قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي Hacienda Bay North Coast

قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي (Hacienda Bay North Coast) هي أحد أكبر مشروعات بالم هيلز للتطوير العقاري على ساحل البحر المتوسط، وتقع في منطقة سيدي عبد الرحمن على مساحة تقارب 593 فدانًا. تبدأ أسعار الوحدات في هاسيندا باي من 10 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتضم القرية شاليهات وكبائن وشققًا وفيلات وملعب جولف من 18 حفرة وفندقًا بوتيكيًا وشاطئًا رمليًا أبيض. في هذه الصفحة نجمع لك المتاح من الأسعار والمساحات وأنظمة السداد وموعد التسليم وتفاصيل الخدمات، مع الإشارة إلى الأرقام التي تختلف من مصدر لآخر حتى تقرر على أساس واضح.

موقع هاسيندا باي والكيلو

تقع القرية في خليج سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي. تشير بياناتنا إلى أن المشروع عند الكيلو 124 تقريبًا، بينما تذكر منصة أخرى الكيلو 200 وتصفه بأنه قريب من مطار العلمين الدولي. هذا الاختلاف شائع في المشروعات الساحلية لأن بعض العروض تقيس من الإسكندرية وأخرى من القاهرة، ولذلك ننصح بتحديد الموقع على الخريطة قبل أي معاينة. بحسب إحدى العروض المتاحة يبعد المشروع نحو 27 كم عن مدينة العلمين ونحو 40 كم عن الضبعة، ويتصل بالطريق الساحلي الدولي وبطريق وادي النطرون – العلمين.

يمتد المشروع بعمق يقارب كيلومترًا من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، ولمقارنة موقع هاسيندا باي بقرى أخرى على الساحل الشمالي اطلع على قرية مراسي الساحل الشمالي، فلكل قرية كيلو وطابع مختلف في الموسم الصيفي.

مساحة المشروع والوحدات المتاحة

مساحة المشروع 593 فدانًا حسب ما تنشره بياناتنا، وهو ما يعادل نحو 2.4 مليون متر مربع كما تشير بياناتنا. وتتراوح نسبة المباني بين 13% و25% فقط حسب المرحلة، والباقي مساحات خضراء وملاعب جولف وبحيرات. وتتنوع الوحدات تنوعًا كبيرًا بحسب ما تعرضه بياناتنا بياناتنا ونوي:

• كبائن لي سيدي (Le Sidi Cabanas) بمساحة 53 إلى 56 م².
• شاليهات بمساحات تتراوح بين 110 و224 م²، وتذكر منصة أخرى مساحات أكبر للشاليه.
• شقق المبنى C (إطلالة الجولف) من 110 إلى 140 م².
• بنتهاوس من 238 إلى 250 م² ودوبلكس من 265 إلى 297 م².
• فيلات مستقلة من 254 إلى 460 م²، وتاون هاوس وتوين هاوس.
• فلل مائية من 352 إلى 700 م²، وفلل فندقية من 297 إلى 1000 م².

تبدأ مساحات الوحدات من 53 متر مربع للكابينة وتصل إلى 1000 متر مربع للفلل الفندقية، وبذلك تناسب القرية من يريد شاليهًا صغيرًا لقضاء الصيف ومن يبحث عن فيلا واسعة للإقامة الطويلة. كما تضم القرية وحدات تجارية داخل شريط Lakeyard.

أسعار هاسيندا باي

تبدأ أسعار الوحدات في هاسيندا باي من 10 مليون جنيه وتصل إلى 150 مليون جنيه (آخر تحديث أكتوبر 2026)، وتتفاوت الأرقام من منصة لأخرى:

• الكبائن والشاليهات: من 10 مليون جنيه عند نوي، وتذكر منصات أخرى بدايات 8 مليون و13.85 مليون جنيه للشاليه.
• شقق المبنى C: من 18 مليون جنيه بياناتنا، والبنتهاوس من 16.5 مليون جنيه.
• الفلل المستقلة والتاون هاوس: من 26 إلى 29 مليون جنيه حسب المنصة.

هذه الأرقام أسعار إعلانات ومنصات وليست قائمة أسعار رسمية، وتتغير بتغير المرحلة والإطلالة والتشطيب، وتشمل سوق إعادة البيع أسعارًا مختلفة. لذلك نرسل لك عبر واتساب قائمة محدثة بالوحدات المتاحة فعليًا قبل أي حجز.

أنظمة السداد والتسليم

تختلف أنظمة السداد حسب المرحلة؛ ففي أحدث إطلاق وهو المبنى C إطلالة الجولف يكون مقدم 5% عند التعاقد و5% عند الاستلام، مع تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد بياناتنا. أما المراحل الأقدم فتعرضها العروض المتاحة بمقدم من 5% إلى 10% وتقسيط من 5 إلى 7 سنوات، وتذكر إحدى العروض المتاحة مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات. ويظل ما يعلنه المطور وقت الحجز هو المرجع النهائي.

موعد التسليم في ديسمبر 2028 للمبنى C بتشطيب كامل، أما المراحل الأقدم مثل الكبائن والفلل المائية وبيه ريزيدنس وأجزاء من جولف فيوز فقد سُلّمت وتتوفر فيها وحدات جاهزة للسكن الفوري. وتشير بياناتنا إلى أن القرية تعرض “منازل جاهزة للاستلام” بخطط سداد مرنة.

المطور بالم هيلز

المطور هو بالم هيلز للتطوير العقاري، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر ومن مشروعاتها بادية وبالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز القاهرة الجديدة. وعلى الساحل الشمالي تقدم الشركة أسرة مشروعات تحمل اسم هاسيندا، وتذكر مواقعها الرسمية: هاسيندا وايت وهاسيندا ويست وهاسيندا ووترز وهاسيندا بلو وهاسيندا هنيش وهاسيندا رأس الحكمة. ولكل مشروع منها موقعه ومخططه وأسعاره، ولا يجوز خلط أرقام أحدها بأرقام الآخر، وقد ذكر موقع الشركة في يوليو 2026 فعاليات جمعت هاسيندا باي وهاسيندا وايت في موسم واحد.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

أبرز ما تعرضه بياناتنا داخل هاسيندا باي:

• ملعب جولف من 18 حفرة صممته شركة Sanford Golf Design، يمتد على مساحة تقارب 672 ألف م² بياناتنا.
• شاطئ رملي أبيض يتراوح طوله بين 560 مترًا و700 متر حسب المرحلة، مع حانة الشاطئ SASS Beach Bar.
• بحيرات ولاجونز داخلية ومسابح متعددة الأحجام والأعماق.
• فندق لي سيدي البوتيكي (Le Sidi Boutique Hotel & Restaurant).
• شريط Lakeyard التجاري والترفيهي ومنطقة مطاعم وسوبر ماركت.
• نادٍ رياضي واجتماعي وصالة جيم وملعبا تنس وملعبا كرة قدم ومنطقة أطفال.
• مركز طبي وصيدلية ومسجد وأمن على مدار الساعة.

تختلف الأرقام في وصف اللاجونز؛ فبعضها يذكر بحيرات وبحيرات صناعية داخلية وبعضها يكتفي بالمسابح، لذلك اطلب منا تأكيد توزيع اللاجونز على الوحدة التي تهمك.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعليًا في هاسيندا باي، بدل الاكتفاء بأرقام العروض المتاحة المتضاربة.
• مقارنة محايدة بين هاسيندا باي وقرى أخرى من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على بالم هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية لافيستا باي الساحل الشمالي وقرية مارينا 5 الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن هاسيندا باي الساحل الشمالي

أين تقع قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي؟

تقع في منطقة سيدي عبد الرحمن على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وتذكر معظم بياناتنا أنها عند الكيلو 124، بينما تذكر منصة واحدة الكيلو 200، لذلك نوصي بتأكيد الموقع على الخريطة قبل المعاينة.

كم مساحة هاسيندا باي وما نسبة المسطحات الخضراء؟

تتحدث بياناتنا عن مساحة المشروع 593 فدانًا (نحو 2.4 مليون م²)، وتذكر أن نسبة البناء تتراوح بين 13% و25% فقط وأن الباقي مساحات خضراء وبحيرات وملاعب جولف، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

كم تبدأ أسعار الوحدات في هاسيندا باي؟

تبدأ الأسعار من 10 مليون جنيه حسب نوي، وتنشر منصات أخرى بدايات من 8 مليون و13.85 مليون جنيه للشاليه، وتصل الفلل إلى عشرات الملايين، لذلك الأسعار تختلف باختلاف المرحلة ونوع الوحدة وموعد الاطلاع.

ما نظام السداد في هاسيندا باي؟

في أحدث إطلاق (المبنى C إطلالة الجولف) يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، أما المراحل الأخرى فتتراوح بين 5% و10% مقدم وتقسيط من 5 إلى 7 سنوات.

متى يتم التسليم في هاسيندا باي؟

التسليم المعلن للمبنى C في ديسمبر 2028 بتشطيب كامل، بينما سُلّمت مراحل أقدم مثل الكبائن والفلل المائية وأجزاء من جولف فيوز وتتوفر منها وحدات جاهزة للسكن.

ما الفرق بين هاسيندا باي وهاسيندا وايت وهاسيندا ويست؟

هي مشروعات مستقلة من بالم هيلز على الساحل الشمالي، لكل منها موقعه ومخططه وأسعاره وأنظمة سداده، وتوفر ويست كابيتال مقارنة بينها حسب ميزانيتك وطريقة استخدامك للوحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب