قرية سكاي نورث سيدي حنيش Sky North Sidi Heneish

قرية سكاي نورث سيدي حنيش (Sky North Sidi Heneish) مشروع ساحلي ضخم من تطوير سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، أُعلن عنه في يوليو 2025 باستثمارات تقدّر بنحو 80 مليار جنيه، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 450 فدان (وتذكر مقالات صحفية 430 فداناً) في منطقة سيدي حنيش على الساحل الشمالي، ويضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية حول لاجونات وشواطئ خاصة. تبدأ أسعار سكاي نورث من 7.15 مليون جنيه مع مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الثالث من 2029.

الموقع والكيلو

يقع المشروع في سيدي حنيش غرب الساحل الشمالي، وتذكر إحدى المقالات الصحفية أنه عند الكيلو 246 من طريق الإسكندرية – مطروح، بينما عنونت الإعلان الرسمي إعلان الإطلاق بأنه في رأس الحكمة، وهو ما يعني أن المنطقة تُسوَّق أحياناً تحت اسم رأس الحكمة الموسعة، أما بياناتنا فتصنفه في سيدي حنيش. ولهذا نكتب الكيلو والمنطقة بصيغة “بحسب بيانات”. ويبعد الموقع عن القاهرة مسافة أكبر من مشروعات الكيلو 100 إلى 200، فيحتاج الوصول إليه نحو أربع ساعات حسب الطريق. وتقع القرية ضمن الساحل الشمالي في الغرب حيث تتوسع مشروعات جديدة كثيرة.

المساحات وأنواع الوحدات

تذكر التغطية الصحفية أن المشروع يضم نحو 5,500 وحدة سكنية تشمل فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشاليهات وكبائن، إضافة إلى منطقة تجارية وجزء فندقي ولاجونات بمساحة 50 فداناً. ونعرض (أكتوبر 2026) أنماط الوحدات التالية:

• فيلا غرفة نوم: 82 متراً مربعاً، وفيلا غرفتين: 111 متراً مربعاً.
• فيلا 3 غرف: 167 متراً مربعاً.
• تاون هاوس 3 غرف: 180 متراً مربعاً، و4 غرف: 224 متراً مربعاً.
• دوبلكس 3 غرف: 203 أمتار مربعة.

وتصف المنصة وحدات من غرفة إلى 3 غرف في شقق وفلل، و3 إلى 4 غرف في التاون هاوس والدوبلكس، ويظهر إعلان لتاون هاوس مساحته 270 متراً بثلاث غرف وغرفة خادمة بنحو 20.3 مليون جنيه، ما يشير إلى أنماط أكبر في طروحات أخرى. والوحدات الصغيرة بأسماء الفلل بمساحة 82 و111 متراً أقرب إلى الشاليهات المنفصلة، وهي مناسبة لسعر دخول منخفض نسبياً.

أسعار سكاي نورث سيدي حنيش

تبدأ أسعار سكاي نورث من 7.15 مليون جنيه (7,149,000 جنيه)، وهو سعر النمط الأصغر، وترتفع الأسعار للتاون هاوس والدوبلكس كثيراً، فيعرض أحد الإعلانات تاون هاوس 270 متراً بنحو 20.3 مليون جنيه. وهذه الأسعار تتغير مع كل مرحلة طرح، ولذلك لا ننصح بالاعتماد على سعر البداية وحده بل بتحديد النمط والمرحلة ثم الحصول على عرض سعر مكتوب.

أنظمة السداد

الخطة المعلنة هي مقدم 5% عند التعاقد وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، وهي من أطول الخطط المعلنة على الساحل الشمالي، وتتفق عليها بياناتنا مع إعلانات تسويقية. والتسليم في الربع الثالث من 2029، أي بعد نحو ثلاث سنوات من اليوم، وهي فترة مناسبة لمن يريد توزيع الدفعات، لكنها تفرض متابعة تقدم الأعمال على الأرض قبل سداد دفعات كبيرة.

المطور: سكاي أبوظبي

المطور هو سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، وهي شركة تشير بياناتنا إلى أنها تقدم مشروعات تجمع بين التصميم الحديث والتخطيط الوظيفي، وقد أعلنت عن سكاي نورث باستثمارات 80 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة بنحو 240 مليار جنيه بحسب تغطية صحفية من يوليو 2025. وهذه أرقام معلنة من المطور وليست ضماناً، ولذلك نركز في تقييمنا على موقف التنفيذ الفعلي وجدول التسليم المكتوب في العقد.

الخدمات والشاطئ

تشمل المرافق المعلنة داخل سكاي نورث:

• شواطئ خاصة ولاجونات صالحة للسباحة بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.
• نادٍ رياضي مجهز وصالة رياضية على الشاطئ وملاعب تنس وراكيت وكرة قدم.
• حمامات سباحة مع بارات ومنصات وأماكن ترفيه وأماكن سهر.
• قرية تجارية بمحلات وكافيهات ومطاعم على الأسطح، ومناطق يوجا وتأمل.
• مساحات خضراء وعناصر مائية منسقة وتصميم معماري ساحلي بواجهات زجاجية وتراسات واسعة.

وبما أن المشروع كبير جداً (آلاف الوحدات)، فمن المهم السؤال عن طول الشاطئ وعدد الوحدات لكل متر منه، وعن مواعيد تشغيل الجزء الفندقي والمنطقة التجارية.

لمن يناسب سكاي نورث

يناسب المشروع من يريد وحدة ساحلية بمقدم 5% وفترة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات، وهو مناسب للمشتري الذي يخطط للاحتفاظ بالوحدة طويلاً ويقبل المسافة. وأهم ما نراجعه معك: المرحلة وموقع الوحدة بالنسبة للاجون والشاطئ، وجدول التسليم (2029)، وتقدم الأعمال، وإمكانية إدارة الوحدة للتأجير، ومقارنة السعر بوحدات مماثلة في هاسيندا حنيش ومرسى باغوش.

ملاحظات على أرقام سكاي نورث وبياناتها

جمعنا بيانات هذه الصفحة وتغطية صحفية لإعلان المشروع في يوليو 2025 وصفحة المشروع على نوي، وتتفاوت الأرقام حسب المرحلة: المساحة 450 أو 430 فداناً، والموقع سيدي حنيش أو رأس الحكمة، والكيلو 246 بحسب مقالة واحدة، وعدد الوحدات 5,500 بحسب التغطية الصحفية. ولذلك ننسب كل رقم إلى مصدره ولا نعتمده كحقيقة نهائية. ومن المهم عند التعامل مع مشروع بهذا الحجم أن تحصل على المخطط الرئيسي ومرحلة الوحدة وجدول التسليم المكتوب، وأن تفصل بين الأرقام الإعلانية الكبيرة للاستثمارات وبين ما يُنفَّذ فعلياً في كل مرحلة.

كيف يقارن سكاي نورث ببدائله في الغرب الساحلي

تتجه مشروعات الغرب الساحلي (سيدي حنيش ومرسى باغوش) إلى جذب المشترين بأسعار دخول أقل من قرى العلمين ورأس الحكمة ومقدمات منخفضة وفترات سداد أطول. يعرض سكاي نورث مقدماً 5% وتقسيطاً حتى 10 سنوات وسعراً يبدأ من نحو 7.15 مليون جنيه، بينما تتفاوت المشروعات المجاورة في المقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم. وفي المقابل، فالمسافة من القاهرة أكبر، وبعض البنية التحتية ما زالت تحت التطوير، ولذلك نقارن لك النقاط التالية: ما يُسلَّم فعلياً في 2029، وما هو مؤجل لما بعد ذلك، ومدى قرب الوحدة من الشاطئ واللاجون، وتكلفة الصيانة.

خطوات الحجز

نبدأ معك بتحديد النمط والمرحلة والميزانية، ثم نحصل على عرض سعر مكتوب بالمساحة والمقدم وجدول الأقساط وموعد التسليم، ونراجع العقد قبل أي دفعة، ونتابع معك تسجيل الوحدة وتسليمها. وإن كنت ترغب في المعاينة فنرتب لك زيارة الموقع للاطلاع على حالة الأعمال.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

الغرب الساحلي يشهد إطلاقات كبيرة وأسعاراً متغيرة، ومعنا تحصل على:

• أسعار ومساحات محدثة لأنماط سكاي نورث المتاحة وموقعها في المخطط.
• مقارنة محايدة مع قرى سيدي حنيش وما حولها من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مراجعة العقد وجدول السداد والتسليم قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، وقارن مع هاسيندا حنيش سيدي حنيش وسيلفر ساندز الساحل الشمالي ومرسى باغوش سيدي حنيش، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية سكاي نورث سيدي حنيش

أين تقع قرية سكاي نورث؟

في منطقة سيدي حنيش غرب الساحل الشمالي، وتذكر مقالة صحفية أنها عند الكيلو 246 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتسوّقها بعض العروض ضمن رأس الحكمة.

ما مساحة سكاي نورث وعدد وحداتها؟

مساحة المشروع 450 فدان (430 فداناً في مقالات أخرى)، ويضم نحو 5,500 وحدة ولاجونات بمساحة 50 فداناً.

كم يبلغ سعر الوحدات في سكاي نورث؟

تبدأ من 7.15 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، ويُعرض تاون هاوس 270 متراً بنحو 20.3 مليون جنيه في إعلان وسيط.

ما نظام السداد في سكاي نورث؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

ما أنواع الوحدات في سكاي نورث؟

فيلات من غرفة إلى 3 غرف (82–167 م2)، وتاون هاوس 3 و4 غرف (180–224 م2)، ودوبلكس 3 غرف (203 م2).

متى موعد تسليم سكاي نورث؟

الربع الثالث من 2029، ويُنصح بالتحقق من الموعد المكتوب في العقد وتقدم الأعمال.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب