مول العرب الشيخ زايد Mall of Arabia Sheikh Zayed

مول العرب الشيخ زايد (Mall of Arabia Sheikh Zayed)، ويبحث عنه كثيرون باسم "ارابيك مول"، هو أحد أكبر مراكز التسوق في غرب القاهرة، يقع عند ميدان الجهينة على حدود مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، وقد افتُتح عام 2010 وهو مشروع قائم ويعمل بالكامل، ولذلك فهو وجهة تسوق وترفيه وليس مشروعاً قيد الإنشاء. وتملكه وتديره شركة مراكز التابعة لمجموعة فواز الحكير السعودية، وتبلغ مساحته التأجيرية نحو 110 آلاف متر مربع قبل التوسعة التي أضافت 40 ألف متر مربع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 لا تعلن مراكز أسعار بيع لوحدات داخل المول، لكن المنطقة المحيطة به من أنشط مناطق الشراء السكني والتجاري.

نبذة عن مول العرب (Mall of Arabia)

يضم المول وتقارير صحفية عن مراكز، مجموعة واسعة من العلامات التجارية الكبرى، منها كارفور وديكاتلون وجو سبورت وهوم سنتر وماركس آند سبنسر وسعودي وسبينس، إضافة إلى ديفاكتو وإل سي وايكيكي وإتش آند إم وزارا، كما يضم آيكيا بمساحة تقارب 20 ألف متر مربع وهي من أكبر فروعها في مصر، ومول هوم سنتر للأثاث ودار عرض مرسيدس بنز التي افتُتحت عام 2020. ويضم أيضاً سينما جالاكسي ومسجداً وحديقة "ذا بارك" بمساحة نحو 8 أفدنة (32 ألف متر مربع). وقد سدّدت مراكز قرضاً قدره ملياري جنيه كان قد موَّل المول، فأصبح يعمل بلا ديون.

وتضمنت المرحلة الثانية (التوسعة) التي طُرحت في 2018 مستأجرين مثل آيكيا وبولو رالف لورين وهاكيت وكالفن كلاين ومنطقة مطاعم بعلامات مصرية.

موقع مول العرب الشيخ زايد

يقع المول عند ميدان الجهينة بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، على مقربة من وصلة دهشور وطريق الواحات ومحور 26 يوليو، وتصفه بعض العروض بأنه في 6 أكتوبر على حدود الشيخ زايد. ولذلك فهو مرجع المسافات في الإعلانات العقارية للمنطقة، فتُقاس به أبراج وكمبوندات كثيرة. وتبلغ المسافات التقريبية من المشروعات القريبة بحسب المنصات (أكتوبر 2026):

• أبراج أورب الشيخ زايد: بجوار المول مباشرة وعلى بعد نحو 3 دقائق.
• كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة: نحو 5 دقائق.
• كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة: نحو 10 دقائق.
• كمبوند ويست تاون سوديك: نحو 18 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

المول مشروع تجاري مشغَّل، ولا تطرح مراكز وحداته للتمليك على الأفراد، وتتم الاستفادة منه عبر الإيجار من الشركة أو الاستثمار في مشروعات أخرى قريبة. أما أرقامه الرئيسية فهي:

• المساحة التأجيرية الإجمالية: نحو 110 آلاف متر مربع.
• مساحة التوسعة الثانية: 40 ألف متر مربع إضافية.
• حديقة ذا بارك: نحو 8 أفدنة.
• أكبر مستأجر: آيكيا بنحو 20 ألف متر مربع.

أسعار الوحدات حول مول العرب

لا توجد أسعار بيع معلنة لوحدات داخل مول العرب نفسه. وللباحثين عن الشراء بجواره تتوافر وحدات في أبراج أورب الشيخ زايد بأسعار تبدأ عند نحو 8.5 مليون جنيه، وفي تاباه ويست عند نحو 13.9 مليون جنيه للتوين هاوس، وفي تيك هيلز عند نحو 3.4 مليون جنيه للشقة (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 في صفحاتها). وتتغير الأسعار بتغير المرحلة، ونعرض لك أحدثها عند التواصل.

أنظمة السداد والتسليم

التسليم غير مطبَّق على المول لأنه قائم ويعمل منذ 2010. أما المشروعات القريبة فلكل منها نظام سداد مختلف، وتجد تفاصيله وتواريخ تسليمه في صفحة كل مشروع، ونعرضها لك محدثة عند التواصل.

المطور: مراكز

المطور والمالك هو شركة مراكز للتطوير العقاري، ذراع مجموعة فواز الحكير في مصر، وقد قادت المرحلة الثانية من المول، وتطور كذلك مشروعات تجارية وسكنية أخرى. وللاطلاع على المولات التجارية المنافسة في المنطقة راجع مول ذا جيت بلازا الشيخ زايد ومول بكسل بلازا الشيخ زايد.

الخدمات والمرافق

يجمع المول بين التسوق والطعام والترفيه والخدمات اليومية في موقع واحد، ومن أبرز ما يضمه بحسب المصادر المذكورة:

• سينما جالاكسي ومناطق ترفيه ومطاعم وكافيهات ومنطقة طعام.
• هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سعودي وسبينس.
• متاجر الأزياء والرياضة والأثاث ومنها زارا وإتش آند إم وديكاتلون وآيكيا وهوم سنتر.
• معرض مرسيدس بنز ومسجد وحديقة ذا بارك.

محطات في تاريخ مول العرب

• 2010: افتتاح المول على حدود الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• 2011: افتتاح أول متجر لعلامة جاب في أفريقيا داخل المول.
• 2014: استثمرت مؤسسة التمويل الدولية والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية نحو 60 مليون دولار قبل المرحلة الثانية.
• 2018: طرح المرحلة الثانية (التوسعة) بمساحة 40 ألف متر مربع إضافية.
• 2020: افتتاح أول معرض مرسيدس بنز داخل مول في مصر.
• 2022: دخول العلامة التركية كولينز السوق المصري بمتجر داخل المول وثلاثة متاجر أخرى.

الاستثمار التجاري والسكني حول مول العرب

أدى نجاح المول إلى تحويل المنطقة المحيطة به إلى مركز تجاري وسكني، فظهرت حوله أبراج ومولات وكمبوندات جديدة. ومن الخيارات التجارية في الشيخ زايد مول تراس بلازا الشيخ زايد الذي يطرح وحدات طبية وإدارية وتجارية، ومن الخيارات السكنية القريبة ما ذكرناه أعلاه. وقبل اتخاذ القرار ننصحك بتحديد هدفك: سكن، أو استثمار للتأجير، أو نشاط تجاري، فلكل هدف مشروع وسعر ونظام سداد أنسب، ونساعدك في المقارنة بين البدائل.

ويستفيد سكان الشيخ زايد وأكتوبر وزايد الجديدة من هذا التنوع في الخدمات دون الحاجة إلى الذهاب إلى وسط القاهرة، وهو ما يرفع جاذبية السكن في المنطقة للأسر الشابة.

ما أهمية مول العرب للمشترين في الشيخ زايد؟

وجود مول بهذا الحجم يرفع الطلب على السكن القريب ويجعل المشروعات المجاورة أسهل تأجيراً وإعادة بيع، ولذلك يعتمد المطورون في إعلاناتهم على قرب الموقع من مول العرب. وننصحك عند مقارنة المشروعات بالتحقق من المسافة الفعلية بالسيارة في أوقات الذروة وليس فقط من الأرقام المعلنة، ومن مدى توافر الخدمات الأساسية داخل المشروع نفسه.

نصائح عند الشراء بالقرب من مول العرب

• قِس المسافة الفعلية من الوحدة إلى المول بالسيارة في أوقات الذروة وليس بالخريطة فقط.
• اسأل عن الخدمات داخل المشروع نفسه (مدارس ومراكز طبية ونادٍ)، فالمول يغطي التسوق والترفيه فقط.
• قارن بين مشروع جاهز للسكن ومشروع قيد الإنشاء من حيث السعر وموعد التسليم.
• تحقق من حالة الطرق المؤدية للمشروع ومن موقف الأرض والترخيص لدى المطور.

وإذا كنت تفكر في الشراء قرب المول فاطلب منا مقارنة مكتوبة بين ثلاثة مشروعات على الأقل من حيث سعر المتر والمقدم وموعد التسليم وحالة الطرق، فهذه المقارنة توفر عليك الكثير من الوقت وتحميك من القرارات المتسرعة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك المشروعات القريبة من مول العرب بأسعارها الحالية وأنظمة سدادها.
• نقارن بين المشروعات حسب المسافة والمقدم وموعد التسليم.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية على المشتري.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على شركة مراكز للتطوير العقاري، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد وأفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول العرب الشيخ زايد

أين يقع مول العرب؟

عند ميدان الجهينة على حدود الشيخ زايد و6 أكتوبر، قرب وصلة دهشور وطريق الواحات.

من يملك مول العرب؟

شركة مراكز التابعة لمجموعة فواز الحكير السعودية.

ما مساحة مول العرب؟

نحو 110 آلاف متر مربع مساحة تأجيرية، مع توسعة أضافت 40 ألف متر مربع.

متى افتُتح مول العرب؟

عام 2010، وطُرحت المرحلة الثانية في 2018.

هل توجد وحدات للبيع في مول العرب؟

لا تعلن مراكز أسعار بيع لوحدات داخل المول، ونعرض لك بدائل سكنية وتجارية قريبة منه.

ما أقرب المشروعات السكنية إلى مول العرب؟

أبراج أورب الشيخ زايد بجواره، ثم تاباه ويست وتيك هيلز على بعد 5 إلى 10 دقائق.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب