كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia Sheikh Zayed

كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia Sheikh Zayed) هو أحدث إطلاقات شركة فويا للتطوير العقاري في غرب القاهرة، أُعلن عنه رسمياً في 16 يونيو 2026 على مساحة 9 فدان بمنطقة الحزام الأخضر على شارع النزهة في مدينة الشيخ زايد، باستثمارات تبلغ 4 مليارات جنيه. ويقدّم المشروع نفسه كـ”بوتيك كمبوند” منخفض الكثافة يجمع الشقق الصغيرة والمتوسطة والدوبلكس داخل مساحات خضراء وحمامات سباحة وخدمات فندقية متكاملة، وهو ما جعله من المشروعات التي يتابعها المشترون والمستثمرون في الشيخ زايد خلال الأسابيع الأخيرة.

نبذة عن كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia)

جاء إطلاق يونويا استكمالاً لخطة فويا للتوسع في الشيخ زايد بعد مشروعي ZAT Community وCOY. ووفقاً لما نقلته جريدة الإعلان الرسمي (يونيو 2026) عن المهندس عصام النجار رئيس مجلس إدارة الشركة، فإن المشروع يمثل “استراتيجية الشركة” القائمة على تقديم نموذج مختلف لجودة الحياة والرفاهية في غرب القاهرة، وإعادة طرح مفهوم “البوتيك كمبوند” الذي يعتمد على تصميم معماري متكامل ومجتمعات سكنية متوازنة بدل المشروعات كثيفة المباني.

تبلغ مساحة المشروع 9 فدان، ويوازن المخطط العام بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة، مع مبانٍ سكنية موزعة حول مساحات خضراء ومسارات للجري وركوب الدراجات وحمامات سباحة ومناطق ألعاب للأطفال، إضافة إلى مبنى خدمي وفندقي متكامل داخل المشروع حسب ما أعلنته الشركة عند الإطلاق. وتُظهر لوحة المخطط العام المنشورة أن المباني تلتف حول فراغات مركزية خضراء بدل الاصطفاف على الشوارع.

وللتصميم والإشراف فريق استشاري معلن يضم المهندس محرم بخوم (ACE) للتصميم الإنشائي، وشركة حافظ للاستشارات (Hafiz Consultants) للمخطط العام والتصميم المعماري، وشركة A+ لإدارة المرافق والخدمات الفندقية. ونذكّر بأن هذه المعلومات منقولة من بيان الإطلاق المنشور، وأن أي تعديل لاحق يعلنه المطور سنحدّث به الصفحة.

موقع كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia)

يقع يونويا في منطقة الحزام الأخضر على شارع النزهة بمدينة الشيخ زايد، وهي منطقة معروفة بالتخطيط الواسع وقربها من أهم المراكز التجارية والخدمية في المدينة. وبحسب بيانات المشروع (أكتوبر 2026) تتوفر للموقع عدة مزايا في الوصول:

• وصول مباشر إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• قرب من الطريق الدائري للربط بالقاهرة الجديدة ووسط القاهرة.
• مسافة قصيرة إلى مدينة 6 أكتوبر ومراكزها التجارية.
• قرب من مول العرب وهايبر وان.
• دقائق من مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ومسافة قصيرة بالسيارة إلى القرية الذكية.

ونعرض مشروعات حديثة أخرى ضمن منطقة الحزام الأخضر نفسها، منها كوي (COY) ومونتانيا جيت (Montania Gate)، ما يمنح المشتري قاعدة مقارنة واضحة بين الأسعار والمساحات داخل نفس الحي.

تعرف أيضاً على: كمبوند كوي الشيخ زايد وكمبوند كلاود سايد الشيخ زايد وكمبوند فاليا الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم يونويا مجموعة محددة من الوحدات السكنية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والمستثمرين الباحثين عن إيجار مستقر. تبدأ مساحات الوحدات من 63 متر مربع وتصل إلى 225 متراً مربعاً في الدوبلكس (أكتوبر 2026) وبيان الإطلاق الذي ذكر أن الوحدات تتراوح بين 65 و170 متراً مربعاً للشقق:

• شقق غرفة نوم واحدة: من 63 إلى 74 متراً مربعاً.
• شقق غرفتين: من 80 إلى 111 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 119 إلى 167 متراً مربعاً.
• دوبلكس غرفتين: 225 متراً مربعاً.

الفروق البسيطة بين بيان الإطلاق (65–170 م²) وبيانات بياناتنا (63–167 م² للشقق) طبيعية في هذه المرحلة، ونوصي بتأكيد المساحة الفعلية لكل نموذج من المطور قبل الحجز. والمشروع يضم نماذج متنوعة بتصميمات تناسب أنماط حياة مختلفة، دون تفاصيل إضافية منشورة حتى الآن عن نسب المباني أو أعداد الوحدات.

أسعار كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار يونويا من 2.9 مليون جنيه إلى 7.2 مليون جنيه بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومصدر القائمة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026؛ إذ نعرض سعر انطلاق 7.2 مليون جنيه في ملخص المشروع، بينما تذكر أسئلته الشائعة بداية من 2.9 مليون جنيه. ولم يعلن المطور قائمة أسعار رسمية منشورة بعد، لذلك نعتبر الرقمين حدّين للمدى لا سعراً نهائياً لوحدة بعينها.

أما أنظمة السداد فتتنوع بين أربعة خيارات معلنة، وأعلى مدة تقسيط فيها 10 سنوات:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

أما موعد التسليم فهو في يونيو 2030 وفق الجدول المعلن (أكتوبر 2026)، وتتحدث الشركة عن تسليم خلال 2030، وهو ما يمنح المشتري فترة تقسيط طويلة تسبق الاستلام. ويُنصح بسؤالنا عن الأسعار الحالية والخطة الأنسب لك لأن العروض في الأسابيع الأولى من الإطلاق تتغير بسرعة.

المطوّر

المطور هو شركة فويا للتطوير العقاري (Voya Development)، وهي شركة تعمل في السوق المصرية منذ أكثر من 16 عاماً، وسلّمت أكثر من 1,500 وحدة سكنية في مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد حسب بيان الإطلاق. ويشمل سجلها في الشيخ زايد مشروع ZAT Community على 10 فدان الذي بيعت مرحلته الأولى بالكامل، ومشروع COY الذي أُطلق في مايو 2025 بحجم استثمارات 2 مليار جنيه.

وتصف الشركة نهجها بأنه تطوير مجتمعات “بوتيك” محدودة الحجم عالية الخدمات، وهي استراتيجية تظهر في يونويا من خلال المساحة الصغيرة نسبياً (9 فدان) مقارنة بحجم الاستثمار، وفي إسناد إدارة المرافق إلى شركة متخصصة منذ مرحلة التصميم. وننصح دائماً بمراجعة الجدول الزمني للإنشاء الفعلي بعد التعاقد، فنحن لا نستطيع الجزم بنسب التنفيذ في مشروع أُطلق منذ أشهر قليلة.

المرافق والخدمات

تجمع المرافق المعلنة بين الخدمات الأساسية اليومية والترفيه والمساحات الخضراء، وفق بيان الإطلاق وصفحة المشروع:

• مسارات للجري وركوب الدراجات ومساحات خضراء مفتوحة.
• حمامات سباحة ومناطق ترفيه للأطفال.
• مبنى خدمي وفندقي متكامل داخل المشروع.
• جراجات مخصصة للسكان.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في المناطق الرئيسية.
• فريق صيانة داخل المشروع وإدارة مرافق متخصصة (A+).
• حدائق ومناظر طبيعية موزعة بين المباني.

ملاحظة: المشروع ما زال في مرحلة الإنشاء الأولى وبدأت أعمال التنفيذ بحسب جدول بياناتنا في يوليو 2026، لذلك تظل صور المشروع تصورات ثلاثية الأبعاد للمخطط المعتمد.

لماذا تشتري في كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة فويا للتطوير العقاري، وقارن مع كوي الشيخ زايد وكلاود سايد، واطلع على شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

أسئلة شائعة عن كمبوند يونويا الشيخ زايد (Unoia)

أين يقع كمبوند يونويا الشيخ زايد؟

في منطقة الحزام الأخضر على شارع النزهة بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومول العرب وهايبر وان، على مساحة 9 فدان.

متى أُطلق مشروع يونويا ومن المطور؟

أعلنت شركة فويا للتطوير العقاري إطلاق المشروع في 16 يونيو 2026 باستثمارات 4 مليارات جنيه، وتبدأ أعمال التنفيذ.

كم يبلغ سعر الوحدات في يونويا؟

تبدأ الأسعار المعلنة من 2.9 مليون جنيه إلى 7.2 مليون جنيه حسب المرحلة ونوع الوحدة، وفق آخر تحديث أكتوبر 2026. نوصي بالتواصل معنا للحصول على السعر الحالي للنموذج المطلوب.

ما أنظمة السداد المتاحة في يونويا؟

أربعة خيارات: مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 أو 9 أو 10 سنوات، حسب ما تعلنه بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما مساحات الوحدات في يونويا؟

الشقق من 63 إلى 167 متراً مربعاً بين غرفة وثلاث غرف، والدوبلكس بمساحة 225 متراً مربعاً بغرفتين.

متى يتم تسليم يونويا؟

موعد التسليم المعلن في يونيو 2030 تقريباً، وتذكر الأسئلة الشائعة على المنصة عام 2030. نوصي بتأكيد الموعد التعاقدي قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب