مول ذا جريد التجمع الخامس The Gryd Mall New Cairo

مول ذا جريد التجمع الخامس مشروع تجاري وإداري وطبي من أب وايد للتطوير العقاري على مساحة 26 ألف متر مربع مباشرة على محور جمال عبد الناصر. يضم مكاتب إدارية وعيادات ومحلات، ويصمم الاستشاري حافظ كونسلتانتس، ويمكن سداد ثمن الوحدات على مدى يصل إلى 8 سنوات. تبدأ أسعار ذا جريد مول من 6.36 مليون جنيه لوحدة تجارية بمساحة 42 م² حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن مول ذا جريد

يقدم ذا جريد نفسه كمركز أعمال وخدمات طبية وتجزئة في مبنى واحد متعدد الاستخدامات، بدلًا من مول يعتمد على المحلات وحدها. وتتوزع المباني حول فناء مفتوح تربطه كباري ومدرجات وأسطح مزروعة، فيدخل الضوء الطبيعي إلى الممرات ويصل زائر المكتب أو العيادة إلى المقهى أو المطعم دون مغادرة المشروع.

وضع التصميم المعماري مكتب حافظ كونسلتانتس، واستخدم المخطط العام مسطحات المياه والخضرة على كامل المساحة لتهوية الممرات، وخصصت منطقة مواقف مرتبة بأماكن واضحة، وتحتوي الواجهات على محلات بمداخل مباشرة من الشارع.

موقع مول ذا جريد في التجمع الخامس

الموقع على المحور يمنح المشروع ميزتين للأعمال: واجهة مرئية لحركة السيارات اليومية الكثيفة، وسهولة وصول لزوار من أحياء عدة دون المرور بشوارع داخلية مزدحمة. ويقع قرب جامعات ومناطق سكنية تغذي الطلب على العيادات والمكاتب الصغيرة والمطاعم، وهو ما يجعل المزيج الإداري والطبي والتجاري منطقيًا في هذا الموضع بالذات.

يقع المول على محور جمال عبد الناصر في التجمع الخامس، وهو شريان رئيسي يربط الأحياء الشمالية للقاهرة الجديدة بطريق الأوتوستراد والدائري. وتقدّر المسافات بالسيارة هكذا:

• الجامعة الألمانية بالقاهرة: نحو دقيقتين.
• مول كونكورد بلازا: نحو 12 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 15 دقيقة.
• مول بوينت 90: نحو 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 30 دقيقة.
• العاصمة الإدارية: نحو 38 دقيقة.

لمقارنة هذا الموقع بالمولات الأخرى طالع مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح ذا جريد ثلاثة أنواع من الوحدات تناسب أنشطة مختلفة، وتبدأ مساحات الوحدات الإدارية من نحو 31 مترًا مربعًا، وتتاح بتشطيب كور آند شل أو بتشطيب كامل، ويختلف ذلك من وحدة إلى أخرى، ونوضح لك المتاح منها عند التواصل.

أسعار ذا جريد وأنظمة السداد

يختلف سعر الوحدة في ذا جريد باختلاف النوع والمساحة والدور، ونرسل لك قائمة الأسعار المتاحة مع تاريخها عند التواصل معنا على واتساب بدل رقم عام قد لا ينطبق على وحدتك. وتتيح الشركة تقسيطًا حتى 8 سنوات، وتتغير نسبة المقدم باختلاف النظام المتاح للوحدة.

وقبل المقارنة بين الوحدات اطلب سعر المتر النهائي للدور الذي تفضله مع المساحة الفعلية، فالفرق بين الدور الأرضي والعلوي في المولات يؤثر مباشرة في العائد المتوقع من التأجير.

كيف تختار الوحدة المناسبة لنشاطك

الوحدة الإدارية تناسب نشاطًا يعتمد على زيارات محددة بمواعيد، ولذلك يكفيه دور علوي بسعر أقل للمتر. أما العيادة فتحتاج إلى سهولة وصول للمريض ومصعد قريب من المدخل، وأما المحل فالأفضل له الدور الأرضي والواجهة المفتوحة على الممر أو الشارع. ونرشح لك الدور والمساحة بما يناسب نشاطك قبل أن نرسل لك الأسعار، لأن اختيار الدور الخطأ يرفع التكلفة أو يقلل الإيجار الممكن.

المطوّر: أب وايد للتطوير العقاري

يطور ذا جريد أب وايد للتطوير العقاري، وهي شركة تعمل في مشروعات تجارية وإدارية في شرق القاهرة. ونعرض لك مشروعات الشركة السابقة وموقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز، ونراجع معك العقد.

المرافق والخدمات

• مركز لياقة بدنية مجهز بحصص يومية وتدريب شخصي.
• منطقة ترفيه تفاعلية للعائلات.
• تراسات على الأسطح مزروعة بالخضرة.
• مقاهٍ ومطاعم متنوعة.
• مسطحات مياه وخضرة بين المباني.
• موقف سيارات منظم بأماكن مخصصة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ونقاط دخول محكومة، وخدمات صيانة ونظافة.

لمن يناسب ذا جريد وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب ذا جريد الطبيب الذي يبحث عن عيادة قرب الجامعات والسكن، ورائد الأعمال الذي يريد مكتبًا بواجهة على محور رئيسي، ومن يستثمر في محل في مبنى يضم مكاتب وعيادات تجلب زوارًا طوال اليوم. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• الاستخدام المسموح للوحدة: إداري أو طبي أو تجاري.

مقارنة ذا جريد بمولات قريبة في التجمع الخامس

يتميز ذا جريد بجمعه بين الإداري والطبي والتجاري في مبنى واحد وبموقعه على المحور، بينما تتركز المولات الأخرى على شارع التسعين.

لماذا تشتري في ذا جريد مع ويست كابيتال

• نقارن لك ذا جريد بالمولات القريبة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نرتب لك معاينة للموقع ونقارن لك أكثر من دور قبل الاختيار.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع دليل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول ذا جريد

أين يقع مول ذا جريد؟

يقع على محور جمال عبد الناصر في التجمع الخامس، على بعد نحو دقيقتين من الجامعة الألمانية بالقاهرة.

من المطور المسؤول عن ذا جريد؟

تطوره شركة أب وايد للتطوير العقاري، ويصمم المشروع مكتب حافظ كونسلتانتس.

ما مساحة مول ذا جريد وما أنواع الوحدات فيه؟

يمتد على نحو 26 ألف متر مربع ويضم مكاتب إدارية وعيادات ومحلات، وتبدأ المساحات من نحو 31 مترًا.

كم سعر الوحدة في ذا جريد؟

يختلف السعر باختلاف النوع والمساحة والدور. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة ومخطط الوحدة.

ما نظام السداد في ذا جريد؟

تقسيط حتى 8 سنوات، وتختلف نسبة المقدم باختلاف النظام. نرسل لك الخطة المتاحة للوحدة عبر واتساب.

ما الخدمات المتاحة داخل المول؟

مركز لياقة بدنية ومنطقة ترفيه ومقاهٍ ومطاعم وتراسات خضراء وموقف سيارات وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب