كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي Zizinia Mostakbal City

كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي (Zizinia El Mostakbal) هو أحد مشروعات شركة أرديك (ARDIC) في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 70 فدانًا لا يُبنى منها سوى 20% بينما تُخصص 80% للمساحات الخضراء والبحيرات. ويضم المشروع 1,807 وحدات سكنية بمساحات من 100 إلى 450 مترًا مربعًا، تتنوع بين الشقق والدوبلكس والوحدات ذات الروف. وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 3.9 مليون جنيه مع مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع اختلاف الأرقام حسب المرحلة كما نوضح أدناه.

نبذة عن مشروع زيزينيا المستقبل

يقع المشروع على بُعد دقيقة واحدة من البوابة الرئيسية لمدينة المستقبل ويطل مباشرة على البوليفارد الرئيسي، وفق الموقع الرسمي لأرديك. وتصفه الشركة بأنه مجتمع تتلاقى فيه الخضرة والخدمات والعيش العصري، تحيط به البحيرات والمساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات. مساحة المشروع 70 فدانًا بحسب الموقع الرسمي يضم المشروع نحو 45 عمارة سكنية بنماذج متعددة، كل عمارة من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وتشغل المباني 20% فقط من الأرض.

تُنفَّذ زيزينيا المستقبل على مراحل، ويعرض بياناتنا (أكتوبر 2026) المرحلة الجارية باعتبارها قيد الإنشاء مع بدء الأعمال في يونيو 2025. ويُعد المشروع جزءًا من سلسلة زيزينيا التي تضم أيضًا زيزينيا القاهرة الجديدة وزيزينيا جاردنز وزيزينيا روز وزيزينيا فلاورز.

وتتنوع العمارات داخل المشروع بين أربعة نماذج معمارية يحمل كل منها اسمًا مستقلًا، ويخدم كل مبنى مصعدان، وتُنفذ العمارات على مساحات خضراء مفتوحة وممشى مركزي، كما يتضمن التخطيط استخدام الطاقة الشمسية. وهذا التخطيط المنخفض الكثافة هو ما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحات مفتوحة وهدوء داخل مدينة المستقبل مع بقاء الوصول إلى الطرق الرئيسية سهلًا.

موقع زيزينيا المستقبل سيتي

يقع المشروع داخل مدينة المستقبل بامتداد شارع التسعين بالقاهرة الجديدة قرب الطريق الدائري قبل مدينتي، وبقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. (أكتوبر 2026) تبعد أبرز الوجهات:

• الشروق: نحو 10 دقائق.
• الطريق الدائري: نحو 15 دقيقة.
• الجامعة البريطانية: نحو 20 دقيقة.

كما يبلغ طول واجهة المشروع على البوليفارد نحو 1000 متر، ويرتبط بشبكة طرق تشمل طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية والدائري الإقليمي ومحاور العاصمة الإدارية. وتحيط به كمبوندات أخرى في مدينة المستقبل. تعرف أيضًا على مزيد من مشاريع القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يذكر الموقع الرسمي أن الوحدات تتراوح بين 100 و450 مترًا مربعًا، وبحسب مخططات الوحدات (أكتوبر 2026) جاءت المساحات كالتالي:

• شقق غرفة نوم: من 97 إلى 104 أمتار مربعة.
• شقق غرفتين: من 143 إلى 166 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: من نحو 175 إلى 191 مترًا مربعًا، وتوجد وحدات أكبر تقارب 420 مترًا.
• وحدات 4 غرف: نحو 453 مترًا مربعًا.
• دوبلكس وبنتهاوس بحسب النموذج والمرحلة.

تختلف الأرقام حسب المرحلة، إذ تشير بياناتنا إلى مساحات من 85 مترًا، وتذكر مدونة بياناتنا القديمة مساحات من 160 مترًا، لذلك نوصي بتأكيد مساحة الوحدة وتشطيبها قبل الحجز.

وتصف الشركة وحدات المشروع بأنها شقق أنيقة ودوبلكس واسعة ووحدات “سكاي روف” حصرية، ويقصد بها وحدات الأدوار العليا ذات الروف الخاص، وهي مناسبة لمن يريد مساحة خارجية خاصة بدلًا من الحديقة الأرضية. أما الشقق ذات الغرفة والغرفتين فتناسب الأزواج والمستثمرين الباحثين عن إيجار جيد في منطقة تتوسع حولها الخدمات والمدارس، بينما تلائم الوحدات الأكبر الأسر الكبيرة.

أسعار زيزينيا المستقبل وأنظمة السداد

تتباين الأسعار المنشورة تباينًا واضحًا حسب المرحلة لأن بعضها قديم وبعضها لوحدات معاد بيعها، لذلك نعرضها كنطاق ولا نعتبرها عرض سعر. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار شقق زيزينيا المستقبل من 3.9 مليون جنيه وفق صفحة المشروع، بينما تذكر الصفحة نفسها في موضع آخر أرقامًا أقل من 3 ملايين، وتشير بياناتنا إلى بداية من 4 ملايين جنيه. أما إعلانات إعادة البيع (أكتوبر 2026) فتعرض شققًا بين 5 و7 ملايين جنيه تقريبًا بحسب المساحة والتشطيب.

أنظمة السداد: مقدم 5% عند التعاقد مع تقسيط حتى 8 سنوات، وتشير بياناتنا إلى خطة بمقدم 5% وتقسيطًا يصل إلى 15 سنة، وتعرض إعلانات إعادة البيع مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات. فإن التسليم في 2028، إذ تحدد المنصة الاكتمال المتوقع في يناير 2028، وقد تختلف المواعيد بين المراحل. ولا يتوفر سعر رسمي موحد منشور في الموقع الرسمي للمطور، فنوصي بالتواصل معنا للحصول على أحدث قائمة أسعار من الشركة.

عند المقارنة ننصح بالنظر إلى مرحلة الوحدة ونوع التشطيب وتاريخ التسليم المتوقع وليس إلى السعر وحده، فوحدات المطور المباشرة تختلف عن وحدات إعادة البيع في المقدم والتقسيط المتبقي، وبعض الإعلانات القديمة تعرض أسعارًا لم تعد سارية. ويمكننا مساعدتك في التحقق من الوحدات المتاحة فعليًا ومقارنتها بمشروعات مدينة المستقبل والتجمع الخامس.

المطور العقاري: أرديك للتطوير العقاري

شركة أرديك (أرضك) للتنمية والاستثمار العقاري شركة مساهمة تأسست عام 1998 برأسمال 500 مليون جنيه، وتعلن على موقعها الرسمي تسليم أكثر من 10,900 وحدة لأكثر من 10,900 أسرة. وتركز الشركة على شرق القاهرة، وتضم محفظتها زيزينيا القاهرة الجديدة وزيزينيا روز وزيزينيا جاردنز وزيزينيا فلاورز ومول مزار وزيزينيا المستقبل. ويقع مقرها الرئيسي في النزهة بالقاهرة.

المرافق والخدمات في زيزينيا المستقبل

وفقًا للموقع الرسمي وبياناتنا ونوي (أكتوبر 2026) يضم المشروع:

• بحيرات صناعية ومسطحات خضراء ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مول تجاري يضم صالة رياضية ومنطقة مطاعم، إلى جانب خدمات طبية وتجارية وإدارية.
• ناد اجتماعي ورياضي وملاعب ومناطق ألعاب للأطفال.
• مواقف سيارات وجراج بدروم.
• مسجد وحضانة ومركز صحي ومنطقة خدمات وسخانات شمسية للعمارات، وفق مدونة بياناتنا عن المشروع.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وخدمات إدارة المرافق.

ويشير الموقع الرسمي إلى مول داخل المشروع يضم صالة رياضية ومنطقة مطاعم، إلى جانب مرافق طبية وتجارية وإدارية داخل المجتمع نفسه، فلا يحتاج السكان إلى مغادرة المشروع لقضاء احتياجاتهم اليومية. وتشكل البحيرات والخضرة نحو 80% من المساحة، ما يمنح المشروع طابعًا مفتوحًا يميزه عن كثير من المشروعات المجاورة.

لماذا تشتري في زيزينيا المستقبل مع ويست كابيتال

• نساعدك على المفاضلة بين مراحل المشروع وبين الشراء من المطور وإعادة البيع بحسب ميزانيتك.
• نقارن لك بين زيزينيا المستقبل ومشروعات القاهرة الجديدة المنافسة من حيث سعر المتر ونظام السداد وموعد التسليم.
• نوفر لك قائمة الأسعار المحدثة من المطور والوحدات المتاحة فعلًا، لا مجرد أرقام الإعلانات القديمة.
• نتابع معك إجراءات الحجز والتعاقد دون أي رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها ذا ريفت مول المستقبل سيتي وكمبوند بالم هيلز التجمع الخامس وكمبوند زيد ايست التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة أرديك للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن زيزينيا المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند زيزينيا المستقبل؟

في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة على بُعد دقيقة من بوابتها الرئيسية وبإطلالة على البوليفارد، وعلى نحو 10 دقائق من الشروق.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

70 فدانًا و1,807 وحدات سكنية بمساحات من 100 إلى 450 مترًا مربعًا وفقًا للموقع الرسمي، منها 20% مباني و80% مساحات خضراء.

بكم تبدأ أسعار زيزينيا المستقبل؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ الشقق من نحو 3.9 مليون جنيه، وتتفاوت الأرقام حسب المرحلة، وتتراوح إعلانات إعادة البيع بين 5 و7 ملايين جنيه تقريبًا.

ما هو نظام السداد في زيزينيا المستقبل؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتشير بياناتنا إلى خطة حتى 15 سنة، وتتغير الخطة بين المراحل وإعادة البيع.

متى يتم تسليم زيزينيا المستقبل؟

الاكتمال المتوقع للمرحلة المعروضة في يناير 2028، وقد بدأت الأعمال في يونيو 2025.

من هو المطور العقاري لزيزينيا المستقبل؟

شركة أرديك (أرضك) للتنمية والاستثمار العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب