مشروع كايرو ووتر واي التجمع الخامس Kairo New Cairo

مشروع كايرو ووتر واي التجمع الخامس مشروع شقق فندقية فاخرة من ووتر واي للتطوير العقاري على 8,397 مترًا مربعًا خلف 5A مول. يضم 95 وحدة من استوديو وغرفة وغرفتين وبنتهاوس بمساحات من 55 إلى 220 مترًا، وتبدأ أسعاره من 16.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.

نبذة عن مشروع كايرو

كايرو ليس كمبوندًا تقليديًا بل مبنى سكني بإدارة فندقية صغير الحجم: 95 وحدة فقط موزعة على دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة وأجنحة بنتهاوس في الأعلى. ويستلهم طرازه المعماري الأوروبي الكلاسيكي بأقواس وشرفات ونوافذ طويلة وواجهات بيج هادئة، ويضيء مساءً بشكل يعطيه طابع فنادق وسط المدن الأوروبية.

وتأتي الوحدات مفروشة بتشطيب كامل يشمل الأثاث والأجهزة والتكييف المركزي وأنظمة المنزل الذكي للإضاءة والتكييف والستائر والأمن، فتكون مهيأة للسكن أو للتأجير الفندقي عند التسليم دون أي تكلفة تجهيز إضافية.

موقع كايرو في التجمع الخامس

يقع المشروع خلف 5A مول في قلب القاهرة الجديدة، ويطل على المنطقة التي تضم ووتر واي وكايرو فستيفال سيتي والجامعة الأمريكية. وتقدّر المسافات بالسيارة هكذا:

• 5A ووتر واي مول: ملاصق للمشروع.
• شارع التسعين الجنوبي: نحو 5 دقائق.
• محور محمد نجيب: نحو 7 دقائق.
• كايرو فستيفال سيتي مول: نحو 8 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة والدائري الأوسط: نحو 10 دقائق.
• محور محمد بن زايد وجامعة المستقبل: نحو 12 دقيقة.
• طريق السويس ومدينتي: نحو 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة.
• العاصمة الإدارية: نحو 25 دقيقة.

لمقارنة هذا الموقع بباقي الأحياء تصفح مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم كايرو وحدات فندقية بمساحات تبدأ من 55 مترًا وتصل إلى 220 مترًا، وتتنوع الاختيارات بين الاستوديو وغرفة وغرفتين والبنتهاوس. وجميع الوحدات مفروشة وبتشطيب كامل مع موقف سيارة مخصص لكل وحدة.

كيف تقيّم الوحدة الفندقية كاستثمار

يختلف شراء وحدة فندقية عن شراء شقة عادية، فالعائد يتوقف على نسبة الإشغال ورسوم الإدارة وليس على الإيجار الشهري وحده. ولذلك نطلب لك من المطور هيكل رسوم الخدمات وطريقة إدارة التأجير، ونقارن لك تكلفة الوحدة المفروشة بوحدة عادية مماثلة في المنطقة، ونوضح لك ما يضمنه العقد وما لا يضمنه، حتى تتخذ قرارًا مبنيًا على أرقام لا على الوعود.

أسعار كايرو وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مشروع كايرو من 16.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، وهي أسعار بنظام التقسيط، وتتغير مع المساحة والدور. وخطة السداد المتاحة:

• مقدم 10%.
• تقسيط حتى 5 سنوات.
• وديعة حجز قابلة للاسترداد.
• التسليم المتوقع خلال نحو عامين من التعاقد.

على سبيل المثال، وحدة قيمتها 20 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 5 سنوات تتطلب نحو 2 مليون جنيه عند الحجز، ويقسّم الباقي على 5 سنوات بأقساط تقارب 300 ألف جنيه شهريًا قبل أي دفعات سنوية. والمثال تقريبي، ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي للوحدة التي تختارها عبر واتساب.

المطوّر: ووتر واي للتطوير العقاري

يطور المشروع ووتر واي للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2010 وتتبع مجموعة السويدي. وتجد لدينا مشروعاتها الأخرى مثل ذا فيو ووتر واي وووتر واي ايست. ونعرض لك ما سلمته الشركة وموقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• خدمة كونسيرج وخدمة غرف على مدار الساعة.
• تنظيف يومي وغسيل ملابس وحفظ حقائب وصيانة دورية.
• حمام سباحة على السطح ومطعم علوي وبيانو بار وكافيه وصالة جلوس.
• جيم تحت الأرض وسبا ونادٍ صحي.
• قاعة متعددة الأغراض وغرف اجتماعات ومساحات عمل.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأقفال ذكية.
• موقف سيارة مخصص لكل وحدة.

لمن يناسب كايرو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب كايرو من يريد شقة فندقية مفروشة بخدمات فندقية في قلب التجمع الخامس، سواء للإقامة أو للاستثمار والتأجير القصير لزوار الجامعات والأعمال. ولأن الوحدات مرتفعة السعر ومشروع صغير العدد، فمن المهم أن تفهم نظام إدارة الفندق ورسومه. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• موعد التسليم وقائمة الأثاث والأجهزة المشمولة كما ترد في العقد.
• رسوم الخدمات الفندقية وكيفية إدارة التأجير الفندقي إن رغبت فيه.

مقارنة كايرو بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

يتميز كايرو بصغر عدد وحداته وبتسليمها مفروشة بتشطيب كامل وبخدمات فندقية متكاملة، بينما تغلب على المشروعات المجاورة الوحدات غير المفروشة.

لماذا تشتري في كايرو مع ويست كابيتال

• نقارن لك كايرو بالمشروعات القريبة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مشروع كايرو

أين يقع مشروع كايرو؟

يقع في التجمع الخامس خلف 5A مول، وعلى بعد نحو 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي و10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

من المطور المسؤول عن كايرو؟

تطوره شركة ووتر واي للتطوير العقاري التي تأسست عام 2010 وتتبع مجموعة السويدي.

ما مساحة كايرو وما أنواع الوحدات فيه؟

يقام على 8,397 مترًا مربعًا ويضم 95 شقة فندقية من استوديو وغرفة وغرفتين وبنتهاوس، بمساحات من 55 إلى 220 مترًا.

كم سعر الوحدة في مشروع كايرو؟

تبدأ الأسعار من 16.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 وتختلف باختلاف المساحة والدور. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد وموعد التسليم؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، والتسليم المتوقع خلال نحو عامين من التعاقد، ونرسل لك جدول الدفعات لوحدتك.

ما الخدمات الفندقية في كايرو؟

كونسيرج وخدمة غرف وتنظيف يومي وغسيل وحمام سباحة على السطح ومطعم علوي وجيم وسبا وقاعة متعددة الأغراض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب