قرية ليف سيزر رأس الحكمة Lyv Caesar Ras El Hekma

قرية ليف سيزر رأس الحكمة (Lyv Caesar Ras El Hekma، وتُكتب أيضاً Lyv Ceasar) مشروع ساحلي من تطوير جيتس للتطوير العقاري، يقع في رأس الحكمة عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 206 فدان ونوي (وتذكر بعض العروض 192 فداناً)، ويضم أكثر من 2,500 وحدة من شقق وتاون هاوس وفيلات حول لاجونات صالحة للسباحة. تبدأ أسعار ليف سيزر من 7.16 مليون جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الأخير من 2028 بحسب المنصة نفسها.

الموقع والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 200 على الطريق الساحلي في قلب رأس الحكمة، المنطقة التي تحولت إلى أهم وجهة استثمارية على الساحل بعد المشروعات الكبرى الأخيرة. وتشير بياناتنا إلى أنه قريب من مشروعات مثل ماونتن فيو رأس الحكمة وفوكا باي وسولاري وهاسيندا ويست، وأنه على بعد دقيقة من قرية سيزر المجاورة. ويتميز الموقع بمرتفعات تصل إلى 38 متراً فوق سطح البحر، ما يمنح إطلالة بحرية مفتوحة لعدد كبير من الوحدات. وتقع القرية ضمن الساحل الشمالي، ويحتاج الوصول إليها من القاهرة إلى نحو ثلاث ساعات ونصف بحسب الحركة، ويمكنك التعرف على جيرانها في قرية سيزر سوديك رأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات

يتكون المخطط من ثلاث مناطق هي منطقة الكلوب هاوس واللاجون والتراسات المتدرجة، وتتوزع الوحدات كما تعرضها بياناتنا (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: من 85 إلى 95 متراً مربعاً، وتبدأ في بعض الطروحات من 8.8 مليون جنيه.
• شقق 3 غرف: من 105 إلى 120 متراً مربعاً، و4 غرف بمساحة 145 متراً.
• تاون هاوس: من 3 إلى 5 غرف بمساحات من 175 إلى 215 متراً مربعاً.
• فيلات منفصلة: 4 و5 غرف من 215 إلى 280 متراً مربعاً.
• وحدات أخرى: بنتهاوس ودوبلكس وأجنحة فندقية وتوين هاوس.

وتذكر الأسئلة الشائعة على المنصة نمطاً مختلفاً قليلاً من المساحات للشاليهات (110 و130 متراً) والتاون هاوس 180 متراً وتوين هاوس 220 متراً وفيلا 300 متر، ما يدل على اختلاف المساحات بين مراحل الطرح، ونطلب المساحة الدقيقة لكل نمط عند الحجز.

أسعار ليف سيزر رأس الحكمة

تبدأ أسعار ليف سيزر من 7.16 مليون جنيه كما تعرضها بياناتنا في أكتوبر 2026، وتشير بياناتنا نطاقاً أوسع يبدأ من 7.3 مليون جنيه ويصل إلى نحو 43 مليون جنيه للأنماط الأكبر دون تاريخ تحديث واضح. وتظهر إعلانات إعادة بيع لوحدات بين نحو 10 و22 مليون جنيه، وهي أسعار وسطاء تختلف بحسب النمط والموقع. وبما أن الفجوة كبيرة بين سعر الدخول وسعر التاون هاوس والفيلا، فالأهم أن تقارن النمط الذي يناسبك لا سعر البداية فقط.

أنظمة السداد

الخطة المعلنة هي مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وهي نسبة مقدم منخفضة مقارنة بكثير من قرى رأس الحكمة. ويذكر إعلان شاليهاً بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات، وهو عرض وسيط واحد ولا يمثل سياسة المطور. أما التسليم فمعلن في الربع الأخير من 2028 في الأسئلة الشائعة، ويذكر ملخص البيانات على المنصة نفسها 2030، وتظهر عبارة 2029 في نص آخر، لذلك نكتب نطاقاً بين 2028 و2030 ونعتمد التاريخ المكتوب في العقد وحده.

المطور: جيتس للتطوير العقاري

المطور هو جيتس للتطوير العقاري، وتصفه بياناتنا بأنه من الشركات التي ترتكز على التصميم المتمحور حول التجربة الإنسانية والتخطيط الذي يوازن بين احتياجات الساكن والاستدامة. وعلى موقعنا صفحة للمطور فيها مشروعات الشركة، ويمكنك مقارنة مستوى تنفيذها قبل الحجز. ولا نذكر أرقاماً عن حجم أعمال الشركة لأننا لم نجد مصدراً رسمياً حديثاً.

الخدمات والشاطئ

الشاطئ هو نقطة القوة الرئيسية في المشروع، إذ تعلن البيانات واجهة بحرية بطول 400 متر ومسطحات لاجون صالحة للسباحة بمساحة 55,000 متر مربع، إلى جانب مسطحات حمامات السباحة بأكثر من 21,000 متر مربع. وتشمل المرافق المعلنة:

• مجمع من 12 حمام سباحة منها حمام أولمبي ومناطق عائلية.
• كلوب هاوس عالمي وساحة رياضية بملاعب متعددة وسبا بساونا وجاكوزي.
• مطعم وبار على الشاطئ من إسكا (Esca) وصالة سكاي لاونج وشريط تجاري بماركات.
• مسارات للدراجات والجري ومناطق يوجا وقراءة هادئة.
• حضانات ومدارس دولية، وعيادات طبية وصيدلية بتوصيل وسوبر ماركت.
• أمن على مدار الساعة وإدارة مرافق وخدمات نظافة ومولدات كهرباء.

وتتضمن الخطة فندقاً بوتيكياً وشققاً مخدومة، ما يجعل بعض الوحدات مناسبة للتأجير الفندقي، ونؤكد أن بعض هذه المرافق قد يتأخر تشغيلها إلى ما بعد التسليم.

لمن يناسب ليف سيزر وما الذي تراجعه

يناسب المشروع من يريد دخول رأس الحكمة بمقدم 5% وأسعار بداية أقل من كثير من المشروعات المجاورة، ومن يبحث عن مشروع متنوع الوحدات من الشقة إلى الفيلا في مكان واحد. وقبل الحجز نراجع معك: موقع الوحدة داخل المناطق الثلاث وقربها من اللاجون والشاطئ، وجدول التسليم بين 2028 و2030، وما إذا كانت المدارس والعيادات مخططة للمرحلة الأولى أم لاحقة، وتكلفة الصيانة وخدمات الإدارة.

ملاحظات على أرقام ليف سيزر وبياناتها

اعتمدنا في هذه الصفحة كمصدر رئيسي مع مقارنته بنوي وبياناتنا، ووجدنا اختلافات تستحق التنبيه: المساحة 206 فدان ونوي مقابل 192 فداناً في تغطية أخرى، وموعد التسليم بين 2028 و2030، وأسعار تبدأ من 7.16 أو 7.3 مليون جنيه بحسب المنصة وتاريخ التحديث. ولهذا نكتب الأرقام بصيغة بياناتنا ولا نعتمد رقماً واحداً كحقيقة نهائية. وننصح بطلب كراسة المشروع المعتمدة ومخطط المرحلة التي تتبعها وحدتك، فالمشروع كبير ويضم أكثر من 2,500 وحدة موزعة على مراحل، وقد تختلف المساحات والتشطيبات والمرافق بين مرحلة وأخرى.

خطوات الحجز والمعاينة

بما أن المشروع على الخريطة ويضم مراحل متعددة، فإننا نبدأ معك بتحديد النمط والمرحلة، ثم نطلب عرضاً مكتوباً بالمساحة ومقدار المقدم وجدول الأقساط وموعد التسليم، ونراجع العقد قبل أن تدفع أي مبلغ. وإن أردت المعاينة فيمكن زيارة موقع المشروع في رأس الحكمة ومشاهدة ما تم تنفيذه من الأساسات والطرق، وهي خطوة مفيدة لقياس سرعة التنفيذ مقارنة بجدول التسليم المعلن.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

رأس الحكمة سوق سريع التغيّر، ومعنا تحصل على:

• أسعار ومساحات محدثة لأنماط ليف سيزر المتاحة وموقعها في المخطط.
• مقارنة محايدة مع قرى رأس الحكمة مثل مار باي وسولاري وفوكا باي من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مراجعة العقد وجدول التسليم وخطة السداد قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال جيتس للتطوير العقاري، وقارن مع مار باي رأس الحكمة وسولاري رأس الحكمة وفوكا باي رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية ليف سيزر رأس الحكمة

أين تقع قرية ليف سيزر؟

في رأس الحكمة عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح، على مرتفعات تصل إلى 38 متراً فوق سطح البحر وبإطلالة على الواجهة البحرية.

ما مساحة ليف سيزر وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 206 فدان ونوي، ويضم أكثر من 2,500 وحدة بواجهة بحرية 400 متر ولاجون 55,000 م2.

كم يبلغ سعر الوحدات في ليف سيزر؟

تبدأ من 7.16 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتصل في الأنماط الأكبر إلى عشرات الملايين.

ما نظام السداد في ليف سيزر؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع احتمال اختلاف الشروط في إعادة البيع.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق غرفتين إلى 4 غرف (85–145 م2)، وتاون هاوس 3 إلى 5 غرف (175–215 م2)، وفيلات 4 و5 غرف (215–280 م2)، وبنتهاوس ودوبلكس وأجنحة مخدومة.

متى موعد تسليم ليف سيزر؟

الربع الأخير من 2028 وفق الأسئلة الشائعة، وتظهر مواعيد 2029 و2030 في بيانات أخرى، لذا يُعتمد الموعد المكتوب في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب