كمبوند بليس جيت الشيخ زايد Bliss Gate Sheikh Zayed

كمبوند بليس جيت الشيخ زايد (Bliss Gate) مجتمع سكني من توريك للتطوير العقاري على محور الريفيرا، وفي ديسمبر 2025 أعلنت الشركة أنها تستعد لبدء تسليم المرحلة الأولى قريباً، وهو مشروع قيد التنفيذ. تبدأ أسعار بليس جيت من 5.5 مليون جنيه للشقة بغرفة نوم (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، ومساحة المشروع 25 فدان.

نبذة عن بليس جيت

يضم المشروع 27 عمارة، كل منها أرضي وخمسة أدوار متكررة، بنسبة بناء نحو 19% من المساحة، والباقي حدائق ومسطحات مائية وطرق. وتشغل المسطحات الخضراء أكثر من ثلثي المساحة وتتضمن بحيرة كريستالية، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس كامل، والاستشاري الهندسي هو سوهو ستوديو، ولا يضم المشروع فللاً.

والأرض مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتتولى توريك تطويره وتسويقه، ووحدة الاستشارات والتصميمات الهندسية بالهيئة هي الاستشاري العام. ويفيد هذا في ضمان الأرض وفي متابعة الجودة، لكنه لا يغني عن مراجعة بنود التسليم في العقد.

موقع بليس جيت الشيخ زايد

يقع الكمبوند في الشيخ زايد على محور الريفيرا، على مسافة قصيرة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وتبعد أبرز الوجهات كما يلي:

• المحور المركزي: 5 دقائق.
• هايبر وان والقرية الذكية: 10 دقائق.
• مطار سفنكس: 20 دقيقة.

ويضم محيطه مدينة الإنتاج الإعلامي ومول العرب ومول مصر وميدان الرماية وميدان جهينة وطريق الواحات ووصلة دهشور. وهي أزمنة تقديرية، فجرّب الطريق وقت الذروة قبل القرار.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات في بليس جيت شقق وبنتهاوس فقط، بحسب المرحلة:

• شقق من 100 إلى 150 متراً مربعاً.
• شقق بحديقة بالدور الأرضي وشقق بثلاث غرف.
• بنتهاوس بمساحات 170 و190 و200 متر، ونحو 220 متراً.

وتتوفر وحدات 100 و120 و150 متراً لشقق بثلاث وأربع وخمس غرف، وهو عدد غرف مرتفع لهذه المساحات ويحتاج مراجعة مخطط الوحدة. فاطلب مخطط كل وحدة قبل الحجز لتدقيق بياناتها.

أسعار بليس جيت

تبدأ أسعار بليس جيت من 5.5 مليون جنيه للشقة بغرفة نوم، ومن 12.9 مليون جنيه للبنتهاوس. وتبدأ شقة 130 متراً من 8 ملايين جنيه، والشقة بثلاث غرف من 10.5 مليون، والبنتهاوس 220 متراً من 13.5 مليون، لخطة سبع سنوات (أسعار 2024)، والأسعار متغيرة.

ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 62 ألف جنيه. وبهذا المتوسط تقارب شقة 130 متراً نحو 8 ملايين جنيه، وهذا حساب لنا. أما أرقام 3 ملايين و5.5 مليون فتبدو أسعار وحدات أصغر أو إعلانات إعادة بيع قديمة.

لمن يناسب بليس جيت

الكمبوند موجه لمن يريد شقة أو بنتهاوس في عمارات منخفضة الارتفاع بدور أرضي وخمسة أدوار، لا فيلا مستقلة، وبسعر أقل من كمبوندات الفلل في الشيخ زايد. وميزته أن ملكية الأرض لهيئة المجتمعات العمرانية، وأن الشركة تعلن قرب تسليم المرحلة الأولى بدل أن تكتفي بوعود الإطلاق.

وفي المقابل ينبغي أن تسأل عن ثلاثة أمور قبل التعاقد: مرحلة المبنى الذي ستسكنه ضمن جدول التسليم، وهل الوحدة بتشطيب كامل كما في الوصف أم بتشطيب مختلف، ومن سيدير الكمبوند بعد التسليم وما رسوم الصيانة التي ستدفعها سنوياً. وتفيد زيارة المرحلة الأولى بعد استلامها في معرفة جودة التنفيذ الفعلية، لأن المقارنة بين المجسمات والواقع هي الاختبار الحقيقي لأي مطور، ولأن شهادات السكان الأوائل تكشف مشكلات التشغيل مبكراً.

أنظمة السداد

نظام السداد المعتمد مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات بلا فوائد، وتتوفر خطط أقصر لثلاث وخمس سنوات بأسعار أقل، وسعر نقدي خاص.

موعد التسليم محل اختلاف حسب المرحلة. وأُعلن عام 2024 أن التسليم خلال 18 شهراً من التعاقد. وفي 24 ديسمبر 2025 تفقد مسؤولون من الهيئة وتوريك المشروع استعداداً لتسليم المرحلة الأولى قريباً، دون تحديد تاريخ. لذلك نعتبر التسليم متدرجاً، ونطلب من توريك جدولاً بالمراحل والمباني.

المطور: توريك للتطوير العقاري

المطور هو توريك للتطوير العقاري، وتأسست عام 2015 باسم التعمير للتطوير العقاري الأولى، وتملك الهيئة نحو 67% من أسهمها بعد إعادة الهيكلة عام 2021، وبلغ رأس مالها 500 مليون جنيه عام 2022. وتشمل مشروعاتها الأخرى تي بيرل زايد الجديدة وتي سكوير مول الشيخ زايد وتي ريزيدنس العلمين الجديدة. وتعاقدت الشركة مع شركة إيه إف إم التابعة لمجموعة درة لإدارة وتشغيل الكمبوند.

الخدمات والمرافق

ويضم المشروع الخدمات التالية:

• حمامات سباحة وبحيرة كريستالية ومنطقة أكوا بارك.
• مسارات دراجات وملاعب رياضية ومنطقة أطفال.
• مركز تجاري ومطاعم وعيادات وصيدليات وهايبر ماركت.
• مسجد وقاعات متعددة الأغراض وسبا وساونا ونادٍ رياضي.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وانتركم وكشف دخان.
• طاقة شمسية ومولدات احتياطية وجمع مخلفات وجراج.

وكعادة بيانات العروض المتاحة فهذه قائمة تسويقية، والمؤكد منها ما يظهر في المخطط الرسمي للمشروع، فاطلبه من توريك قبل أن تعتمد على أي مرفق في قرارك.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

تتعارض أسعار بليس جيت حسب المرحلة، ولذلك نتحقق قبل أن تدفع:

• الحصول على قائمة الأسعار الحالية من توريك.
• مقارنة بليس جيت بكمبوندات الشقق في الشيخ زايد من حيث سعر المتر.
• التأكد من جدول التسليم لكل مبنى وبنود التأخير.
• التفريق بين وحدات الشركة ووحدات إعادة البيع المتداولة.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال توريك للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ليك ويست 3 وكمبوند فاليا الشيخ زايد وكمبوند أليجريا، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند بليس جيت

أين يقع كمبوند بليس جيت؟

في الشيخ زايد على محور الريفيرا بالقرب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وعلى بعد نحو 5 دقائق من المحور المركزي و10 دقائق من هايبر وان.

من هو مطور بليس جيت؟

شركة توريك للتطوير العقاري، المملوكة بنسبة نحو 67% لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد إعادة الهيكلة عام 2021.

ما مساحة كمبوند بليس جيت؟

مساحة المشروع 25 فدان، منها نحو 19% مباني والباقي مسطحات خضراء وبحيرات.

كم تبدأ أسعار بليس جيت؟

تبدأ من 5.5 مليون جنيه للشقة بغرفة نوم، ولذلك نطلب قائمة الأسعار الحالية.

ما نظام السداد في بليس جيت؟

مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات بلا فوائد، وتتوفر خطط أقصر بأسعار أقل.

ما موعد التسليم المعلن لبليس جيت؟

أعلنت توريك في ديسمبر 2025 أنها تستعد لبدء تسليم المرحلة الأولى قريباً دون تحديد تاريخ، وكانت بيانات سابقة تذكر 18 شهراً من التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب