وان مول الشروق One Mall Shorouk

وان مول الشروق (One Mall Shorouk) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة العربي للتطوير العقاري على طريق الحرية بمدينة الشروق، وهو مطروح للحجز حاليًا. يجمع المول محلات في الدور الأرضي ومكاتب وعيادات في الأدوار العليا، ونعرض لك هنا أحدث البيانات المتاحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن وان مول الشروق

تصف سادان مولز المشروع بأنه مول بمدخل على طراز الفنادق، بواجهات زجاجية وساحة داخلية مفتوحة على الدور الأرضي ومصاعد بانورامية وسلالم كهربائية. ويقوم تصميم الوحدات على فكرة التخصص: الدور الأرضي للمحلات المواجهة للشارع، والأدوار العليا للمكاتب والعيادات التي تخدم سكان المنطقة السكنية المحيطة.

والمشروع من إنتاج شركة العربي للتطوير العقاري التي يرد لها في البيانات مشروع آخر في الشروق هو شارك مول، وقد تولى الاستشارات الهندسية مكتب هيلال كونسلتانتس بينما تشغّل المرافق شركة كوجي لإدارة المرافق.

موقع وان مول الشروق

يقع المول على طريق الحرية داخل منطقة سكنية عالية الكثافة بمدينة الشروق، وهو ما يمنح المحلات حركة يومية ثابتة من السكان دون الاعتماد على المارة العابرين. وتذكر سادان مولز أن الطريق الدائري الإقليمي على بعد نحو 10 دقائق، والجامعة البريطانية 15 دقيقة، ومحور بن زايد 20 دقيقة، ومطار القاهرة 25 دقيقة، كما يقع قريبًا من الرحاب ومدينتي ويمكن الوصول منه إلى العاصمة الإدارية.

وللمقارنة مع المولات الأخرى في المنطقة اطلع على مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق، فكلاهما يقدم وحدات تجارية وإدارية في المدينة نفسها بأسعار وأنظمة سداد مختلفة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات على ثلاثة أنواع بحسب سادان مولز (أكتوبر 2026):

• محلات تجارية في الدور الأرضي: تبدأ من 24 مترًا مربعًا في أحد أقسام الصفحة، وتذكر أقسام أخرى 20 و30 مترًا.
• مكاتب إدارية: من 36 مترًا مربعًا.
• عيادات طبية: بمساحة 30 مترًا مربعًا.

ولا يعلن المطور مساحة إجمالية لأرض المشروع ولا عدد الأدوار حتى الآن، وهي بيانات نطلبها لك من المطور قبل الحجز لأنها تحدد حجم الحركة المتوقعة وكثافة الوحدات في كل دور.

ويعني هذا التقسيم أن كل نشاط يخدم الآخر: العيادات والمكاتب تجلب زوارًا على مدار الأسبوع، وهؤلاء الزوار هم العملاء الأساسيون للمحلات من كافيهات وصيدليات ومحلات خدمات يومية. ولذلك تتفاوت أسعار المتر بين الدور الأرضي والأدوار العليا بفارق يتجاوز الضعف، وهو أمر يجب أن تضعه في اعتبارك عند حساب ميزانيتك وعائدك المتوقع.

أسعار وان مول الشروق

يبدأ سعر المتر في وان مول الشروق من 85 ألف جنيه للمكاتب والعيادات، بينما تبلغ أسعار المحلات التجارية نحو 195 ألف جنيه للمتر بحسب تحديث 2 أبريل 2026 على سادان مولز. وبذلك تقدّر وحدة عيادة بمساحة 30 مترًا بنحو 2.55 مليون جنيه (حساب تقريبي منا وليس سعرًا معلنًا من المطور)، أما محل بمساحة 24 مترًا فيزيد سعره عن 4.6 مليون جنيه بالحساب نفسه.

وتصف سادان مولز السعر بأنه أقل من متوسط أسعار المدينة بنحو 73%، وهي مقارنة تسويقية لم نتحقق منها بشكل مستقل. وننصحك بمقارنة سعر المتر في مولات الشروق التي تعمل بالفعل قبل اتخاذ القرار، خصوصًا للمحلات التي يكون عائدها مرتبطًا بكثافة السكان وحركة الشارع.

أنظمة السداد

• مقدم 10% من سعر الوحدة.
• تقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد بحسب سادان مولز.
• تتغير العروض بحسب الوحدة والمرحلة، فاسأل عن الخطة السارية يوم الحجز.

ولا يوجد موعد تسليم معلن في البيانات المتاحة، والتسليم في العقد يجب أن يُكتب بتاريخ محدد مع غرامة تأخير. ومن الأفضل طلب جدول تنفيذ مرحلي من المطور قبل دفع أي مبلغ.

المطوّر

المطور هو شركة العربي للتطوير العقاري (El Araby Development)، ويرتبط اسمها في الشروق بمشروعين تجاريين هما وان مول وشارك مول بحسب سادان مولز. ويُنصح بطلب سابقة أعمال الشركة وجدول التنفيذ الحالي قبل الحجز لأن وان مول مشروع حديث لم يُسلَّم بعد.

الخدمات والمرافق

تشمل الخدمات المعلنة (سادان مولز، أكتوبر 2026):

• أنظمة إطفاء الحريق وسلالم الطوارئ ومولدات كهربائية احتياطية.
• جراجات سيارات وأمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات دخول إلكترونية.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• شبكات إنترنت عالية السرعة وقاعات اجتماعات ومكاتب استقبال.
• أجهزة صراف آلي وخدمات صيانة ونظافة.

وتكتسب الخدمات الإدارية أهمية خاصة للمكاتب والعيادات، فتوفر الإنترنت وقاعات الاجتماعات يقلل تكلفة التجهيز على المستأجر أو المشتري، كما أن وجود الصراف الآلي ومكتب استقبال يرفع جاذبية المبنى للأنشطة الطبية والخدمية. ويفضل التأكد من وجود موقف كافٍ للسيارات لكل عيادة، فهو من أكثر ما يهم المرضى والزوار عند اختيار مكان العيادة.

لمن يناسب وان مول الشروق

يناسب المشروع نوعين من المشترين: صاحب نشاط طبي أو إداري يبحث عن وحدة صغيرة من 30 إلى 36 مترًا في منطقة سكنية كثيفة بسعر متر أقل من مولات التجمع الخامس، ومستثمر يريد محلًا في الدور الأرضي لتأجيره لنشاط خدمي أو غذائي. وإلى جانب ذلك، وبما أن المساحات صغيرة نسبيًا فإن إجمالي الدفعة المقدمة يظل في متناول شريحة واسعة من المشترين مقارنة بالمولات الكبرى.

نصائح قبل شراء وحدة تجارية في وان مول

• اسأل عن موقع الوحدة على المخطط وعدد الأدوار وعدد الوحدات في كل دور، لأن الوحدة المواجهة للساحة أفضل عائدًا من الوحدة الجانبية.
• اطلب كراسة الشروط ومواصفات تسليم الوحدة وأدخل تكاليف التجهيز في حساباتك.
• استوضح رسوم الصيانة واتحاد الشاغلين وقيمة وديعة الصيانة المطلوبة.
• اشترط في العقد جدولًا زمنيًا للتسليم وغرامة تأخير مكتوبة، لأن البيانات لا تعلن موعدًا محددًا.
• قارن عائد الإيجار المتوقع بسعر الشراء على أساس سعر المتر وليس سعر الوحدة فقط.

ويمكن لفريقنا ترتيب زيارة لموقع المشروع وعرض آخر خريطة للوحدات المتاحة على طريق الحرية، مع مقارنة مباشرة بين وان مول والمولات القريبة في الشروق.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في وان مول وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نراجع معك الأسعار الحالية للمحلات والمكاتب والعيادات قبل المفاضلة بين المشروعات.
• نوضح لك التناقضات في المساحات والأسعار حسب المرحلة بدل الاعتماد على رقم واحد.
• نقارن وان مول بمولات الشروق الأخرى من حيث الموقع وسعر المتر وخطة السداد.
• نتابع إجراءات الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على شركة العربي للتطوير العقاري، وقارن مع مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق ومول سوار الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن وان مول الشروق

أين يقع وان مول الشروق؟

على طريق الحرية في مدينة الشروق، في منطقة سكنية عالية الكثافة، وعلى بعد نحو 10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي و15 دقيقة من الجامعة البريطانية بحسب سادان مولز (أكتوبر 2026).

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

وحدات تجارية بالدور الأرضي من 24 مترًا، ومكاتب إدارية من 36 مترًا، وعيادات بمساحة 30 مترًا في الأدوار المتكررة، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في أصغر مساحة بين 20 و30 مترًا.

كم تبدأ أسعار وان مول الشروق؟

تبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 85 ألف جنيه للمتر، وتصل أسعار المحلات التجارية إلى نحو 195 ألف جنيه للمتر بحسب تحديث 2 أبريل 2026 على سادان مولز.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد بحسب سادان مولز، وتتغير العروض مع المراحل فنؤكد لك الخطة الحالية عند الحجز.

من المطور ومن الشركاء؟

المطور شركة العربي للتطوير العقاري، والاستشاري الهندسي هيلال كونسلتانتس، وتتولى إدارة التشغيل شركة كوجي لإدارة المرافق.

هل يوجد موعد تسليم معلن؟

لا تعلن البيانات موعد تسليم محددًا حتى الآن، ونطلب من المطور تاريخ التسليم المكتوب في العقد قبل الدفع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب