كمبوند كوي الشيخ زايد COY Sheikh Zayed

كمبوند كوي الشيخ زايد (COY Sheikh Zayed) هو المشروع الثاني لشركة فويا للتطوير العقاري في مدينة الشيخ زايد، أعلنت عن إطلاقه في 20 مايو 2025 باستثمارات 2 مليار جنيه، ثم أعلنت بعد أيام قليلة بيع المرحلتين الأولى والثانية بنسبة 45% من إجمالي الوحدات خلال أربعة أيام فقط من الإطلاق. ويقع المشروع في منطقة الحزام الأخضر على شارع النزهة، ويعتمد فكرة المجتمع السكني الصغير منخفض الكثافة المليء بالمرافق اليومية: من مساحات العمل المشترك إلى السينما المكشوفة وملاعب البادل.

نبذة عن كمبوند كوي الشيخ زايد (COY)

تبلغ مساحة المشروع نحو 10 فدان (42,000 متر مربع)، ولا تتجاوز نسبة المباني فيه 20% فقط بينما تذهب النسبة الباقية إلى مساحات خضراء وعناصر مائية، وفق بيان بيع المرحلتين. وتشير تقارير إطلاق المشروع إلى نحو 570 وحدة سكنية وفندقية، وإلى أن الأمر يتعلق بمشروع الشركة الرئيسي في الشيخ زايد.

وأوضح المهندس عصام النجار رئيس مجلس إدارة فويا أن كوي “مجتمع سكني متكامل في موقع ذكي ومتميز استراتيجياً”، فيما قال علي جابر مدير القطاع التجاري إن المشروع يخاطب من يبحثون عن حلول سكنية غير تقليدية وإن مرحلة جديدة منه ستُطرح قريباً. وذكر مصطفى محمود رئيس المبيعات أن الشركة تعاقدت مع فودافون لتنفيذ خدمات التكنولوجيا الذكية، وأن حافظ للاستشارات تتولى التصميم، بينما تعاقدت مع صبور للاستشارات كاستشاري تنفيذي.

موقع كمبوند كوي الشيخ زايد (COY)

يقع كوي في قلب الشيخ زايد ضمن المخطط العام للحزام الأخضر قرب شارع النزهة، وتحدد بياناتنا (أكتوبر 2026) المسافات التقريبية إلى أهم النقاط المحيطة كما يلي:

• شارع النزهة وأبراج زيد: دقيقة واحدة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: دقيقتان.
• القرية الذكية ودندي مول: من دقيقتين إلى 10 دقائق بحسب وصف المنصة.
• هايبر وان: من دقيقتين إلى 4 دقائق.
• زيد ويست: دقيقتان.
• النادي الأهلي: من 5 إلى 6 دقائق.

وتتفاوت الأزمنة المنشورة بين صفحتي الوصف والمخطط العام على المنصة، لذلك اعتبر الأرقام تقريبية وتحقق منها بزيارة الموقع. ويظل المشروع في نطاق يجمع التجزئة والترفيه والأعمال داخل الشيخ زايد، وهو ما يخدم الساكن اليومي والمستأجر على حد سواء.

تعرف أيضاً على: كمبوند يونويا الشيخ زايد وكمبوند زيد ويست الشيخ زايد وكمبوند كلاود سايد الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يركز كوي على الوحدات المتوسطة والصغيرة، وتبدأ مساحات الوحدات من 75 متراً مربعاً حسب نماذج بياناتنا (أكتوبر 2026). والنماذج المعلنة حالياً:

• استوديو بمساحة 75 متراً مربعاً.
• شقة غرفتين بمساحة 97 متراً مربعاً.
• شقق فندقية ضمن مبنى مخصص على جانب المشروع حسب المخطط العام.

ولا تعرض السوق حالياً نماذج للغرف الثلاث، لكن المخطط العام يوضح أن هناك مباني متعددة بأنماط مختلفة. وبما أن المشروع بيع منه 45% في أيامه الأولى فمعظم النماذج الأفضل موقعاً قد لا يكون متاحاً بنفس الأسعار المعلنة، ولذلك نؤكد لك المتاح الفعلي عند الاتصال.

أسعار كمبوند كوي الشيخ زايد (COY) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كوي من 4.5 مليون جنيه (4,500,000 جنيه) وهو سعر الإطلاق المعلن، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وقد تتغير مع كل مرحلة جديدة. والمنصة تشير إلى أن المخزون قد يكون نفد من بعض الوحدات (might be sold out) وهذا منسجم مع سرعة المبيعات.

نظام السداد المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو من أطول الخطط في المنطقة بنسبة مقدم منخفضة.

أما موعد التسليم فهو ديسمبر 2028، بينما قال رئيس المبيعات عند الإطلاق إن التسليم خلال ثلاث سنوات ونصف من الإطلاق، أي ما يقارب نهاية 2028. وبدأت أعمال الإنشاء في يونيو 2025 وفق جدول المنصة، والملكية حرة (Freehold). وللمقارنة داخل الحزام الأخضر نفسه، يعرض مشروع مونتانيا جيت أسعاراً تبدأ من 2.7 مليون جنيه بمقدم 8%، بينما يعرض يونويا مدى سعرياً أوسع بمقدم 5% كحد أدنى، ويتميز كوي بعدد المرافق المعلنة بالنسبة لمساحته. وهذه المقارنة سعرية فقط ولا تغني عن مقارنة المساحات والتشطيب وموعد التسليم لكل وحدة.

المطوّر

المطور هو شركة فويا للتطوير العقاري (Voya Development)، وهي شركة لها أكثر من 15 عاماً من الخبرة في الإنشاء والتطوير في غرب القاهرة. ومشروعها الأول في الشيخ زايد ZAT Community مقام على 10 فدان بخطة تنفيذ لثلاث سنوات وبيعت مرحلته الأولى بالكامل، ثم جاء كوي كمشروعها الثاني، وبعدهما أطلقت الشركة في يونيو 2026 مشروع يونويا بنفس منطق البوتيك كمبوند.

وقد أعلن الرئيس التنفيذي شحاتة السيد أن إطلاق كوي رفع مستهدف مبيعات الشركة لعام 2025 إلى 4 مليارات جنيه لكوي وZAT معاً، وأن الشركة حصلت على القرارات الوزارية وبدأت التنفيذ في المشروعين. وهذه معلومات مصدرها بيانات الشركة المنشورة.

المرافق والخدمات

تتنوع المرافق المعلنة بين الأنشطة الرياضية والاجتماعية والخدمات، وفق وصف المشروع:

• ملاعب بادل وأنشطة رياضية متنوعة ونادٍ رياضي واجتماعي بملاعب مخصصة.
• سينما مكشوفة ومنطقة يوجا خارجية.
• مساحات عمل مشترك (Coworking) للمهنيين والعاملين عن بُعد.
• منطقة تجارية بعلامات تجارية معروفة وحي مطاعم وكافيهات.
• منطقة ألعاب للأطفال وحضانة وكلوب للأطفال.
• حمامات سباحة ومركز لياقة وأحواض مياه ونوافير.
• مسارات للجري والدراجات ومناطق جلوس وقراءة ومساحات اجتماعية.
• جراج تحت الأرض وشواحن للسيارات الكهربائية وخدمة كونسيرج.
• شقق فندقية وسكاي لاونج.

وقبل الحجز في كوي اسأل عن المرحلة الجديدة التي أعلنت الشركة قرب طرحها، وعن النماذج المتبقية بعد بيع 45% من الوحدات، وعن نظام الشقق الفندقية وهل تُباع بصفة سكنية أم ضمن إدارة فندقية، لأن ذلك يؤثر على طريقة الاستخدام والإيجار. وبحسب ما أُعلن فإن شبكة التكنولوجيا الذكية في المشروع بالتعاون مع فودافون، ما يعني اعتماد حلول تقنية داخل المشروع لم تُنشر تفاصيلها بعد. ونوصي بالتحقق من نطاق هذه الخدمات تعاقدياً.

لماذا تشتري في كمبوند كوي الشيخ زايد (COY) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في كمبوند كوي الشيخ زايد (COY) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين كمبوند كوي الشيخ زايد (COY) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة فويا للتطوير العقاري، وقارن مع يونويا وزيد ويست، واطلع على شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

أسئلة شائعة عن كمبوند كوي الشيخ زايد (COY)

أين يقع كمبوند كوي الشيخ زايد؟

في الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد قرب شارع النزهة وأبراج زيد ودقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ودندي مول والقرية الذكية.

متى أُطلق كوي ومن المطور؟

أطلقته شركة فويا للتطوير العقاري في 20 مايو 2025 باستثمارات 2 مليار جنيه، وأعلنت بيع 45% من وحداته خلال أربعة أيام.

ما هي مساحة كوي وعدد وحداته؟

نحو 10 فدان (42,000 متر مربع) بنسبة بناء 20% فقط، وبحسب تقارير الإطلاق نحو 570 وحدة سكنية وفندقية.

كم يبلغ سعر الوحدات في كوي؟

تبدأ الأسعار من 4.5 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وقد تتغير حسب النموذج والمرحلة.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم كوي؟

ديسمبر 2028، وتتحدث الشركة عن ثلاث سنوات ونصف من الإطلاق.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب