كمبوند جولز 6 أكتوبر Joulz October

كمبوند جولز 6 أكتوبر (Joulz October) مشروع سكني قيد الإنشاء تنفذه شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري (Inertia Egypt) على مساحة 119 فدان على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ويُطرح على مراحل أحدثها المرحلة الرابعة Joulz IV. تبدأ أسعار جولز من 9.88 مليون جنيه للشقق الأصغر، بينما تبدأ المرحلة الرابعة من نحو 13.5 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2029 للمرحلة الرابعة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن جولز

يُعرف جولز بنسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 20% من مساحة الأرض وعقارات إيجيبت، أي أن نحو 80% من المشروع مسطحات خضراء وبحيرات وخدمات. ويُسوَّق المشروع أحياناً على أنه في الشيخ زايد، لأنه يقع على الجانب الغربي من طريق الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 21 تقريباً، لكنه مسجل ضمن نطاق 6 أكتوبر.

تذكر البيانات أن المشروع مقسم إلى أربع مراحل على الأقل، وأن مرحلة ذا بيك جولز (The Peak Joulz) هي المرحلة المعروضة حالياً بتسليم 2030 وفق عقارات إيجيبت، بينما نعرض تسليم المرحلة الرابعة في ديسمبر 2029 وتذكر أن أعمال الإنشاء بدأت في ديسمبر 2025. وهذا التباين في المواعيد يجعل التحقق من موعد المرحلة التي تنوي الحجز فيها خطوة أساسية.

ولمن يفضّل الشراء الجاهز نسبياً، توجد وحدات في سوق إعادة البيع داخل المشروع، تشير بياناتنا إلى أن عددها يقارب 190 وحدة، وتُعرض غالباً بخصم عن سعر المطور أو بسعر أعلى بحسب موقع الوحدة ومرحلتها. ويمكن لفريقنا تزويدك بقائمة محدثة بالوحدات المتاحة من المطور ومن السوق الثانوي.

موقع جولز

يقع كمبوند جولز على طريق مصر إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 21، على مسافة نحو 20 دقيقة من المهندسين، وقريباً من الطريق الدائري. ومساحة المشروع 119 فدان وعقارات إيجيبت، ولم تشير بياناتنا إلى مساحته. ويستفيد الموقع من قربه من مناطق خدمية رئيسية، فهو قريب من الأماكن التالية، كما أن وقوعه على طريق رئيسي يوفر وصولاً سريعاً إلى القاهرة والجيزة دون المرور بداخل المدن الكبرى:

• كمبوند نيو جيزة وداندي مول وميدان الرماية.
• ميدان لبنان ومدينة المهندسين والقرية الذكية.
• هايبر وان والطريق الدائري الأوسطي.
• محور الواحات ومحور الشيخ زايد ومحور البوليفارد، وفق ما تذكره بياناتنا من طرق مؤدية للمشروع.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع شققاً وتاون هاوس وفيلات بمساحات متنوعة، وتختلف المساحات باختلاف المرحلة. للمرحلة الرابعة:

• شقة بغرفتي نوم بمساحة 150 متراً مربعاً تبدأ من 14 مليون جنيه.
• شقة بثلاث غرف نوم من 190 إلى 198 متراً مربعاً تبدأ من 16 مليون جنيه.
• شقة بأربع غرف نوم من 192 إلى 197 متراً مربعاً.
• تاون هاوس بمساحة 310 أمتار يبدأ من 26 مليون جنيه.
• فيلا من 326 إلى 328 متراً مربعاً تبدأ من 31 مليون جنيه.

وفي المراحل السابقة تشير بياناتنا إلى شققاً بمساحات 111 و120 و160 و240 متراً مربعاً، وشققاً بحديقة بمساحة 184 متراً فأكثر، وفيلات مستقلة من 400 إلى 700 متر، وتذكر عقارات إيجيبت فيلات توين هاوس من 292 إلى 364 متراً وتاون هاوس من 252 إلى 353 متراً. وننصح بمعاينة المسقط الأفقي لكل نموذج وتحديد عدد الغرف والإطلالة المطلوبة قبل اختيار الوحدة، لأن اختلاف المراحل يعني اختلاف التصميم والإطلالة.

أسعار جولز

تبدأ أسعار جولز من 9.88 مليون جنيه لشقة بمساحة 111 متراً مربعاً، وهي من أقل الأسعار المعلنة للمشروع، وتصل شقة فندقية بمساحة 239 متراً إلى 11.95 مليون جنيه. أما المرحلة الرابعة فتبدأ فيها الأسعار من 13.5 مليون جنيه في نص الوصف و14 مليون جنيه في قائمة الوحدات، وتذكر عقارات إيجيبت أرقاماً تدور بين 13.8 و14.4 مليون جنيه.

أما الفيلات فتبدأ من نحو 31 مليون جنيه وتصل في النص إلى 31.95 مليون جنيه للمرحلة الرابعة. وتُباع بعض الوحدات بالمستعمل بأسعار أقل، فتذكر عقارات إيجيبت وحدات إعادة بيع من 6.4 مليون جنيه. نوصي بعدم المقارنة بين المراحل المختلفة دون الرجوع إلى سعر المتر ومساحة الوحدة ومرحلة التسليم.

نعرض أقل قسط شهري عند 92.6 ألف جنيه لشقة 111 متراً مربعاً و112 ألف جنيه للشقة الفندقية بمساحة 239 متراً، والأقساط بدون فوائد، وهي أرقام استرشادية تتغير حسب المقدم ومدة التقسيط وتاريخ الحجز.

أنظمة السداد

تشير بياناتنا إلى خطة بمقدم 5% وتقسيط 9 سنوات للمرحلة الرابعة. وتعرض عقارات إيجيبت خطط مقدم 10% مع تقسيط 7 سنوات، أو 8 سنوات مع دفعة إضافية 10% بعد ثلاثة أشهر، كما تعرض مقدم 5% في العنوان. وتشير بياناتنا إلى مقدماً 10% وتقسيطاً بدون فوائد حتى 8 سنوات.

يتاح الحجز المبدئي بوديعة مستردة تبدأ من 100 ألف جنيه للشقق و150 ألف جنيه للفيلات حسب وصف المرحلة الرابعة على عقارات إيجيبت. ولأن الشروط تختلف من مرحلة إلى أخرى ومن حملة إلى حملة، نوفر لك الخطة المحدثة قبل التعاقد.

المطور

المطور هو شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري (Inertia Egypt)، وتذكر عقارات إيجيبت أنها تعمل في السوق المصري منذ عام 2007، ومن أبرز مشروعاتها في أكتوبر كمبوند بريكس 6 أكتوبر الذي ظهر أنه مكتمل، وسلسلة مراحل جولز المتتالية.

ويظهر أن إنرشيا تطرح جولز على مراحل متتالية يحمل كل منها سعراً وموعد تسليم مختلفين، وهو ما يفسر تعدد الأسعار والمواعيد في البيانات المختلفة.

الخدمات والمرافق

يضم جولز مجموعة واسعة من الخدمات، أهمها:

• نادٍ اجتماعي وكلوب هاوس وأندية صحية وصالات رياضية.
• حمامات سباحة للأطفال والكبار وبحيرات وشلالات ومساحات خضراء.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات ومول وهايبر ماركت.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب رياضية.
• مدارس دولية وحضانة ومناطق ترفيهية للأطفال وفندق وسينما ومسرح حسب وصف بياناتنا.
• مستشفى وعيادات وصيدليات، وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.
• ألواح طاقة شمسية ومولدات طاقة وخدمة صيانة ونظافة.

بعض هذه الخدمات مذكورة في الوصف التسويقي العام، لذلك اسألنا عن المرحلة التي ستتوفر فيها كل خدمة وموعد افتتاحها.

لماذا تشتري جولز من ويست كابيتال

لأن جولز يضم عدة مراحل بأسعار ومواعيد تسليم مختلفة، فإن أهم ما نقدمه لك هو ترتيب الاختيارات بوضوح: ما الذي يُسلَّم في 2029، وما الذي يُسلَّم في 2030، وما الذي يمكن شراؤه من السوق الثانوية بتسليم أقرب. ثم نحسب لك القسط الشهري لكل خيار حتى تتخذ قرارك بناء على أرقام حقيقية.

• شرح الفروق بين مراحل جولز من حيث السعر والمساحة وموعد التسليم، فكل مرحلة لها شروط مختلفة.
• مقارنة جولز بالمشروعات المجاورة على طريق الإسكندرية الصحراوي مثل نيو جيزة وبريكس.
• توضيح الأسعار الحالية لكل مساحة، وحساب القسط الشهري الفعلي بعد المقدم.
• متابعة حجزك حتى التعاقد دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر، كمبوند هايد بارك سيجنتشر أكتوبر وكمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن جولز

أين يقع كمبوند جولز؟

على طريق مصر إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 21 تقريباً في 6 أكتوبر، وقرب نيو جيزة وداندي مول والطريق الدائري.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 119 فدان وعقارات إيجيبت، ونسبة البناء نحو 20% فقط.

كم تبدأ أسعار جولز؟

تبدأ من 9.88 مليون جنيه للشقق، وتبدأ المرحلة الرابعة من 13.5 إلى 14 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات للمرحلة الرابعة، وتتوفر خطط بمقدم 10% وتقسيط 7 أو 8 سنوات.

متى موعد التسليم؟

التسليم في ديسمبر 2029 للمرحلة الرابعة، و2030 لمرحلة ذا بيك جولز حسب عقارات إيجيبت.

من هو المطور؟

شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وتعمل في السوق المصري منذ عام 2007 حسب المرحلة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب