كمبوند جراندا لايف الشروق Granda Life Shorouk

كمبوند جراندا لايف الشروق (Granda Life Shorouk) مشروع سكني من شركة إيجي جاب للتطوير العقاري عند المدخل الثالث لمدينة الشروق على طريق السويس، وهو جاهز للسكن وبدأ تسليم وحداته منذ 2024 بياناتنا. مساحة المشروع 23 فدانًا تضم شققًا وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ونعرض لك أحدث البيانات المتاحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن جراندا لايف الشروق

يقوم تخطيط جراندا لايف على نسبة بناء منخفضة، فالمباني تشغل نحو 22% من أرض المشروع فقط بينما تذهب 78% للحدائق والبحيرات الصناعية ومناطق الاسترخاء والخدمات. ويضم المخطط 27 عمارة من أرضي وثلاثة أدوار متكررة بمسافات تباعد تصل إلى نحو 98 مترًا بين العمارات، ما يعني خصوصية أعلى وإطلالات أوسع على المساحات الخضراء، وفي المجمل نحو 578 وحدة.

ويجب ألا تخلط بين هذا المشروع وكمبوند جراندا الشروق من المطور نفسه، فالأخير يقع في حي الفيلات 1 قبالة مدينتي وبمواصفات وأسعار مختلفة، أما جراندا لايف فيقع على طريق السويس عند المدخل الثالث للمدينة.

موقع جراندا لايف الشروق

يقع الكمبوند عند المدخل الثالث لمدينة الشروق مباشرة على طريق السويس، ما يتيح الوصول إلى مدينتي والعاصمة الإدارية والتجمع الخامس عبر الطريق الدائري الإقليمي ومحور جمال عبد الناصر. وللاطلاع على بقية الخيارات في المنطقة تصفح مشروعات مدينة الشروق، وللمقارنة مع كمبوندات أخرى بالمنطقة تعرف على كمبوند البروج الشروق.

وفي الشروق عمومًا تتركز المشروعات السكنية حول محور جمال عبد الناصر وطريق السويس، ما جعل المدينة وجهة مفضلة لمن يعمل في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية ويريد سعرًا للمتر أقل من التجمع الخامس. ويظل الوصول إلى مدينتي وهليوبوليس الجديدة سهلًا عبر طريق السويس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بياناتنا (أكتوبر 2026) بين الشقق والبنتهاوس والمنازل المستقلة:

• شقق: من 116 إلى 167 متر مربع، وتذكر خانة بيانات المشروع بداية من 114 مترًا.
• بنتهاوس: من 194 إلى 261 متر مربع.
• تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة: حتى 270 متر مربع.

وتخلو العمارات من الأدوار العالية، فالارتفاع محدود بأرضي وثلاثة أدوار متكررة، وهو ما يناسب من يفضل سكنًا هادئًا ومنخفض الكثافة بعيدًا عن الأبراج. ويوجد جراج أسفل العمارات ومصاعد كهربائية بكل عمارة.

أسعار جراندا لايف الشروق

تبدأ أسعار جراندا لايف من 7.5 مليون جنيه للشقق (أكتوبر 2026)، بسعر متر يبدأ من نحو 65 ألف جنيه. وتتفاوت الأسعار فعليًا حسب المساحة والدور والموقع داخل المشروع، وتكون الوحدات الأكبر من البنتهاوس والمنازل المستقلة أعلى سعرًا، لذلك نطلب لك قائمة الأسعار الحالية من المطور قبل أي مقارنة.

ويستهدف جراندا لايف مساحات أكبر نسبيًا من كثير من كمبوندات الشروق، وهو ما ينعكس على إجمالي سعر الوحدة. ولا تتضمن الأسعار المعلنة وديعة الصيانة ورسوم الجراج ما لم يُذكر ذلك في العقد، فاطلب إيضاحًا مكتوبًا بها.

أنظمة السداد

تعلن العروض المتاحة خطتين للسداد:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات.
• خصم للسداد الكاش يصل إلى 10%.

والتسليم في 2024 وما بعدها للوحدات الجاهزة، فالمشروع في مرحلة التسليم وليس تحت الإنشاء، ما يمنحك فرصة معاينة الوحدة على الطبيعة قبل التعاقد. التشطيب سوبر لوكس أو ألترا سوبر لوكس بحسب الوحدة.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EGYGAB Developments)، وتشير بياناتنا إلى أنها تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جبالله ولها خبرة تتجاوز 40 عامًا في التصميم والمقاولات والتخطيط العمراني. ومن مشروعاتها في الشروق جراندا الشروق وجراندا لايف، إلى جانب مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية والساحل الشمالي.

وقبل التعاقد يُنصح بمراجعة سابقة أعمال أي مطور من حيث الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيب، وفي حالة جراندا لايف يتيح لك كون الوحدات جاهزة أن تحكم على مستوى التنفيذ بنفسك. ونرتب لك زيارة المشروع ومقابلة فريق المبيعات عند الطلب.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة داخل المشروع:

• ناد اجتماعي بمساحة 835 م² وحضانة على دورين بمساحة 295 م².
• حمامات سباحة وصالة جيم وملاعب كرة قدم وسلة وطائرة ويد، ومسارات للجري والمشي والدراجات.
• بحيرات صناعية وحدائق ومناطق استرخاء.
• منطقة تجارية تضم مولًا ومطاعم وكافيهات وصيدلية وعيادات.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية بأكواد دخول وجراجات أسفل العمارات وخدمات صيانة.

الحضانة داخل المشروع والمنطقة التجارية القريبة من الشقق من العناصر التي تهم الأسر الشابة، لأنها تقلل الحاجة إلى الخروج اليومي. ومع ذلك احرص على معاينة موقع العمارة من الخدمات قبل الاختيار.

لمن يناسب جراندا لايف الشروق

يناسب المشروع المشتري الذي يبحث عن سكن جاهز أو شبه جاهز بمساحات واسعة نسبيًا، فأصغر شقة تقارب 116 مترًا وهي مساحة عائلية تكفي لثلاث غرف نوم في الغالب. كما يناسب من يفضل الأدوار المنخفضة والعمارات المتباعدة على الأبراج المرتفعة، ومن يريد قربًا من الخدمات التجارية والتعليمية في الشروق دون الدخول في مدينة ذات كثافة عالية.

أما من يبحث عن أقل سعر دخول إلى الشروق فقد تكون هناك خيارات أقل تكلفة في كمبوندات أخرى بالمنطقة، لكنها قد تكون أصغر مساحة أو أبعد عن طريق السويس، ولذلك نحدد معك الأولويات أولًا ثم نرشح الأنسب.

نصائح قبل الحجز في جراندا لايف

• اطلب موقع العمارة على المخطط العام وتأكد من قربها من النادي الاجتماعي والمنطقة التجارية.
• تحقق من نسبة التشطيب المسلمة (سوبر لوكس أو ألترا سوبر لوكس) وما يتضمنه من أجهزة ومطابخ.
• اسأل عن وديعة الصيانة وموعدها ورسوم الجراج واتحاد الشاغلين.
• قارن الخطتين من حيث الدفعة المقدمة وقيمة القسط الشهري، فخطة 20% أقصر مدة (4 سنوات) وبالتالي أعلى قسطًا.
• عاين الوحدة على الطبيعة قبل التعاقد فالمشروع في مرحلة التسليم.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في جراندا لايف وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين جراندا لايف وجراندا الشروق حتى تحجز المشروع الذي تقصده فعلًا.
• نعرض أسعارًا وأنظمة سداد محدّثة بدل الأرقام المتضاربة على العروض المتاحة.
• نقارن لك المشروع بكمبوندات الشروق الجاهزة من حيث المساحة وسعر المتر والتشطيب.
• نتابع معك الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على أعمال إيجي جاب للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند جراندا الشروق وكمبوند البروج الشروق وكمبوند وصال الشروق، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن جراندا لايف الشروق

أين يقع كمبوند جراندا لايف الشروق؟

عند المدخل الثالث لمدينة الشروق على طريق السويس بياناتنا (أكتوبر 2026)، ولا يقع في حي الفيلات المواجه لمدينتي حيث يقع كمبوند جراندا الشروق، فالمشروعان مختلفان وإن اشتركا في المطور.

ما مساحة المشروع وعدد الوحدات؟

مساحة المشروع 23 فدانًا، تضم 27 عمارة بدور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، ونحو 578 وحدة، وتبلغ نسبة المسطحات الخضراء والخدمات 78% مقابل 22% للمباني.

كم تبدأ أسعار جراندا لايف الشروق؟

تبدأ أسعار الشقق من 7.5 مليون جنيه وبسعر متر يبدأ من نحو 65 ألف جنيه (أكتوبر 2026)، وتختلف الأسعار حسب الدور والمساحة والمرحلة، فاطلب منا القائمة المحدثة.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

خطتان معلنتان: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات، مع خصم كاش يصل إلى 10%.

هل الوحدات جاهزة للاستلام؟

نعم، فالتسليم بدأ في 2024 والوحدات بتشطيب سوبر لوكس أو ألترا سوبر لوكس، ونتحقق لك من جاهزية العمارة المحددة قبل الحجز.

ما أبرز الخدمات داخل الكمبوند؟

ناد اجتماعي بمساحة 835 م²، وحضانة على دورين، وحمامات سباحة وملاعب كرة قدم وسلة وطائرة، ومسارات للجري والدراجات، ومول ومطاعم وصيدلية وعيادات، وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب