كمبوند ويست كورتس أكتوبر الجديدة West Courts New October

كمبوند ويست كورتس أكتوبر الجديدة (West Courts New October) مشروع سكني قيد الإنشاء تطوره شركة معمار المرشدي (Memaar Al Morshedy) على مساحة 150 فدان على طريق الواحات في أكتوبر الجديدة. تبدأ أسعار ويست كورتس من 1.68 مليون جنيه للاستوديو حسب أهلان هومز، وتبدأ الشقق من 2.52 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة، والتسليم في ديسمبر 2028، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن ويست كورتس

يُعد ويست كورتس من المشروعات الموجهة لشريحة تبحث عن وحدة صغيرة أو متوسطة بسعر مناسب في أكتوبر الجديدة، فمعظم وحداته استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف. ويضم المخطط العام حسب أهلان هومز 17 برجاً ونحو 4928 وحدة سكنية و800 وحدة تجارية، مع مسطحات خضراء تغطي 83% من الأرض، وهي أرقام تعكس مشروعاً كبيراً تتنوع فيه الاستخدامات.

وتصل المباني إلى ثلاثة أدوار حسب وصف بياناتنا، بينما يذكر عروض أخرى 17 برجاً، فمن المهم الاطلاع على الماستر بلان المعتمد لمعرفة ارتفاعات المباني ومواقعها داخل الكمبوند. وقد بدأت أعمال الإنشاء في مايو 2025. وتشير أهلان هومز إلى أن الوحدات المعروضة حالياً من المطور مباشرة وليست من سوق إعادة البيع، ما يعني أنك تتعاقد مع الشركة على سعر وجدول سداد موثقين.

وتقدّر أهلان هومز وبياناتنا العائد الإيجاري المتوقع بنحو 8% سنوياً ونمو الأسعار بنحو 20% سنوياً، وتؤكد أنها تقديرات وليست ضمانات، لذلك لا يجوز الاعتماد عليها وحدها، ويجب مقارنتها بأسعار إعادة البيع والإيجارات الفعلية في المنطقة عند الشراء بغرض الاستثمار.

موقع ويست كورتس

يقع كمبوند ويست كورتس على طريق الواحات في أكتوبر الجديدة، على بعد نحو 15 دقيقة من مول مصر ونحو 30 دقيقة من مطار سفنكس. ومساحة المشروع 150 فدان، وله ثلاث بوابات. وتُعد أكتوبر الجديدة من المناطق العمرانية الحديثة في غرب القاهرة، وتناسب الوحدات الصغيرة بأسعار مناسبة من يبحث عن بداية بمقدم محدود. ويتميز الموقع بما يلي:

• واجهة مباشرة على طريق الواحات، أحد أهم محاور الحركة غرب القاهرة.
• على بعد نحو 15 دقيقة من مول مصر.
• اتصال بالطريق الدائري وطريق مصر إسكندرية الصحراوي عبر طريق الواحات.
• بيئة تنموية جديدة في أكتوبر الجديدة تضم مشروعات كبرى مجاورة.

المساحات وأنواع الوحدات

يتركز المشروع على الوحدات الصغيرة والمتوسطة، وتتنوع مساحاتها كما يلي وأهلان هومز:

• استوديو من 40 إلى 50 متراً مربعاً.
• شقة بغرفة نوم من 55 إلى 90 متراً مربعاً.
• شقة بغرفتي نوم من 80 إلى 85 متراً مربعاً.
• شقة بثلاث غرف نوم من 110 إلى 130 متراً مربعاً.
• بنتهاوس تبدأ مساحاته من 50 متراً مربعاً.

تذكر أهلان هومز أن الوحدات المعروضة كاملة التشطيب مع بلكونة وتكييف مركزي ومطبخ، فاسأل عن مواصفات التشطيب المعتمدة للوحدة التي تريدها قبل الحجز.

أسعار ويست كورتس

تبدأ أسعار ويست كورتس من 1.68 مليون جنيه للاستوديو بمساحة 40 متراً حسب أهلان هومز، ويصل سعر الاستوديو الأكبر إلى 2.22 مليون جنيه. أما الشقق فتبدأ من 2.52 مليون جنيه وتصل إلى 5.7 مليون جنيه للوحدات الأكبر (55 إلى 125 متراً)، بسعر متر يبلغ نحو 42 ألف جنيه للاستوديو و38 ألف جنيه للشقق.

وتشير بياناتنا إلى سعراً يبدأ من 1.89 مليون جنيه في بعض الأقسام، وبنتهاوس من 2.217 مليون جنيه، ووحدة بمساحة 130 متراً بسعر 5.46 مليون جنيه. هذا التباين طبيعي بسبب اختلاف تواريخ التحديث، لذا اطلب منا قائمة الأسعار الحالية لكل نموذج.

أنظمة السداد

أعلى فترة تقسيط معلنة هي 12 سنة، مع قسط شهري يبدأ من 3500 جنيه ومقدم 5%. وتذكر أهلان هومز وبياناتنا تقسيطاً على 10 سنوات بنفس المقدم 5%، مع دفعة ثانية قدرها 20% بعد 48 شهراً من التعاقد.

كما تشير بياناتنا إلى خصماً للدفع الكاش بنسبة 5%. وقد تختلف الشروط بين الحملات، لذلك نوصي بحساب القسط الشهري مع الدفعات الإضافية قبل المقارنة مع غيره من المشروعات.

فعلى سبيل المثال، استوديو بسعر 1.68 مليون جنيه بمقدم 5% يتطلب مقدماً يقارب 84 ألف جنيه، ثم أقساطاً موزعة على السنوات المتفق عليها، وتزداد هذه الأقساط أو تقل بحسب المدة المختارة. وهذه الحسبة مثال توضيحي فقط، وليست عرضاً رسمياً من المطور.

المطور

المطور هو شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري (Memaar Al Morshedy)، التابعة لمجموعة المرشدي (Morshedy Group). ويُعد ويست كورتس من مشروعاتها السكنية الكبرى في أكتوبر الجديدة، وهو ضمن مشروعات الشركة المطروحة حالياً وأهلان هومز وبياناتنا.

ننصحك بطلب نسب التنفيذ الحالية وصور الموقع قبل الحجز، ومراجعة موعد التسليم في العقد، لأن البيانات تذكر مواعيد تتراوح بين ديسمبر 2028 وأغسطس 2030.

ويمكننا ترتيب زيارة للموقع ومكتب المبيعات بالتنسيق المسبق لمعاينة نماذج الوحدات ومعرفة مستوى تقدم الأعمال ومواصفات الواجهات والمداخل، وهي خطوة نراها ضرورية قبل أي حجز على الخريطة.

الخدمات والمرافق

وأهلان هومز يتضمن المشروع الخدمات التالية:

• حمامات سباحة ولاجونات مع كابانات وديكات للاسترخاء.
• كلوب هاوس ونادٍ رياضي وصالة جيم ومركز سبا وعافية.
• مدرستان وحضانة ومركز رعاية صحية.
• مول ومحلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومنطقة أعمال تخدم السكان.
• مسارات للدراجات والمشي ومناطق للأطفال ومناطق شواء ومنطقة فعاليات.
• مسجد وفنادق وفق ما تذكره أهلان هومز.

وتخصص المخططات 83% من المساحة للمسطحات الخضراء، وهي نسبة مرتفعة تجعل المشروع بيئة هادئة مناسبة للعائلات. كما أن وجود مدرستين وحضانة داخل المشروع يوفر على السكان وقت التنقل اليومي، ويضيف قيمة عند إعادة البيع أو التأجير.

لماذا تشتري ويست كورتس من ويست كابيتال

ويست كورتس مشروع كبير بوحدات صغيرة وفترة تقسيط طويلة، وهذا يعني أن أهم ما يجب حسابه هو القسط الشهري الفعلي بالنسبة لدخلك. نعرض عليك الخطة بمدة 12 سنة وبمدة 10 سنوات جنباً إلى جنب، ونوضح الفرق في إجمالي ما تدفعه، ونتأكد من أن الوحدة التي تختارها قريبة من الخدمات والبوابات.

• شرح الفروق بين نماذج الاستوديو والشقق الصغيرة وتوجيهك إلى الأنسب للسكن أو للتأجير.
• مقارنة ويست كورتس بالمشروعات الأخرى على طريق الواحات من حيث سعر المتر وفترة التقسيط.
• حساب القسط الشهري الفعلي مع الدفعة الثانية إن وُجدت.
• متابعة الحجز والتعاقد بدون عمولة على العميل، وتحديثك بأي عروض جديدة.

قبل أن تحجز، راجع النقاط التالية معنا:

• موعد التسليم المكتوب في العقد، فالبيانات تذكر ديسمبر 2028 وأغسطس 2030.
• نوع التشطيب وقائمة المواصفات المرفقة بالوحدة.
• الدفعة الثانية المحتملة وموعدها، وأي رسوم صيانة أو وديعة عند الاستلام.
• موقع الوحدة داخل الماستر بلان وقربها من الخدمات والبوابات والمدارس.
• هل الوحدة الصغيرة مناسبة لهدفك: سكن دائم أم استثمار أم سكن للطلاب والعاملين في المنطقة؟

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر وكمبوند بيتا ريزيدنس أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن ويست كورتس

أين يقع كمبوند ويست كورتس؟

على طريق الواحات في أكتوبر الجديدة، على بعد نحو 15 دقيقة من مول مصر ونحو 30 دقيقة من مطار سفنكس.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 150 فدان، وتغطي المسطحات الخضراء نحو 83% منها.

كم تبدأ أسعار ويست كورتس؟

تبدأ من 1.68 مليون جنيه للاستوديو حسب أهلان هومز، ومن 2.52 مليون جنيه للشقق، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة، وحتى 10 سنوات حسب عروض أخرى.

متى موعد التسليم؟

التسليم في ديسمبر 2028، وفي 2030 حسب أهلان هومز وبياناتنا.

من هو المطور؟

شركة معمار المرشدي للتطوير العقاري التابعة لمجموعة المرشدي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب