قرية مارينا 5 الساحل الشمالي Marina 5 North Coast

مارينا 5 الساحل الشمالي (Marina 5 North Coast) هي إحدى قرى مارينا العلمين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتقع عند الكيلو 100 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بالقرب من مدينة العلمين الجديدة. ويبحث عنها الكثيرون بأسماء “مارينا ٥” و”مارينا خمسه” و”مرينا 5″، والمقصود واحد: القرية السياحية التي تجمع الشاليهات والتاون هاوس والفيلات حول لاجونات وشواطئ ومنطقة تجارية نشطة، وتناسب من يريد مصيفًا قريبًا من القاهرة واستثمارًا في الساحل الشمالي.

تقدم صفحة ويست كابيتال هذه خلاصة ما يهم المشتري: الموقع والمسافات، المراحل والمشروعات داخل مارينا 5، المساحات وأنواع الوحدات، الأسعار وأنظمة السداد، المقارنة مع مراسي، والخدمات والمرافق.

تحديث 2026: حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، تبدأ الشاليهات في مارينا 5 من 18.45 مليون جنيه (142 متر – 4 غرف)، والتاون هاوس من 35 مليون جنيه، والفيلات من 41.4 مليون جنيه، بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. الأسعار والتوافر يتغيران بشكل دوري، لذلك تواصل معنا على واتساب لمعرفة آخر الأسعار والوحدات المتاحة الآن في مارينا 5.

موقع مارينا 5 الساحل الشمالي (مارينا 5 الكيلو كام؟)

تقع مارينا 5 عند الكيلو 100 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل نطاق مارينا العلمين الذي يمتد تقريبًا من الكيلو 94 إلى الكيلو 105 بحسب المراجع المنشورة. ويربط الموقع بين قرى الساحل القديمة ومدينة العلمين الجديدة والقرى الحديثة، ولذلك تُعد مارينا من أكثر المناطق حيوية في الساحل الشمالي على مدار السنة وليس في موسم الصيف فقط.

• تبعد حوالي 100 كم غرب الإسكندرية، أي نحو ساعة ونصف إلى ساعتين بالسيارة حسب الازدحام.
• تبعد عن القاهرة نحو 3 ساعات (حوالي 315 كم ).
• تبعد نحو 9 دقائق عن مدينة العلمين الجديدة وأبراج العلمين.
• قريبة من مطار العلمين الدولي، وهو ما يسهّل الوصول للمستثمرين وأصحاب الإقامات المتكررة.
• ممشى ساحلي يربط مارينا 7 بمارينا 5 بطول يقارب 2,750 متر حسب ما نشرته الصحف المحلية بعد تطوير المنطقة.

الطرق الحيوية القريبة من مارينا 5

يقع المشروع بالقرب من طريق العلمين والطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا الجديد، وهو ما يجعل الوصول من القاهرة أو الإسكندرية أو مطروح مباشرًا دون الدخول في طرق فرعية طويلة.

تعرف أيضًا على: أحدث مراحل قرية مراسي الساحل الشمالي

مساحة مارينا 5 والمراحل والمشروعات داخلها

مارينا 5 جزء من منطقة مارينا العلمين التي تُقدَّر مساحتها الإجمالية بنحو 3,952 فدانًا، وتتضمن عددًا كبيرًا من القرى والمراحل، لذلك تختلف تفاصيل الوحدات من مرحلة لأخرى. ومن أبرز ما يُطرح داخل مارينا 5 حاليًا:

• ذا آيلاند (The Island) – مارينا 5: مشروع من شركة هاوسينج آند ديفلوبمنت بياناتناز (HDP) على نحو 77,000 متر مربع (19 فدانًا)، ويضم رصيف يخوت بطول 700 متر وحمام موجات وحمامات سباحة متعددة.
• مرسى (Marsa) من ميركون: شقق فندقية على لسان الوزارة داخل مارينا 5.
• وحدات إعادة بيع من الشاليهات والتاون هاوس والفيلات تُعرض عبر الوسطاء والملاك بأسعار متفاوتة.

وبسبب تعدد المراحل والمطورين، نوصي بمراجعة المرحلة والمطور وموقف التسليم والتراخيص لكل وحدة قبل التعاقد، ويمكن لفريق ويست كابيتال المساعدة في ذلك.

المساحات وأنواع الوحدات في مارينا 5

تتنوع الوحدات في مارينا 5 بين السكن الصيفي المدمج والفيلات الكبيرة:

• شاليهات بدءًا من 142 متر مربع بـ4 غرف نوم في الوحدات المعلنة لدينا، وتتوفر شاليهات أصغر (غرفة وغرفتان وبمساحات 60–110 متر تقريبًا ) في سوق إعادة البيع.
• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 200 متر مربع بأربع غرف نوم.
• فيلات بمساحات تصل إلى 350 متر مربع بخمس غرف نوم.
• شقق ودوبلكس بإطلالات على اللاجون أو الشاطئ.

للفيلات والتاون هاوس حديقة وخصوصية أكبر وتناسب العائلات الكبيرة، بينما تناسب الشاليهات من يبحث عن مصيف أقل تكلفة وأسهل في التشغيل والإيجار اليومي.

أسعار مارينا 5 الساحل الشمالي وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 جاءت الأسعار المعلنة لدينا كما يلي:

ملاحظة مهمة: تختلف الأسعار كثيرًا بحسب المرحلة والتشطيب والإطلالة وبين الوحدات الجديدة وإعادة البيع. فإعلانات الشاليهات المنشورة تتراوح مثلاً بين نحو 7.5 مليون جنيه لشاليه غرفة واحدة وحوالي 20 مليون جنيه لشاليه بغرفتين بإطلالة مميزة. هذه أسعار طلب من الملاك والوسطاء وليست أسعارًا رسمية، فاعتمد دائمًا على عرض سعر مكتوب.

أنظمة السداد في مارينا 5

• مقدم 5% لحجز الوحدة وتقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات في العروض المعلنة لدينا.
• في سوق إعادة البيع تتفاوت الشروط: مقدم من 5% إلى 10% وتقسيط من 3 إلى 10 سنوات حسب المالك.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: عند شراء شاليه بسعر 18,450,000 جنيه بمقدم 5% يكون المقدم نحو 922,500 جنيه، ويُقسَّط الباقي (حوالي 17.5 مليون جنيه) على 10 سنوات بما يعادل نحو 146 ألف جنيه شهريًا تقريبًا، دون حساب أي فوائد أو دفعات سنوية، ويختلف الرقم الفعلي حسب جدول السداد المعتمد.

مارينا 5 أم مراسي؟ مقارنة سريعة

يسأل كثير من العملاء عن الفرق بين مارينا 5 وقرية مراسي الساحل الشمالي من إعمار مصر، وهذه مقارنة مختصرة:

تتميز مارينا 5 بقربها من القاهرة والعلمين الجديدة وبتنوع الوحدات وأنظمة السداد الأطول، بينما تتميز مراسي بالمنتجع المتكامل بإدارة مطور واحد. يمكنك مراجعة صفحة قرية مراسي الساحل الشمالي لمعرفة تفاصيلها.

الخدمات والمرافق في مارينا 5

توفر مارينا 5 منظومة خدمات تجعلها مجتمعًا متكاملًا وليس مجرد وحدات سكنية:

• شواطئ ولاجونات مجهزة بمناطق للاسترخاء والأنشطة البحرية.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال.
• مطاعم ومقاهي ومخابز وفروع لمطاعم الوجبات السريعة.
• مراكز تسوق وأسواق تجارية، وتُعد مارينا مركزًا رئيسيًا للتسوق لسكان القرى المحيطة.
• مراكز صحية وعيادات طبية.
• مناطق للأطفال وحدائق خضراء ومواقف سيارات واسعة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.

لماذا تشتري مارينا 5؟ المزايا والعيوب

• قرب نسبي من القاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة مقارنة بقرى الكيلو 120 فما فوق.
• تنوع الوحدات والميزانيات من شاليه صغير إلى فيلا كبيرة.
• نشاط تجاري وسياحي على مدار العام يدعم الإيجار والتشغيل.
• أنظمة سداد طويلة نسبيًا مقارنة بقرى كثيرة.
• تنبيه: تعدد المراحل والمطورين يستلزم التحقق من حالة التسليم والتراخيص ومصاريف الصيانة لكل وحدة قبل الحجز.

المطور العقاري لمارينا 5

تتبع قرى مارينا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر جهاز القرى السياحية، وللهيئة تاريخ طويل في تطوير المدن الجديدة، ومنها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وقرى مارينا 1 إلى مارينا 7 وبورتو مارينا. وتشارك شركات أخرى في تطوير مراحل داخل مارينا 5 مثل HDP وميركون. اطلع على صفحة هيئة المجتمعات العمرانية.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يساعدك فريق ويست كابيتال على مقارنة الوحدات المتاحة في مارينا 5 ومراحلها، ويراجع معك المطور وموقف الوحدة وجدول السداد، ويرتب لك معاينة في القرية. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

تعرف أيضًا على المزيد من قرى ومشاريع الساحل الشمالي، ومنها قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية لافيستا باي الساحل الشمالي ومنتجع بورتو كروز العلمين، واطلع على باقي مشاريع هيئة المجتمعات العمرانية.

أسئلة شائعة عن مارينا 5 الساحل الشمالي

مارينا 5 فين؟ أين تقع قرية مارينا 5 الساحل الشمالي؟

تقع مارينا 5 عند الكيلو 100 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة مارينا العلمين التي تمتد تقريبًا من الكيلو 94 إلى الكيلو 105، وعلى بعد نحو 9 دقائق من مدينة العلمين الجديدة وأبراج العلمين وبالقرب من مطار العلمين الدولي. وتبعد نحو 3 ساعات تقريبًا عن القاهرة (حوالي 315 كم).

مارينا 5 الكيلو كام؟

مارينا 5 عند الكيلو 100 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، داخل نطاق مارينا العلمين.

كم تبدأ أسعار مارينا 5 الساحل الشمالي؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ الشاليهات من 18.45 مليون جنيه لمساحة 142 متر (4 غرف)، والتاون هاوس من 35 مليون جنيه لمساحات تبدأ من 200 متر، والفيلات من 41.4 مليون جنيه. وفي سوق إعادة البيع تتراوح إعلانات الشاليهات بين نحو 7.5 و20 مليون جنيه حسب المساحة والتشطيب والإطلالة، فتواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

ما نظام السداد في مارينا 5؟

النظام المعلن هو مقدم 5% لحجز الوحدة وتقسيط باقي المبلغ حتى 10 سنوات، بينما تختلف شروط وحدات إعادة البيع من مالك لآخر (مقدم 5% إلى 10% وتقسيط من 3 إلى 10 سنوات في الإعلانات الحالية).

من هو المطور العقاري لمارينا 5؟

المنطقة تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر جهاز القرى السياحية، وتضم بعض المراحل المطورة من شركات أخرى مثل ذا آيلاند (HDP) ومرسى (ميركون) داخل مارينا 5.

ما أنواع الوحدات المتاحة في مارينا 5؟

يضم المشروع شاليهات وشقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات متنوعة، مع شواطئ ولاجونات وحمامات سباحة ومناطق تجارية وخدمات طبية وأمن على مدار الساعة.