ويست جيت مول 6 أكتوبر West Gate Mall

ويست جيت مول 6 أكتوبر (West Gate Mall)، ويُعرف أيضاً باسم ويست جيت بيزنس هب وWest Gate October، مول إداري وطبي وتجاري مُسلَّم تطوره شركة جيتس للتطوير العقاري مباشرة على محور 26 يوليو في مدينة 6 أكتوبر. يمتد المبنى على مساحة المشروع 4 فدان بتصميم على شكل حرف U، ويضم مكاتب وعيادات ومحلات في طابقين سفليين ودور أرضي ودورين علويين. وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تُعرض فيه وحدات للبيع من المطور ومن السوق الثانوي بأسعار وأنظمة سداد متفاوتة.

نبذة عن ويست جيت مول

ويست جيت مول مشروع تجاري مستقل عن كمبوند ويست جيت هيلز السكني، وإن كانت العروض المتاحة تصنفه أحياناً تحت اسم ويست جيت كمبوند. دوت إي جي يتكون المبنى من خمسة مستويات: طابقان سفليان للجراج، ودور أرضي، ودوران علويان، مع نشاط يجمع التجزئة والإدارة والخدمات الطبية، وبه فود كورت ومطاعم وكافيهات ومصاعد وسلالم متحركة.

تذكر الصفحة نفسها أن المشروع سُلِّم في 2023، لكن الوحدات ما زالت تُباع فيه من خلال المالكين والمطور، ولذلك يعامل المشتري هنا مشروعاً قائماً يمكن معاينته على الطبيعة قبل الشراء، وهو ما يقلل مخاطر التأخير مقارنة بالمشروعات تحت الإنشاء.

موقع ويست جيت مول 6 أكتوبر

يطل المول مباشرة على محور 26 يوليو، أحد أهم الشرايين التجارية في مدينة 6 أكتوبر، وبالقرب من طريق المحور. ويتميز الموقع بالقرب من أحياء سكنية كبيرة وجامعات ومستشفيات، وبسهولة الوصول من الشيخ زايد والجيزة عبر المحاور الرئيسية، ما يجعله مناسباً للمكاتب والعيادات التي تعتمد على سهولة وصول العملاء.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين المكاتب الإدارية والعيادات والمحلات، وتشير بياناتنا دوت إي جي المساحات التالية:

• مكاتب إدارية: من 73 إلى 151 متر مربع، والمعروض منها 80 و96 و110 متر مربع.
• عيادات: من 43 إلى 105 متر مربع، والمعروض منها 43 و60 و66 متر مربع.
• محلات تجارية: من 23 إلى 251 متر مربع، والمعروض منها 50 و180 و200 متر مربع.

تضم الصفحة تسع وحدات معروضة حالياً، ثلاثة من كل نوع، ما يعني أن الاختيار محدود ويحتاج حجزاً سريعاً للوحدات الأفضل موقعاً داخل المبنى.

أسعار ويست جيت مول

تبدأ أسعار ويست جيت مول من 3 مليون جنيه بحسب المنصة (أكتوبر 2026)، بينما تبدأ الوحدات المعروضة فعلياً من 6.04 مليون جنيه.

تشير بياناتنا دوت إي جي الرقمين معاً: 3.01 مليون جنيه كسعر بداية في صندوق المبيعات، و6.044 مليون جنيه في إعلان الوحدة الأساسية. ويبلغ متوسط سعر المتر في المشروع نحو 66,667 جنيهاً مقابل نطاق في المنطقة بين 55 ألفاً و80 ألف جنيه. أي أن المول يقع في منتصف نطاق الأسعار المحلية، ولا يعد من أغلى المولات في أكتوبر.

أنظمة السداد

الخطة الأبرز مقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات (وتظهر 4 سنوات في موضع آخر من الصفحة). وتعرض المقالة المرفقة خططاً أخرى منها مقدم 40% وتقسيط 3 سنوات، ومقدم 10% مع 10% عند الاستلام وتقسيط 3 سنوات، ومقدم 15% مع 10% عند الاستلام وتقسيط 4 سنوات، ومقدم 15% مع 5% بعد سنة و10% عند الاستلام وتقسيط 5 سنوات. وتضاف وديعة صيانة 7%. وقد تم تسليم المشروع في 2023 دوت إي جي، لذلك تعد هذه الخطط خطط مطور أو مالك حسب الوحدة، ويجب تأكيد حالتها كتابةً.

ويست جيت مول مقارنة بمول سبيس

تطرح جيتس مشروعاً تجارياً أحدث على محور 26 يوليو نفسه هو مول سبيس 6 أكتوبر، وهو ما زال قيد الإنشاء ومساحته أكبر. الفارق الأساسي للمشتري أن ويست جيت مول مبنى قائم يمكن زيارته وتشغيل الوحدة فيه فوراً، بينما يتطلب سبيس انتظار التسليم لكنه يقدم مقدماً أقل (5% على بعض الخطط) وتقسيطاً أطول. لذلك يعتمد الاختيار على رغبتك في عائد سريع أم في دخول مشروع جديد بسعر أقل وقت الحجز، وعلى حجم الوحدة التي تحتاجها ونشاطك الفعلي.

كيف تفحص وحدة قبل الشراء؟

ابدأ بمعاينة الوحدة والدور الذي تقع فيه، فالدور الأرضي يختلف في الإيجار والسعر عن الدور الثاني. اطلب نسخة من عقد الملكية الأصلي والتأكد من أنه مسجل، واسأل عن مصروفات الصيانة السنوية وعن وجود مستأجر حالي ومدة عقده. وطابق المساحة المكتوبة في العقد بالمساحة الفعلية، ثم قارن السعر بمتوسط المشروع المعلن، ولا تقبل سعراً أعلى منه إلا لمبرر واضح مثل موقع مميز أو إيجار قائم. وإذا كنت ستستخدم الوحدة كعيادة فتأكد من أن التشطيب والتهوية يسمحان بالترخيص الطبي المطلوب.

المطور

المطور هو جيتس للتطوير العقاري التي تذكر العروض المتاحة أن لها أكثر من 25 عاماً من الخبرة. ومن أعمالها في السوق المصري كمبوند فيينا ومول أوداز في العاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى ويست جيت مول ومول سبيس في أكتوبر وكمبوند ويست جيت هيلز. وتجمع الشركة بين المشروعات السكنية والتجارية، ويمثل ويست جيت مول تجربة الشركة في المشروعات التجارية المُسلَّمة داخل المدينة قبل إطلاق مشروعات أحدث على المحور نفسه.

الخدمات والمرافق

• فود كورت ومطاعم وكافيهات وسينما.
• مصاعد وسلالم متحركة وجراج كبير على طابقين.
• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء.
• مسجد ونوافير وخدمات صيانة ونظافة وإنترنت واي فاي.

لمن يناسب ويست جيت مول؟

يناسب المشروع الأطباء والمهنيين وأصحاب الأعمال الصغيرة الذين يريدون مقراً جاهزاً على محور رئيسي بدل الانتظار سنوات لتسليم مشروع جديد. ويفيد المستثمر الذي يبحث عن وحدة مؤجرة بعائد فوري. وتتيح خطة المقدم 30% مع تقسيط قصير نسبياً شراء وحدة بمبلغ أقل من المشروعات الجديدة، لكن القسط الشهري سيكون أعلى، لذلك احسب الأرقام على أساس السعر الفعلي للوحدة. ونوصي بمعاينة الوحدة ومراجعة عقد الإيجار القائم إن وجد قبل الدفع.

لماذا تشتري وحدة في ويست جيت مول من ويست كابيتال

الفرق بين السعر الأدنى والسعر الفعلي كبير في هذا المشروع، ونحن نساعدك على تحديده. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• قائمة بالوحدات المتاحة حالياً بالدور والمساحة والسعر والعائد المتوقع.
• مراجعة ملكية الوحدة وحالة التسجيل وأي التزامات على المالك قبل الدفع.
• مقارنة ويست جيت مول بمولات أكتوبر المنافسة على المحور نفسه.
• متابعة التعاقد والتسجيل دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 اكتوبر، وتعرف على أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ويست جيت هيلز 6 أكتوبر ومول محور بلازا 6 أكتوبر وبالم جيت مول 6 أكتوبر، واطلع على دليل مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن ويست جيت مول 6 أكتوبر

أين يقع ويست جيت مول 6 أكتوبر؟

مباشرة على محور 26 يوليو بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من طريق المحور.

من هو مطور ويست جيت مول؟

شركة جيتس للتطوير العقاري التي تذكر العروض المتاحة أن لها أكثر من 25 عاماً من الخبرة.

كم تبدأ أسعار ويست جيت مول؟

تبدأ من 3 مليون جنيه بحسب صندوق المبيعات، وتبدأ الوحدات المعروضة من 6.04 مليون جنيه (أكتوبر 2026) وتختلف حسب النوع والمساحة.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات في الخطة الأبرز، وخطط أخرى حتى 5 سنوات بمقدمات من 10% إلى 40%، مع وديعة صيانة 7%.

هل ويست جيت مول مُسلَّم؟

نعم، تم تسليمه في 2023 دوت إي جي، وتُباع فيه وحدات من المطور ومن السوق الثانوي.

ما أنواع الوحدات في ويست جيت مول؟

مكاتب إدارية من 73 متراً وعيادات من 43 متراً ومحلات من 23 متراً، على مساحة 4 فدان وبتصميم U.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب