كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر Sun Capital Compound 6 october

كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر (Sun Capital Compound) هو مشروع سكني ضخم من شركة آرابيا للتطوير العقاري (Arabia Holding)، مقام على مساحة 557 فدان في مدينة السادس من أكتوبر بالتعاون مع وزارة الإسكان. يضم المشروع شقق 2 و3 غرف بمساحات من 107 إلى 174 متر مربع، وشققًا بحدائق، وبنتهاوس حتى 211 متر مربع.

وتبدأ الأسعار من 5,451,000 جنيه بمقدم تعاقد 10% و10% أخرى بعد سنتين وتقسيط حتى 6 سنوات. يبحث كثيرون عن المشروع بأسماء مثل “صن كابيتال” أو “Sun Capital” أو “كمبوند صن كابيتال الشيخ زايد” لقربه من الشيخ زايد، لكنه يقع إداريًا في 6 أكتوبر على طريق الفيوم.

Sun Capital Compound: ما هو وأين يقع بالضبط؟

يبحث كثيرون عن “sun capital compound” و”صن كابيتال” و”كمبوند صن كابيتال الشيخ زايد” و”فين صن كابيتال”، والمقصود مشروع واحد من آرابيا هولدينج على 557 فدانًا بطريق الفيوم في منطقة النوادي بمدينة 6 أكتوبر، وليس داخل حدود الشيخ زايد، لكنه على نحو 10 دقائق منها. وللتفاصيل الموسعة عن الأسعار والمراحل والمميزات والعيوب اقرأ دليلنا صن كابيتال أكتوبر: الأسعار وأنظمة السداد والمراحل ومميزات وعيوب المشروع.

مثال حسابي على أقل شقة

لشقة غرفتين بسعر 5,451,000 جنيه، يكون مقدم التعاقد 10% أي نحو 545 ألف جنيه، ودفعة بعد سنتين بالقيمة نفسها تقريبًا، ويبقى نحو 80% (قرابة 4.36 مليون جنيه) يُقسَّط على 6 سنوات، أي نحو 60 ألف جنيه شهريًا لو وُزع شهريًا. هذا حساب تقريبي من الأرقام المعلنة وليس جدولًا رسميًا، ويحدد المطور الجدول النهائي عند التعاقد.

موقع كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر (Sun Capital)

يقع صن كابيتال في منطقة النوادي بمدينة 6 أكتوبر على طريق الفيوم، بالقرب من نادي الجزيرة ووادي دجلة ومولات كبيرة مثل مول مصر ومول العرب. ويسهل الوصول منه إلى طريق الواحات ومحور 26 يوليو، كما يقترب من جامعة زويل ومدينة الإنتاج الإعلامي.

المعالم القريبة من صن كابيتال

• بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر.
• بالقرب من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.
• نحو 10 دقائق من مدينة الشيخ زايد.
• نحو 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الفيوم وطريق الواحات.

تقديرات الزمن تختلف حسب الوقت والازدحام، ويفضل تجربة الطريق بنفسك قبل الحجز.

ولأن الكمبوند يقع قرب نادي الجزيرة ووادي دجلة ويطل على طريق الفيوم، فهو يخدم من يعمل في الشيخ زايد أو القرية الذكية أو مدينة الإنتاج الإعلامي ويريد سكنًا قريبًا من العمل دون الدخول في ازدحام وسط القاهرة. كما يعد القرب من المتحف المصري الكبير والأهرامات عاملًا يرفع الطلب على التأجير في المناطق المحيطة، وإن كان العائد الفعلي يتغير مع السوق ولا نعد به.

المساحة والتصميم

تبلغ مساحة الكمبوند حوالي 557 فدان، وهي من أكبر المساحات في غرب القاهرة، وتضم نحو 14 ألف وحدة سكنية بين شقق وبنتهاوس، مع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومناطق تجارية وترفيهية. يعتمد التصميم على طراز عصري وتشطيبات عالية الجودة وتوزيع يتيح الخصوصية رغم كبر عدد الوحدات.

مساحات الوحدات في صن كابيتال

مراحل المشروع: مالكاتا ريزيدنس

طرحت آرابيا مرحلة جديدة باسم مالكاتا ريزيدنس، وتقع أمام مدخل الأهرامات الجديد وبالقرب من المتحف المصري الكبير، وتقدَّم كأكثر مراحل المشروع تميزًا من حيث الموقع والخدمات. الأسعار والمساحات المتاحة في كل مرحلة تتغير، فاسأل عن المرحلة المتاحة وقت التواصل.

أسعار الوحدات وأنظمة السداد في صن كابيتال

تتدرج الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، وقد تتغير من طرح لآخر:

نظام السداد المعلن: مقدم تعاقد 10%، ثم 10% بعد سنتين، وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات. هذه الأسعار تقديرية وليست عرض سعر نهائيًا، وللحصول على الأسعار المحدثة للوحدات المتاحة الآن، راسلنا على واتساب 01002200212.

موعد التسليم

يختلف موعد التسليم من مرحلة لأخرى، ولا نذكر تاريخًا محددًا هنا حتى نؤكده مع آرابيا للوحدة المطلوبة. اسألنا عن الوحدات الجاهزة أو قريبة التسليم وسنراجع لك الموقف الفعلي قبل الحجز.

كيف تختار الوحدة المناسبة في صن كابيتال؟

إذا كانت ميزانيتك محدودة فشقق الدور المتكرر بغرفتين (من 107 م²) هي نقطة الدخول الأقل سعرًا. أما العائلات التي تحتاج مساحة أكبر وغرف إضافية فتناسبها شقق الثلاث غرف من 156 م²، بينما توفر شقق الدور الأرضي حدائق خاصة قد تصل إلى 204 متر مربع في بعض النماذج، وهي مناسبة لمن لديه أطفال أو حيوانات أليفة. والبنتهاوس مناسب لمن يريد مساحة أكبر مع تراس أو روف بحسب النموذج. وعند المقارنة، لا تنظر إلى سعر الوحدة فقط، بل إلى سعر المتر والدور والإطلالة وقرب الوحدة من المناطق الخدمية داخل المرحلة.

نصائح قبل الحجز

• اطلب جدول السداد كاملًا بالتواريخ، وتأكد من موعد دفعة الـ10% الثانية بعد سنتين.
• اسأل عن المرحلة المطروحة (مثل مالكاتا ريزيدنس) وحالة الإنشاءات فيها.
• قارن سعر المتر في صن كابيتال بمشروعات مماثلة في أكتوبر والشيخ زايد.
• راجع بنود وديعة الصيانة ونوع التشطيب في العقد.
• زُر الموقع قبل الحجز لتقدير المسافة إلى عملك ومدارس أبنائك.

خدمات ومميزات صن كابيتال

• مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
• منطقة تجارية كبيرة بها محلات وبراندات محلية وعالمية.
• مركز طبي ومدارس وجامعات ضمن مخطط المشروع.
• جراجات واسعة وأمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• حمامات سباحة للكبار والصغار.
• مناطق ترفيهية ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
• تنوع في الوحدات والمساحات يتيح اختيار الأنسب لعائلتك.

نقاط يجب مراعاتها

بسبب ضخامة المشروع (557 فدان) قد تتفاوت جاهزية المرافق بين المراحل، وطرحت الشركة مراحل جديدة لتوفير مزيد من الوحدات. اسأل دائمًا عن حالة المرحلة التي تنوي الحجز فيها وعن المرافق الجاهزة فعليًا وقت التسليم.

مقارنة سريعة مع مشروعات مجاورة

إذا كنت تقارن صن كابيتال بمشروعات أكتوبر الأخرى، فراجع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر كمجتمع متكامل بمرافق ضخمة وأسعار مختلفة، وبادية بالم هيلز أكتوبر كمدينة كبيرة بنظام تقسيط حتى 8 سنوات. يتميز صن كابيتال بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات وبداية سعر من 5.45 مليون جنيه لشقق 2 غرفة، لكن الأفضل هو ما يناسب ميزانيتك وموعد استلامك.

الشركة المطورة: آرابيا للتطوير العقاري

تمتلك شركة آرابيا للتطوير العقاري (Arabia Holding) خبرة تتجاوز 28 عامًا في السوق المصري، ومن مشروعاتها كمبوند جاليريا 2 وجاليريا مون فالي في القاهرة الجديدة، ومول فالي 1، وكمبوند تايكون. وتنفذ صن كابيتال بالتعاون مع وزارة الإسكان. ويمنح هذا التعاون المشروع أرضًا بمخطط عمراني متكامل، ومع ذلك ننصح دائمًا بمراجعة سجل التسليم في كل مرحلة قبل الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك المرحلة والوحدة المتاحة فعلًا وليس الأسعار الافتتاحية فقط.
• نقارن لك بين صن كابيتال والمشروعات المنافسة في أكتوبر والشيخ زايد.
• نتابع معك الحجز وإجراءات التعاقد مع آرابيا.

لحجز معاينة أو معرفة الأسعار الحالية، راسلنا على واتساب 01002200212.

روابط مفيدة

تصفح مشروعات 6 أكتوبر ومشروعات آرابيا، وشاهد ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر وسوان ليك أكتوبر، واقرأ أفضل كمبوندات 6 أكتوبر.

أسئلة شائعة عن كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند صن كابيتال؟

يقع في منطقة النوادي بمدينة 6 أكتوبر على طريق الفيوم، بالقرب من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي ونحو 10 دقائق من الشيخ زايد.

من هي الشركة المطورة لصن كابيتال؟

شركة آرابيا للتطوير العقاري (Arabia Holding) بالتعاون مع وزارة الإسكان.

ما مساحة كمبوند صن كابيتال؟

حوالي 557 فدان، وتبدأ مساحات الوحدات من 107 متر مربع وتصل حتى 211 متر مربع للبنتهاوس.

كم أسعار الشقق في صن كابيتال؟

تبدأ شقق 2 غرفة من 5,451,000 جنيه، وشقق 3 غرف من 7,666,000 جنيه، والبنتهاوس من 8,800,000 جنيه، وتتغير الأسعار مع كل طرح.

ما نظام السداد في صن كابيتال؟

مقدم تعاقد 10% و10% أخرى بعد سنتين، وتقسيط باقي المبلغ حتى 6 سنوات.

هل صن كابيتال في الشيخ زايد أم 6 أكتوبر؟

يقع إداريًا في 6 أكتوبر على طريق الفيوم، ويبعد نحو 10 دقائق عن الشيخ زايد.

فين صن كابيتال؟

يقع كمبوند صن كابيتال في منطقة النوادي بمدينة 6 أكتوبر على طريق الفيوم، بالقرب من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي وعلى نحو 10 دقائق من الشيخ زايد.

كم مقدم شقة غرفتين في صن كابيتال؟

بسعر يبدأ من 5,451,000 جنيه حتى نوفمبر 2026 يكون مقدم التعاقد 10% أي نحو 545 ألف جنيه، ثم 10% بعد سنتين وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات، والجدول النهائي يحدده المطور عند التعاقد.