مول تراس بلازا الشيخ زايد Terrace Plaza Mall

مول تراس بلازا الشيخ زايد (Terrace Plaza Mall Sheikh Zayed) هو مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة HDP للتطوير العقاري، الذراع العقارية لبنك التعمير والإسكان، يقع في الشيخ زايد قرب أركان بالم، وهو حالياً قيد الإنشاء ويستهدف التسليم في 2028. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار وحدات مول تراس بلازا من 4.9 مليون جنيه للعيادات، وتبدأ الوحدات التجارية والإدارية من نحو 7 ملايين جنيه، مع مقدم من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة المعلنة. ويبحث كثيرون عن اسمه كما هو "مول تراس بلازا" لحجز عيادة أو مكتب أو محل في الجزء الغربي من القاهرة.

نبذة عن مول تراس بلازا (Terrace Plaza Mall)

يقوم المشروع على مساحة نحو 5,789 متراً مربعاً، ويتكون من 3 مبانٍ يضم كل منها دوراً أرضياً وثلاثة أدوار متكررة. وتصفه المنصة بأنه مشروع بواجهات زجاجية ولاندسكيب أخضر ونوافير مياه، من تصميم المعماري ياسر البلتاجي، ويستهدف المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والمهنية. ويجمع المول بين المحلات والمكاتب الإدارية والعيادات والصيدليات ومساحات للبنوك والهايبر ماركت.

تنبيه: المعلومات التفصيلية عن المشروع محدودة وتأتي أساساً من منصات العرض، وتختلف بعض الأرقام بين منصة وأخرى (مثل موعد التسليم والأسعار)، لذلك نذكر النطاقات وننصح بتأكيد التفاصيل مع المطور قبل الحجز.

موقع مول تراس بلازا الشيخ زايد

يقع المول داخل نطاق كمبوندات الشيخ زايد بالقرب من أركان بالم، وعلى بعد نحو 10 دقائق من وصلة دهشور وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي، وبالقرب من مطار سفنكس والعرب مول وجامعة النيل. ويقع بين تجمعات سكنية قائمة وقيد الإنشاء في غرب القاهرة، وهو ما يمنح وحداته التجارية والطبية قاعدة طلب سكنية قريبة. وللمقارنة بمولات مجاورة اطلع على مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد ومول ايزار بلازا الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تشير بياناتنا (أكتوبر 2026) أنواع الوحدات والمساحات التالية:

• عيادات طبية: من 43 إلى 75 متراً مربعاً.
• مكاتب إدارية: من 60 إلى 201 متر مربع.
• محل تجاري: نحو 55 متراً مربعاً.
• صيدلية: نحو 125 متراً مربعاً.
• وحدات للبنوك: من 200 إلى 280 متراً مربعاً.
• هايبر ماركت: نحو 1,330 متراً مربعاً.

وتشير المنصة إلى توافر 6 وحدات حالياً: عيادتان ومكتبان وصيدلية ومحل.

أسعار مول تراس بلازا

تبدأ أسعار مول تراس بلازا من 4.9 مليون جنيه للعيادات، وتصل العيادات إلى 9.4 مليون جنيه (أكتوبر 2026). وتتراوح المكاتب الإدارية بين 7.8 و26.1 مليون جنيه، والصيدلية نحو 53.75 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات البنوك من 135.6 مليون جنيه والهايبر ماركت من 234.4 مليون جنيه. ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 113,735 جنيه بحسب المنصة. وتذكر بعض الصفحات سعراً مبدئياً 7 ملايين جنيه للوحدات التجارية، بينما يعرض حدات إدارية بأسعار تبدأ من نحو 19.4 مليون جنيه، لذلك تختلف الأسعار باختلاف المساحة والدور ونوع النشاط.

مقارنة سعر المتر بحسب نوع الوحدة

بحساب النطاقات المعلنة (أكتوبر 2026) يتبين أن سعر المتر في العيادات يدور حول 114 إلى 125 ألف جنيه (4.9 مليون لوحدة 43 متراً و9.4 مليون لوحدة 75 متراً)، وفي المكاتب الإدارية حول 130 ألف جنيه تقريباً (7.8 مليون لوحدة 60 متراً و26.1 مليون لوحدة 201 متر)، وهي حسابات تقريبية منا للمقارنة وليست أسعار المطور. ويقارب ذلك متوسط المنصة البالغ 113,735 جنيه للمتر. ويعني ذلك أن اختيار الوحدة الأصغر لا يقلل بالضرورة سعر المتر، وإنما يقلل الإجمالي والمقدم المطلوب، بينما تمنح الوحدات الأكبر مرونة أكبر في التقسيم الداخلي والتأجير لأكثر من مستأجر.

أنظمة السداد والتسليم

تشير بياناتنا مقدماً يبدأ من 10% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 7 سنوات دون فوائد، بينما تظهر في حاسبة المنصة وإعلانها الترويجي خطة بمقدم 2.5% وتقسيط 8 سنوات، وتعرض خطة أصلية على 6 سنوات في بعض الوحدات الإدارية. أما موعد التسليم فهو 2028 و2029 على. وبسبب هذا التفاوت نوصي بتحديد الخطة والموعد كتابةً في العقد قبل سداد المقدم.

المطور: HDP

المطور هو شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP)، وتصفها بياناتنا بأنها شركة حديثة التأسيس أنشأها بنك التعمير والإسكان كذراع للاستثمار العقاري والتسويق، وتطور في الشيخ زايد أيضاً مشروع كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.

الخدمات والمرافق

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وأنظمة لمكافحة الحريق.
• مصاعد كهربائية وجراجات ومكاتب لخدمة العملاء وماكينات صراف.
• سينما ونوافير مياه ومسطحات خضراء ومناطق للتدخين.
• مسجد ومنطقة تجارية وإنترنت عالي السرعة داخل الوحدات.

كيف تختار بين عيادة ومكتب ومحل؟

إذا كان هدفك مزاولة نشاط طبي فاختر العيادة (43 إلى 75 متراً) وتحقق من اشتراطات الترخيص الصحي وتجهيزات الأدوار الطبية. وإذا كنت صاحب شركة صغيرة أو مكتب خدمات فالمكتب الإداري (60 إلى 201 متر) هو الأنسب بمرونته في التقسيم. أما المحل فيناسب النشاط الذي يعتمد على المرور والواجهة، وتزداد قيمته كلما اقترب من المدخل الرئيسي والدور الأرضي. وفي كل الأحوال نساعدك في مطابقة الوحدة مع نشاطك وميزانيتك وقدرتك على سداد الأقساط قبل الحجز، ونوضح لك الفرق بين السعر المعلن وإجمالي المدفوع بعد احتساب الصيانة.

لمن يناسب مول تراس بلازا؟

يناسب الأطباء الذين يبحثون عن عيادة في منطقة سكنية متنامية، وأصحاب الشركات الصغيرة الباحثين عن مكتب إداري، والمستثمرين الذين يستهدفون الإيجار التجاري، وكذلك سلاسل الصيدليات والبنوك لقطاع الوحدات الكبيرة. وقبل الشراء ننصحك بتحديد نشاطك ومدى توافق الوحدة مع الترخيص، ومعاينة موقع الوحدة داخل المبنى والدور، فالطابق الأرضي يختلف سعراً وعائداً عن الأدوار المتكررة.

نصائح قبل شراء وحدة تجارية أو طبية

• اطلب كراسة الشروط والمخطط المعتمد وتأكد من نوع النشاط المسموح به في الوحدة.
• قارن سعر المتر في هذا المول بمولات مجاورة تحت الإنشاء والمسلَّمة.
• احسب العائد الإيجاري المتوقع بعد التسليم مقابل إجمالي الأقساط.
• تأكد من موعد التسليم وغرامة التأخير ومن مصاريف الصيانة والخدمات.

ويمكنك قبل الشراء الاطلاع على دليلنا عن المولات التجارية والإدارية في المنطقة لمعرفة نطاق الأسعار في المشروعات المنافسة، ثم مقارنتها بما يعرضه هذا المول من حيث المساحات والتسليم وخطط السداد، فالقرار الأفضل يبنى على مقارنة عدة مشروعات لا مشروع واحد.

ولأن البيانات المتاحة عن المشروع تتغير مع كل مرحلة بيع، فنحدّث لك الأسعار والوحدات المتاحة قبل أي قرار.

ونوصي بزيارة موقع المشروع ومكتب المبيعات للتأكد من مرحلة التنفيذ الفعلية، وبالاطلاع على المخططات المعتمدة قبل التوقيع.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلاً بأسعارها الحالية بدل القوائم القديمة.
• نقارن لك المول بالمولات المنافسة في الشيخ زايد من حيث السعر والتسليم ونسبة الإشغال المتوقعة.
• نتابع الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية على المشتري.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على شركة HDP للتطوير العقاري، وقارن مع مول بكسل بلازا الشيخ زايد، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول تراس بلازا الشيخ زايد

أين يقع مول تراس بلازا؟

في الشيخ زايد داخل نطاق الكمبوندات بالقرب من أركان بالم، وعلى بعد نحو 10 دقائق من وصلة دهشور والطريق الصحراوي.

من هو مطور مول تراس بلازا؟

شركة HDP للتطوير العقاري التابعة لبنك التعمير والإسكان.

بكم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 4.9 مليون جنيه للعيادات والمكاتب الإدارية بين 7.8 و26.1 مليون جنيه (بياناتنا، أكتوبر 2026).

ما مساحات الوحدات؟

العيادات من 43 إلى 75 متراً، والمكاتب من 60 إلى 201 متر، ومحل 55 متراً، وصيدلية 125 متراً.

ما نظام السداد؟

مقدم من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بلا فوائد، مع خطط أخرى على منصات مختلفة.

متى التسليم؟

2028 و2029 وفق، والمشروع قيد الإنشاء.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب