قرية سول إعمار الساحل الشمالي Soul Emaar Misr North Coast

قرية سول إعمار الساحل الشمالي (Soul Emaar Misr North Coast) مشروع سكني ساحلي فاخر من تطوير إعمار مصر (Emaar Misr) يقع في خليج رأس الحكمة ضمن قسم الضبعة بالساحل الشمالي، ويتميز بأن الفيلات المستقلة تمثل نحو 85% من وحداته. وهو قيد الإنشاء، وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يظهر بتسليم في الربع الأخير من 2027.

يقدّم المشروع مفهوم الفيلا الشاطئية والواجهة المائية، وهو من تطوير الشركة نفسها المطورة لقرية مراسي، مع لاجونات وشواطئ طبيعية ومساحات خضراء. وتتفاوت الأسعار بدرجة كبيرة بين الأرقام الرسمية وسوق إعادة البيع، لذلك نعرض لك هنا ما نُشر مع ملاحظات حول التباين.

نبذة عن قرية سول إعمار الساحل الشمالي (Soul Emaar Misr North Coast)

مساحة المشروع 580 فدان على ساحل البحر المتوسط وتقارير صحفية، وتذكر بعض العروض استثمارات تقارب 53 مليار جنيه. ويذكر المخطط العام المنشور أربعة شواطئ طبيعية وشاطئاً لا نهائياً (Infinity Beach) وواجهة شاطئية تبلغ نحو 1.5 كم ونحو 20 كم من الواجهات المائية بين اللاجونات والقنوات.

يغلب على المخطط الفيلات المستقلة وبيوت الشاطئ (Beach Houses) وقصور الشاطئ (Beach Mansions) بتراسات لا نهائية بإطلالة على البحر، مع مسطحات خضراء ولاجونات على الواجهة المائية. وبدأت أعمال الإنشاء في 11 مارس 2024، مع تاريخ اكتمال متوقع في 31 ديسمبر 2027.

وبسبب ارتفاع مساحات الفيلات وأسعارها تستهدف القرية فئة المشترين القادرين على دفع مبالغ كبيرة، سواء للسكن الصيفي الفاخر أو للاحتفاظ بأصل عقاري في موقع ساحلي مميز. أما المستثمر الذي يفضل الوحدات الصغيرة سهلة التأجير فقد تكون القرى الأقل مساحة وسعراً خياراً أنسب، وهو ما نساعدك على المقارنة فيه بين قرى الساحل المتاحة لدينا.

موقع قرية سول إعمار الساحل الشمالي والكيلو

تقع القرية في خليج رأس الحكمة ضمن قسم الضبعة، على بعد نحو 30 كم من مراسي، وبالقرب من طريق فوكا الجديد وممر الضبعة. وتذكر الصفحة أزمنة الوصول التالية:

• ممر الضبعة وطريق فوكا الجديد وطريق الضبعة: نحو 10 دقائق.
• قرية مراسي: نحو 35 دقيقة.
• سيدي عبد الرحمن: نحو 45 دقيقة، وسيدي حنيش: نحو 50 دقيقة.
• وسط الإسكندرية: نحو ساعة، والقاهرة: نحو 3 ساعات.

وتقع القرية في نطاق تتسع فيه الاستثمارات الكبرى، ويمكنك الاطلاع على قرية مراسي الساحل الشمالي من إعمار نفسها لمقارنة الطراز والخدمات. ولأن الطريق من القاهرة طويل نسبياً مقارنة بقرى الكيلو 100 و120، يستحسن لمن سيستخدم الوحدة كثيراً في الموسم أن يحسب زمن الرحلة الفعلي وتكلفتها، وأن يسأل عن خدمات النقل والمواصلات التي قد توفرها الإدارة.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية سول إعمار الساحل الشمالي

نعرض (أكتوبر 2026) نماذج وحدات متعددة بمساحات كبيرة تعكس الطابع الفاخر للمشروع:

• تاون هاوس 4 غرف: يعلن عنها لاحقاً (من 55 مليون جنيه ).
• فيلات 3 غرف: من 193 إلى 353 متراً مربعاً (نماذج بمساحات 193 و282 و339 و353 متراً).
• فيلات 5 غرف: من 429 إلى 687 متراً مربعاً.
• فيلات 6 غرف: من 507 إلى 784 متراً مربعاً.
• فيلا 7 غرف: نحو 916 متراً مربعاً.

وتذكر عروض أخرى أن الفيلات المستقلة وبيوت الشاطئ تتراوح مساحاتها بين 340 و917 متراً، وهو ما يتقارب مع الجدول أعلاه، لكن اختلاف النماذج بين مراحل الطرح يتطلب طلب الكتالوج الخاص بالمرحلة التي تعنيك، مع التأكد من مساحة الأرض المخصصة لكل فيلا وارتفاع المبنى وموقعه من الواجهة المائية، فهذه التفاصيل هي ما يفرق بين وحدة وأخرى في السعر الفعلي.

أسعار قرية سول إعمار الساحل الشمالي وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار سول من 34 مليون جنيه، بينما نعرض سعر إطلاق 55 مليون جنيه لأصغر الوحدات المعلنة (تاون هاوس 4 غرف). وفي سوق إعادة البيع تظهر إعلانات فيلا 3 غرف بمساحة 339 متراً بنحو 51.5 مليون جنيه وفيلا 341 متراً بنحو 59.8 مليون جنيه على بيوت. أما أنظمة السداد فهي:

• مقدم 5% عند الحجز.
• تقسيط حتى 8 سنوات بحسب الأسئلة الشائعة.
• التسليم في الربع الأخير من 2027 (اكتمال متوقع 31 ديسمبر 2027).
• تعرض صفحات أخرى مثل بياناتنا خطة بمقدم 32% وتقسيط 7 سنوات وسعراً يبدأ من 15 مليون جنيه، وهي أرقام لا تتفق مع باقي البيانات وقد تعود لمراحل أو فترات سابقة.
• في إعلانات إعادة البيع يظهر مقدم مرتفع جداً (نحو 85% من السعر) لأن المالك سدد معظم الأقساط وتبقى جزء بسيط حتى 2030.

الفارق الكبير بين الأرقام يعني أن عليك طلب عرض سعر رسمي من المطور أو الوسيط المعتمد قبل اتخاذ القرار، ومراجعة جدول الأقساط الفعلي وشروط التنازل وحالة التراخيص. وتتراوح الأسعار الحالية في السوق بحسب نوع النموذج والإطلالة والمرحلة.

المطوّر

الشركة المطورة هي إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr)، المطور المعروف بقرية مراسي ومشروعات مثل ميفيدا وأب تاون كايرو. وتتبع الشركة مجموعة إعمار العقارية (Emaar Properties)، ما يمنح المشروع سمعة مرتبطة بجودة التنفيذ والتسليم، وهو عامل مهم لمن يشتري قرية تسليمها بعد سنوات.

الخدمات والشاطئ في قرية سول إعمار الساحل الشمالي

تركز مرافق سول على الراحة العائلية والحياة الهادئة بجوار اللاجونات والشاطئ بدلاً من الكثافة التجارية، ونعرض المرافق المعلنة التالية وقد تتغير تفاصيلها حتى اكتمال التنفيذ:

• نوادي للأطفال وملاعب مظللة بالقرب من اللاجونات.
• سينما مفتوحة وسبا فاخر ومراكز للعافية.
• صالات رياضية مجهزة ومناطق يوجا واسترخاء.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• ولا تذكر العروض المتاحة مولاً أو فندقاً مؤكداً داخل القرية حتى الآن، لذلك اسأل عن الخدمات التجارية والفندقية المخطط تنفيذها وموعد افتتاحها، لأنها من العوامل التي تحدد قيمة الوحدة وسهولة تأجيرها لاحقاً.

لماذا تشتري في قرية سول إعمار الساحل الشمالي مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية سول إعمار الساحل الشمالي فأنت تحصل على:

• مساعدتك في فهم الفارق بين سعر المطور وأسعار إعادة البيع حتى لا تدفع مقدماً مرتفعاً دون مبرر.
• مقارنة سول بقرى إعمار الأخرى وبقرى رأس الحكمة من حيث السعر والمساحة وموعد التسليم.
• مراجعة جدول السداد والتنازل وموعد التسليم قبل التعاقد، وتوضيح ما يشمله السعر من تشطيب ومرافق ورسوم صيانة.
• مساعدتك على تحديد الميزانية الواقعية لقرية أسعار فيلاتها كبيرة، وتقدير تكلفة الصيانة والتشغيل السنوية.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية مراسي هانا باي الساحل الشمالي وقرية ماونتن فيو رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية سول إعمار الساحل الشمالي

أين تقع قرية سول إعمار؟

في خليج رأس الحكمة ضمن قسم الضبعة بالساحل الشمالي، على بعد نحو 30 كم من مراسي.

ما مساحة سول؟

مساحة المشروع 580 فدان وتقارير صحفية، وفيلاته المستقلة نحو 85% من الوحدات.

كم تبدأ أسعار سول؟

من 34 مليون جنيه، وسعر الإطلاق المعلن 55 مليون جنيه لأصغر وحدة (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتختلف الأرقام بين الصفحات.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2027 (31 ديسمبر 2027 اكتمال متوقع)، وبدأ الإنشاء في مارس 2024.

ما أنواع الوحدات؟

فيلات مستقلة وبيوت شاطئ بمساحات من 193 إلى 916 متراً، وتاون هاوس 4 غرف يُعلن لاحقاً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب