قرية كالي كوست رأس الحكمة Cali Coast Ras El Hekma

قرية كالي كوست رأس الحكمة (Cali Coast Ras El Hekma) قرية ساحلية بطابع كاليفورني من تطوير شركة مافن للتطوير العقاري (Maven Developments)، تقع في رأس الحكمة على الساحل الشمالي على بعد نحو 15 دقيقة من الضبعة. بدأ الإنشاء في مارس 2024 مع تسليم معلن في أغسطس 2026، أي أن القرية في مرحلة التسليم والاستلام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تضم القرية شاليهات وتاون هاوس وتوين فيلا وفيلات حول لاجونات ونهر كسول (Lazy River) وشاطئ ومناطق ترفيه، وتستهدف الباحثين عن مصيف عائلي حيوي بميزانية متوسطة نسبياً مقارنة بقرى الكيلو 200 الأكبر.

نبذة عن قرية كالي كوست رأس الحكمة (Cali Coast Ras El Hekma)

مساحة المشروع 245 فدان في أغلب الخطط، بينما تذكر منصات أخرى 230 أو 200 فدان، وهو تباين شائع بين الصفحات التسويقية. ويخصص المطور نحو 87% من المساحة للمسطحات المفتوحة، مع منطقة شاطئ تبلغ نحو 30 فداناً وواجهة بحرية بطول 600 متر.

يتميز المخطط بالطابع المعماري الساحلي المستوحى من كاليفورنيا، ومنه ممشى بطول 400 متر على طراز الممشى الكاليفورني بألعاب ومنافذ طعام، ونادٍ شاطئي (Ohana) وعدة كلوب هاوس. ويشير بياناتنا إلى وجود فندق وشقق فندقية ومركز عافية ضمن مفاهيم المشروع.

وتناسب كالي كوست العائلات والشباب الباحثين عن الأنشطة المائية والترفيه المستمر، لكنها قد تكون أكثر حيوية وازدحاماً في الموسم من القرى الهادئة. أما للاستثمار فالقرية تستفيد من تنوع وحداتها الصغيرة التي تسهل التأجير الموسمي، مع ضرورة التحقق من تسليم المرافق الترفيهية فعلياً لأن تشغيلها يؤثر في الإقبال على الإيجار.

موقع قرية كالي كوست رأس الحكمة والكيلو

تقع القرية في رأس الحكمة قرب منطقة الضبعة، وتبعد نحو 15 دقيقة عن الضبعة، وعن مرسى مطروح نحو 87 كم وعن الإسكندرية نحو 193 كم وعن القاهرة نحو 340 كم. وتتميز بسهولة الوصول عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة. أهم المسافات:

• الضبعة: نحو 15 دقيقة.
• مرسى مطروح: نحو 87 كم.
• الإسكندرية: نحو 193 كم.
• القاهرة: نحو 340 كم.
• مول فيفث سكوير (72,000 متر مربع): متاح للمقيمين.

وفي نطاق رأس الحكمة قرى مجاورة مثل فوكا باي وسي شور هايد بارك، ويمكنك مقارنتها بكالي كوست قبل الحجز. ويتم الوصول من الإسكندرية أو القاهرة عبر الطريق الساحلي الدولي، والمسافة الطويلة نسبياً تستحق التخطيط المسبق للرحلات في عطلات نهاية الأسبوع والأعياد.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية كالي كوست رأس الحكمة

تقدم القرية نطاقاً واسعاً من الوحدات، وتظهر بياناتنا (أكتوبر 2026):

• شاليهات غرفة نوم: من 60 إلى 92 متراً مربعاً (نماذج بمساحات 60 و67 و70 و80 و92 متراً).
• شاليه غرفتين: نحو 99 متراً، وشاليه 3 غرف: نحو 135 متراً.
• تاون هاوس 3 غرف: نحو 162 متراً.
• توين فيلا: نحو 210 متراً.
• فيلات 3 غرف: من 210 إلى 369 متراً (نماذج A وB وC بمساحات 369 و330 و320 متراً).

وقد تختلف المساحات الفعلية بحسب النموذج ورقم المبنى، وتتوفر وحدات بالدور الأرضي بحدائق وأخرى بتراسات علوية. وتتيح الشاليهات الصغيرة (غرفة وغرفتان) دخولاً أرخص إلى الساحل الشمالي، بينما توفر الفيلات والتوين فيلا خصوصية أكبر وحديقة ومسبحاً خاصاً في بعض النماذج، ولذلك تختلف شريحة المشترين بين الفئتين اختلافاً واضحاً.

أسعار قرية كالي كوست رأس الحكمة وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كالي كوست من 8.65 مليون جنيه، بينما تظهر أسعار أدنى في بعض إعلانات إعادة البيع (نحو 5.9 مليون في إعلان و6 ملايين في أسئلة بياناتنا)، وهي أسعار إعادة بيع لا تعكس بالضرورة قائمة المطور، بينما تعرض ترويسة بياناتنا سعر إطلاق 27 مليون جنيه. وبالنسبة لأنظمة السداد:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات في عرض بياناتنا.
• خطة بديلة بمقدم 7% وتقسيط 7 سنوات.
• خطة بمقدم 10%، وإعلانات حديثة تعرض تقسيطاً حتى 9 أو 10 سنوات بمقدم 5%.
• التسليم في أغسطس 2026 (الربع الثالث من 2026).

وتتفاوت شروط السداد بحسب المرحلة وتاريخ الإعلان ونوع الوحدة، فاحصل على جدول مكتوب لكل وحدة، وتحقق من حالة التسليم الفعلي والصيانة قبل الدفع. ومن الأفضل أن تسأل عن رسوم الصيانة السنوية وعن تكلفة النقل (التنازل) في حال شراء وحدة من مالك سابق، وأن تقارن سعر المتر بين النماذج المختلفة حتى تعرف الوحدة الأعلى قيمة.

المطوّر

الشركة المطورة هي مافن للتطوير العقاري (Maven Developments)، وهي شركة تأسست عام 2018، وتذكر المنصة أنها نفذت مشروعات من العين السخنة حتى رأس الحكمة. وتعتبر كالي كوست أبرز مشروعاتها في الساحل الشمالي، إلى جانب مشروع باي ماونت. وبما أنها شركة أحدث نسبياً من الأسماء الكبرى، فمن المهم أن تراجع موقف التنفيذ الفعلي وسجل الشركة في التسليم قبل الحجز، وهو ما نساعدك فيه.

الخدمات والشاطئ في قرية كالي كوست رأس الحكمة

تعتمد كالي كوست على مرافق ترفيهية ومائية متنوعة تجعلها قرية نشطة طوال اليوم، ويُنصح بالتأكد من تشغيل كل مرفق فعلياً وقت المعاينة لأن بعضها قد يكون قيد التنفيذ أو موسمياً. ومن أهم ما تعرضه بياناتنا:

• شاطئ بطول 600 متر ومنطقة شاطئ نحو 30 فداناً ونادٍ شاطئي.
• لاجونات ونهر كسول (Lazy River) وفلو رايدر (FlowRider) ومنتزه رش مائي.
• ممشى كاليفورني بطول 400 متر بألعاب ومنافذ طعام وعربات طعام.
• حمامات سباحة ومعبد يوجا وصالة رياضية مفتوحة ومناطق تأمل وملاعب رياضية.
• مركز تراميبولين وملاعب أطفال ومسرح مفتوح.
• كلوب هاوس مطل على البحر وسبا ومطاعم ومنطقة تجارية.
• جراج تحت الأرض وإنارة شوارع بالطاقة الشمسية وإدارة مرافق على مدار الساعة.

لماذا تشتري في قرية كالي كوست رأس الحكمة مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية كالي كوست رأس الحكمة فأنت تحصل على:

• قائمة محدثة بوحدات كالي كوست المتاحة وأسعارها مع المساحة والدور والإطلالة.
• مقارنة بين كالي كوست والقرى المجاورة في رأس الحكمة من حيث السعر والمرافق.
• مراجعة حالة التسليم والمرافق الفعلية ورسوم الصيانة قبل التعاقد.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة مافن للتطوير العقاري، وقارن مع قرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية سي شور هايد بارك رأس الحكمة وقرية ذا ميد رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية كالي كوست رأس الحكمة

أين تقع كالي كوست؟

في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، على بعد نحو 15 دقيقة من الضبعة و87 كم من مرسى مطروح.

ما مساحة كالي كوست؟

مساحة المشروع 245 فدان في أغلب الخطط، وتذكر بعض الصفحات 230 أو 200 فدان.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 8.65 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتظهر إعلانات إعادة بيع لوحدات صغيرة بأسعار أقل.

ما نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وخيارات أخرى بمقدم 7% أو 10% وتقسيط حتى 10 سنوات في بعض الإعلانات.

متى التسليم؟

أغسطس 2026 (الربع الثالث 2026)، وبدأ الإنشاء في مارس 2024.

ما مرافق كالي كوست؟

شاطئ بطول 600 متر ولاجونات ونهر كسول وممشى كاليفورني بطول 400 متر وكلوب هاوس وسبا ومناطق أطفال.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب