قرية ألماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast

قرية ألماظة باي الساحل الشمالي (Almaza Bay North Coast) من أشهر القرى السياحية المطلة على البحر المتوسط قبل مدينة مرسى مطروح بنحو 38 كم، وتطورها شركة ترافكو للتطوير العقاري (Travco Properties) التابعة لمجموعة ترافكو للسياحة والفنادق. وهي قرية مُسلَّمة على مراحل منذ إطلاقها عام 2014، وتجمع بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات وعدد من الفنادق على واجهة شاطئية طويلة.

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، يظهر المشروع بتسليم في الربع الأخير من 2024، وتتاح اليوم وحدات من المطور وإعلانات إعادة بيع بأسعار متفاوتة.

نبذة عن قرية ألماظة باي الساحل الشمالي (Almaza Bay North Coast)

تمتد ألماظة باي على أرض تقارب 6.5 مليون متر مربع، أي ما يقارب 1,500 فدان، مع شاطئ خاص يبلغ طوله نحو 5.5 كم. وتتحدث البيانات عن نحو 2,000 وحدة سكنية إلى جانب فنادق ومارينا ومنطقة تجارية، وهو ما يجعلها أقرب إلى مدينة سياحية صغيرة منها إلى كمبوند تقليدي.

يتميز التصميم المعماري بطابع أوروبي بسيط وخطوط أفقية وواجهات زجاجية كبيرة، وبحيرات صناعية ونوافير راقصة ومسطحات خضراء. وتتفاوت المساحات والتشطيبات بين المراحل المختلفة، لذلك من المهم معرفة المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة قبل المقارنة بين الأسعار.

تناسب ألماظة باي من يريد مصيفاً هادئاً على شاطئ طويل مع خدمات فندقية قريبة، كما تناسب من يخطط للإقامة الطويلة في الصيف لأن القرية مكتملة المرافق نسبياً. أما المستثمر فعليه أن يوازن بين بعد المسافة عن القاهرة وبين انخفاض الازدحام، وأن يسأل عن مستوى الطلب على التأجير في الموسم قبل شراء وحدة بغرض الإيجار اليومي.

موقع قرية ألماظة باي الساحل الشمالي والكيلو

تقع القرية على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي في اتجاه الغرب، على بعد نحو 38 كم قبل مرسى مطروح وملف المطور، وتذكر بعض الإعلانات أنها عند نحو الكيلو 250. وهي أبعد من قرى سيدي عبد الرحمن والعلمين، لكنها تعوض ذلك بهدوء أكبر وشاطئ ممتد. أهم المسافات:

• أكوا بارك ألماظة باي: نحو 5 دقائق.
• مطار مرسى مطروح الدولي: نحو 30 دقيقة.
• مدينة العلمين الجديدة ومتحف العلمين الحربي: نحو 60 دقيقة.

وفي نطاق قريب منها تقع قرية هاسيندا حنيش في سيدي حنيش، ولذلك تصلح المنطقة لمن يفضل مصيفاً بعيداً عن الزحام الشديد. ويُفضل لمن يعتمد على السيارة في التنقل أن يخطط لرحلة الطريق مبكراً في أيام الذروة مثل نهاية الأسبوع وعطلات الصيف، فالمسافة من القاهرة أطول من مسافة قرى العلمين وسيدي عبد الرحمن، ويمكن للفريق مساعدتك في مقارنة هذا العامل بباقي الخيارات.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية ألماظة باي الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات في ألماظة باي بين شقق وشاليهات وتاون هاوس وفيلات، وتظهر بياناتنا (أكتوبر 2026) المساحات التالية:

• استوديو: نحو 46 متر مربع، وغرفة نوم: نحو 56 متر مربع.
• شقق وشاليهات غرفتين: من 81 إلى 150 متر مربع.
• شقق 3 غرف: من 196 إلى 217 متر مربع، وتاون هاوس 3 غرف: نحو 240 متر مربع.
• وحدات 4 غرف: من 226 إلى 357 متر مربع (تاون هاوس من 226 إلى 322 متراً وشقق من 331 إلى 357 متراً).
• تاون هاوس 5 غرف: نحو 309 متر مربع، و6 غرف: من 345 إلى 389 متر مربع.

وتعرض الإعلانات أيضاً شاليهات مفروشة وفيلات مستقلة على قطع أرض تتجاوز 400 متر، لكنها تختلف في الموقع والإطلالة، وقد تتغير مساحات البناء بين نموذج وآخر.

أسعار قرية ألماظة باي الساحل الشمالي وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ألماظة باي من 12.4 مليون جنيه لشاليه بغرفتين بمساحة نحو 97 متراً في أحد بياناتنا، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق للمشروع يقارب 18 مليون جنيه. وتتفاوت الأسعار صعوداً بحسب المساحة والتشطيب والإطلالة، ومن أمثلة الإعلانات المنشورة في 2026:

• شاليه أرضي مفروش 168 متراً بنحو 25.65 مليون جنيه.
• شاليه علوي 3 غرف بمساحة 197 متراً بنحو 24 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة مبنية على 232 متراً بنحو 45 مليون جنيه.

أما أنظمة السداد فتتنوع بحسب العرض؛ فكثير من إعلانات إعادة البيع يذكر مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، وبعضها مقدم 10% على وحدات قيد الإنشاء، بينما نعرض خطة مطور بمقدم 20% والباقي خلال فترة الإنشاء. وهذا التباين يعني أن الشروط تعتمد على الوحدة والمالك والتوقيت، فاطلب جدولاً مكتوباً.

وتشير بياناتنا إلى أن التسليم في الربع الأخير من 2024 هو الموعد المعلن للمشروع، إلا أن التسليم تم على مراحل منذ سنوات، فاسأل عن حالة الوحدة المعروضة بالتحديد. كما ننصح بمعاينة الوحدة وإطلالتها قبل الشراء، وبمراجعة رسوم الصيانة السنوية وشروط التنازل، لأن هذه البنود تختلف باختلاف المرحلة ولا تظهر في الإعلانات المختصرة.

المطوّر

الشركة المطورة هي ترافكو للتطوير العقاري (Travco Properties)، وهي الذراع العقارية لمجموعة ترافكو التي تأسست في القاهرة عام 1979 في مجال السياحة والفنادق، وبدأت نشاطها العقاري عام 2014 بحسب المرحلة المنشورة. وتُعد ألماظة باي مشروعها الأبرز، إلى جانب مشروع ماكادينا في خليج ماكادي على البحر الأحمر. وخلفية المجموعة في الفندقة تظهر في تعدد الفنادق داخل القرية، إذ يذكر الملف التعريفي للمطور وجود خمسة فنادق.

الخدمات والشاطئ في قرية ألماظة باي الساحل الشمالي

ترتكز ألماظة باي على فكرة المنتجع المتكامل بشاطئ طويل وخدمات للإقامة والترفيه، ومن أهم المرافق المعلنة:

• منطقة تجارية وخدمية داخل القرية تقلل الحاجة للخروج منها أثناء الإقامة.
• شاطئ رملي خاص بطول نحو 5.5 كم ونادٍ شاطئي.
• بحيرات صناعية ونوافير راقصة ومسطحات خضراء ومسارات للجري والدراجات.
• أكوا بارك وملاعب كرة قدم وتنس وكرة طائرة وصالة رياضية وسبا وساونا وجاكوزي.
• مارينا وفنادق (منها فندق 5 نجوم بحسب المخطط العام) ومطاعم وكافيهات.
• مركز تسوق وهايبر ماركت ومسجد ومناطق ألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة وصيانة وجراجات.

لماذا تشتري في قرية ألماظة باي الساحل الشمالي مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية ألماظة باي الساحل الشمالي فأنت تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في ألماظة باي مع المرحلة والمساحة والتشطيب والإطلالة.
• مساعدتك في المقارنة بين أسعار المطور وإعلانات إعادة البيع حتى لا تدفع أكثر من اللازم.
• مراجعة وضع الوحدة من حيث التسليم والتراخيص وحالة الأقساط قبل التعاقد.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة ترافكو للتطوير العقاري، وقارن مع قرية هاسيندا حنيش وقرية مراسي الساحل الشمالي وقرية هاسيندا باي الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية ألماظة باي الساحل الشمالي

أين تقع قرية ألماظة باي؟

على طريق الإسكندرية – مطروح قبل مدينة مرسى مطروح بنحو 38 كم، وتذكر بعض الإعلانات أنها عند نحو الكيلو 250.

ما مساحة ألماظة باي؟

تقارب 6.5 مليون متر مربع، أي نحو 1,500 فدان، مع شاطئ خاص بطول 5.5 كم.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 12.4 مليون جنيه لشاليه بغرفتين في إعلان إعادة بيع، وسعر الإطلاق المعلن نحو 18 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

تعرض إعلانات إعادة البيع مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، ونعرض خطة مقدم 20%؛ ويختلف الشرط حسب الوحدة والمالك.

ما موعد التسليم؟

المعلن الربع الأخير من 2024، وقد سُلّمت مراحل كثيرة منذ سنوات، فاسأل عن حالة الوحدة المعروضة.

ما أنواع الوحدات في ألماظة باي؟

استوديو وشقق وشاليهات من 46 إلى 217 متراً، وتاون هاوس من 226 إلى 389 متراً بين 3 و6 غرف، وفيلات مستقلة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب