كمبوند زد الشيخ زايد ZED Sheikh Zayed

كمبوند زد الشيخ زايد (ZED Sheikh Zayed) هو المشروع السكني والتجاري المتكامل الأول لشركة أورا للتطوير العقاري في مصر، ويقع في قلب مدينة الشيخ زايد على شارع النزهة حول حديقة مركزية تبلغ نحو 65 فداناً. أُطلق المشروع في مايو 2019 على مساحة 165 فداناً ويضم أكثر من 4,700 وحدة وفقاً للموقع الرسمي لأورا. وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 10 مليون جنيه تقريباً، بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، بينما ظهرت وحدات بدون مقدم في بعض العروض. التسليم في 2027 و2028 للمراحل الجارية، بعد أن بدأ تسليم الأبراج الأولى في ديسمبر 2023.

نبذة عن مشروع زد الشيخ زايد

أعلنت أورا عن المشروع في 23 مايو 2019 باستثمارات قُدّرت وقتها بنحو 35 مليار جنيه، وجاء كأول مشروع في الشيخ زايد يضم أبراجاً متعددة الأدوار حول حديقة عامة كبرى. ويصفه الموقع الرسمي للشركة بأنه مشروع متعدد الاستخدامات ينقل الحي من ضاحية سكنية إلى قطاع حضري متكامل يجمع السكن والتجزئة والمكاتب والترفيه حول ZED Park، وهي سلسلة من الساحات والحدائق المتصلة.

وأُسندت أعمال المرحلة الأولى إلى أوراسكوم للإنشاءات، وشملت نحو 600 وحدة سكنية وأربعة أبراج من 17 دوراً ومولاً تجارياً من مستويين وجراجاً من ثلاثة أدوار، بتمويل من بنك مصر بقيمة مليار جنيه. وتقول أورا إنها احتفلت بتسليم الأبراج السكنية الأيقونية للمشروع في ديسمبر 2023،

ولا يجب الخلط بين هذه الصفحة والصفحات الفرعية للمشروع نفسه، فالمجمع الكبير يضم مراحل مثل أبراج زيد وزيد ويست، ولكل منها وحدات وأسعار وأنظمة سداد خاصة، وهذه الصفحة تعرض الصورة العامة للمشروع كله.

موقع كمبوند زد الشيخ زايد

يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد بواجهة مباشرة على شارع النزهة، وبالقرب من محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور وطريق الواحات. ويجاور المشروع عدداً من الوجهات المعروفة مثل هايبر وان وأركان بلازا ومستشفى دار الفؤاد وجامعة النيل، وكذلك كمبوندات الكرمة كاي وبيل فيو والياسمين.

ويقول الموقع الرسمي لأورا إن المشروع يتمتع برؤية ممتازة من الطريق الرئيسي، وهو ما يمنح المحال التجارية والمكاتب في الواجهة ميزة واضحة، بينما تحمي الحدائق المركزية الوحدات السكنية من ضجيج الشارع.

مساحة المشروع والمراحل

مساحة المشروع 165 فدان (نحو 693 ألف متر مربع)، منها 100 فدان للجزء السكني و65 فداناً لحديقة زد بارك، بحسب الموقع الرسمي لأورا. ويضم المشروع أكثر من 4,700 شقة، إلى جانب نحو 37,100 متر مربع من المساحات التجارية (زد ستريب ومول الأبراج) ونحو 77,100 متر مربع من المكاتب والعيادات. وتذكر تقارير أقدم من 2020 رقم 4,500 وحدة، لذلك نعتمد رقم الموقع الرسمي الأحدث.

وتعدد صفحة المشروع على منصة المراحل التالية: زيد بارك، بارك سايد ريزيدنس، زد ستريب (المول)، بارك تاورز (Y Towers)، زيد تاور، مرحلة ذا يو (The U)، كازا دور زد، وذا فيلدج فيوز. وتُقدَّم كازا دور بحسب كأول سكن في مصر بتصميمات أرماني/كازا، بينما يضم برج Y نحو 150 وحدة سكنية. أما عدد الوحدات المتاحة للبيع حالياً على المنصة فنحو 168 وحدة، منها 118 شقة و26 استوديو و11 دوبلكس و10 مكاتب ووحدتان طبيتان وبنتهاوس واحد، وهو رقم يتغير يومياً.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم زد الشيخ زايد استوديوهات وشقق خدمية ولوفت وشقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف ودوبلكس وبنتهاوس، إلى جانب مكاتب إدارية وعيادات ومحلات في الأجزاء التجارية. مساحات الوحدات تبدأ من 60 متراً مربعاً للشقق وفقاً ل، و47 متراً للمكاتب، و108 أمتار للدوبلكس. وتظهر شقة غرفة نوم بمساحة 76 متراً وشقة ثلاث غرف بمساحة 219 متراً، بينما أعلنت أورا عند الإطلاق عن شقق خدمية بمساحات من 135 إلى 250 متراً في البرجين الأولين.

وذكرت أورا عند الإطلاق أن الشقق تُسلَّم كاملة التشطيب، كما أن بعض المراحل مثل كازا دور تُقدَّم بتصميمات داخلية فاخرة.

أسعار كمبوند زد الشيخ زايد

تبدأ أسعار الشقق في زد الشيخ زايد من 10 مليون جنيه حسب صفحة الإنجليزية، وتتوافق معها بياناتنا التي تُظهر شقة غرفة نوم بمساحة 76 متراً بسعر متر نحو 131 ألف جنيه، أي ما يقارب 10 ملايين جنيه. وفي المقابل تعرض صفحة الإعلان الرسمي وحدات صغيرة تبدأ من نحو 5.6 مليون جنيه لشقة بمساحة 60 متراً، ودوبلكس من نحو 8.08 مليون جنيه ومكاتب من نحو 5.5 مليون جنيه، لذلك يجب تأكيد هذه الأرقام مع المطور قبل الحجز. وتصل أسعار الوحدات الكبيرة إلى عشرات الملايين، إذ يبلغ سعر المتر في شقة 219 متراً نحو 118.7 ألف جنيه (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

أما في سوق إعادة البيع فتظهر بياناتنا لشقة بمساحة 144 متراً في زد ويست بسعر 11.55 مليون جنيه بالتقسيط، وأخرى بمساحة 137 متراً في بارك تاورز بسعر 15.2 مليون جنيه. هذه أسعار إعلانات وليست قائمة أسعار رسمية من أورا.

أنظمة السداد والتقسيط

تعرض خطتين أصليتين: مقدم 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات، أو بدون مقدم مع تقسيط حتى 10 سنوات، إلى جانب خدمة Move Now Pay Later للوحدات الجاهزة للاستلام. وتشير بياناتنا إلى لوحدات من زد ويست نظام بدون مقدم وأقساط على 10 سنوات. أما إعلانات إعادة البيع فتحمل شروطاً مختلفة؛ منها مقدم بنحو 3.19 مليون جنيه على 5 سنوات لشقة بسعر 11.55 مليون جنيه، لأن المقدم هنا يعكس ما سدده المالك الأول.

موعد التسليم يختلف حسب المرحلة: تشير بياناتنا إلى تسليماً في 2027 لوحدات زد تاور وفي 2028 لوحدات بارك تاورز، بينما تظهر وحدات جاهزة بنظام الاستلام الفوري في المراحل المسلّمة. ولا تُعد هذه الأرقام عرض سعر من ويست كابيتال، ونوصي بطلب قائمة الأسعار المحدثة قبل اتخاذ القرار.

المطور العقاري: أورا للتطوير العقاري

شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) شركة تأسست عام 2016 برئاسة المهندس نجيب ساويرس، وكانت تُعرف سابقاً باسم جيميني جلوبال ديفيلوبمنت. تعمل الشركة في مصر والإمارات وقبرص وغرينادا وباكستان والعراق، ومن مشروعاتها في مصر زد إيست في القاهرة الجديدة وسيلفرساندز في الساحل الشمالي وسولانا ويست في الشيخ زايد وبيراميد هيلز في 6 أكتوبر. وكان زد الشيخ زايد أول مشروع سكني للشركة داخل مصر.

المرافق والخدمات في زد الشيخ زايد

بحسب الموقع الرسمي لأورا وصفحة (أكتوبر 2026) يضم المشروع:

• حديقة زد بارك بمساحة 65 فداناً، وهي من أكبر الحدائق العامة في الشيخ زايد، وتضم مرافق رياضية للمحترفين والهواة.
• ملاعب رياضية ومناطق للجري واليوجا ومجمعاً رياضياً بأكاديميات وملاعب للإيجار.
• مدينة ملاهي وبحيرات ومسطحات مائية وساحات مفتوحة.
• كلوب هاوس ومنطقة تجارية بمطاعم وكافيهات ومحلات (زد ستريب ومول الأبراج).
• مكاتب وعيادات إدارية وطبية داخل المشروع.
• مجتمع مغلق بأمن وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة وصيانة.
• جراجات تحت الأرض وأخرى مكشوفة للسكان.
• مساحات خضراء تمثل نحو 80% من أرض المشروع.

لماذا تشتري في زد الشيخ زايد مع ويست كابيتال

• نشرح لك الفرق بين مراحل زد المختلفة (الأبراج وزيد ويست وكازا دور وذا يو) ونرشح لك الأنسب لميزانيتك.
• نقارن بين شراء وحدة من المطور مباشرة وشراء وحدة قيد التسليم من سوق إعادة البيع من حيث المقدم والأقساط المتبقية.
• نوفر قائمة الوحدات المتاحة فعلاً وأسعارها المحدثة، لا مجرد الأسعار الافتتاحية القديمة.
• متابعة كاملة لإجراءات الحجز والتعاقد وبدون أي رسوم إضافية على العميل.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع الشيخ زايد، ومنها ابراج زيد الشيخ زايد، وكمبوند زيد ويست الشيخ زايد، وكمبوند زيد ايست التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري ودليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند زد الشيخ زايد

أين يقع كمبوند زد الشيخ زايد؟

في قلب مدينة الشيخ زايد بواجهة على شارع النزهة وبالقرب من محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، حول حديقة زد بارك.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

165 فداناً منها 65 فداناً حديقة، ويضم أكثر من 4,700 وحدة وفقاً للموقع الرسمي لأورا.

بكم تبدأ أسعار زد الشيخ زايد؟

تبدأ الشقق من نحو 10 ملايين جنيه حسب بياناتنا، بينما تعرض صفحة الإعلان الرسمي وحدات صغيرة من نحو 5.6 مليون جنيه. الأسعار تتغير دورياً فتواصل معنا لآخرها.

ما هو نظام السداد في زد الشيخ زايد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات في بعض الخطط، بحسب بياناتنا (أكتوبر 2026).

متى يتم تسليم زد الشيخ زايد؟

بدأ تسليم الأبراج الأولى في ديسمبر 2023، وتشير بياناتنا إلى تسليم المراحل الجارية في 2027 و2028 بحسب الوحدة.

من هو المطور العقاري لزد الشيخ زايد؟

شركة أورا للتطوير العقاري برئاسة نجيب ساويرس. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب