كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد Cairo Gate Sheikh Zayed

كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد (Cairo Gate Sheikh Zayed) هو أحد أشهر مشروعات إعمار مصر في غرب القاهرة، ويقدّم نمط “الحياة البوتيكية” داخل مجتمع مغلق على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مباشرة. أُطلقت أول مراحله عام 2020 على مساحة المشروع 133 فداناً في قلب مدينة الشيخ زايد، وتضم محفظته فلل إيدن وإيلان وأسبن وإيلي صعب، وشقق جراند ريزيدنس، ومنطقة تاون سكوير التجارية والإدارية، وفندق وشقق لوكاندا الفندقية. وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق في كايرو جيت من 12.9 مليون جنيه وفق، مع الإشارة إلى أن الوحدات المتاحة حالياً تأتي غالباً من سوق إعادة البيع.

نبذة عن المشروع

أعلنت إعمار مصر في أبريل 2021 توقيع أول عقد إنشاءات للمشروع مع شركة CRC التابعة لدوّرة للمقاولات لبناء 117 وحدة في قرية إيلان، وذكرت أن الاستثمارات المخصصة للمشروع تبلغ 1.5 مليار جنيه وأن المرحلتين الأولى والثانية أُطلقتا في 2020. وتوصف الصفحة الرسمية للمشروع بأنه مجتمع “يلبّي من يبحثون عن نمط حياة مميز” ومن أكثر المشروعات تفرداً في الشيخ زايد، بمخطط يجمع الضيافة العالمية والمساكن الراقية والوجهات الاجتماعية والتجارية والمساحات الخضراء داخل مجتمع مغلق بإدارة وأمن على مدار الساعة.

تتعدد أنواع الوحدات بتعدد المراحل: فلل مستقلة في إيدن وأسبن وهيفن، وفلل ديو وفلل مستقلة في إيلان، وفلل إيلي صعب Signature التي تُعد الأولى من نوعها في مصر، وشقق في جراند ريزيدنس، ومكاتب بوتيك في تاون سكوير، وشقق فندقية في لوكاندا. ويعدّها تسع مناطق مختلفة داخل الكمبوند.

موقع كايرو جيت الشيخ زايد

يقع المشروع في مدينة الشيخ زايد مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، في مواجهة القرية الذكية ومول داندي. ووفقاً للصفحة الرسمية لإعمار مصر وكتيب المشروع (أبريل 2026) تبلغ المسافات التقريبية إلى أبرز الوجهات:

• مطار سفنكس الدولي: 20 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: 20 دقيقة.
• مول العرب: 15 دقيقة.
• أهرامات الجيزة: 25 دقيقة.
• هايبر وان: 10 دقائق.

يمنح الدخول المباشر من الطريق الصحراوي عبر بوابتين رئيسيتين سكان الكمبوند وزواره سهولة في الوصول إلى القرية الذكية والمحاور المحيطة، بينما يحافظ المخطط الداخلي على هدوء المجتمع بفضل المسارات الخضراء ومحطات الخدمات الموزعة بين المراحل.

وتتنوع الفئات المستهدفة بتنوع المراحل: فمن يبحث عن سكن عائلي واسع يتجه عادةً إلى فلل إيدن وإيلان وأسبن، ومن يفضّل مساحة أصغر وخدمة أسهل يختار شقق جراند ريزيدنس، أما المستثمر فينظر إلى مكاتب تاون سكوير والشقق الفندقية في لوكاندا بغرض التأجير. وتعرض الصفحة الرسمية تحديثات تنفيذ ربع سنوية للمشروع منذ ديسمبر 2024 حتى سبتمبر 2025، ما يتيح للمشتري متابعة تقدم الأعمال بالصور.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقاً لكتيبات إعمار مصر (أكتوبر 2026) تأتي الوحدات السكنية بالمساحات التالية:

• شقق غرفة نوم واحدة: نحو 85 متراً مربعاً.
• شقق غرفتين: من 115 إلى 123 متراً مربعاً، وتصل في كتيب جراند ريزيدنس إلى نحو 118 و122.6 متراً إجمالياً مع التراسات.
• شقق 3 غرف: من 153 إلى 165 متراً مربعاً (كتيب جراند ريزيدنس: 157 و164.6 متراً).
• فلل وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات بناء تتراوح بحسب المرحلة، إذ تشير بياناتنا إلى أمثلة من 177 إلى 320 متراً، وفلل إيلي صعب من 341 إلى 725 متراً بحسب بعض العروض.

مساحات الوحدات تبدأ من 85 متراً مربعاً للشقق، بينما تذكر بعض العروض شققاً أصغر ضمن عروض إعادة البيع، لذلك نوصي بمراجعة كل وحدة على حدة قبل التعاقد. ويذكر كتيب جراند ريزيدنس أن بعض الوحدات متاحة من الدور الأرضي العلوي حتى الدور الخامس، مع تجربة مواقف سيارات سهلة وحمام سباحة للسكان.

أسعار كايرو جيت الشيخ زايد وأنظمة السداد

تتفاوت الأرقام حسب المرحلة بحسب المرحلة وهل الوحدة من المطور أم من إعادة البيع، لذلك نعرضها كنطاق حسب آخر تحديث أكتوبر 2026:

• تبدأ أسعار الشقق في كايرو جيت من 12.9 مليون جنيه والفلل من 27.5 مليون جنيه، وتصل أعلى الأسعار إلى نحو 120 مليون جنيه.
• تشير بياناتنا دوت إي جي سعراً يبدأ من نحو 12.6 مليون جنيه ومتوسط سعر المتر نحو 136 ألف جنيه، بينما توجد عروض بأسعار تبدأ من 12 مليون جنيه (أكتوبر 2026).
• فلل إيدن المُسلَّمة تبدأ من نحو 47 مليون جنيه.

أما أنظمة السداد فتختلف بحسب الوحدة: تذكروبياناتنا دوت إي جي مقدم 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات، بينما يعرض خططاً من 4 إلى 7 سنوات، وتشير بياناتنا إلى مقدم 5% وتقسيطاً على 8 سنوات لخطط أقدم. ويشير (سبتمبر 2025) إلى أن الوحدات المتاحة حالياً للبيع هي عادةً من إعادة البيع من الملاك، وفي هذه الحالة يُتفق على المقدم والأقساط مع المالك. هذه الأرقام وليست عرض سعر من ويست كابيتال.

وعن موعد التسليم، تم تسليم مرحلة إيدن فيلاز بالفعل دوت إي جي، بينما لا تزال مراحل إيلان وجراند ريزيدنس قيد التنفيذ، وللتأكد من جدول كل مرحلة تواصل مع إعمار مصر أو معنا.

المطور العقاري: إعمار مصر

شركة إعمار مصر للتطوير العقاري هي الذراع المصرية لمجموعة إعمار العقارية الإماراتية، ومن أبرز مشروعاتها ميفيدا في التجمع الخامس وأبتاون كايرو ومراسي في الساحل الشمالي ومراسي البحر الأحمر. ويُقدَّم كايرو جيت باعتباره مشروعها الرئيسي في غرب القاهرة، وتتولى الشركة إدارته وتشغيل نادي رايز الاجتماعي والخدمات المشتركة داخله.

المرافق والخدمات في كايرو جيت

وفقاً لكتيبات إعمار مصر والصفحة الرسمية للمشروع (أبريل 2026) يضم المجتمع:

• نادي رايز الاجتماعي (Rays) بنادٍ صحي وحمام سباحة وحمام سباحة للتمارين ومطعم وملعب تنس وإسكواش وصالة للمراهقين ومنطقة للأطفال.
• تاون سكوير: مركز تجاري وإداري بمطاعم ومتاجر ومكاتب بوتيك وشقق فندقية.
• فندق وشقق لوكاندا الفندقية.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، وجيم مفتوح، وحديقة مركزية، وجناح يوجا، وحدائق نباتية، وممر للمنحوتات.
• منطقة للحيوانات الأليفة، ومخبز، وصالون تجميل، وصيدلية، وخدمات غسيل، ومتجر متكامل.
• أربع بوابات دخول، وأمن على مدار الساعة، وإدارة مجتمع.

لماذا تشتري في كايرو جيت مع ويست كابيتال

• نساعدك على الوصول إلى الوحدات المتاحة فعلياً في إعادة البيع، وهي الأغلب في هذا المشروع، مع مقارنة السعر بسعر المتر في المشروعات المنافسة بالشيخ زايد.
• نراجع معك المرحلة المناسبة (إيدن أو إيلان أو جراند ريزيدنس أو أسبن) بحسب الميزانية وموعد الاستلام.
• نوضح لك تكلفة التنازل ورسوم الصيانة والوديعة ونظام السداد المتفق عليه مع المالك قبل التعاقد.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد والنقل دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضاً على المزيد من كمبوندات ومشاريع الشيخ زايد، ومنها كمبوند زيد ويست الشيخ زايد، كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد، كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد، واطلع على باقي مشاريع شركة إعمار مصر للتطوير العقاري ودليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كايرو جيت الشيخ زايد

أين يقع كمبوند كايرو جيت؟

في مدينة الشيخ زايد مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، في مواجهة القرية الذكية، وعلى بعد نحو 20 دقيقة من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.

ما هي مساحة كايرو جيت؟

مساحة المشروع 133 فداناً وفق بيان إعمار مصر (أبريل 2021)، بينما تذكر بعض العروض 150 فداناً (بالفدان الإنجليزي).

بكم تبدأ أسعار الشقق في كايرو جيت؟

تبدأ من نحو 12 إلى 12.9 مليون جنيه وفق بياناتنا (أكتوبر 2026)، والفلل من نحو 27.5 مليون جنيه. الأسعار تتغير بحسب المرحلة والوحدة فتواصل معنا لآخرها.

ما هو نظام السداد في كايرو جيت؟

تذكر العروض المتاحة مقدم 10% وتقسيطاً حتى 7 سنوات، مع خطط من 4 إلى 7 سنوات في. والوحدات المتاحة غالباً من إعادة البيع فيُتفق على الدفعات مع المالك.

هل كايرو جيت جاهز للاستلام؟

تم تسليم مرحلة إيدن فيلاز، بينما مراحل إيلان وجراند ريزيدنس قيد التنفيذ دوت إي جي. تأكد من حالة الوحدة المطلوبة قبل التعاقد.

من هو المطور العقاري لكايرو جيت؟

المطور هو إعمار مصر للتطوير العقاري. للاستفسار عن الوحدات المتاحة تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب