مول سبينر العاصمة الإدارية Spinner Mall New Capital

مول سبينر العاصمة الإدارية (Spinner Mall New Capital) مشروع تجاري وإداري وطبي من راديكس للتطوير العقاري في المنطقة متعددة الاستخدامات MU23 على القطعة E8 بمحور الأمل بين الحيين السكنيين الثاني والثالث. تبلغ مساحة قطعة الأرض 10,742 متراً مربعاً، والمشروع قيد التنفيذ حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ولم يُعلن موعد رسمي للاستلام حتى الآن.

نبذة عن مول سبينر العاصمة الإدارية (Spinner Mall New Capital)

يتكون المشروع من ثلاثة مبانٍ: المبنى A للمحلات التجارية، والمبنى B للمكاتب الإدارية، والمبنى C للعيادات والمراكز الطبية. ويرتفع من أرضي و11 دوراً متكرراً فوق ثلاثة بدرومات للمواقف، وتشغل الأنشطة التجارية الأرضي حتى الدور الثاني بينما تبدأ المكاتب والعيادات من الدور الثالث حتى الحادي عشر. وتبلغ الاستثمارات المعلنة نحو 2.5 مليار جنيه وفق مؤتمر الإطلاق المنشور في يوليو 2024، مع مستهدف مبيعات يتجاوز 3 مليارات جنيه خلال ثلاث سنوات.

ويتميز التصميم بكتلتين دائريتين متشابكتين تحملان اسم سبينر (Spinner) وبواجهات زجاجية، مع بلازا مفتوحة وعناصر مائية.

موقع مول سبينر العاصمة الإدارية

يقع المول على القطعة E8 في المنطقة MU23 بمحور الأمل، في مواجهة أكبر ميادين المحور، وبين الحيين R2 وR3 من أقدم أحياء العاصمة الإدارية سكناً. وتعد هذه المنطقة من أنشط المناطق التجارية بالعاصمة نظراً لقربها من الأحياء المأهولة والنهر الأخضر. وتتاح للمشروع مداخل ومخارج متعددة.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات صغيرة المساحة لتناسب المستثمر الفرد:

• محلات المبنى A: من 38 إلى 42 متراً.
• مكاتب المبنى B: من 38 إلى 45 متراً.
• عيادات المبنى C: من 45 متراً.

وتُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب: أرضيات وأسقف وتمديدات كهرباء وسباكة وواجهات زجاجية وتكييف مركزي وتمديد إنترنت.

أسعار مول سبينر العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار مول سبينر من 3.86 مليون جنيه لمكتب بمساحة 38 متراً (نحو 3,857,000 جنيه) حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 قبل الخصومات. أمثلة على الأسعار:

• مكتب 45 متراً: نحو 4.6 مليون جنيه، وسعر المتر للمكاتب نحو 100 ألف جنيه.
• عيادة 45 متراً: نحو 4.25 مليون جنيه، وسعر المتر نحو 95 إلى 100 ألف جنيه.
• محل أرضي 38 متراً: نحو 9.06 مليون جنيه، وسعر المتر من نحو 238 ألف جنيه.
• محل دور أول 38 متراً: نحو 9.1 مليون جنيه، والمتر في الدور الثاني من نحو 190 ألف جنيه.

ويبلغ مبلغ الحجز نحو 50 ألف جنيه للمحلات و20 ألف جنيه للمكاتب والعيادات. وتختلف أسعار الإعلانات الوسيطة في سوق إعادة البيع كثيراً عن أسعار المطور.

أنظمة السداد والتسليم

تشمل العروض خططاً متنوعة تجمع بين المقدم والخصم:

• مقدم 10% و5% بعد عام وتقسيط حتى 8 سنوات بخصم 5%.
• مقدم 10% وتقسيط 6 أو 7 سنوات بخصم 12.5% أو 10%.
• بدون مقدم وتقسيط 4 أو 5 سنوات بخصم 17.5% أو 15%.
• عرض محدود بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات دون خصم.
• مقدم 20% بخصم من 17.5% إلى 25% حسب المدة.

وتتراوح المدة القصوى بين 5 و10 سنوات، وتخص 10 سنوات العرض المحدود. ولم يُعلن المطور موعداً محدداً لاستلام الوحدات حتى الآن، وهو ما يحتاج تأكيداً مكتوباً من المطور.

المطور

الشركة المطورة هي راديكس للتطوير العقاري، الذراع المصرية لمجموعة موفق القابضة السعودية (تأسست عام 1965)، وبدأت العمل في مصر عام 2018 تحت اسم السلمانية للتطوير العقاري. ومن مشروعاتها في العاصمة الإدارية راي ريزيدنس وراديكس أجايل إلى جانب سبينر. ويتولى المكتب الاستشاري أركريت الأعمال الهندسية، وإتقان الاستشارات المالية والتسويقية، وUCAC التنفيذ.

الخدمات والمرافق

تشمل الخدمات المعلنة:

• مصاعد بانورامية وسلالم متحركة وتكييف مركزي وتكييف خاص بكل وحدة ومولدات احتياطية.
• إنترنت عالي السرعة وأمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• ثلاثة طوابق مواقف تحت الأرض ومداخل ومخارج متعددة.
• بلازا مفتوحة ومسطحات مائية ونوافير.
• مطعم سبينر الذي يوصف بأنه الأول من نوعه في العاصمة وقاعات اجتماعات ومؤتمرات.
• صرافات آلية لعدة بنوك وأنظمة إنذار وإطفاء آلية للحريق.

لمن يناسب مول سبينر؟

يناسب المشروع المستثمر الصغير الذي يريد وحدة إدارية أو طبية بسعر دخول منخفض نسبياً (من 3.86 مليون جنيه)، وتناسب خطط عدم المقدم أو المقدم المنخفض من يفضل التقسيط. أما المحلات فسعرها أعلى بكثير ويرتبط عائدها بنجاح الحركة التجارية في المنطقة. وبما أن المنطقة MU23 تضم مشروعات تجارية كثيرة فيجب دراسة التنافس والإشغال قبل الشراء بغرض التأجير.

ملاحظات قبل الحجز

اسأل عن مرحلة التنفيذ الفعلية في الموقع وتاريخ التسليم المكتوب، وعن هوية مشغل المول وخطة إدارة النشاط التجاري. وتأكد من أن مساحة الوحدة المعلنة هي المساحة الصافية، لأنها قد تضم مساحات خارجية. وقارن الأسعار قبل الخصم وبعده على أساس واحد.

مكتب أم عيادة أم محل: كيف تختار؟

المكتب الإداري هو الأقل سعراً ويحتاج إلى مستأجر من الشركات الصغيرة أو المستقلين، وهو مناسب لمن يبحث عن دخول سريع بمبلغ أقل. العيادة تناسب الأطباء أو المستثمرين الذين يؤجرون للأطباء، ومتوسط سعر متر العيادات قريب من المكاتب لكنه يرتبط بتخصيص المبنى C للأنشطة الطبية. المحل التجاري هو الأعلى سعراً والأعلى مخاطرة وعائداً محتملاً، لأن قيمته مرتبطة بحركة الزوار على الممر والبلازا. اختر النشاط الذي يتوافق مع ميزانيتك وخبرتك.

كيف تقرأ الخصومات في خطط سبينر؟

الخصم المعلن في كل خطة يُحتسب على سعر القائمة، وكلما قلّ المقدم وقصرت المدة تغيّر الخصم. فخطة بدون مقدم لأربع سنوات بخصم 17.5% قد تكون أقل تكلفة إجمالية من خطة مقدم 10% لسبع سنوات بخصم 10%، لكن القسط السنوي فيها أعلى. لذلك احسب الإجمالي المدفوع وقارن القسط بقدرتك على السداد، واطلب كتابة أسعار القائمة قبل الخصم وبعده لكل خطة.

عن اسم سبينر وتصميمه

يرجع اسم سبينر إلى شكل المبنى الدائري الملتف بتشكيل متشابك. وتبرز هذه الهوية البصرية في الواجهات الزجاجية ذات الخطوط المنحنية، وهو عنصر يهم الأنشطة التي تعتمد على الظهور مثل المطاعم والعيادات الراقية.

لماذا تشتري مول سبينر من ويست كابيتال

المشروعات التجارية في MU23 كثيرة ونساعدك على اختيار ما يناسب هدفك:

• أسعار محدثة لكل مبنى ودور وخطة السداد الأنسب.
• مقارنة بين سبينر وبدائله في العاصمة الإدارية من حيث السعر والتسليم والنشاط.
• مراجعة شروط الخصم والمقدم قبل التعاقد.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال راديكس للتطوير العقاري، وقارن مع مول ذا فايف العاصمة الإدارية، مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية ومول وان باي العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول سبينر العاصمة الإدارية

أين يقع مول سبينر في العاصمة الإدارية؟

في المنطقة متعددة الاستخدامات MU23 على القطعة E8 بمحور الأمل بين الحيين السكنيين R2 وR3.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

تبلغ مساحة قطعة الأرض 10,742 متراً مربعاً، ويرتفع من أرضي و11 دوراً فوق ثلاثة بدرومات في ثلاثة مبانٍ.

كم تبدأ أسعار الوحدات في سبينر؟

تبدأ من 3.86 مليون جنيه لمكتب 38 متراً، وتتجاوز 9 ملايين جنيه للمحلات بالدور الأرضي والأول (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد المتاحة؟

خطط بدون مقدم أو بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وعرض محدود بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

هل حُدد موعد الاستلام؟

لم يعلن المطور موعداً نهائياً للاستلام حتى الآن، فاطلب الموعد مكتوباً.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟

نعم، تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب بما فيها التكييف المركزي والواجهات الزجاجية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب