كمبوند سيكس ويست الشيخ زايد Six West SODIC

كمبوند سيكس ويست الشيخ زايد (Six West SODIC) مجموعة مبانٍ سكنية من سوديك للتطوير العقاري داخل مجتمع سوديك ويست الشيخ زايد، تطل على نادي سوديك الرياضي وتقع على مدخل طريق دهشور. المرحلة جاهزة للاستلام، وتُباع وحداتها اليوم غالباً من الملاك عبر إعادة البيع. تبدأ أسعار الشقق من 13.26 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات. نوضح لك هنا الأرقام المتضاربة حسب المرحلة حتى تقرر عن بيّنة.

نبذة عن كمبوند سيكس ويست (Six West SODIC)

يظهر اسم المشروع على العروض المتاحة بصيغ متعددة هي «سيكس ويست» و«Six West» و«6 West» و«سيكس ويست الشيخ زايد»، وكلها تشير إلى المشروع السكني نفسه. وتصفه بياناتنا بأنه مبنى سكني ضمن مجتمع بيفرلي هيلز الأوسع في سوديك ويست، وتذكر تقارير صحفية أنه طُرح كسبعة مبانٍ سكنية تطل على نادي سوديك الرياضي. ويؤكد المخطط العام المنشور أن التصميم يستهدف تعظيم الإطلالات على النادي والحدائق، مع وجود حديقة أعمال تفصل المشروع عن المنطقة الشمالية.

ولا يظهر سيكس ويست في قائمة مشروعات سوديك الحالية على موقعها الرسمي (أكتوبر 2026)، فهو ضمن مجتمع سوديك ويست القائم، وتتداول وحداته منصات الإعلانات ومعظمها وحدات إعادة بيع. وهذا يعني أن السعر والسداد والتسليم يحددها مالك كل وحدة، وأن عليك التحقق من الوحدة نفسها وليس من نشرة المشروع.

ويقع سيكس ويست بجوار مشروعين آخرين من السلسلة نفسها في المجتمع هما وان 16 وأليجريا ريزيدنس، ونعرض سعر إطلاق 15 مليون جنيه للأول و17 مليون جنيه للثاني. أما سيكس ويست فيتميز بمساحات شقق أكبر نسبياً تبدأ من 156 متراً، وقد يفسر ذلك ارتفاع سعر الإطلاق المعلن عن جيرانه.

موقع كمبوند سيكس ويست الشيخ زايد

يقع المشروع داخل مدينة الشيخ زايد في الجهة الشمالية الغربية، وله وصول مباشر إلى طريق دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. وتشير بياناتنا إلى أن المسافات التقريبية التالية:

• مول العرب: نحو 10 كيلومترات.
• النادي الأهلي في الشيخ زايد: 7 كيلومترات.
• جامعة النيل: نحو 11 كيلومتراً.
• محور 26 يوليو ومول سبان بلازا والمدرسة البريطانية: قريبة من الموقع.

ويضم نادي سوديك الرياضي الذي تطل عليه المباني صالة رياضية وحمامات سباحة وملاعب تنس وحضانات واستوديو أنشطة وممشى، وتقدم أكاديمياته رياضات متعددة من كرة القدم إلى المبارزة بإشراف مدربين بحسب الموقع الرسمي لسوديك. تعرف أيضاً على الأحياء المجاورة: كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد وكمبوند وان 16 وكمبوند اليجريا.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحات الشقق في سيكس ويست تبدأ من 156 متراً وتصل إلى 276 متراً (أكتوبر 2026)، وتفصيلها كما يلي:

• شقق غرفتين: من 156 إلى 194 متراً.
• شقق 3 غرف: من 169 إلى 276 متراً.
• شقق بمساحة 156 و180 و205 متراً وبنتهاوس بمساحة 200 و370 متراً (بياناتنا).

وتعرض بعض الإعلانات أعداد غرف أكبر من المعتاد في الشقق، لذلك اعتمد على المساحة والمعاينة وليس على عنوان الإعلان. ولا تنشر البيانات عدد الوحدات الكلي في المشروع. والمبنى المعلن واحد، بينما تتحدث عروض أخرى عن سبعة مبانٍ، ولذلك لا نجزم بعدد المباني.

أسعار سيكس ويست الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الشقق في سيكس ويست من 13.26 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق 28.87 مليون جنيه للمشروع، وهو فارق كبير يوضح أن الأرقام تختلف باختلاف الوحدة وبياناتنا وتاريخ النشر. ويقدّر بياناتنا متوسط سعر المتر بنحو 85,000 جنيه، وهو ما يطابق 13.26 مليون جنيه لوحدة 156 متراً. أما شروط السداد المعلنة فهي:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 6 سنوات، وتشير بياناتنا 8 سنوات في حاسبتها.
• مقدم 1.5% وتقسيط 10 سنوات عرض عام لسوديك لا يتعلق بهذا المشروع.

لتقييم أي عرض في سيكس ويست احسب سعر المتر الفعلي بقسمة السعر المطلوب على المساحة، وقارنه بالمتوسط المنشور وهو 85,000 جنيه للمتر ضمن نطاق من 85,000 إلى 93,500 جنيه. فإذا زاد العرض كثيراً عن هذا النطاق فاسأل عن التشطيب والدور والإطلالة على النادي، وإذا قلّ كثيراً فتحقق من حالة الوحدة وأوراقها. وعند الدفع الكاش اطلب خصماً مقابل السداد الفوري، فالمالك في إعادة البيع يملك مرونة أكبر من المطور.

وكانت نهاية الأعمال المعلنة في ديسمبر 2024. الوحدات اليوم جاهزة للاستلام الفوري. وتشير بياناتنا سنة 2028 في بطاقة المشروع وهي بيانات متعارضة مع حالة الجاهزية المنشورة. وبما أن معظم الوحدات إعادة بيع فاسأل عن موقف النقل والتسجيل وحالة التشطيب لكل وحدة.

هذه أرقام العروض المتاحة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، وللحصول على الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية تواصل معنا.

المطوّر

المطور هو سوديك للتطوير العقاري، المدرجة في البورصة المصرية منذ 1996 بحسب موقعها الرسمي، وتستحوذ عليها مجموعة تقودها الدار العقارية الإماراتية مع صندوق أبوظبي ADQ منذ 2021 بحسب الصحافة الاقتصادية. وتشير بياناتنا إلى أن من أبرز مشروعات الشركة في غرب القاهرة أليجريا وبيفرلي هيلز وإيستاون. وتعرض ويست كابيتال لسوديك أيضاً مشروعات فاي وكارميل في زايد الجديدة. ويقع مقر الشركة الرئيسي داخل بولوجون بيزنس بارك في سوديك ويست نفسه، أي بالقرب من المشروع، وهو ما يسهّل متابعة خدمات الصيانة والمجتمع، ولا نعتبره ضماناً لأي وحدة بعينها.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلىالمرافق التالية:

• نادٍ رياضي واجتماعي بملاعب كرة قدم وتنس وإسكواش.
• محلات تجارية وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وحمامات سباحة وبحيرات صناعية.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
• مسجد وصيدليات ومراكز طبية قريبة وجراجات ومصاعد وبنية تحتية متكاملة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

التعامل مع وحدات إعادة البيع في مجتمع راقٍ يحتاج دقة، وهذا ما نوفره لك:

• قائمة محدثة بوحدات سيكس ويست المتاحة فعلياً بمساحاتها وأسعارها بدل الأرقام القديمة المنشورة.
• مقارنة بين سيكس ويست وبيفرلي هيلز ووان 16 وأليجريا من حيث سعر المتر والإطلالة والتشطيب.
• مراجعة أوراق الملكية والتسجيل والتحقق من خلو الوحدة من أي التزامات قبل الدفع.
• ترتيب معاينة والتفاوض على السعر دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع كارميل سوديك وفاي سوديك وتمايا ريزيدنس، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند سيكس ويست الشيخ زايد

أين يقع سيكس ويست؟

في الشيخ زايد داخل مجتمع سوديك ويست، بوصول مباشر إلى طريق دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وتطل مبانيه على نادي سوديك الرياضي.

ما مساحات الوحدات؟

شقق من 156 إلى 276 متراً، وبنتهاوس حتى 370 متراً.

كم تبدأ الأسعار؟

من 13.26 مليون جنيه.إيج، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق 28.87 مليون جنيه، والأسعار تختلف بحسب الوحدة والمالك.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتختلف الشروط في إعادة البيع من مالك لآخر.

هل الوحدات جاهزة للاستلام؟

نعم، حالة المشروع جاهز، وكانت نهاية الأعمال المعلنة في ديسمبر 2024، وتعرض بعض العروض سنة 2028 وهي بيانات غير متسقة.

هل سيكس ويست مشروع جديد من المطور؟

لا يظهر في قائمة مشروعات سوديك الحالية على موقعها الرسمي، والمتاح غالباً وحدات إعادة بيع، أما الجديد من سوديك في المنطقة فهو فاي وكارميل وذا استيتس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب