كمبوند إيفر أكتوبر Ever October

كمبوند إيفر أكتوبر (Ever October) مشروع متعدد الاستخدامات قيد الإنشاء تطوره شركة كريد للتطوير العقاري (Cred Developments) على مساحة 40 فدان على محور 26 يوليو في 6 أكتوبر، ويجمع بين الشقق السكنية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. تبدأ أسعار إيفر من 6.68 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2029، حتى أكتوبر 2026.

نبذة عن إيفر أكتوبر

يتميز إيفر بتخطيط يمزج بين السكن والعمل والخدمات الطبية في مكان واحد، فهو ليس كمبوند سكنياً فقط، بل يضم مباني متعددة الأدوار من نوع G+7 في المرحلة الأولى وG+9 في المرحلة الثانية، مع واجهة تجارية على المحور. وتبلغ نسبة المباني 16.5% من الأرض، ونحو 80% من المشروع مساحات خضراء.

هذا النوع من المشروعات يناسب من يريد شقة قريبة من مكان العمل أو عيادة في منطقة سكنية ممتدة، فهو جذاب للأطباء والمهنيين وأصحاب الأعمال الصغيرة، إضافة إلى الأسر التي تبحث عن شقة واسعة بمساحات تبدأ من 144 متراً.

ويُوصف المشروع بأنه من أحدث المشروعات الرائدة للشركة، وقد يظهر اسمه في القوائم بصيغ مختلفة مثل Ever 6 October أو إيفر السادس من أكتوبر، لذلك لا تتعجب إذا وجدته مكتوباً بأكثر من اسم عند البحث عنه.

موقع إيفر أكتوبر

يقع كمبوند إيفر أكتوبر على واجهة محور 26 يوليو بين مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، على بعد نحو 0.7 كم فقط من مول العرب، وعلى مسافة نحو 14 كم من مطار سفنكس الدولي. ومساحة المشروع 40 فدان، ويقع في منطقة تتوسط أكتوبر والشيخ زايد، ما يجعل السكان على مسافة قصيرة من الخدمات والمولات في المدينتين. ويسهل الوصول إليه من الاتجاهات التالية:

• محور 26 يوليو مباشرة، والمدخل عبر ثلاث بوابات.
• وصلة دهشور التي تربط المشروع بالطريق الدائري.
• طريق الواحات وطريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• مول العرب ومول مصر وسط منطقة خدمية متكاملة.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح إيفر أنواعاً متعددة من الوحدات تتفاوت بين السكني والإداري والطبي:

• شقق بغرفتي نوم بمساحة 144 إلى 160 متراً مربعاً، وشقق بثلاث غرف نوم من 166 إلى 230 متراً مربعاً.
• شقق دور أرضي كاملة التشطيب بمساحات 144 و146 و215 متراً، وشقق متكررة من 154 إلى 217 متراً.
• شقق نصف تشطيب بمساحات 166 و175 و182 و189 متراً.
• مكاتب إدارية من 63 إلى 251 متراً، وتبدأ بعض الوحدات من 65 متراً.
• عيادات ووحدات طبية من 36 إلى 70 متراً مربعاً.

تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية بنظام الكور آند شيل، أما الشقق فتتوفر بخيارين: كاملة التشطيب أو نصف تشطيب. تأكد من اختيار نوع التشطيب المناسب قبل التعاقد، واطلب جدول مواصفات التشطيب مكتوباً، فالفرق في السعر بين النصف تشطيب والتشطيب الكامل قد يكون كبيراً. وللأطباء ننصح بمعاينة موقع العيادة داخل المبنى وقربها من المداخل ومواقف السيارات، فهي من أهم عوامل نجاح النشاط الطبي.

أسعار إيفر أكتوبر

تبدأ أسعار إيفر من 6.68 مليون جنيه كأقل رقم معلن لأحد نماذج الشقق، بينما نعرض سعراً يبدأ من 7.79 مليون جنيه للشقق ضمن وصف المشروع، وهذا الرقم يتماشى مع شقق نصف التشطيب. وتبدأ الوحدات الطبية من 7.9 مليون جنيه والمكاتب من 8.4 مليون جنيه.

وتصل أرقام بعض الوحدات المتاحة إلى مستويات أعلى: مكتب بمساحة 63 متراً بسعر 8.71 مليون جنيه، وعيادات من 10.4 مليون جنيه، وشقق من 11.9 إلى 19.6 مليون جنيه. وتتنوع الأرقام بتنوع المساحة والتشطيب والدور، ويبلغ سعر المتر للشقق نحو 63.5 ألف جنيه.

أنظمة السداد

تتوفر خطتان لتقسيط الشقق: مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات. ويتوفر تقسيط 8 سنوات للوحدات السكنية و6 سنوات للوحدات الطبية و7 سنوات للإدارية، مع رسوم حجز 50 ألف جنيه للسكني و100 ألف جنيه للطبي والإداري.

وتتوفر خطة أخرى بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، وخطة بمقدم 20% وتقسيط 8 سنوات. الاختيار بين هذه الخطط يتوقف على ميزانيتك ومدة الاستثمار، ونحسب لك القسط الشهري لكل خطة قبل أن تقرر. وتنبّه البيانات إلى أن الأسعار وشروط الشراء قد تتغير باستمرار، لذلك يفضّل تثبيت السعر بعقد الحجز، والاستفسار عن وجود أي دفعات إضافية عند الاستلام مثل وديعة الصيانة.

المطور

المطور هو شركة كريد للتطوير العقاري (Cred Developments)، وهي الشركة التي تنفذ أيضاً مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة مثل مول كاسيل جيت.

ننصحك بالاطلاع على نسب التنفيذ في مشروعاتها السابقة والتأكد من التراخيص قبل الحجز، ويمكننا ترتيب معلومات كاملة لك عن سجل الشركة في الالتزام بالمواعيد.

وفي تقديرنا فإن اختيار مطور لديه مشروعات تحت التنفيذ في أكثر من مدينة يتطلب مراجعة جدول الدفعات بدقة، والتأكد من أن تواريخ التسليم المعلنة مكتوبة في العقد وليست مجرد وعود تسويقية.

الخدمات والمرافق

يضم إيفر مجموعة من الخدمات:

• كلوب هاوس بحمام سباحة ترفيهي وحمام سباحة داخلي وسبا وصالة رياضية.
• مناطق خضراء وعناصر مائية وحدائق بطابع زن، وجدران خضراء.
• مطعم بإطلالة علوية وركن للسيجار ومكان للرقص.
• صيدلية وسوق ومخبز وكافيه.
• عيادات طبية ومسارات للمشي وركوب الدراجات وحضانة.
• جراج مفتوح وتحت الأرض وبوابات مؤمنة بثلاثة مداخل ومجاري لتجميع القمامة داخل المباني.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية في معظم أجزاء المشروع.

بعض عناصر الخدمات مذكورة في الوصف التسويقي ولم تظهر في كل البيانات، لذلك نوصي بمراجعة المخطط العام المعتمد.

لماذا تشتري إيفر أكتوبر من ويست كابيتال

إيفر مشروع متعدد الاستخدامات، والاختيار فيه يتوقف على هدفك: سكن أم عيادة أم مكتب. نساعدك في تحديد الدور والمساحة المناسبين لنشاطك، ونقارن لك سعر المتر في كل نوع من الوحدات بما يماثله في مشروعات المحور مثل أو ويست وإيكو ويست، حتى لا تدفع أكثر من اللازم.

• مقارنة إيفر بالمشروعات القريبة على محور 26 يوليو من حيث سعر المتر وطبيعة الوحدات.
• توجيهك بين الشقة السكنية والمكتب والعيادة حسب هدفك: سكن أو استثمار أو ممارسة مهنة.
• حساب الأقساط الفعلية للخطط المختلفة (7 أو 8 أو 10 سنوات) وتوضيح الفرق في إجمالي السعر.
• متابعة الحجز والتعاقد بدون رسوم إضافية، ومشاركتك بأي تحديث من المطور.
• مساعدتك في إعادة البيع لاحقاً إن رغبت، فنحن نتابع سوق المشروع الثانوي ونعرف الأسعار المتداولة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة كريد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند أو ويست أكتوبر، كمبوند إيكو ويست 6 أكتوبر وكمبوند بامبو 6 أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن إيفر أكتوبر

أين يقع كمبوند إيفر أكتوبر؟

على محور 26 يوليو في 6 أكتوبر، على بعد نحو 0.7 كم من مول العرب ونحو 14 كم من مطار سفنكس.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 40 فدان، ونسبة البناء 16.5%.

كم تبدأ أسعار إيفر؟

تبدأ من 6.68 مليون جنيه، ومن 7.79 مليون جنيه، حتى أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات للوحدات السكنية، ومقدم 5% وتقسيط 10 سنوات في خطة أخرى.

متى موعد التسليم؟

ديسمبر 2029، وخلال 4 سنوات، وقد يمتد إلى 2030.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق بغرفتين وثلاث غرف، ومكاتب إدارية، وعيادات ووحدات طبية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب