مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس W Signature Mall New Cairo

مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس (W Signature Mall New Cairo) هو المنطقة التجارية والإدارية داخل مشروع دبليو سيجنتشر (W Signature) من تطوير شركة ووتر واي للتطوير العقاري (Waterway Developments)، أحد أرقى المشروعات المغلقة في منطقة جنوب المستثمرين بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة. يبحث العملاء عن المشروع بأسماء متعددة مثل “دبليو سيجنتشر ووتر واي” أو “W سيجناتشر” أو “دابليو سجنتشر” أو “مول دبليو سيجنتشر”، وجميعها تشير إلى نفس المشروع الذي يجمع بين وحدات سكنية فاخرة وشريط تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية.

من المهم توضيح أن دبليو سيجنتشر ليس مولاً مستقلاً، بل كمبوند سكني متكامل تشكل المنطقة التجارية والإدارية جزءاً منه، وهو ما يميز وحداته التجارية بقاعدة عملاء مضمونة من سكان المشروع والمشروعات المجاورة. في هذه الصفحة نقدم لك كل التفاصيل: الموقع، المساحات، الأسعار المعلنة مع مصدرها وتاريخها، أنظمة السداد، المرافق، ونبذة عن المطور.

نبذة عن مشروع دبليو سيجنتشر التجمع الخامس

أُقيم مشروع دبليو سيجنتشر على مساحة تتراوح بين 27 و28 فداناً حسب المرحلة (بياناتنا يذكر 27 فداناً وبياناتنا 28 فداناً)، خُصص الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والبحيرات والمسطحات المائية التي تشتهر بها مشروعات ووتر واي. يضم المشروع مبانٍ سكنية منفصلة تحتوي على شقق من غرفة إلى أربع غرف وبنتهاوس ودوبلكس، إلى جانب منطقة تجارية وإدارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات وصيدلية وسوبر ماركت ومكاتب إدارية بوتيكية، وفقاً لصفحات المشروع.

نعرض المشروع حالياً بأنه “جاهز” (Ready) مع موعد تسليم معلن في الربع الأول من 2025، بينما أشار بياناتنا في مقال أقدم (2023) إلى موعد تسليم في يونيو 2028، ولذلك ننصح بالتأكد من حالة التسليم الفعلية للوحدة التي تهمك، سواء كانت سكنية أو تجارية.

موقع مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس (W Signature New Cairo)

يقع دبليو سيجنتشر في منطقة جنوب المستثمرين بالتجمع الخامس، وهي من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً نظراً لقربها من الجامعة الأمريكية والرحاب والطرق الرئيسية. ومن أبرز مميزات الموقع:

• دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ومدينة الرحاب.
• سهولة الوصول من محور محمد نجيب ومحور الأمل وطريق السويس وشارع التسعين والطريق الدائري.
• نحو 15 إلى 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• نحو 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• قرب مولات J East وذا لارك وذا آرك و5A ووتر واي وكونكورد بلازا.
• مجاور لمشروعات ووتر واي الأخرى في القاهرة الجديدة ما يمنح المنطقة طابعاً متجانساً.

المساحات وأنواع الوحدات في دبليو سيجنتشر

ينقسم المشروع إلى جزء سكني وجزء تجاري إداري:

• الوحدات التجارية والإدارية: محلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية داخل المنطقة التجارية للمشروع. المساحات والأسعار الرسمية لهذه الوحدات غير منشورة على المواقع العقارية حتى تاريخه، وتُتاح عند الطلب من المطور.
• شقق غرفة واحدة: من 118 إلى 135 متراً مربعاً.
• شقق غرفتَين: من 130 إلى 176 متراً مربعاً.
• شقق ثلاث غرف: من 229 إلى 247 متراً مربعاً.
• شقق أربع غرف: نحو 478 متراً مربعاً.
• دوبلكس أربع غرف: من 483 إلى 484 متراً مربعاً.
• بنتهاوس بمساحات تبدأ من نحو 106 أمتار مربعة.

بياناتنا الرئيسي لمساحات الشقق هو صفحة المشروع (2026)، وتُسلَّم الوحدات السكنية بحسب الإعلانات إما نصف تشطيب أو بدون تشطيب وفق المرحلة.

الأسعار وأنظمة السداد في دبليو سيجنتشر التجمع الخامس

وفقاً لآخر الأسعار المعلنة:

• تبدأ أسعار الشقق من 15,297,850 جنيه (سعر الإطلاق المعلن نحو 15 مليون جنيه) لشقق الغرفة الواحدة.
• شقق الثلاث غرف تبدأ من نحو 26 مليون جنيه، وشقق الأربع غرف من نحو 55 مليون جنيه، والدوبلكس من نحو 57 مليون جنيه.

وفقاً لبياناتنا (يوليو 2026) تتراوح أسعار الوحدات المعروضة بين نحو 13 مليون جنيه لبنتهاوس 106 أمتار و19.4 مليون جنيه لوحدات أكبر، بينما ذكر بياناتنا في مقال من 2023 أسعاراً تبدأ من 11 مليون جنيه لوحدة 199 متراً وقت الطرح. أما الوحدات التجارية والإدارية فلا توجد أسعار منشورة لها، ويمكن لفريق ويست كابيتال تزويدك بقائمة أسعار المطور المحدثة عند التواصل.

أنظمة السداد المعلنة متنوعة حسب المرحلة وتاريخه:

• مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.
• مقدم 10% على 4 سنوات، أو مقدم 15% على 5 سنوات، أو مقدم 25% عند الإطلاق.
• مقدم 15% ثم 15% بعد 3 أشهر والباقي بالتساوي على 5 سنوات.

هذه الأرقام منقولة من البيانات المذكورة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، والمطور يحدّث قوائمه وعروضه بشكل دوري، فتواصل معنا للحصول على السعر الفعلي ونظام السداد المعتمد.

المطوّر: شركة ووتر واي للتطوير العقاري

ووتر واي للتطوير العقاري (The Waterway Developments) شركة مصرية تأسست عام 2010 واشتهرت بمشروعاتها في القاهرة الجديدة التي تتميز بالمسطحات المائية والتصميمات العصرية، ومن أبرزها ذا ووتر واي القاهرة الجديدة، وووتر واي نورث كوست في الساحل الشمالي، وذا فيو ووتر واي، وترايانجل، ومول ووتر واي (5A) الإداري التجاري، إضافة إلى مشروعها الجديد ووتر واي ويست في الشيخ زايد. ويُعد دبليو سيجنتشر امتداداً لفلسفة الشركة في تقديم مجتمعات سكنية مغلقة تتكامل فيها الخدمات التجارية والفندقية مع الوحدات السكنية.

المرافق والخدمات في دبليو سيجنتشر

• شريط تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات وصيدلية وسوبر ماركت.
• منطقة إدارية بمكاتب بوتيكية ومساحات عمل.
• كلوب هاوس ومطعم ولاونج داخل المشروع.
• خمسة حمامات سباحة منها اثنان مغطيان، وخمس صالات رياضية.
• سبا ونادٍ صحي وملعب تنس ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• خدمات فندقية: استقبال على مدار الساعة، كونسيرج، خدمة الغرف، غسيل الملابس، وتوصيل من المطار.
• مناطق ألعاب للأطفال ومساحات خضراء وبحيرات ومسطحات مائية.
• جراج تحت الأرض ومصاعد سريعة ومواقف للزوار.
• مسجد ومركز طبي وصيدليات وماكينات صراف آلي.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وبوابات إلكترونية ومولدات احتياطية وأنظمة إنذار وإطفاء.

لماذا تشتري في دبليو سيجنتشر مع ويست كابيتال؟

سواء كنت تبحث عن محل أو مكتب في المنطقة التجارية لدبليو سيجنتشر، أو عن شقة سكنية داخل المشروع، يوفر لك فريق ويست كابيتال قائمة الأسعار الرسمية وأنظمة السداد المعتمدة من ووتر واي دون أي رسوم إضافية عليك، ويساعدك في اختيار الوحدة الأنسب من حيث الموقع داخل المشروع والإطلالة ومسار حركة الزوار للوحدات التجارية. كما نراجع معك شروط التعاقد وحالة التسليم ورسوم الصيانة، ونقدم لك مقارنة محايدة مع المشروعات التجارية المجاورة في جنوب المستثمرين والتجمع الخامس لتتخذ قرار استثمارك بثقة.

أسئلة شائعة عن مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس

أين يقع مول دبليو سيجنتشر؟

يقع داخل مشروع دبليو سيجنتشر في منطقة جنوب المستثمرين بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية والرحاب ومحور محمد نجيب.

من هو المطور العقاري لدبليو سيجنتشر؟

المطور هو شركة ووتر واي للتطوير العقاري (Waterway Developments) التي تأسست عام 2010 وصاحبة مشروعات ذا ووتر واي في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

هل دبليو سيجنتشر مول مستقل أم كمبوند؟

دبليو سيجنتشر كمبوند سكني متكامل على نحو 27 إلى 28 فداناً، وتشكل المنطقة التجارية والإدارية (المحلات والمطاعم والمكاتب) جزءاً منه، وهي ما يُعرف تجارياً بمول دبليو سيجنتشر.

كم تبلغ أسعار الوحدات في دبليو سيجنتشر؟

وفقاً لآخر الأسعار المعلنة (2026) تبدأ الشقق من نحو 15.3 مليون جنيه، بينما تتراوح الوحدات المعروضة (يوليو 2026) بين نحو 13 و19.4 مليون جنيه، ولا توجد أسعار منشورة للوحدات التجارية حتى الآن.

هل مشروع دبليو سيجنتشر تم تسليمه؟

تصنفه بياناتنا كمشروع “جاهز” بموعد تسليم في الربع الأول من 2025، بينما ذكر مصدر أقدم موعداً في 2028، لذلك يُرجى التأكد من حالة التسليم الفعلية للوحدة قبل التعاقد.

هل تبحث عن وحدة تجارية أو شقة في دبليو سيجنتشر التجمع الخامس؟ تواصل مع فريق ويست كابيتال الآن عبر واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار: اضغط هنا للتواصل عبر واتساب.