قرية سوان ليك رأس الحكمة Swan Lake North Coast Ras El Hekma

قرية سوان ليك رأس الحكمة (Swan Lake North Coast Ras El Hekma) قرية سياحية بعلامة سوان ليك من تطوير حسن علام القابضة (Hassan Allam Holding) على الساحل الشمالي، وتقع في منطقة رأس الحكمة عند نحو الكيلو 197 إلى 199 من طريق الإسكندرية – مطروح. وهي قيد الإنشاء، وتعتمد على لاجونات وبحيرات صناعية ومسطحات خضراء كبيرة بنفس فكرة سوان ليك المعروفة في القاهرة الجديدة وأكتوبر.

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يتوفر لدينا ما تنشره العروض المتاحة عن الأسعار وأنظمة السداد والمساحات، مع تنبيه إلى اختلاف بعض الأرقام حسب المرحلة وإلى أن موعد التسليم لم يُذكر بوضوح في البيانات المتاحة.

نبذة عن قرية سوان ليك رأس الحكمة (Swan Lake North Coast Ras El Hekma)

مساحة المشروع 208 فدان ومنصات السوق، ويذكر موقع نورث كوست بروجكتس أن نحو 82% من مساحة القرية مخصص للأنشطة الترفيهية والمسطحات الخضراء وأن البحيرات الصناعية تغطي ما يصل إلى 74,000 متر مربع. ويقدر عدد الوحدات بنحو 950 وحدة سكنية، وهو عدد معتدل نسبياً قياساً بمساحة الأرض.

صُمم المشروع بواسطة مكتب JZMK Partners المعماري، والتصميم الداخلي للنماذج النموذجية بواسطة محمد نعمان بحسب الصفحة التسويقية. ويمكن تسليم الوحدات بتشطيب كامل مع إمكانية طلب تصميم داخلي مخصص. ويربط المشروع علامة سوان ليك التي تعرفها العائلات في كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر بتجربة المصيف الساحلي.

وتناسب القرية من يفضل المصيف الهادئ حول المسطحات المائية والحدائق أكثر من الحياة الليلية الصاخبة، وتناسب العائلات التي تعرف سوان ليك وتثق بجودة تنفيذ المطور. الاستثمار فهي مشروع قيد الإنشاء بلا موعد تسليم موثق، ما يعني أن العائد يعتمد على موقف التنفيذ وعلى جدول مواعيد يجب أن تحصل عليه مكتوباً، ويفيد أن تقارن بينها وبين قرى جاهزة أو أقرب تسليماً في رأس الحكمة قبل أن تقرر.

موقع قرية سوان ليك رأس الحكمة والكيلو

تقع القرية في رأس الحكمة عند الكيلو 197 والكيلو 198 بحسب موقع نورث كوست بروجكتس، وتذكر عروض أخرى الكيلو 199 قرب قرية سولاري، لذلك نصنّف موقعها بين الكيلو 197 و199. وتذكر الصفحة التسويقية أن القاهرة والإسكندرية تبعدان نحو ساعة ونصف الساعة لكل منهما، وهو رقم تسويقي يحتاج للتحقق منه على الطريق فعلياً. وتقع القرية ضمن نطاق ضبعة رأس الحكمة قرب قرى مثل:

• سولاري رأس الحكمة.
• فوكا باي رأس الحكمة.
• هاسيندا ووترز رأس الحكمة.

ويمكن الوصول إليها عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا الجديد، ولم نعثر على موقع رسمي يوضح تفاصيل الواجهة البحرية، فاسأل عن الخريطة قبل اختيار الوحدة. كما نقترح زيارة موقع المشروع أو مكتب المبيعات إن أمكن لمعاينة الأرض والمنطقة المحيطة وحالة الطريق والخدمات القريبة بنفسك.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية سوان ليك رأس الحكمة

تشير صفحة المشروع على نورث كوست بروجكتس إلى المساحات التالية:

• شقق: من 100 إلى 200 متر مربع.
• شاليهات: من 205 إلى 225 متر مربع.
• فيلا نموذج A: حتى 464 متراً، وفيلا نموذج B: من 265 إلى 538 متراً.
• فيلا نموذج C: نحو 433 متراً، وفيلا نموذج D: نحو 321 متراً.
• توين هاوس: من نحو 264 متراً.

وتذكر الصفحة نفسها في حقل آخر مساحة 100 متر فقط للوحدات، لذلك اعتمدنا الأرقام التفصيلية أعلاه مع التأكيد على ضرورة التحقق من المساحات مع المطور.

أسعار قرية سوان ليك رأس الحكمة وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار سوان ليك رأس الحكمة من 18 مليون جنيه بحسب نورث كوست بروجكتس، ونعرض شاليهات بمساحة 205 متراً من 19 مليون جنيه وتوين هاوس من 36 مليون جنيه، وتصل أعلى الأسعار المنشورة إلى نحو 180 مليون جنيه لأكبر الفيلات. وبالنسبة لنظام السداد:

• مقدم 5% عند الحجز.
• تقسيط حتى 7 سنوات.
• إمكانية التسليم بتشطيب كامل أو طلب تشطيب مخصص.
• تتغير الأسعار بحسب نوع الوحدة والمرحلة ومدى قربها من البحيرات، لذلك نطلب لك عرضاً مكتوباً للوحدة التي تهمك.

لم نجد تأكيداً رسمياً لموعد التسليم في البيانات المتاحة، لذلك لا نذكر موعداً محدداً ونوصي بطلب جدول مواعيد التسليم مكتوباً مع نسبة الإنجاز الفعلية وحجم الأعمال المنفذة. وتتغير الأسعار بحسب المرحلة، وقد تختلف الأرقام المنشورة على المواقع عن أسعار المطور الحالية.

المطوّر

الشركة المطورة هي حسن علام القابضة (Hassan Allam Holding)، من الشركات الكبرى في مجالي المقاولات والتطوير العقاري، ولها مشروعات سوان ليك في القاهرة الجديدة والتجمع الأول وأكتوبر. وتُعد قرية الساحل الشمالي امتداداً لهذه العلامة نحو الوجهات الساحلية، ويمكن مقارنة تجربتها بـسوان ليك 6 أكتوبر المُسلَّم والمعروف لدى العملاء. وننصح قبل الحجز بمعاينة مشروعات الشركة المنفذة والتحدث مع السكان عن جودة التشطيب والصيانة، فهذه المعاينة أدق مؤشر على ما يمكن توقعه في قرية الساحل، كما يمكنك طلب نماذج للتعاقد ومراجعة بنود التأخير والتعويض بعناية.

الخدمات والشاطئ في قرية سوان ليك رأس الحكمة

تعرض الصفحة التسويقية للمشروع مرافق متنوعة تدور حول فكرة البحيرات والمسطحات المائية التي تميز علامة سوان ليك، وتشير إلى أن الوحدات تُصمم لتطل على البحيرات أو المساحات الخضراء قدر الإمكان. وبما أن المشروع قيد الإنشاء فالمرافق التالية تعبّر عن المخطط المعلن وقد تتغير تفاصيلها أثناء التنفيذ. من أهم المرافق المعلنة:

• نادٍ رياضي وترفيهي بصالة جيم مجهزة ومناطق استرخاء ويوجا وبيلاتس.
• حمامات سباحة ولاجونات كريستالية وبحيرات صناعية.
• ملاعب تنس وكرة قدم ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مطاعم راقية ومطاعم على الشاطئ ومنطقة تسوق.
• فندق يُوصف بأنه 6 نجوم ضمن المخطط (يؤكد المطور تفاصيله عند التسويق).
• أنظمة أمن وحراسة متكاملة.
• وحدات يمكن تسليمها بتشطيب كامل مع إمكانية طلب تصميم داخلي خاص.

لماذا تشتري في قرية سوان ليك رأس الحكمة مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية سوان ليك رأس الحكمة فأنت تحصل على:

• مقارنة موضوعية بين سوان ليك وقرى رأس الحكمة المجاورة من حيث السعر ونظام السداد والموقع.
• توضيح الفروق حسب المرحلة في المساحة والكيلو وشروط السداد حتى لا تعتمد على رقم غير دقيق.
• تنبيهك لضرورة طلب موعد تسليم مكتوب لمشروع لم يُعلن تسليمه بوضوح بعد.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة حسن علام القابضة، وقارن مع كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر وقرية سولاري رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية سوان ليك رأس الحكمة

سوان ليك الساحل الشمالي الكيلو كام؟

تقع في رأس الحكمة بين الكيلو 197 والكيلو 199 بحسب المرحلة المتاحة (197 بياناتنا، 198 نورث كوست بروجكتس).

ما مساحة سوان ليك رأس الحكمة؟

مساحة المشروع 208 فدان، ويخصص نحو 82% منها للأنشطة الترفيهية والمسطحات الخضراء بحسب نورث كوست بروجكتس.

كم سعر الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 18 مليون جنيه، ونعرض شاليهات من 19 مليون وتوين هاوس من 36 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بحسب المطور على نورث كوست بروجكتس، ويُفضل التأكد من الجدول المكتوب.

متى موعد التسليم؟

لم يُذكر موعد تسليم موثق في البيانات المتاحة؛ اطلب موعداً مكتوباً من المطور قبل الحجز.

ما أنواع الوحدات؟

شقق من 100 إلى 200 متر، وشاليهات من 205 إلى 225 متراً، وتوين هاوس وفيلات حتى 538 متراً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب