إذا كنت تبحث عن سكن راقٍ بعيداً عن ضجيج القاهرة دون أن تبتعد عنها كثيراً، فإن كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر يستحق أن يكون في مقدمة قائمتك. المشروع لا يبيع وحدات سكنية فحسب، بل يقدم نمط حياة مختلفاً — هادئاً ومنظماً وآمناً — داخل إطار معماري يلفت النظر منذ اللحظة الأولى.
شركة ويست كابيتال، بوصفها شركة تسويق عقاري متخصصة، تتولى تقديم هذا المشروع للراغبين في الاستثمار أو السكن، وتضمن لك الحصول على كامل المعلومات ومتابعة احترافية من أول استفسار حتى تسلّم مفاتيح وحدتك.
موقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
يقع كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر في منطقة الحي المتميز بمدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة شهدت في السنوات الأخيرة تحولاً حقيقياً في نوعية المشاريع العقارية المُقامة فيها. الموقع ليس مجرد عنوان جغرافي — هو نقطة توازن بين الهدوء والحيوية، إذ يمنحك الابتعاد عن الازدحام مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
ما يلفت الانتباه هنا هو القرب الواضح من المحاور الرئيسية التي تربط المدينة بسائر أرجاء القاهرة الكبرى، مما يجعل التنقل اليومي أقل إرهاقاً وأكثر مرونة. وهذا تحديداً ما يجعل الموقع ورقة رابحة لمن يفكر في الأمر بموضوعية.
المعالم القريبة من كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
- طريق الواحات الرئيسي.
- محور 26 يوليو.
- مول العرب.
- مستشفيات ومراكز طبية كبرى.
- مدارس دولية وجامعات خاصة.
- أكاديمية الشرطة ومحيطها الحيوي.
- محطات الخدمات اللوجستية والمرافق العامة.
تعرف ايضًا علي: مشروع تريومف بيراميدز أكتوبر
المساحة الكلية لكمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
مشروع فيلاجيو جراي 6 اكتوبر يمتد على مساحة إجمالية 22 فداناً، وهي مساحة تكفي لإنشاء مجتمع سكني متكامل دون أن يشعر ساكنه بالاكتظاظ. والحقيقة أن كثيراً من المشاريع تقع في فخ استغلال كل متر مربع في البناء، فيما يُفرد مشروع فيلاجيو جراي نسبة كبيرة من مساحته للمناطق الخضراء والممرات المفتوحة.
التوزيع الداخلي للمساحة مدروس بعناية، إذ تحتل المباني السكنية نسبة لا تتجاوز 20% من المساحة الكلية، بينما تذهب النسبة الأكبر إلى الحدائق والملاعب والمسطحات المائية والطرق الداخلية. هذا التوازن بين البناء والمساحة الخضراء هو ما يمنح السكان إحساساً حقيقياً بالرفاهية — لا مجرد ادعاء تسويقي.
مساحة الوحدات في كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
يضم كمبوند فيلاجيو جري 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف في المساحة والتقسيم الداخلي لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. تبدأ الشقق المكونة من غرفتين نوم من مساحة 81 مترًا مربعًا، وتصل إلى 105 أمتار مربعة، بينما تتراوح مساحات الشقق ذات الثلاث غرف بين 125 و145 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات أكثر رحابة للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف.
أما وحدات التاون هاوس فتبلغ مساحتها نحو 215 مترًا مربعًا، مع اختلاف مواقعها داخل المشروع بين وحدات Middle وCorner. وللباحثين عن مساحات أكبر، يوفر المشروع وحدات توين هاوس بمساحة تصل إلى 255 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم إلى جانب مدخل بتصميم مزدوج الارتفاع، وهو ما يمنح الوحدة طابعًا أكثر اتساعًا وتميزًا.
تصميم كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
التصميم المعماري لمشروع فيلاجيو جراي 6 اكتوبر ينتمي إلى المدرسة الحديثة المعاصرة التي تجمع بين البساطة والأناقة. الواجهات الخارجية تعتمد على خامات عالية الجودة في الكسوة، مع ألوان رمادية وبيضاء تُعطي المشروع هويته البصرية المميزة التي تُلمح إليها كلمة “جراي” في اسمه.
المهندسون المعماريون المسؤولون عن التصميم آثروا توزيع المباني بطريقة تضمن أقصى قدر ممكن من الخصوصية بين الوحدات، مع الحرص على أن تحظى كل وحدة بإطلالة لا تكون مباشرة على نافذة جارها. هذا التفصيل الذي يبدو بسيطاً هو في الواقع أحد أكثر الأشياء التي يشكو منها سكان الكمبوندات التي لم تُراعِه.
داخل الوحدات، التشطيبات تعكس مستوى راقياً في اختيار المواد — من الأرضيات إلى الأسقف — مع ارتفاعات سقف مريحة لا تُشعرك بالضيق. كل هذا يجعل السكن هنا تجربة مختلفة عن كثير من المشاريع المجاورة.
اسعار الوحدات داخل كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند فيلاجيو جراي من حوالي 4.9 مليون جنيه للوحدات الأصغر مساحةً، وترتفع تدريجياً مع زيادة المساحة والطابق والإطلالة. الوحدات ذات الإطلالة على المسطحات الخضراء أو المائية تحمل سعراً أعلى، وهو أمر منطقي تماماً لأنها تُضيف قيمة جمالية ونفسية لا يمكن إنكارها.
والحقيقة أن السعر حين تقيسه بما يقدمه المشروع — الموقع والمساحات والتصميم والخدمات — فإنك ستجد نفسك أمام فرصة استثمارية حقيقية وليس مجرد مسكن. سعر المتر حالياً تنافسي مقارنة بمشاريع مماثلة في نفس المنطقة، وهذا التوقيت تحديداً هو ما تُنبّه إليه شركة ويست كابيتال عملاءها باستمرار.
هل تفكر في انتظار سعر أفضل؟ الأرقام في منطقة 6 أكتوبر تسير في اتجاه واحد منذ سنوات — وهو الارتفاع. التأخير نادراً ما يكون في صالح المشتري.
انظمة السداد في كمبوند فيلاجيو جراي اكتوبر
لا تعتمد شركة مدن في كمبوند فيلاجيو جري على سعر الوحدة فقط، بل توفر كذلك أنظمة سداد تمنح العملاء مرونة أكبر في تدبير قيمة العقار، مع فترات تقسيط طويلة تساعد على توزيع المدفوعات بما يتناسب مع الإمكانيات المالية وخطط الشراء المستقبلية.
وتشمل تفاصيل الحجز والسداد في مشروع Villagio Gray 6 October ما يلي:
- مقدم الحجز: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يمكن سداد باقي قيمة الوحدة على 7 أو 8 أو 10 سنوات حسب النظام المتاح.
- موعد التسليم: تستهدف شركة مدن تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، أي في عام 2029.
- جدية حجز الشقق: تبلغ 50,000 جنيه مصري، مع إمكانية استرداد المبلغ بالكامل.
- جدية حجز الفيلات: تصل إلى 100,000 جنيه مصري، وهي أيضًا قابلة للاسترداد.
- تشطيب الشقق: يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب، ليتمكن المالك من استكمال التفاصيل الداخلية وفق احتياجاته.
- تشطيب الفيلات: تُسلم بنظام Core & Shell، مما يمنح المالك حرية أكبر في اختيار التصميم والتشطيبات النهائية.
وبذلك يجمع نظام التعاقد في كمبوند فيلاجيو جري بين انخفاض قيمة المقدم وطول فترة السداد، إلى جانب وجود أكثر من نوع من الوحدات ومستويات مختلفة من التشطيب، وهو ما يتيح للعميل اختيار الوحدة والنظام المالي الأقرب إلى احتياجاته.
خدمات ومميزات كمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
المشروع لا يتوقف عند حدود الوحدة السكنية. ما يميّز كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر فعلاً هو منظومة الخدمات المحيطة التي تجعل الخروج من المجمع لقضاء الاحتياجات اليومية أمراً نادراً لا ضرورياً. كثيراً ما يغفل الناس عن أن ثمن الراحة الحقيقية ليس فقط في سعر الوحدة، بل في جودة ما يحيط بها.
المشروع مُحاط بسياج أمني متكامل مع منظومة كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، وبوابات دخول ذكية تضمن أن يمر عبرها أصحاب الوحدات وضيوفهم المسجلون فحسب. هذا المستوى من الأمن أصبح شرطاً لا رفاهية.
الخدمات الاساسية
- بوابات أمنية مزودة بنظام تحكم إلكتروني
- شبكة كاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المشروع
- صيانة دورية لجميع المرافق والمناطق المشتركة
- إدارة نظافة متخصصة تعمل يومياً
- شبكة طرق داخلية مرصوفة وإنارة ليلية
- محطة كهرباء احتياطية لضمان انتظام التيار
- شبكة مياه وصرف صحي مستقلة
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة للكبار والأطفال
- نادٍ رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
- ملاعب رياضية متعددة تشمل كرة القدم والتنس
- مناطق لعب آمنة ومخصصة للأطفال
- حدائق مشيٍ ومسارات للجري والدراجات
- مناطق جلوس وترفيه في الهواء الطلق
- نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) للفعاليات والتجمعات
تعرف ايضاً علي: كمبوند هيفين ويست أكتوبر
الشركة المطورة لكمبوند فيلاجيو جراي 6 اكتوبر
مشروع فيلاجيو جراي التابع لشركة مدن للتطوير العقاري وهي المحرك الرئيسي خلف هذا المشروع. مدن شركة لديها تاريخ في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة داخل مصر، وتتميز بأسلوب عمل يضع جودة التنفيذ ومواعيد التسليم على رأس أولوياتها. هذا ليس كلاماً مرسلاً — سجلها في مشاريعها السابقة يشهد على ذلك.
مشروع شركة مدن في منطقة 6 أكتوبر تحديداً يعكس رؤية واضحة لنوع الحياة التي تريد تقديمها لعملائها — سكن راقٍ بمواصفات تليق بطموحات الطبقة المتوسطة الرفيعة والأسر التي تبحث عن الاستقرار الحقيقي. الشركة لا تبني مبانٍ فحسب، بل تبني مجتمعات.
اهم مشاريع شركة مدن للتطوير العقاري
- كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية.
- كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس.
- كمبوند فيلاجيو أكتوبر.
- كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس.
- العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
- إم بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
- جرين ريفر تاور العاصمة الإدارية.
- سنترال أيكونيك تاور العاصمة الإدارية.
- مول ذا تاور العاصمة الإدارية.
- ميجا تاور العاصمة الإدارية.
مشاريع مشابهة
كل المشاريع ←
