مول ايه 9 الشيخ زايد A9 Mall Sheikh Zayed

مول A9 الشيخ زايد (يكتبه البعض مول ايه 9) مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة AD Developments على مساحة نحو 2,000 متر مربع في شارع الغول بالشيخ زايد، قبالة كايرو جيت. تبدأ المحلات من 22 مترًا والعيادات من 41 مترًا، ويبدأ التقسيط بمقدم 10%. نرسل لك الأسعار الحالية عبر واتساب.

نبذة عن مول A9 الشيخ زايد

يروّج المطور للمول بشعار “تسع تجارب في موقع واحد”، فهو يجمع المحلات التجارية والعيادات والصيدليات والمكاتب الإدارية في مبنى واحد. وتبلغ مساحة الأرض نحو 2,000 متر مربع، أي أنه مول متوسط الحجم يخدم سكان الكمبوندات المحيطة وحركة الشارع الرئيسي أكثر مما يعتمد على جذب زوار من خارج المنطقة.

وصغر المساحة ميزة لبعض المشترين: عدد الوحدات محدود والمنافسة بين المحلات داخل المبنى أقل، كما أن المشتري يعرف جيرانه من الأنشطة بسهولة. لكن ذلك يجعل اختيار الوحدة نفسها أهم من اسم المشروع، فموقع المحل بالنسبة للمدخل والواجهة هو ما يحدد حجم الحركة التي يحصل عليها.

موقع مول A9 الشيخ زايد فين؟

يقع المول على شارع الغول بمدينة الشيخ زايد، قبالة مشروع كايرو جيت من إعمار، ويجاور هايبر وان. ويقترب من وصلة دهشور وشارع النزهة ومول أركان، كما تظهر على خريطة المشروع.

• شارع الغول: الشارع الذي يطل عليه المول مباشرة.
• كايرو جيت من إعمار: يقع قبالة المشروع.
• هايبر وان: جار مباشر يجذب حركة تسوق يومية.
• مول أركان: من أقرب المولات التجارية.
• وصلة دهشور: من الطرق الرئيسية القريبة.
• كمبوندات درة ورويال سيتي: من التجمعات السكنية المجاورة.

ولمقارنة المنطقة بمولات أخرى في الشيخ زايد، اطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المول أنواع الوحدات التالية، وتبدأ مساحاتها من أرقام صغيرة تناسب دخول السوق بميزانية محدودة:

الوحدات تُسلَّم بنظام كور آند شيل، أي بدون تشطيب داخلي، ولذلك ينبغي أن تضيف إلى سعر الوحدة تكلفة التشطيب والتجهيز والتكييف وفق نشاطك.

أسعار مول A9 الشيخ زايد وأنظمة السداد

يختلف سعر المتر في A9 بحسب نوع الوحدة والدور والواجهة، وتتباين الأسعار بين المحلات والعيادات والصيدليات والمكاتب بفروق كبيرة. نرسل لك قائمة الأسعار المحدثة عبر واتساب بدل نشر رقم قد يكون تجاوزه الزمن.

أما خطط السداد فتبدأ بمقدم 10%، وتتسع فترة التقسيط كلما ارتفع المقدم، وتؤكد ويست كابيتال لك الخطة المتاحة وقت الحجز. ومثال تقريبي يوضح الفكرة دون أن يمثل عرضًا رسميًا: وحدة بسعر 5 ملايين جنيه بمقدم 10% تعني مقدمًا قدره 500 ألف جنيه والباقي وقدره 4.5 مليون يُقسَّط على سنوات الخطة المختارة.

وللمقارنة بمولات مجاورة في الشيخ زايد، هذه أرقام من صفحاتنا لكل مشروع:

المطور: AD Developments

المطور هو شركة AD Developments، ومن مشروعاتها المعروضة لدينا كمبوند بونا نوفا الشيخ زايد. ويمكنك الاطلاع عليه لمعرفة مستوى التنفيذ الذي تقدمه الشركة في الشيخ زايد قبل أن تقرر.

المرافق والخدمات

• محلات تجارية ومنطقة مطاعم وفود كورت.
• عيادات طبية وصيدليات ومراكز أشعة ومعامل.
• مكاتب إدارية وقاعات اجتماعات.
• سلالم كهربائية وتكييف مركزي ونظام إطفاء حريق.
• مصلى ومولدات احتياطية ومواقف سيارات وصرافات آلية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمة عملاء.

لمن يناسب مول A9 وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المول الطبيب الذي يريد عيادة بمساحة صغيرة، وصاحب الصيدلية الباحث عن واجهة على شارع حيوي، والمستثمر الذي يريد محلًا صغير المساحة للتأجير. ومن الأفضل أن تراجع قبل الحجز النقاط التالية:

• موقع الوحدة على الرسم المعتمد وقربها من المدخل والسلالم.
• موعد التسليم المكتوب في العقد وتكلفة التشطيب على المشتري.
• مصاريف الصيانة وإدارة المول السنوية ووديعتها.
• الأنشطة المسموح بها في وحدتك، خصوصًا الصيدليات والمطاعم.
• الدفع باسم الشركة المطورة بإيصال رسمي.

لماذا تشتري في مول A9 مع ويست كابيتال

• نقارن لك A9 بالمولات المجاورة من حيث سعر المتر والمقدم وموعد التسليم.
• نختار معك الوحدة الأنسب لنشاطك من حيث الدور والواجهة.
• نراجع العقد وبنود التسليم وغرامات التأخير قبل التوقيع.
• نتابع الحجز حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وقارن مع زايد يارد وكوادرو وتراس بلازا، واقرأ دليل مولات الشيخ زايد 2026، وتعرف على AD Developments.

أسئلة شائعة عن مول A9 الشيخ زايد

ما هو مول A9 الشيخ زايد ومن مطوره؟

مول تجاري وإداري وطبي تطوره شركة AD Developments في مدينة الشيخ زايد، ويضم محلات وعيادات وصيدليات ومكاتب إدارية.

أين يقع مول ايه 9 في الشيخ زايد؟

يقع على شارع الغول بالشيخ زايد قبالة كايرو جيت من إعمار، وبالقرب من هايبر وان ومول أركان ووصلة دهشور.

ما مساحة مول A9 وما مساحات وحداته؟

تبلغ مساحة أرض المشروع نحو 2,000 متر مربع. تبدأ المحلات من 22 مترًا والعيادات من 41 مترًا، وتتراوح الصيدليات بين 43 و47 مترًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات في مول A9؟

نرسل لك قائمة الأسعار الحالية عبر واتساب لأن سعر المتر يختلف بحسب نوع الوحدة والدور والمساحة، ولا نعرض رقمًا لم نؤكده من المطور.

ما نظام السداد في مول A9؟

تبدأ الخطط بمقدم 10%، ويزداد عدد سنوات التقسيط كلما ارتفعت نسبة المقدم. نؤكد لك الخطة المتاحة وقت الحجز.

متى يتم تسليم مول A9 وبأي تشطيب؟

تُسلَّم الوحدات بنظام كور آند شيل (على الطوب) خلال نحو عامين من التعاقد بحسب ما يعلنه المطور، ويتولى المشتري تشطيب وحدته. نراجع معك الموعد المكتوب في العقد.

هل مول A9 مناسب لفتح صيدلية أو عيادة؟

نعم، فالمشروع مخصص لهذه الأنشطة إلى جانب المحلات والمكاتب، وتتوافر مساحات صيدليات تبدأ من 43 مترًا وعيادات تبدأ من 41 مترًا، ونساعدك في اختيار الدور والواجهة المناسبين لنشاطك.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب