كمبوند دي جويا فيلاز زايد الجديدة De Joya Villas New Zayed

كمبوند دي جويا فيلاز زايد الجديدة (De Joya Villas) مرحلة الفيلات من مشروع دي جويا لشركة تاج مصر للتطوير العقاري عند الكيلو 43 على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي. يقام على نحو 52 فدانًا حول بحيرة وسطية بمساحة 6.5 فدان، ويضم نحو 300 وحدة من توين هاوس وفيلات مستقلة. السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات.

نبذة عن كمبوند دي جويا فيلاز

يكتبه الباحثون “دي جويا فيلاز” أو “ديجويا فيلا” أو “De Joya Villa”، وكلها تشير إلى المرحلة نفسها. المشروع مخصص للفيلات فقط، فلا توجد فيه عمارات، وهذا يجعل كثافة البناء منخفضة وتبلغ المساحات الخضراء والمسطحات المائية نحو 80% من الأرض. ويبلغ حجم الأرض الإجمالي لمشروع دي جويا في زايد الجديدة 132 فدانًا، تشغل الفيلات منها نحو 52 فدانًا، وتتولى مرحلة دي جويا ريزيدنس الشقق والدوبلكس.

تدور الفكرة حول بحيرة مركزية بمساحة 6.5 فدان تطل عليها صفوف من الفيلات بواجهات حديثة من الحجر والخشب والزجاج، فتحصل كثير من الوحدات على إطلالة مائية أو على حدائق داخلية. والتصميم عصري بخطوط مستقيمة وأسطح علوية مفتوحة، يناسب الأسرة التي تريد منزلًا مستقلًا بحديقة خاصة داخل مجتمع مسوّر.

موقع دي جويا فيلاز زايد الجديدة فين

يقع الكمبوند على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 43 داخل مدينة زايد الجديدة، وهي المنطقة التي تضم مطار سفنكس وتتفرع منها الطرق إلى الشيخ زايد وأكتوبر. المسافات التقريبية:

• على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي عند الكيلو 43.
• قرب مطار سفنكس الدولي، ونحو 7 دقائق بالسيارة.
• نحو 15 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير.
• نحو 10 دقائق إلى مدينة الشيخ زايد.
• على مقربة من هايبر وان ومولات الطريق الصحراوي، ومنها مول دي جويا بريميرو المخصص لخدمة المنطقة.

وللاطلاع على بقية الكمبوندات في المنطقة تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع نحو 300 وحدة بين توين هاوس وفيلات مستقلة وقصور. التوين هاوس أنسب لمن يريد مساحة أرضية أصغر بسعر أقل، والفيلا المستقلة لمن يريد خصوصية كاملة وحديقة محيطة بالمبنى. والمساحات والأسعار تختلف مع قرب الوحدة من البحيرة ووضعها داخل المخطط، لذلك اطلب منا الوحدات المتاحة فعليًا قبل أن تقرر.

أسعار دي جويا فيلاز وأنظمة السداد

لا ننشر سعرًا ثابتًا لوحدات دي جويا فيلاز، لأن الأرقام المتداولة للمشروع تتفاوت كثيرًا بين نوع وآخر وبين دفعة وأخرى، ولا نريد أن نعطيك رقمًا قد لا يكون ساريًا. اكتب لنا نوع الوحدة والمساحة التي تريدها، فنرسل لك الأسعار المتاحة الآن.

الخطط المعلنة للسداد:

• مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

وكمثال حسابي دون ذكر سعر: كل 10 ملايين جنيه من ثمن الوحدة تعني مقدمًا مليون جنيه بخطة 10%، ويتبقى 9 ملايين على 120 شهرًا، أي قسطًا شهريًا نحو 75 ألف جنيه. وبخطة 5% يكون المقدم 500 ألف ويتبقى 9.5 مليون على 96 شهرًا، أي نحو 99 ألف جنيه شهريًا. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح، والجدول المكتوب في العقد هو المرجع.

الخطة الأولى تخفض القسط الشهري بفضل المدة الأطول، والثانية تقلل المقدم المطلوب في البداية. وقارن إجمالي ما ستدفعه في الخطتين، واسأل عن أي خصم للدفع النقدي إن كنت تفضل السداد الفوري.

المطوّر تاج مصر للتطوير العقاري

المطور هو شركة تاج مصر للتطوير العقاري، إحدى شركات المجموعة المصرية الدولية للإنشاءات، وقد تأسست عام 2006. وتعرف الشركة بسلسلة دي جويا في العاصمة الإدارية، ومنها دي جويا 3 ودي جويا 4، وفي غرب القاهرة دي جويا ريزيدنس وفيلاز وبارك. وهذه المشروعات القائمة تتيح لك أن تزور موقعًا ما وتطلع على مستوى التنفيذ قبل التعاقد.

المرافق والخدمات

• مسبح لانهائي وألعاب مائية للكبار والصغار، ومناطق للشواء والتجمعات.
• نادٍ اجتماعي ورياضي بصالة رياضية وجاكوزي.
• ملاعب كرة قدم وسلة ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب للأطفال ومساحات لليوجا.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية وهايبر ماركت داخل المنظومة.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.
• مواقف سيارات ومولدات احتياطية وصيانة ونظافة.

وجود البحيرة بمساحة 6.5 فدان يعني أن للمشروع معلمًا بصريًا مميزًا، لكنه يعني أيضًا أن تسأل عن تكلفة صيانتها وتشغيلها ضمن رسوم الاتحاد السنوية. اطلب بند الصيانة مكتوبًا قبل الحجز.

مقارنة مع كمبوندات قريبة من الفيلات في زايد

هذه أرقام من صفحات المشروعات على موقعنا عند آخر تحديث لها:

يتميز دي جويا فيلاز بأنه للفيلات فقط وببحيرته الكبيرة وبمطور له مشروعات سلمها وسوّقها في أكثر من منطقة، وتجد مقارنة أوسع في دليل أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد.

لمن يناسب دي جويا فيلاز وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسرة التي تريد منزلًا مستقلًا في مجتمع منخفض الكثافة قرب الطريق الصحراوي والمتحف المصري الكبير، ومن يفضل الإطلالة المائية. أما من يبحث عن شقة أو عن وحدة جاهزة للاستلام فتناسبه مرحلة الشقق أو مشروع آخر. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد، فالمشروع قيد الإنشاء.
• موقع الوحدة من البحيرة ومن مدخل الكمبوند.
• نوع التشطيب المتفق عليه وما إذا كانت الحديقة والمسبح ضمن السعر.
• رسوم الصيانة والاتحاد السنوية وبدء تحصيلها.
• الفرق بين الخطتين في إجمالي ما ستدفعه.

لماذا تشتري في دي جويا فيلاز مع ويست كابيتال

• نعرض لك التوين هاوس والفيلات المتاحة فعليًا بمساحاتها وأماكنها.
• نقارن دي جويا فيلاز بكمبوندات الفيلات القريبة من حيث السعر والمقدم.
• نراجع معك العقد والمخطط وجدول الدفعات حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد اطلع على مشروعات تاج مصر، وعلى دليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن دي جويا فيلاز زايد الجديدة

أين يقع كمبوند دي جويا فيلاز زايد الجديدة؟

يقع عند الكيلو 43 على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي في زايد الجديدة، بالقرب من مطار سفنكس ونحو 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير.

من مطور دي جويا فيلاز؟

تطوره شركة تاج مصر للتطوير العقاري، إحدى شركات المجموعة المصرية الدولية للإنشاءات، وهي صاحبة سلسلة دي جويا.

ما مساحة الكمبوند وعدد الفيلات؟

تبلغ مساحة مرحلة الفيلات نحو 52 فدانًا من أرض إجمالية 132 فدانًا تضم مرحلتي دي جويا، ويضم نحو 300 وحدة من توين هاوس وفيلات مستقلة وقصور.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في دي جويا فيلاز؟

توين هاوس بمساحات تقارب 246 إلى 275 م² وفيلات مستقلة تقارب 280 إلى 305 م²، بأربع غرف نوم أو خمس تبعًا للوحدة.

ما نظام السداد في دي جويا فيلاز زايد الجديدة؟

خطتان معلنتان: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. نؤكد لك الخطة السارية على وحدتك عند التواصل.

كم تبدأ أسعار دي جويا فيلاز؟

يختلف السعر بين التوين هاوس والفيلا المستقلة ومع الموقع على البحيرة، لذلك نرسل لك الأسعار المتاحة وخطة السداد المكتوبة على واتساب بدل رقم عام.

ما الفرق بين دي جويا فيلاز ودي جويا ريزيدنس؟

فيلاز مرحلة الفيلات والتوين هاوس، بينما دي جويا ريزيدنس مرحلة الشقق والدوبلكس في المشروع نفسه، وتجمعهما أرض إجمالية تبلغ 132 فدانًا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب