كمبوند اليجريا الشيخ زايد Allegria Residence

كمبوند اليجريا الشيخ زايد (Allegria Residence) من أرقى مجتمعات سوديك ويست الشيخ زايد، بناه سوديك للتطوير العقاري حول ملعب جولف بتصميم جريج نورمان، وتقع مرحلة أليجريا ريزيدنس للشقق عند المدخل الرئيسي للمجتمع قبالة الكمبوند. المشروع مسلَّم وجاهز للسكن، وتُباع وحداته اليوم غالباً عبر إعادة البيع. تبدأ أسعار شقق أليجريا ريزيدنس من 17 مليون جنيه (سعر الإطلاق المعلن)، وتتراوح إعلانات الشقق المتداولة بين 19.8 و24 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند اليجريا (Allegria)

أُطلق أليجريا عام 2007 بحسب الموقع الرسمي لسوديك، وهو المجتمع الذي رسّخ مكانة الشركة في السكن الفاخر بغرب القاهرة. ويقوم على ملعب جولف من 18 حفرة بتصميم جريج نورمان، ويسكنه أكثر من 1250 أسرة، ويخدمه نادي Club S أليجريا. أما مرحلة أليجريا ريزيدنس فهي تجمّع شقق منخفض الكثافة بطراز متوسطي حديث وإطلالات على ملعب الجولف، وتقع قرب ويست تاون هب وبولوجون بيزنس بارك.

وتذكر بيانات اقتصادية أن سوديك باعت أليجريا ريزيدنس قبل الإطلاق الرسمي، وهو ما يعكس الطلب على هذا النوع من الوحدات. ومن هنا أصبحت الشقق المتاحة اليوم في الغالب لدى ملاك يعيدون بيعها بأسعار تتجاوز سعر الإطلاق، لذلك يلزم تقدير سعر المتر بدقة قبل القرار.

ويحسن أن تفرّق بين ثلاثة مستويات داخل الاسم نفسه: كمبوند أليجريا الأصلي بفلله وتاون هاوسه حول الجولف، ومرحلة أليجريا ريزيدنس للشقق عند المدخل، ونادي Club S الذي يخدم السكان بمرافقه. وكل مستوى له سعره وطبيعته، فشقة الريزيدنس تناسب من يريد السكن في مجتمع الجولف بميزانية أقل من الفيلا، بينما تناسب الفيلات العائلات الباحثة عن حديقة ومساحة أكبر.

موقع كمبوند اليجريا الشيخ زايد

يقع أليجريا عند المدخل الرئيسي لمجتمع سوديك ويست الشيخ زايد قرب محور روضة الفرج وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويُوصل إليه عبر وصلة دهشور (أكتوبر 2026). وتقدّر المنصة المسافات كما يلي:

• مطار سفنكس الدولي: نحو 5 دقائق.
• ويست تاون هب ومول أركان: نحو 12 دقيقة.
• المهندسين: نحو 25 دقيقة.
• مصر الجديدة: نحو 50 دقيقة.

تعرف أيضاً على الأحياء المجاورة في المجتمع نفسه: كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد وكمبوند سيكس ويست وكمبوند وان 16، وعلى ذا استيتس في الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة.

• شقق أليجريا ريزيدنس: ثلاث غرف بمساحة 195 متراً (193 متراً في وصف المشروع) وتشطيب كامل.
• شقق المجتمع: من 150 إلى 280 متراً بحسب وصف، وتظهر إعلانات لشقق 120 و187 و225 متراً.
• بنتهاوس: نحو 246 متراً بروف وتراس.
• فلل وتاون هاوس: من 300 إلى 384 متراً بحسب الوصف، وتظهر إعلانات لفيلات من 329 إلى 620 متراً، وقد تصل إلى 922 متراً.

تشغل المباني والوحدات نحو 30% من مساحة المجتمع بينما تشغل المساحات الخضراء والجولف والمسطحات المائية نحو 70%، ولا تذكر العروض المتاحة المساحة الكلية للكمبوند بالفدان، لذلك لا نعتمد رقماً لها. الفارق بين مساحات الوصف الرسمية والإعلانات يعود لتعدد الأحياء والمراحل داخل أليجريا، فاحرص على معرفة اسم الحي الدقيق للوحدة. وتتفاوت الوحدات بين متشطبة بالكامل وكور آند شل، وهو ما يؤثر في السعر بفارق كبير.

أسعار كمبوند اليجريا الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار شقق أليجريا ريزيدنس من 17 مليون جنيه (سعر الإطلاق، أكتوبر 2026).

وتشير بياناتنا رقماً أعلى هو 25.5 مليون جنيه لمرحلة الريزيدنس، وسعر بداية 16.94 مليون جنيه لمجتمع أليجريا عموماً في عنوان الصفحة ونحو 28.13 مليون في قسم المبيعات. وتتراوح الإعلانات الحالية للشقق بين 19.8 و24 مليون جنيه لوحدة 187 متراً، و22.5 مليون لوحدة 225 متراً، و20.5 مليون لوحدة 120 متراً، وتبلغ أسعار الفيلات من 51 إلى 115 مليون جنيه بحسب المساحة والإطلالة. ويقدّر بياناتنا متوسط سعر المتر بنحو 99,838 جنيه ضمن نطاق من 51,321 إلى 138,720 جنيه. أما السداد فعلى النحو التالي:

• مقدم 10% عند الإطلاق وتقسيط حتى 6 سنوات.
• تشير بياناتنا مقدم 12% وتقسيط 5 سنوات في خطة المطور، وأرقاماً أخرى (5% أو بدون مقدم) في الوصف.
• في إعادة البيع يحدد المالك الدفعة والتقسيط، وكثير من الصفقات كاش أو بمقدم كبير.

وللمقارنة، يبلغ متوسط سعر المتر في مجتمعات سوديك ويست الأخرى نحو 85,000 إلى 93,500 جنيه، وهو ما يضع أليجريا في مستوى أعلى بسبب الجولف والنادي. فإذا كانت ميزانيتك أقل فقد تجد في بيفرلي هيلز أو وان 16 بديلاً بمساحة مماثلة، وإذا كنت تريد وحدة جديدة من المطور فانظر إلى مشروعات سوديك في زايد الجديدة. ويمكننا ترتيب هذه المقارنة لك بالأرقام.

المرحلة الآن مسلّمة وجاهزة للاستلام الفوري. وكانت نهاية الأعمال المعلنة للأليجريا ريزيدنس في ديسمبر 2024.

هذه أرقام معلنة وتتغير يومياً مع كل مالك، وليست عرض سعر من ويست كابيتال. تواصل معنا لنزوّدك بالوحدات المتاحة فعلاً.

المطوّر

المطور هو سوديك للتطوير العقاري، المدرجة في البورصة المصرية منذ 1996 بحسب موقعها الرسمي، وتستحوذ عليها منذ 2021 مجموعة تقودها الدار العقارية الإماراتية مع صندوق أبوظبي ADQ بحسب الصحافة الاقتصادية. وتذكر الشركة أن أكثر من 30 ألف نسمة يقيمون في مجتمعاتها، وأنها سلّمت مشروعاتها قبل الموعد المحدد في 91% من الحالات بحسب موقعها الرسمي.

الخدمات والمرافق

يتميز أليجريا بمرافق ترفيهية ورياضية لا تتوفر في كثير من المجتمعات:

• ملعب جولف من 18 حفرة (Allegria Golf Club) بتصميم جريج نورمان.
• نادي Club S أليجريا: صالة رياضية وسبا وحمامات سباحة وملاعب وحضانات ومطاعم.
• حمامات سباحة متعددة وممرات للجري والدراجات ومناطق شواء وحفلات للأطفال (أليجريا ريزيدنس).
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وجراج تحت الأرض.
• مسجد ومنطقة تجارية ومراكز طبية وصيدليات وخدمات تنظيف وتعقيم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

الأسعار في أليجريا مرتفعة وتتفاوت من وحدة لأخرى، ولهذا نقدم لك:

• تحديد سعر المتر العادل للوحدة بحسب الحي والإطلالة على الجولف والتشطيب.
• مقارنة بين أليجريا وبيفرلي هيلز وسيكس ويست وكارميل من حيث السعر والجاهزية والخدمات.
• مراجعة أوراق الملكية وعقود النادي والمصاريف قبل الشراء.
• معاينة وتفاوض دون رسوم إضافية عليك.
• تنسيق مع إدارة المجتمع بشأن اشتراكات النادي ومصاريف الصيانة لتعرف التكلفة السنوية الحقيقية للوحدة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع كارميل سوديك وفاي سوديك وذا ادريس، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند اليجريا الشيخ زايد

أين يقع كمبوند اليجريا؟

عند المدخل الرئيسي لمجتمع سوديك ويست في الشيخ زايد قرب محور روضة الفرج وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويبعد نحو 5 دقائق عن مطار سفنكس.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من 150 إلى 280 متراً وتاون هاوس وفيلات من 300 متر، وشقق أليجريا ريزيدنس ثلاث غرف بمساحة نحو 195 متراً.

كم تبدأ الأسعار؟

تبدأ من 17 مليون جنيه (سعر الإطلاق)، وتعرض الإعلانات شققاً من 19.8 إلى 24 مليون جنيه وفيلات من 51 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات عند الإطلاق، أما في إعادة البيع فيحدده المالك.

هل أليجريا جاهز للاستلام؟

نعم، المشروع مسلّم وجاهز، وكانت نهاية الأعمال المعلنة للريزيدنس في ديسمبر 2024.

ما أبرز مرافق أليجريا؟

ملعب جولف 18 حفرة بتصميم جريج نورمان، ونادي Club S، وحمامات سباحة، ومسارات جري ودراجات، وأمن وجراج تحت الأرض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب