كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق Aljar British District Shorouk

كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق (Aljar British District Shorouk) مشروع سكني وفندقي قيد الإنشاء تطوره شركة الجار للتطوير العقاري (Aljar Developments) على مساحة 70 فدانًا في مدينة الشروق، مباشرة على طريق السويس مقابل بوابات مدينتي. ويضم شققًا من غرفة إلى 4 غرف بمساحات من 62 إلى 188 مترًا مربعًا، ووحدات فندقية (Branded Residences)، ومرحلة أحدث باسم وايندر ميري (Winder Mere)، ومن المقرر التسليم في 2029.

نبذة عن كمبوند الجار بريتش ديستريكت (Aljar British District)

يقوم المشروع على فكرة الحي البريطاني، فتحمل مراحله أسماء بريطانية مثل يورك (York) ووايندر ميري، وتشير بياناتنا شراكة تعليمية مع جامعة أستون البريطانية لإقامة كلية للعلوم الطبية داخل المشروع، وهي معلومة تسويقية من المطور تحتاج إلى تأكيد رسمي. وتتوزع مساحة 70 فدانًا بين 45 فدانًا سكنية و25 فدانًا للخدمات التعليمية والطبية والتجارية.

يضم المشروع 67 مبنى بارتفاع أرضي و4 أدوار وروف بالإضافة إلى بدروم للجراج، بواقع 4 شقق في كل دور، ونسبة بناء 20% مقابل 80% للمساحات الخضراء والخدمات بياناتنا (بينما تذكر أن نحو 27% مبانٍ و73% مسطحات خضراء وبحيرات). وتبلغ الوحدات المطروحة 241 وحدة بياناتنا، منها 14 وحدة فندقية.

موقع كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق

يقع المشروع في مدينة الشروق على طريق السويس مباشرة مقابل مدينتي، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تحديد البوابة: تشير بياناتنا إلى أنه أمام بوابة 4، وتذكر بوابتي 3 و4 وعلى بعد نحو دقيقتين من مدينتي. ويبعد أوبن إير مول مدينتي نحو 10 دقائق بياناتنا، ويرتبط الموقع بطريق السويس وبمحاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ويستفيد المشروع من كون الشروق مدينة جاهزة بخدماتها (جامعات ومدارس ونوادٍ ومراكز تجارية)، ومن قربه من مدينتي التي تُعد من أنشط الأسواق العقارية في شرق القاهرة. ويفضل زيارة الموقع لمعاينة تقدم الأعمال، إذ تذكر أن نسبة التنفيذ كانت نحو 35% وقت تحديث الصفحة في يونيو 2026.

المساحات وأنواع الوحدات

بياناتنا و(أكتوبر 2026) تتنوع الوحدات كالتالي:

• شقة غرفة نوم: من 62 إلى 83 متر مربع (وتذكر 62 إلى 72 متر).
• شقة غرفتين: من 96 إلى 115 متر مربع (وتذكر 116 إلى 132 متر).
• شقة 3 غرف: من 130 إلى 165 متر مربع، وحتى 188 متر في بعض النماذج.
• شقة 4 غرف: حتى 188 متر مربع.
• وحدات فندقية (Branded Residences): من غرفة إلى 3 غرف مفروشة بتشطيب فندقي.
• مرحلة وايندر ميري: شقة غرفة من 67 متر، وغرفتان 125 متر، و3 غرف 151 متر.

وتذكر البيانات أن الوحدات تُسلَّم بتشطيب ألترا سوبر لوكس، وأن الوحدات الفندقية بتشطيب كامل يشمل التكييف والمطابخ، أما في مرحلتي يورك ووايندر ميري فيختلف العرضان حول تضمين التكييف والمطابخ، لذلك اسأل عن البند في عقد الوحدة.

أسعار كمبوند الجار بريتش ديستريكت وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الجار بريتش ديستريكت من 3.6 مليون جنيه (3,635,420 جنيهًا) لشقة الغرفة الواحدة بياناتنا، وتصل إلى نحو 15.1 مليون جنيه للشقة 4 غرف، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتذكر سعر بداية 4.1 مليون جنيه في عنوان صفحتها و3.45 مليون في نصها، وتعرض في مرحلة وايندر ميري غرفة بإطلالة حدائق من 3.79 مليون وغرفتين من 7.83 مليون و3 غرف من 7.90 مليون جنيه. أما الوحدات الفندقية فتبدأ من 4.5 مليون جنيه لغرفة واحدة.

أنظمة السداد المعلنة:

• مقدم 10% عند التعاقد و10% عند الاستلام.
• تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد (28 قسطًا ربع سنويًا بحسب ).
• مبلغ حجز 50 ألف جنيه قابل للاسترداد.
• خصم كاش يصل إلى 20%، ووديعة صيانة 10% من قيمة الوحدة.
• الجراج مدفوع منفصلًا بنحو 200 ألف جنيه للوحدة بياناتنا.

التسليم في 2029 (خلال 3 سنوات من التعاقد)، وتذكر عروض أخرى 2028، فالتاريخ المكتوب في العقد هو المعتمد.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة الجار للتطوير العقاري المعروفة سابقًا باسم فالور بياناتنا، وتتولى التنفيذ شركة بنيان للتطوير العقاري، وتدير الجانب الفندقي كونكورد السلام (PFM). وتختلف بعض العروض في نسب المشروع، فتنسبه بياناتنا إلى بنيان، لذلك ننصح بمراجعة اسم الشركة المالكة للأرض في عقد الحجز. وتشير إلى أن العائد الإيجاري المتوقع 7% إلى 10% سنويًا في ظل الإدارة الفندقية، وهو تقدير تسويقي لا ضمان له.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المعلنة:

• بحيرة صناعية وحدائق ومسارات للمشي.
• حمام سباحة رئيسي وحمام للأطفال وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي ومسجد.
• ملاعب كرة قدم وتنس ومتعددة الأنشطة، ومناطق ألعاب للأطفال.
• مجمع طبي متكامل ومنطقة تجارية بها مطاعم وكافيهات.
• بوابتان بخاصية التعرف على الوجه وكاميرات مراقبة وإضاءة ذكية وأمن 24 ساعة.
• استقبال وكونسييرج على مدار الساعة ومواقف مغطاة ومكشوفة.

ما الذي تراجعه قبل الحجز؟

تتفاوت أرقام المساحات والأسعار حسب المرحلة، لذلك اطلب جدول الوحدات الرسمي للمرحلة التي تشتري منها. تأكد من مرحلة المشروع (يورك أم وايندر ميري أم الوحدات الفندقية)، ومن موعد التسليم المكتوب، ومن تضمين التكييف والمطابخ في السعر، ومن رسوم الجراج ووديعة الصيانة، ومن الجهة المنفذة والجهة المالكة للأرض. وفي الوحدات الفندقية افهم نظام العائد وحصة المشغل قبل التوقيع.

لمن يناسب كمبوند الجار بريتش ديستريكت؟

يناسب المشروع من يريد شقة جاهزة التشطيب في مدينة الشروق قبالة مدينتي بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بلا فوائد، ومن يفضل مبانٍ منخفضة الارتفاع بأربع شقق في الدور. ويناسب أيضًا المستثمر الذي يبحث عن وحدة فندقية مدارة، بشرط فهم عقد التشغيل بدقة. أما من يحتاج إلى استلام قريب فالتسليم في 2029 قد لا يناسبه، وفي هذه الحالة نرشح له كمبوندات مسلَّمة في الشروق.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوفر لك الأسعار الفعلية للوحدات المتاحة لكل مرحلة مع خطة السداد المناسبة لك.
• نقارن الجار بريتش ديستريكت بكمبوندات الشروق المقابلة لمدينتي من حيث السعر والتسليم.
• نتابع الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون رسوم إضافية عليك.
• نساعدك في اختيار الوحدة السكنية أو الفندقية الأنسب لهدفك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع وصور المشروع وجدول الأسعار والمساحات فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على شركة الجار للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند الباتيو سولا الشروق وكمبوند كليوباترا بالاس الشروق وكمبوند جراندا الشروق، واطلع على دليل أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق

أين يقع كمبوند الجار بريتش ديستريكت؟

في مدينة الشروق على طريق السويس مقابل بوابتي 3 و4 من مدينتي، وعلى بعد نحو 10 دقائق من أوبن إير مول.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 70 فدانًا بين 45 فدانًا سكنية و25 فدانًا للخدمات، ويضم 67 مبنى و241 وحدة بياناتنا.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 3.6 مليون جنيه لشقة غرفة واحدة بياناتنا، وتذكر 4.1 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% و10% عند الاستلام وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع مبلغ حجز 50 ألف جنيه قابل للاسترداد.

ما أنواع الوحدات في الجار بريتش ديستريكت؟

شقق من غرفة إلى 4 غرف بمساحات من 62 إلى 188 متر مربع ووحدات فندقية من غرفة إلى 3 غرف، ومرحلة وايندر ميري.

ما موعد التسليم؟

الموعد المعلن في 2029 بياناتنا، وتصل نسبة التنفيذ إلى نحو 35% بحسب آخر تحديث ل.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب