مول تي سكوير الشيخ زايد T Square Mall Sheikh Zayed

مول تي سكوير الشيخ زايد (T Square Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة توريك للتطوير العقاري على شارع الشباب بالحي الأول في مدينة الشيخ زايد. يتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار، وتبدأ المحلات من 24 م² في الأدوار العليا ومن 36 م² في الدور الأرضي، بمقدم 25% وتقسيط على 4 سنوات. الأسعار الحالية تصلك على واتساب.

نبذة عن مول تي سكوير الشيخ زايد

يكتبه الباحثون “تي سكوير” أو “T Square” أو “T-Square Sheikh Zayed” أو “مول تي سكوير زايد”. وهو يقدم نفسه على أنه جوهرة الشيخ زايد التجارية بواجهات كبيرة تحمل لافتات الأنشطة التي يضمها: الجيم والأزياء والبنوك والأطعمة والصيدليات ومتاجر الأجهزة. تصميمه مبني على ممرات مشاة ومناطق خارجية مظللة وساحة مركزية، ومسطحات مائية بين الكتل.

الوحدات في المول صغيرة المساحة، فالمحل الذي يبدأ من 24 م² يناسب صاحب النشاط الذي يبدأ بمحل بسيط، لا شركة كبرى. وهذا ما يجعل المول جذابًا لمن يبحث عن ثمن دخول معقول على شارع تجاري داخل مدينة قائمة، بشرط أن يقبل بمقدم أعلى وتقسيط أقصر مما تقدمه بعض مشروعات أخرى.

موقع مول تي سكوير فين

يقع المول على شارع الشباب بالحي الأول بمدينة الشيخ زايد، وهو من الشوارع المعروفة بتجمع المحلات والخدمات. وحوله مشروعات تجارية وسكنية مثل 101 مول وكمبوند الكارما ومشروع زايد 2000. المسافات التقريبية:

• نحو 5 دقائق إلى هايبر وان.
• على مقربة من محور 26 يوليو والمحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر.
• قريب من وصلة دهشور وطريق الواحات والطريق الدائري.
• بجوار الأحياء السكنية القائمة في الشيخ زايد، وبالقرب من مدينة 6 أكتوبر.

وللمقارنة بين مواقع المولات في المدينة تصفح مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات المطروحة بين 24 م² وما يقارب 120 م²، ومنها مساحات متوسطة بنحو 90 م². الصغيرة تناسب الخدمات والمحلات المتخصصة، والأكبر تناسب مكتبًا أو عيادة بغرفتين أو ثلاث. وللعيادات والمكاتب فائدة في الأدوار العليا لأنها أهدأ، أما المحلات فالأفضل لها الدور الأرضي أو الأول تبعًا للواجهة.

أسعار مول تي سكوير وأنظمة السداد

لا ننشر سعر متر ثابتًا لمول تي سكوير، لأن الأرقام المتداولة للمشروع تتفاوت بين وحدة وأخرى وبين عرض وآخر، والسعر يتغير مع الدور والواجهة. اكتب لنا المساحة والنشاط، فنرسل لك الوحدات المتاحة الآن بسعرها الحالي.

الخطة الأصلية المعلنة:

• مقدم 25% عند الحجز.
• تقسيط الباقي على 4 سنوات.

وكمثال حسابي دون ذكر سعر: كل مليون جنيه من ثمن الوحدة يعني مقدمًا قدره 250 ألف جنيه، ويتبقى 750 ألفًا على 48 شهرًا، أي قسطًا شهريًا نحو 15,600 جنيه. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح فقط، والجدول المكتوب في العقد هو المرجع.

المقدم هنا أعلى مما تطلبه كثير من المولات الجديدة، لكن مدة السداد القصيرة تعني أن تنتهي من الالتزام سريعًا، وهذا يناسب من لديه سيولة جاهزة ويريد تقليل مدة المديونية.

المطوّر توريك للتطوير العقاري

المطور هو شركة توريك للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2015 باسم التعمير للتطوير العقاري الأولى، وتملك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 67% من أسهمها. وتتولى الشركة كمبوند بليس جيت الشيخ زايد على 25 فدانًا، ومن مشروعاتها الأخرى تي بيرل زايد الجديدة. ومساهمة جهة حكومية مالكة للأرض تخفف مخاطر الأرض، ويبقى على المشتري أن يراجع جدول التسليم.

المرافق والخدمات

• محلات ومطاعم وكافيهات.
• ممرات مشاة ومناطق خارجية مظللة.
• موقف سيارات واسع.
• مصاعد إلكترونية وسلالم كهربائية.
• نظام مكافحة حرائق وإنذار.
• بوابات إلكترونية وأفراد أمن وكاميرات مراقبة.
• خدمات صيانة ونظافة.

موقف السيارات والممرات المظللة عنصران مهمان لزائر المول في الصيف، فاسأل عن عدد الأماكن المخصصة للوحدة وهل تتضمن أماكن للعملاء.

مقارنة مع مولات قريبة في الشيخ زايد

هذه أرقام من صفحات المشروعات على موقعنا عند آخر تحديث لها:

يتشابه تي سكوير مع بيس مول في المقدم المرتفع وعلى الشارع نفسه تقريبًا، ويتميز بوجود مساحات تبدأ من 24 م². وتجد باقي المولات في دليل مولات الشيخ زايد.

لمن يناسب مول تي سكوير وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب صاحب نشاط يبدأ بوحدة صغيرة على شارع تجاري قائم، ومن لديه سيولة كافية لمقدم 25% ويفضل سدادًا في 4 سنوات. أما من يريد تقسيطًا طويلًا بمقدم صغير فعليه مقارنة مولات أخرى. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد، فالمشروع قيد الإنشاء.
• الدور والواجهة، فالمحلات والعيادات لا تحتاج الدور نفسه.
• مساحة الوحدة الصافية وإمكان ضمها إلى وحدة مجاورة.
• مصروفات الصيانة وإدارة المول بعد التسليم.
• خطة تشغيل المول وأنشطته الرئيسية كالهايبر ماركت والمطاعم.

لماذا تشتري في مول تي سكوير مع ويست كابيتال

• نعرض لك الوحدات المتاحة فعليًا بأدوارها ومساحاتها.
• نقارن تي سكوير بمولات الشيخ زايد من حيث المقدم وسعر المتر.
• نراجع معك العقد والمخطط وجدول الدفعات حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد اطلع على مشروعات توريك، وقارن مع ذا جيت بلازا الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول تي سكوير الشيخ زايد

أين يقع مول تي سكوير الشيخ زايد؟

يقع في الحي الأول بمدينة الشيخ زايد على شارع الشباب، على بعد نحو 5 دقائق من هايبر وان، وبالقرب من 101 مول ومحور 26 يوليو والمحور المركزي.

من مطور مول تي سكوير؟

تطوره شركة توريك للتطوير العقاري التي تملك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحصة الأكبر منها، وهي صاحبة كمبوند بليس جيت وتي بيرل زايد الجديدة.

كم عدد أدوار المول وما أنواع الوحدات؟

دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، وتضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وتبدأ مساحات الأدوار العليا من 24 م² والدور الأرضي من 36 م².

ما نظام السداد في مول تي سكوير؟

خطة السداد الأصلية بمقدم 25% وتقسيط الباقي على 4 سنوات. نؤكد لك الخطة السارية على وحدتك عند التواصل.

كم تبدأ أسعار محلات مول تي سكوير؟

تتفاوت الأرقام المتداولة بين وحدة وأخرى، والسعر يختلف باختلاف الدور والمساحة، لذلك نرسل لك سعر الوحدة المتاحة الآن عبر واتساب بدل رقم عام قد لا يكون ساريًا.

ما الخدمات داخل مول تي سكوير؟

مطاعم وكافيهات وممرات مشاة ومناطق خارجية مظللة وموقف سيارات ومصاعد وسلالم كهربائية وبوابات إلكترونية وكاميرات وأمن وخدمات صيانة ونظافة.

هل يناسب مول تي سكوير الاستثمار؟

يناسب من يريد وحدة صغيرة بمساحة 24 م² أو أكبر في شارع تجاري بالحي الأول بمقدم أعلى وتقسيط أقصر، بشرط مراجعة الدور والنشاط وموعد التسليم المكتوب قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب