قرية حورية سيدي حنيش Horya Sidi Heneish

قرية حورية سيدي حنيش (Horya Sidi Heneish) قرية ساحلية منخفضة الكثافة على البحر المتوسط من تطوير ريبورتاج مصر التابعة لمجموعة ريبورتاج، وحالتها قيد الإنشاء منذ 25 مارس 2026. تبدأ أسعار حورية من 18 مليون جنيه لتاون هاوس 3 غرف بنظام مقدم 10%، والتسليم في ديسمبر 2030. مساحة المشروع 65 فدان، ويدور مخططها حول بحيرات صالحة للسباحة، وأعلنت الشركة استثمارات تتجاوز 15 مليار جنيه.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في حورية.

موقع حورية سيدي حنيش والكيلو

تقع القرية في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 246 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي. وتصف بياناتنا الموقع بأنه على ساحل البحر المتوسط مع وصول عبر الطريق الساحلي وقرب من مطار برج العرب، بينما تمتد سيدي حنيش بين الكيلو 221 و271.

ومنطقة سيدي حنيش تضم قرى مثل هاسيندا حنيش وسيلفر ساندز وألماظة باي، وهي أقرب إلى مطروح من العلمين، ما يناسب من يفضل منطقة أقل ازدحامًا ومساحات أكبر على الشاطئ.

مساحة حورية والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 65 فدان، تخصص نحو 80% منها للمسطحات الخضراء والمائية، وتضم 1,717 وحدة سكنية. وتعرض الصفحة نموذجين رئيسيين (أكتوبر 2026):

وتذكر صفحة الأسئلة الشائعة أيضًا شاليهات وتوين فيلا، بينما يقتصر جدول الوحدات على التاون هاوس والفيلا، وتعرض إعلانات إعادة البيع شاليهات بغرفتين في المنطقة نفسها. والمخطط يقوم على بحيرات صالحة للسباحة تربط بينها ممرات خضراء، ويركز التصميم على الحياة في الهواء الطلق والتهوية الطبيعية ونباتات محلية تناسب المناخ.

أسعار حورية

تبدأ أسعار حورية من 18 مليون جنيه للتاون هاوس 3 غرف، وتذكر صفحة الأسئلة الشائعة 17.9 مليون جنيه. وتبدأ الفيلا 5 غرف من 35 مليون جنيه. وفي إعلان منفصل على المنصة يظهر شاليه غرفتين بسعر 8.5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 100 شهر، ما يدل على وجود وحدات أصغر غير مدرجة في جدول المشروع. ونظرًا لأن المشروع أُعلن في 2026 فإن الأسعار تتغير بسرعة بين المراحل، فاطلب عرضًا مكتوبًا.

ولحساب سعر المتر: التاون هاوس بمساحة 225 م² بسعر 18 مليون جنيه يعني نحو 80 ألف جنيه للمتر، والفيلا بمساحة 338 م² بسعر 35 مليون جنيه تعني نحو 104 آلاف جنيه للمتر. وهذه المساحات هي المساحة الإجمالية للنموذج، وتضم أحيانًا الحديقة أو الأدوار العلوية، فاسأل عن المساحة المبنية وحدها وعن مساحة الحديقة قبل المقارنة مع مشروعات أخرى.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 10% عند الإطلاق.
• لا تحدد صفحة المشروع مدة التقسيط، ويظهر في أحد الإعلانات تقسيط على 100 شهر (نحو 8 سنوات وثلث).
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ البناء في 25 مارس 2026 والاكتمال المتوقع 31 ديسمبر 2030.
• تشير بياناتنا إلى أن التسليم خلال 3 سنوات، وتشير بياناتنا إلى 2029.

وكمثال تقريبي فقط: لتاون هاوس بسعر 18 مليون جنيه يكون مقدم 10% نحو 1.8 مليون جنيه، ويُقسَّط الباقي (16.2 مليون جنيه) على 100 شهر بنحو 162 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية، وهو حساب مبني على مدة الإعلان وليس على خطة رسمية للمشروع.

المطور: ريبورتاج

المشروع من تطوير ريبورتاج مصر، وهي شركة تابعة لمجموعة ريبورتاج الخاصة ومقرها أبو ظبي، وتشير بياناتنا إلى أن للمجموعة خبرة تزيد عن 20 عامًا في المنطقة ومحفظة من أكثر من 30 مشروعًا دوليًا. وهي معلومات تسويقية تحتاج إلى تدقيق، لكنها تعني أن المشروع بمطور له أعمال خارج مصر أيضًا. وتختلف صياغة اسم الشركة بين «ريبورتاج مصر» و«ريبورتاج بياناتناز» في صفحة المشروع.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى الخدمات التالية:

• بحيرات صالحة للسباحة بوصفها محور المخطط العام.
• شاطئ مباشر وأكوا بارك ونادٍ اجتماعي.
• ملاعب بادل وتنس ومضمار للجري حول الأماكن الرئيسية.
• فندق وسبا ومركز عافية ولياقة ومسبح داخلي.
• مناطق ألعاب للأطفال وممرات للمشاة ونوافير ومسطحات عاكسة.
• مسجد.

وللتوفيق بين الأرقام: مساحة 65 فدانًا مع 1,717 وحدة تعني في المتوسط نحو 26 وحدة لكل فدان من إجمالي المساحة، وهو رقم يتأثر بحجم الشاليهات الصغيرة التي تذكرها الصفحة في الأسئلة الشائعة. وقد يعني ذلك أن نسبة الـ 80% من المسطحات الخضراء والمائية تقترن بكثافة بناء رأسي في بعض الأجزاء، فاطلب المخطط العام ونسبة البناء المعتمدة قبل أن تعتبر القرية منخفضة الكثافة بمعنى الفيلات المنفصلة.

حورية مقابل قرى سيدي حنيش

تبدأ حورية من 18 مليون جنيه بتسليم 2030 وبمخطط يركز على البحيرات، بينما تقدم هاسيندا حنيش وسيلفر ساندز خبرة أطول في السوق ووحدات أقرب في التسليم. فإن كنت تريد منتجًا جديدًا بمساحات كبيرة وبحيرات فحورية مناسبة، وإن كنت تريد استلامًا أقرب فراجع المشروعات الأقدم.

وتصف بياناتنا المشروع بأنه منزل ثانٍ في مجتمع ساحلي منخفض الكثافة بأسلوب المنتجعات، وتكرر عبارات عن العائد الإيجاري وإعادة البيع، وهي ادعاءات تسويقية لا تدعمها أرقام. لذلك اعتبر حورية قرارًا للاستخدام العائلي أولًا، وإن كان هدفك الإيجار فاحسب العائد على سعر الوحدة الكلي بعد خصم الصيانة وعمولة الإدارة.

لمن تناسب حورية؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يريد منزلًا ثانيًا بمساحة كبيرة (تاون هاوس أو فيلا) على ساحل منخفض الكثافة ويقبل أن التسليم في 2030. قبل التعاقد راجع:

• موعد التسليم المكتوب في العقد، لأن البيانات تعرض بين 2029 و2030.
• مدة التقسيط الفعلية وقيمة المقدم لكل نموذج.
• الفرق بين مساحة المشروع (65 فدان) وعدد الوحدات (1,717) وكثافة البناء الفعلية.
• رسوم الصيانة وإدارة المرافق والبحيرات.
• تراخيص المشروع ونسبة التنفيذ وسجل ريبورتاج في التسليم.

لماذا تشتري حورية من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن حورية بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على قرية هاسيندا حنيش سيدي حنيش وقرية سيلفر ساندز الساحل الشمالي وقرية ألماظة باي الساحل الشمالي.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة ريبورتاج للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية حورية سيدي حنيش

قرية حورية فين في الساحل الشمالي؟

في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 246 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط.

كم مساحة قرية حورية وعدد وحداتها؟

مساحة المشروع 65 فدان، بنسبة خضراء ومائية تقارب 80%، وتذكر الصفحة 1,717 وحدة سكنية.

كم تبدأ أسعار حورية؟

يبدأ التاون هاوس 3 غرف (225 م²) من 18 مليون جنيه (17.9 مليون في صفحة الأسئلة) والفيلا 5 غرف (338 م²) من 35 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في حورية؟

مقدم 10% عند الإطلاق، ولا تحدد صفحة المشروع مدة التقسيط، بينما يعرض إعلان لشاليه غرفتين تقسيطًا على 100 شهر بمقدم 10%.

ما موعد تسليم حورية؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ البناء في 25 مارس 2026، بينما تذكر عروض أخرى تسليمًا بعد 3 سنوات أو في 2029.

من المطور لقرية حورية؟

ريبورتاج مصر، وهي شركة تابعة لمجموعة ريبورتاج ومقرها أبو ظبي، وأعلنت استثمارات تتجاوز 15 مليار جنيه في المشروع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب