهو كمبوند متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية على مساحة 10 أفدنة أمام بوابة زايد 4 مباشرة في زايد الجديدة. كثير من العملاء يبحثون عنه باسم “كمبوند أب وايد” أو “كمبوند اب وايد زايد” أو “مشروع أبوايد الجديد”، نسبةً إلى اسم الشركة المطورة التي اشتهرت في أكتوبر بكمبوند جاذبية، وتقدم في سكاي رامب نموذجاً أكثر كثافة في الخدمات وأقرب إلى قلب الشيخ زايد.

في هذه الصفحة نشرح لك كل ما يخص كمبوند سكاي رامب أب وايد: الموقع والمعالم القريبة، مساحات الشقق والوحدات، الأسعار وأنظمة السداد المعلنة مع مصدرها وتاريخها، موعد التسليم، والمرافق، إلى جانب نبذة عن شركة أب وايد ومشروعاتها.

نبذة عن كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة

أُقيم كمبوند سكاي رامب على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10 أفدنة، خُصص الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات، وتم تصميمه بواسطة مكتب المهندس رائف فهمي للعمارة (Raef Fahmy Architects) على هيئة مبانٍ متعددة الاستخدامات تضم في أدوارها الأرضية والأولى وحدات تجارية وإدارية وعيادات، وفي الأدوار العلوية شققاً سكنية واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس، وفقاً لصفحة المشروع على موقعَي بياناتنا.

بدأت أعمال الإنشاء في المشروع في مايو 2025، وموعد التسليم المعلن هو الربع الأخير من عام 2027، بينما تشير بياناتنا إلى عام 2029 كموعد للمشروع، ولذلك ننصح بالتأكد من موعد التسليم الملزم عند التعاقد. وتشير بياناتنا إلى أن أغلب الوحدات السكنية قد تم بيعها مع توافر وحدات إعادة بيع محدودة.

موقع كمبوند سكاي رامب أب وايد

يتميز كمبوند سكاي رامب بموقع نادر أمام بوابة زايد 4 مباشرة في زايد الجديدة، على مقربة من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، أي بين قلب الشيخ زايد القديم والامتداد الجديد للمدينة. ومن أبرز المعالم القريبة:

• دقيقتان إلى ثلاث دقائق من جامعة النيل.
• نحو 3 دقائق من مول العرب وأركان بلازا.
• 3 إلى 4 دقائق من محور 26 يوليو ووصلة دهشور.
• 5 دقائق من الحي الدبلوماسي وجرين ريفر بارك في زايد الجديدة.
• نحو 7 دقائق من الأيقونة (Iconic Tower) و10 دقائق من مطار سفنكس الدولي.
• قرب النادي الأهلي بالشيخ زايد ونادي الجزيرة ومول مصر.
• مجاور لمشروعات هيلز أوف وان ولوجار في زايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في سكاي رامب زايد الجديدة

يوفر كمبوند سكاي رامب تنوعاً واسعاً في الوحدات يناسب السكن والاستثمار معاً:

• استوديوهات بمساحة تبدأ من نحو 55 متراً مربعاً.
• شقق غرفة واحدة بمساحات من 79 إلى 81 متراً مربعاً.
• شقق غرفتَين بمساحات من 120 إلى 136 متراً مربعاً.
• شقق ثلاث غرف بمساحات من 160 إلى 170 متراً مربعاً.
• وحدات دوبلكس وبنتهاوس بمساحات أكبر في الأدوار العليا.
• عيادات طبية ومحلات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات تبدأ من نحو 30 متراً مربعاً.

المصادر: بياناتنا (2026) للمساحات 55 و81 و136 و170 متراً، وبياناتنا للمساحات 79 و120 و160 متراً والوحدات غير السكنية من 30 متراً. وتظهر حالياً إعلانات لنحو 14 شقة و5 مكاتب و4 دوبلكس و9 محلات و4 وحدات طبية.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند سكاي رامب

تتفاوت الأسعار المنشورة للمشروع بشكل ملحوظ بين المصادر وبحسب تاريخ النشر، لذلك نعرضها كما وردت:

• وفقاً لآخر الأسعار المعلنة (مصدر: بياناتنا، 2026) تبدأ أسعار الشقق من 10,353,425 جنيه (سعر الإطلاق المعلن 10 ملايين جنيه).
• وفقاً لبياناتنا (2026) تظهر أسعار بداية متضاربة في نفس الصفحة (5.92 مليون و8.08 مليون و14.55 مليون جنيه) مع متوسط سعر متر تقديري نحو 101,000 جنيه، ووحدات إعادة بيع تبدأ من نحو 4.07 مليون جنيه.
• وفقاً لمدونة بياناتنا (أقدم) كانت الشقق تبدأ من 5,800,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات وقت الطرح.

أنظمة السداد المعلنة متعددة ومرنة، ومنها:

• مقدم 10% وتقسيط على 5 سنوات، أو مقدم 10% على 7 سنوات، أو مقدم 15% على 6 سنوات (مصدر: بياناتنا، 2026).
• مقدم 2.5% وتقسيط على 8 أو 10 سنوات (مصدر: بياناتنا، 2026).
• مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، أو مقدم 5% على 10 سنوات، أو مقدم 10% على 10 سنوات، والوحدات التجارية بمقدم 10% على 5 سنوات (مصدر: بياناتنا، 2026).

هذه الأرقام منقولة من المصادر المذكورة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، والمطور يحدّث قوائمه وعروضه بشكل دوري، فتواصل معنا للحصول على السعر الفعلي ونظام السداد المعتمد للوحدة التي تناسبك.

المطوّر: شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde

أب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) شركة مصرية أسسها ستة شركاء تجمعهم خبرة مشتركة تقارب 40 عاماً في مجالات التطوير والمقاولات، ويقودها الرئيس التنفيذي هاني الرفاعي والمؤسس محمود تمام بحسب صفحة الشركة. تمتلك الشركة محفظة تتجاوز 100 ألف متر مربع من المشروعات وأكثر من 2,000 وحدة في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، ومن أبرز مشروعاتها: كمبوند جاذبية 6 أكتوبر على مساحة تتجاوز 40 فداناً، ووايت ريزيدنس ووايت ووك على محور محمد نجيب بالقاهرة الجديدة، وبرك فيه وإيجوال وسينكو وجرانوي وIT Business Hub في التجمع الخامس. ويمثل سكاي رامب زايد الجديدة ثاني مشروعات أب وايد في غرب القاهرة بعد جاذبية.

المرافق والخدمات في كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة

• كلوب هاوس متكامل وحمامات سباحة متعددة ومسطحات مائية.
• جيم على السطح (Rooftop Gym) ومنطقة ترفيه علوية وسبا ومركز للعافية.
• ملاعب بادل وتنس ومسارات للجري وركوب الدراجات بطول 2 كيلومتر.
• حدائق لاندسكيب وبحيرات صناعية وممرات مشاة.
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومناطق للحيوانات الأليفة.
• شريط تجاري يضم مطاعم وكافيهات ومحلات وسوبر ماركت وماكينات صراف آلي.
• بيزنس هب يضم مكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدلية داخل المشروع.
• جراج تحت الأرض ومواقف خارجية.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وأنظمة إطفاء وصيانة.
• أنظمة طاقة شمسية ومولدات احتياطية وتكييف مركزي.

لماذا تشتري في كمبوند سكاي رامب مع ويست كابيتال؟

ويست كابيتال متخصصة في سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة و6 أكتوبر، ونتابع مشروعات أب وايد منذ إطلاق كمبوند جاذبية. نساعدك في اختيار الوحدة الأنسب داخل سكاي رامب من حيث المساحة والدور والإطلالة، ونوفر لك قائمة الأسعار الرسمية وأنظمة السداد المعتمدة من المطور دون أي رسوم إضافية عليك، كما نرشدك إلى وحدات إعادة البيع المتاحة إذا كانت الوحدات الجديدة قد نفدت. ونقدم لك مقارنة محايدة بين سكاي رامب والمشروعات المجاورة في زايد الجديدة مثل هيلز أوف وان ولوجار ومشروعات الحي الدبلوماسي لتتخذ قرارك بثقة.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع الشيخ زايد، ومنها كمبوند جاذبية 6 أكتوبر، كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد، مشروع كانال ووك ريزيدنس الشيخ زايد، واطلع على باقي مشاريع شركة أب وايد للتطوير العقاري ودليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة

أين يقع كمبوند سكاي رامب أب وايد؟

يقع في زايد الجديدة أمام بوابة زايد 4 مباشرة، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، على بعد دقائق من جامعة النيل ومول العرب وأركان بلازا.

من هو المطور العقاري لكمبوند سكاي رامب؟

المطور هو شركة أب وايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) صاحبة كمبوند جاذبية 6 أكتوبر، والتصميم لمكتب رائف فهمي للعمارة.

ما هي مساحات الشقق في سكاي رامب زايد الجديدة؟

تبدأ الاستوديوهات من نحو 55 مترًا، وشقق الغرفة من 79 إلى 81 مترًا، وشقق الغرفتين من 120 إلى 136 مترًا، وشقق الثلاث غرف من 160 إلى 170 مترًا، مع وحدات تجارية وطبية وإدارية من 30 مترًا.

كم تبدأ أسعار كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة؟

تبدأ الشقق من نحو 10.35 مليون جنيه، بينما تُظهر عروض أخرى أرقام بداية أقل بحسب تاريخ النشر (من 5.8 إلى 8 ملايين جنيه)، لذلك تواصل معنا للسعر الفعلي للوحدة التي تناسبك.

ما هي أنظمة السداد في كمبوند سكاي رامب؟

وفقًا لما أُعلن (2026) تتراوح الأنظمة بين مقدم 2.5% إلى 15% وتقسيط من 5 إلى 10 سنوات، ويُرجى التأكد من النظام المعتمد حاليًا.

متى يتم تسليم كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة؟

موعد التسليم المعلن هو الربع الأخير من 2027، بينما يشير عروض أخرى إلى 2029، لذلك يُنصح بالتأكد من الموعد الملزم في العقد.

هل تبحث عن شقة أو وحدة تجارية في كمبوند سكاي رامب زايد الجديدة من أب وايد؟ تواصل مع فريق ويست كابيتال الآن عبر واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار: اضغط هنا للتواصل عبر واتساب.