كمبوند سيلفا الشيخ زايد Silva Sheikh Zayed

كمبوند سيلفا الشيخ زايد (Silva) مشروع فلل من تطوير شركة فيرست جروب على مساحة 20 فدانًا في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد، ويضم 138 وحدة بين فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس. يبدأ الحجز بمقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات، ونرسل لك الأسعار الحالية عند التواصل عبر واتساب.

نبذة عن كمبوند سيلفا الشيخ زايد

يكتب الباحثون الاسم بصيغ مختلفة: سيلفا زايد أو سيلفا الشيخ زايد أو Silva Compound، وكلها تعني المشروع نفسه الذي أطلقته فيرست جروب للفلل السكنية. أبرز ما يميزه أن مساحته 20 فدانًا تُوزّع على 138 وحدة فقط، أي أن نصيب كل وحدة من الأرض والمساحات المشتركة أوسع مما تجده في كمبوندات الفيلات الأكبر عددًا. وهذا يعني شوارع أهدأ وعدد جيران أقل وخصوصية أعلى.

ويصنف المشروع ضمن كمبوندات الفلل المنخفضة الكثافة، فلا يضم عمارات سكنية ولا شققًا، بل ثلاثة أنماط فقط من البيوت المنفصلة وشبه المنفصلة. وهذه الفكرة تناسب العائلة التي تبحث عن بيت بحديقة خاصة داخل كمبوند مسوّر دون أن تبتعد كثيرًا عن مراكز الخدمات في الشيخ زايد.

موقع سيلفا الشيخ زايد فين؟

يقع كمبوند سيلفا في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد، ويطل على وصلة دهشور ويقترب من الشوارع التي تربط المدينة بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. وتحيط به مؤسسات تعليمية مثل جامعة النيل والمدرسة البريطانية، كما يجاور مدينة الإنتاج الإعلامي.

أهم ما يحيط بالمشروع:

• محور روض الفرج: على بعد دقائق قليلة من مدخل الكمبوند.
• وصلة دهشور: الطريق الذي يطل عليه المشروع ويربطه بالطرق الرئيسية.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: ضمن مسافة قريبة في حدود 5 دقائق.
• جامعة النيل والمدرسة البريطانية: على بعد دقائق معدودة.
• مول العرب وفرع جامعة القاهرة في الشيخ زايد: من أقرب الخدمات التجارية والتعليمية.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يصل إليه السكان عبر محاور الشيخ زايد.

وللمقارنة بين الكمبوندات القريبة تعرّف على كمبوند فيلانوفا إكسيا وكمبوند ذا يارد إيليت في المنطقة نفسها.

المساحات وأنواع الوحدات في سيلفا

يضم سيلفا ثلاثة أنواع من الوحدات السكنية، وكلها فلل منخفضة الارتفاع بحدائق خاصة:

الفرق العملي بين الأنواع الثلاثة هو مقدار الخصوصية والمساحة: الفيلا المستقلة هي الأعلى سعرًا والأوسع أرضًا، والتوين هاوس خيار وسط من حيث التكلفة والخصوصية، أما التاون هاوس فهو الأقل مساحة أرض والأنسب لمن يبحث عن بيت بحديقة بميزانية أقل. وبما أن عدد الوحدات 138 فقط، فإن نماذج بعينها قد لا تتوافر في كل وقت.

أسعار سيلفا الشيخ زايد وأنظمة السداد

لا نعرض رقمًا موحدًا لسعر الوحدة في سيلفا، لأن الأسعار تتغير بحسب النموذج والمساحة والموقع داخل الكمبوند، ونفضّل ألا نعرض رقمًا قد يكون تجاوزه الزمن. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية مباشرة عند التواصل عبر واتساب.

أما شروط السداد المعلنة فهي:

ولكي تضع سيلفا في سياقه السعري، هذه مقارنة بمشروعات مجاورة في الشيخ زايد من صفحاتنا (الأرقام من صفحة كل مشروع):

الفارق في مدة التقسيط مهم عند المقارنة: كلما طالت المدة انخفض القسط الشهري، ولذلك لا يكفي مقارنة السعر وحده بل قارن القسط الذي ستدفعه فعلًا. نحسب لك القسط الشهري لكل وحدة في سيلفا والمشروعات المنافسة حتى ترى الصورة كاملة.

المطور: فيرست جروب

المطور هو شركة فيرست جروب للتطوير العقاري، وتذكر الشركة أن خبرتها في السوق المصري تتجاوز 20 عامًا. وتعرض ويست كابيتال لها مشروعات أخرى مثل كمبوند كنز حدائق أكتوبر ومول كازان بلازا 6 أكتوبر، ويمكنك الاطلاع عليها لمعرفة طريقة عرض الشركة لمشروعاتها وأنظمة السداد التي تعتمدها.

المرافق والخدمات في كمبوند سيلفا

تتوزع مرافق المشروع بين الترفيه والرياضة والخدمات اليومية:

• بحيرات ومسطحات مائية وحدائق ومساحات خضراء.
• ممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات.
• نادٍ رياضي يضم ملاعب إسكواش وكرة قدم وتنس.
• حمامات سباحة منفصلة للكبار والأطفال وأخرى للسيدات.
• صالة رياضية وسبا وجاكوزي وساونا.
• منطقة ألعاب للأطفال بكاميرات مراقبة.
• عيادات وصيدلية على مدار الساعة ومسجد.
• أمن بحراس مدربين وكاميرات وبوابات إلكترونية وخدمات صيانة ونظافة ومولدات كهرباء.

هذه قائمة المرافق التي يعلنها المطور للمشروع، ومن الأفضل أن تسأل عن المرافق التي ستُسلَّم مع المرحلة الأولى وتلك التي تتأخر عنها.

لمن يناسب سيلفا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب سيلفا الأسرة التي تريد بيتًا منفصلًا أو شبه منفصل بحديقة داخل كمبوند هادئ قليل الوحدات، ومن يريد الاستقرار قرب الجامعات والمدارس الخاصة في الشيخ زايد. ولا يناسب من يريد شقة صغيرة بميزانية محدودة لأن المشروع مخصص للفلل فقط.

• اطلب موعد التسليم المكتوب في العقد وقارنه بنسبة التنفيذ على الأرض، فموعد التسليم لا يُعتمد إلا إذا كُتب في العقد.
• اسأل عن حالة التشطيب وعن رسوم الصيانة والنادي ووديعتها.
• اطلب مخطط النموذج الذي تحجزه ومساحة الأرض والحديقة فيه.
• احسب القسط الفعلي للمقدم 10% وفترة 8 سنوات وقارنه بخطط المشروعات المجاورة.
• تأكد من أن الدفع يتم باسم الشركة المطورة وبإيصال رسمي.

لماذا تشتري في سيلفا الشيخ زايد مع ويست كابيتال

• نقارن لك سيلفا بكمبوندات الفلل القريبة من حيث المقدم والقسط وموعد التسليم.
• نرسل لك الأسعار الحالية بدل أرقام الإعلانات القديمة.
• نراجع معك بنود العقد وغرامات التأخير قبل التوقيع.
• ننسق زيارة الموقع ونتابع الحجز حتى الاستلام.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، واقرأ دليل أسعار الفلل والتاون هاوس في الشيخ زايد وأفضل كمبوندات الشيخ زايد، وتعرف على شركة فيرست جروب.

أسئلة شائعة عن كمبوند سيلفا الشيخ زايد

أين يقع كمبوند سيلفا في الشيخ زايد؟

يقع في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من وصلة دهشور ومحور روض الفرج، وتصله من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحاور الشيخ زايد الرئيسية.

من هو المطور العقاري لكمبوند سيلفا؟

تطوره شركة فيرست جروب للتطوير العقاري (First Group)، وهي شركة تتجاوز خبرتها في السوق المصري 20 عامًا.

ما مساحة كمبوند سيلفا وعدد وحداته؟

يقوم على مساحة 20 فدانًا ويضم 138 وحدة، وهو عدد قليل نسبيًا يجعل الكثافة السكنية منخفضة.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سيلفا الشيخ زايد؟

يضم فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس. تتراوح مساحات التاون هاوس من 228 إلى 253 مترًا والتوين هاوس من 223 إلى 251 مترًا، والفلل المستقلة بمساحات أكبر نحددها لك حسب المتاح.

كم سعر الفيلا في كمبوند سيلفا الشيخ زايد؟

لا نعلن رقمًا ثابتًا لأن السعر يتغير حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند وخطة السداد. راسلنا على واتساب لنرسل لك قائمة الأسعار الحالية.

ما نظام السداد في سيلفا الشيخ زايد؟

مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، وقد تختلف الأقساط بحسب نوع الوحدة والخطة المتاحة وقت الحجز.

متى موعد تسليم كمبوند سيلفا؟

المشروع قيد الإنشاء، ولا نعلن تاريخًا لم يُثبَّت في العقد، لذلك نؤكد لك الموعد المكتوب فيه ونراجع معك نسبة التنفيذ على الأرض قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب