آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
قرى سيدي حنيش 2026 تبدأ من 7.15 مليون جنيه في سكاي نورث، ثم 15.7 مليون في مرسى باغوش و16.6 مليون في هاسيندا حنيش، وتصل إلى 34.4 مليون في سيلفر ساندز (الأسعار حتى نوفمبر 2026). والمنطقة عند الكيلو 230 إلى 247 تقريبًا على طريق الإسكندرية مطروح.
تضم صفحاتنا حاليًا ست قرى في سيدي حنيش، جمعناها كلها ورتبناها بمعيار واحد معلن هو أقل سعر بداية. هي أسعار «تبدأ من» تتغير بالمرحلة والمساحة، فاطلب القائمة الحالية قبل الحجز. وعدد القرى ست لأن صفحاتنا لا تضم غيرها في سيدي حنيش حتى نوفمبر 2026، ونضيف أي قرية جديدة فور التحقق من بياناتها. وللقرى الأقرب إلى القاهرة راجع قرى سيدي عبد الرحمن ومشاريع العلمين الجديدة.
مقارنة قرى سيدي حنيش بترتيب سعر البداية
| المشروع | المطور | الموقع | يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| سكاي نورث | سكاي أبوظبي | الكيلو 246 | 7.15 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات | الربع الثالث 2029 |
| مرسى باغوش | شهاب مظهر | الكيلو 230 إلى 240 | 15.7 مليون جنيه | 10% | حتى 7 سنوات | الربع الأخير 2027 |
| سمر | الأهلي صبور | الكيلو 242 | 16.5 مليون جنيه | من 0% وفق الخطة | من 8 إلى 12 سنة | يُؤكَّد عند الحجز |
| هاسيندا حنيش | بالم هيلز | الكيلو 247 | 16.6 مليون جنيه | 5% أو 10% | من 6 إلى 8 سنوات | 2029 |
| حورية | ريبورتاج | الكيلو 246 | 18 مليون جنيه | 10% | تُؤكَّد قبل الحجز | ديسمبر 2030 |
| سيلفر ساندز | أورا | الكيلو 247 | 34.4 مليون جنيه | 5% | حتى 6 سنوات | الربع الأخير 2028 |
ملاحظات سريعة على كل قرية
سكاي نورث
على 450 فدانًا بوحدات سكنية وتجارية وفندقية حول لاجونات وشواطئ خاصة، وخطته من أطول الخطط المعلنة على الساحل.
مرسى باغوش
قيد الإنشاء بشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بإطلالات على البحر واللاجون، على نحو 330 فدانًا.
سمر
على 864 فدانًا، وسعر البداية (16,497,000 جنيه) لشاليه، وتبدأ خططه من بدون مقدم على 8 سنوات حتى تقسيط 12 سنة.
هاسيندا حنيش
على 420 فدانًا، وهي أحدث قرى هاسيندا إطلاقًا، وتتعدد خططها بين 5% على 8 سنوات و10% على 6 سنوات.
حورية
قرية منخفضة الكثافة على 65 فدانًا حول بحيرات صالحة للسباحة، وسعر البداية لتاون هاوس بثلاث غرف.
سيلفر ساندز
من تطوير أورا بقيادة نجيب ساويرس على 506 فدانًا، وتنقل أجواء سيلفر ساندز في جرينادا إلى المتوسط، وبدأ التنفيذ في مارس 2024.
أين تقع سيدي حنيش؟
تقع سيدي حنيش على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية مطروح)، وتمتد بين الكيلو 221 والكيلو 271 كما تذكر صفحة حورية. وفي الجدول تقع سمر عند الكيلو 242، وسكاي نورث وحورية عند الكيلو 246، وهاسيندا حنيش وسيلفر ساندز عند الكيلو 247، ويمتد مرسى باغوش بين الكيلو 230 و240. وتجاورها منتجعات مثل ألماظة باي. وتبعد سيلفر ساندز عن مرسى مطروح أقل من ساعة بالسيارة وعن مطار العلمين الدولي نحو 45 دقيقة.
لماذا تبدأ الأسعار هنا أعلى من العلمين؟
أرخص قرية في سيدي حنيش تبدأ من 7.15 مليون جنيه، بينما تبدأ مشاريع كثيرة في العلمين الجديدة تحت 3 ملايين. والسبب أن الوحدات هنا شاليهات كبيرة وتاون هاوس وفيلات على قطع واسعة وبكثافة بناء منخفضة، فسكاي نورث تمتد على 450 فدانًا وسمر على 864 فدانًا. ولذلك لا تقارن سعر الوحدة بل سعر المتر والمساحة، وراجع مشاريع العلمين الجديدة إن كانت ميزانيتك أقل.
سيدي حنيش مقابل سيدي عبد الرحمن
الفارق في الموقع نحو 100 كيلومتر على الطريق الساحلي، فقرى سيدي عبد الرحمن في دليلنا عند الكيلو 120 إلى 143، بينما تقع قرى سيدي حنيش عند الكيلو 230 إلى 247. ويستغرق الوصول من بو آيلاندز إلى مطار العلمين الدولي نحو 30 دقيقة، ومن سيلفر ساندز نحو 45 دقيقة. وفي المقابل تبدأ أسعار سيدي عبد الرحمن من 1.875 مليون جنيه، وتبدأ هنا من 7.15 مليون، وتتسع الأولى لوحدات أصغر وتقسيط أطول يصل إلى 12 سنة في AT. فإن كان هدفك أقرب نقطة إلى القاهرة وأقل مدخل مالي فابدأ من قرى سيدي عبد الرحمن، وإن أردت مساحات أكبر وكثافة بناء أقل فسيدي حنيش أقرب لذلك.
ما الذي تراجعه قبل الحجز في سيدي حنيش؟
- اختلاف مواعيد التسليم داخل القرية الواحدة: تذكر صفحة هاسيندا حنيش موعدين هما الربع الثاني من 2029 والربع الرابع من 2028، لذلك اطلب الموعد المكتوب في عقد وحدتك.
- مدة التقسيط الفعلية: لا تحدد صفحة حورية مدة التقسيط، فتُؤكَّد من المطور قبل الحجز.
- نوع السعر: سعر البداية في سمر لشاليه، وفي حورية لتاون هاوس بثلاث غرف، فلا يقارن مباشرة.
- المرافق الفعلية: اسأل عن الشاطئ والفنادق والخدمات المنفذة اليوم لا المخطط لها.
كيف تختار قرية في سيدي حنيش؟
- حدد نوع الوحدة: شاليه في سمر ومرسى باغوش، وتاون هاوس بثلاث غرف في حورية، وفيلات وتوين هاوس في هاسيندا حنيش.
- قارن التسليم: مرسى باغوش في الربع الأخير من 2027، وسيلفر ساندز في الربع الأخير من 2028، وسكاي نورث في 2029، وحورية في ديسمبر 2030.
- اقرأ جدول التقسيط: سكاي نورث 10 سنوات بمقدم 5%، وسيلفر ساندز 6 سنوات بمقدم 5%، وهاسيندا حنيش تتنوع خططها.
- اسأل عن مرحلة الوحدة: فتختلف الأسعار والمواعيد بين مرحلة وأخرى، ولا تبنِ قرارك على رقم واحد.
- تابع تقدم الأعمال: أغلب القرى قيد الإنشاء، فاطلب صورًا حديثة للموقع قبل الدفع.
أي قرية تناسب أي مشتري؟
- أقل مدخل مالي: سكاي نورث من 7.15 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.
- تسليم أقرب: مرسى باغوش في الربع الأخير من 2027.
- مطور كبير ومساحة واسعة: سيلفر ساندز من أورا على 506 فدانًا، وهاسيندا حنيش من بالم هيلز على 420 فدانًا.
- تاون هاوس منخفض الكثافة: حورية على 65 فدانًا حول بحيرات صالحة للسباحة.
- مرونة في المقدم: سمر، وتبدأ بعض خططه من بدون مقدم على 8 سنوات.
وهذه الترشيحات تعتمد على الأرقام المعلنة في الجدول لا على تفضيل مشروع على آخر، فلكل ميزانية ما يناسبها.
مثال تقريبي على القسط
لوحدة بسعر 7.15 مليون جنيه في سكاي نورث بمقدم 5%، يبلغ المقدم 357.5 ألف جنيه ويبقى 6.79 مليون على 10 سنوات، أي نحو 56.6 ألف جنيه شهريًا دون فوائد. ولوحدة بسعر 15.7 مليون في مرسى باغوش بمقدم 10%، يبلغ المقدم 1.57 مليون ويبقى 14.13 مليون على 7 سنوات، أي نحو 168 ألف جنيه شهريًا. أرقام تقريبية لا تشمل المصروفات، والخطة الفعلية تحددها وقت الحجز.
أسئلة شائعة عن قرى سيدي حنيش
أين تقع قرى سيدي حنيش؟
على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي بين الكيلو 230 والكيلو 247 تقريبًا في الجدول، وتمتد منطقة سيدي حنيش بين الكيلو 221 والكيلو 271، وتضم سكاي نورث وهاسيندا حنيش وسيلفر ساندز وحورية.
ما أرخص قرية في سيدي حنيش؟
تبدأ أسعار سكاي نورث من 7.15 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ثم مرسى باغوش من 15.7 مليون وسمر من 16.5 مليون، حتى نوفمبر 2026.
ما أطول مدة تقسيط في سيدي حنيش؟
تصل إلى 10 سنوات في سكاي نورث، وإلى 12 سنة في بعض خطط سمر، وإلى 8 سنوات في هاسيندا حنيش وإلى 7 سنوات في مرسى باغوش.
من المطور الذي يقف وراء سيلفر ساندز؟
أورا للتطوير العقاري التي يقودها رجل الأعمال نجيب ساويرس، على 506 فدانًا عند الكيلو 247 بمقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
متى تُسلَّم قرى سيدي حنيش؟
تتفاوت المواعيد من الربع الأخير 2027 في مرسى باغوش إلى الربع الأخير 2028 في سيلفر ساندز و2029 في سكاي نورث وهاسيندا حنيش وديسمبر 2030 في حورية.
هل الأسعار المعلنة نهائية؟
لا، فهي أسعار «تبدأ من» تتغير بالمرحلة والمساحة والدور، والأرقام هنا حتى نوفمبر 2026. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
تريد قرية في سيدي حنيش تناسب ميزانيتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
